居住在英国兰开郡莫克姆的诺埃尔·拉德福德和妻子休·拉德福德宣布，这个英国“最大家庭”将迎来第18个孩子。 “超级妈”休39岁，丈夫诺埃尔43岁，两人青梅竹马。休14岁时怀上老大克里斯，从此一发不可收拾，连生17个孩子，几乎每年一个，而且有了两个孙辈。 今年7月，休未能保住腹中胎儿。但是他们振作起来，不到半年又怀一胎。夫妻俩在“脸谱”网站上有大约13万名“粉丝”，收到大量祝贺。不过，两人说，这次将是最后一个。 这么多孩子，能养活吗？不用担心，他们经营自己的糕点房，生意很好。除了领取正常的育儿福利，他们没有向政府申请额外补助，这让夫妇俩引以为豪。 （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

我工作的加拿大蒙特利尔是双语城市，这个隶属于魁北克省的加拿大第二大城市，与加拿大其它城市不同的是在这里占多数的法裔顽强地推行着法裔文化，强制推行法裔文化的结果之一就是这里的多数人都会讲英语和法语两种语言。我们幼儿园是英语幼儿园，就是老师平时的教学语言是英语。我带过的孩子有母语是法语的，有母语是西班牙语的，俄语的，孟加拉土语的，中文的，韩国语，越南语的。有很多孩子到班上的时候刚刚随父母移民到加拿大，一句英语都不会。这第二语言英语是怎样发生的？我不可能，任何人也不可能会这么多国家的语言去交这些孩子英语。事实上从来没有人做过这样的努力，因为这样就是“侮辱”了孩子学习语言的天分。用中文教孩子学英语，就好像在没有水的情况下教孩子学游泳。在没有饭的情况下教孩子使用筷子。 如果您的孩子学英语就是为了考高分，为了适应中国的应试教育，不介意以后孩子说的英语在英语世界能否被听懂，不在乎孩子能否有代表公司和老外谈判等等类似的作为，那不在本篇讨论之列，到时候给孩子送进各种各样的班儿就行了。 其实从我在加拿大学儿童教育的过程，从我在加拿大做了6年幼师的工作实践中我懂得这个道理很久了，但一直找不到合适的方式表达，直到上周参加了一个华盛顿地区的啥啥教师研习会，主讲人海伦娜女士引用了全美外语教师委员会主席简妮的一句名言： “Using English to teach a child another language is like teaching kids to swim without water。” -Janine Erickson ACTFL President, 2009 这就是我文章开头的英文原版，意思是用英语(美国孩子的母语)教孩子另一种语言，就好像教孩子游泳而没有水。我深感这句名言就是一个语言教学的定理，在美国和加拿大这样的移民国家，在研究和实践孩子第二甚至第三语言教育方面有太深入的理论和太广泛的实践了。这是一个非常精辟简单形象的概括。同理可证，就有了我文章开头的一段话。 心理学上对人类大脑语言发育的研究有很多解释，其中有一种理论就是孩子在12岁之前，在大脑主管语言的区域有多个窗户是敞开的，在这样特定的发育阶段当大脑不断接受外界的各种语言刺激的时候，就会在这个区域分别建立各个各自独立的语言系统，它们是平行的。更为奇妙的是各个系统之间相互独立却不乱套。在蒙特利尔我见过太多的孩子自如的讲英语和法语，还有第三种语言就是父母在家讲的，比如，俄语，中文。可成人比如我，虽然在这个英法语并蓄的环境下，但法语始终不行，因为在我小时候从来没接触过法语，我大脑中的那扇窗已经关闭了。我不是说成人以后就不能学另一种语言，而是要经过艰苦卓绝的努力，但也未必能近距离运用，成为真正的第二语言。有一个概念就是怎样判断是否真正的掌握了双语，用第二语言(比如中国人之英语)说几句话，考几个成绩，不算什么，这不叫双语。当一个人能用第二语言计算和做梦的时候梦里的话都是用第二语言表达，达到这种境界的时候才是真正的双语人士。 在我在加拿大学习儿童教育的时候，第一次到幼儿园实习写儿童观察报告，我就惊奇地发现孩子的两种语言的转换是那么的自然。一日，我在观察俩个小孩的游戏，这两个孩子一个家里语言以英语为主，一个以法语为主。当一个用英语问另一个话时，本来另一个正嘟嘟嘟地说着法语的小家伙马上用英语回答他。过一会儿，当讲英语的小家伙来回答这个法语的小家伙的时候，他又很自然地跟着这个讲法语的小家伙说上法语了。这两个小家伙就这样你来我往一会儿法语一会儿英语，我在旁边好惊奇。以前在中国从来没见过这样的“景象”。 后来我工作的时候，班上来了从巴黎来的小朋友，我那时正学法语，有些单词记不住，比如苹果，我就问：“How do you say apple in French?”(法语苹果咋说？)，这个叫马修的小朋友就愣愣地看着我，什么也答不上来，我马上意识到，换了个问法，就指着苹果直接用法语问“Qu'est-ce que ?”( 夸似Q SEI这是什么？)，他立刻高兴地回答我“Pomme”(苹果)。就是说孩子还不知道什么是英语，什么是法语，但当你用不同的语言提问的时候，他会自然地分别用不同的体系去对应(类似的实验我做了很多)。这是一个非常形象真实的例子。当你用英语为初学英语的孩子导入英语的时候，是逐步在孩子大脑中那扇为英语开启的窗户中建立相应的体系框架，这个框架不会和另一扇窗中的体系(比如母语中文)相交叉。我记得当时一位教授反复瞪着眼睛和我们讲述，‘儿童都没有系统正规地学什么语法，可他们会很自然地按这种语言的规矩行事，而不会将同时学习的另一种语言的语法泛滥过来，这是不是很奇妙。 有的家长担心孩子母语基础没打牢就去学英语，说中文的时候会带出个别英语词，从而产生混乱，会影响母语的稳固。其实这里有一个误区就是我们从哪个角度看孩子的英语学习成就。我们要追求的是孩子在成人后中文和英语的成功，而不是把目光固定在两种语言还处于发育过程中的一点。就像孩子成长中出现的问题，比如抢玩具，不代表孩子成人后还会抢玩具。本来英语可以直接植入孩子大脑中主管语言的区域里从而建立相应的直接输入输出的体系。但如果用中文教孩子英语，英语在孩子的大脑中生成的方式就是先进入中文系统再向左或向右拐出来，扰乱了一个完整的语言体系的建立。结果导致的就是我在另一篇《中式英语给我们带来了什么》里提到的中式英语所带来的种种结果。 我前面提到的那个小马修的妈妈就非常清楚这些道理。当我和她道歉说我不会法语(我是幼儿园老师中不是英法双语的个别)，她反而说这很好，很利于马修学英语，我们很难和他用英语沟通，因为他知道我们能和他讲法语。他知道你不会法语，他就自然寻找英语方式和你沟通，就开始英语学习过程了。这很符合很多老外的观念，让孩子学游泳就把孩子扔进水里。 至于怎样用英语教孩子英语，我还会接着写。没有英语基础的家长一样可以。这篇是我在感恩节各个间隙中写成，没有大块时间，不是一气呵成，不过瘾，怎奈何要给老公儿子扛长工。

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美国汽车维修网站CarMD的统计显示，今年在各大车厂中，本田汽车(Honda)维修比率最低，维修成本最省。去年的大赢家南韩现代(Hyundai)退居第二。丰田汽车(Toyota)排名第三。底特律三巨头，通用汽车(GM)、福特(Ford)和克莱斯勒(Chrysler)分列四至六名。其馀排名前十的车厂包括：起亚(Kia)、日产(Nissan )、马自达(Mazda)和宝马(BMW)。在最可靠车型排名中，2012款丰田Camry再次蝉联冠军。2012款本田Civic排第二，现代Sonata为第三。在前十名车型中，丰田独占四席，本田、现代和起亚都是两款。 CarMD每年会收集分析各会员修车行的维修报告，今年调查共收集了4万400辆，2004到2014车型年度的各类汽车维修报告。 网站营销长索比斯基(Doug Sobieski)在发布第四年的CarMD指数时称，“我们的指数是基于使用中车辆维修状况编制，事实证明，消费者也能据此作为挑选轿车或休旅车的一大衡量标准。” 除了由轿车独霸最可靠车型前十之外，在各车型分类排名中，2011款本田Odyssey夺得迷你厢型车冠军，2008款丰田Highlander则是休旅车组第一。在跨界车争夺中，现代Soul胜出。 CarMD指数中其他一些讯息还包括∶维修成本。马自达平均维修费用最低，每次303元。而丰田车最贵要487元，只是维修次数较少，总成本较低。 维修频率。现代的返厂维修次数要少于所有竞争对手，但考虑到费用等的综合评分不及本田。 当然，和其他汽车评选一样，CarMD的随机性调查仅能提供普遍性的汽车可靠性参考。只是对于消费者来说，在车厂自己的宣传之外，又多了一个独立性参考指标。

贷款72或84个月的利与弊 今个月是加拿大各大车厂推出下年度新款车辆的时候﹐打开汽车广告﹐充斥着买车免息贷款及长达72以至84个月的还款期。通用﹑福特﹑现代﹑起亚﹑日产及叁菱等车厂均有这类超级优惠促销。 长贷款期的主要目的﹐是可以将每月供款额压低﹐减轻买车人士每个月的负担﹐于是令到买车人士觉得供一辆车并非难事﹐加强了买车或买贵一些车的意欲。车行都明白这一点﹐所以72个月的供款期是前所未见的流行﹐即使是长达84个月﹐也有客路。 车迷暂时未有加拿大的数字﹐但参考一下美国的情况﹐也可以明白多一些。根据 Experian Automotive's的「State of the Automotive Finance Market 」报告﹐现时美国的平均汽车贷款期是66个月﹐是该公司从2006年追踪此一数据以来最长。而贷款期73至84个月的佔2014年第一季发出的贷款总额的25%﹐比一年前多了28%。这表示﹐使用长期汽车贷款的人愈来愈多﹐我们在下面分析一下72或84个月长期汽车贷款的利与弊。 好处﹕(1)每月付款额较低。相比起几年前最常用的48个月或60个月贷款期来说﹐每月负担较轻。(2)给你多些财务弹性。有些人即使能负担48或60个月的供款额﹐但有选择也可能选72或84个月﹐令到自己多些现金在手﹐可以应付突发性的困难﹐或者作其他用途。 坏处﹕(1)付出更多利息。除了少有的0%利率之外﹐付款期长些就表示要付多些利息﹐一般来说﹐这意味着多付 1000元。(2)你的汽车很容易变成负资产。一般来说﹐假如你的汽车是贷款购买﹐要3年半才可以在财务上平手。如果在此之前你要换车的话﹐你未付的汽车贷款比汽车的市场价值高﹐所以你拿旧车去换车﹐就要贴钱。假如你用的是72或84个月的贷款期的话﹐表示你仍久银行很多钱﹐你要準备好不少钱才可以换车。(3)买了你负担不起的汽车。72以至84个月贷款近年流行的塬因之一﹐是因为汽车价格攀升了﹐令到汽车贷款的每月付款额能够负担﹐车厂旗下的财务公司就唯有将还款期拖长。这样﹐就令人们容易买了他们其实负担不起的汽车(4)要忍受在保用期之后更多的汽车毛病。由于一般的汽车保用期是3至5年﹐而你的贷款期是6或7年﹐表示在保用期完结之后﹐有毛病就要自己掏腰包﹐而车愈旧就愈多毛病﹐要留意那时你会有额外负担。(5)加强了因为无钱付贷款而被收回汽车的风险。 避免72或84个月买车贷款的方法 在上周﹐我们列举了72或84个月长期买车贷款的利与弊﹐大家一对照﹐就知道是弊多利少﹐所以很多财务专家忠告大家不要选择长期贷款。由于汽车在3年半左右才可以在财务上平手﹐即供款己可以抵消汽车的折旧﹐有些专家就建议买车人士应只选择3年半的贷款期﹔至于《消费者报告》的财务专家﹐则建议消费者选择48个月的贷款。 不过﹐由于每个人的处境及经济条件不一样﹐不是每个人都适合採用48个月的贷款的﹐假如读者真的要买一辆新车﹐又不想採用72个月甚至84个月的贷款的话﹐你可以有下列精明一些的选择 第一﹐改买廉宜一些的新车。要用72或84个月贷款去买一辆车﹐那表示那辆车已经超出你的负担能力範围﹐所以降低要求﹐买一辆廉宜一些的汽车﹐是最简单﹐也很可能是最精明的悭钱方式。 第二﹐买辆二手车。二手车固然没有新车那种醒神的新车味﹐但是质素好的二手车很多﹐买辆质素好的二手车﹐可以令你悭很多钱。 第叁﹐即使要买新车及供车﹐选择贷款期可以拣中庸之道﹐在48个月及72个月中间﹐即是60个月。将贷款期限制在60个月对很多人来说都是最好的﹐尤其是很多车厂提供的新车保用期是60个月﹐于是供款60个月就很配合﹐不像供款72或84个月那样﹐未供完车就另外要準备另一笔钱作维修之用。最后﹐很重要的是﹐选择了5年贷款﹐当你将新车驶离开车行的停车场时﹐你就毋须担心你的车会成为负资产。 第四﹐考虑租车。要摆脱过长的买车贷款还款期﹐你可以考虑租车。对于那于那些考虑採用72个月贷款期的消费者来说﹐很多时租车平过买车。根据 Swapalease.com 的计算﹐假如消费者买一辆3万元的新车﹐相比于供款72个月﹐2个36个月的租约﹐可为你节省大约3000元﹐而4个18个月租约更可节省多达5000元。

尽管魁省各地今年对关于养老金改革的3号草案进行各种抗议活动，该法案在今天上午获得正式通过，使其成为法律。 今天上午，魁北克国民议会以85票赞成，28票反对的结果，顺利通过关于养老金改革的3号草案的审核，使其成为正式法律。 该法律将迫使市政雇员和退休人员在退休金上让步，以帮助政府抵消40亿加元的养老金财政赤字。针对民众大范围的抗议，该草案做出相应修改：养老金赤字清偿后将减轻退休人员负担；养老金谈判上将给与工会更多的谈判空间。 同时，今天下午2点，市政雇员工会将针对该法案的通过，召开新闻发布会。 （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

在加拿大，去任何一家车行买车都是一件技术活儿，面对专业经验的销售，眼花缭乱的选择，为了使交易更简单明了，也为了你口袋里的钱，作为买家，除了对你想要买的车型事先做足功课之外，到了现场千万记得以下几条建议！切记！切记！ 不要透露出你的预算 到了车行，几乎所有的销售人员跑上来第一个问题就是你的预算，“能否告诉我你每月打算花多少钱在车子上呢？”类似这样的问题，千万不要直接回答！ 一旦你说出那个数字范围，这些老道的销售人员能飞快地算出你能承受的最大数额，并且将千方百计地推销那款仅比你的预算高出那么一点点的车型。 对此类问题，你可以这么回答：“嗯...目前为止还没具体计划，我只想找一款性价比最高的……” 建议你可以尝试拿本本子，把每样东西都记下来，随看随记，销售一定会觉得很疑惑你到底在记什么？也猜不准你到底对什么感兴趣。 事先准备好一打问题，一个接一个扔过去，相信普通销售人员对于一台市场价3万左右的家用小汽车也不会了解的那么透彻，包括部件、性能，与其它车型比较等，最好问得销售吃不消，那么现在开始，你就掌握一点主动权了。 友情提醒：这些问题最好一大半你都知道答案，或者说大概有个了解也成。 时刻准备讨价还价 对于买家来说，这是最困难的一部分，你必须告诉自己：最后的价钱至关重要！千万不要在第一次逛车行时，就被销售“套牢”下单，他们也许时不时地就来上一句：“嗯….，那你看今天我可以为你做点什么？”你要坚定地回答：“不需要，谢谢。我今天支票本都没拿出来。” 就是这样，千万不要带你的支票本，相反，记得带上笔记本，因为你需要在现场把销售口里说的所有价钱、折扣以及促销信息等都一一记下来。 你可以这样问他们：“最近我急需一辆新车，但不知道你们这里最近哪款车的价钱最好，或者说有什么最优惠的活动？”临走时，别忘了拿一张销售的名片，告诉他们你今后有问题的话需要和他们沟通。 相信大家都曾有过换网络或电视服务商的经验吧？买车也同样，拿出随时准备和他们“谈崩”的气场，“逼”他们拿出所有的可能的促销方案或服务赠送，直到最后成交！ 寻找一辆特殊型号的车？ 尽量避免将您的购车目标锁定在一辆特殊型号的车，或者说某个型号的车身上，因为在车行选车的时候，如果你在展区看到一辆（仅此一辆！）漂亮的车，往往你能谈判的余地就很小，销售不会因为错过你感到丝毫悔意，因为想要这辆车的人会很多，大不了卖给下一个。 最好事先做好功课，上一些网站查看车行的目录，比如说，看看这家车行是不是有40辆丰田的“烤肉啦”却只有4辆“假美丽”？如果你选了前者，那么恭喜你，车行很可能给你一个很好的价钱，因为他们一定急于清掉存货多的车型。 请尽量等到每年年底的12月份 好吧，这个也许很难，只能说各位买家尽量吧，实在年头需要买车的就自动忽略此部分。一般来说，车行每到年底最后一个月，会给出意想不到的好deal。 每家车行在年底都急于清理当年的存货，每位销售在年底都急于冲业绩，这个时候，作为买家的你，就尽情撒欢吧。对了，12月份最佳购车日就是12月31日，记牢了吗？ 最后，祝大家早日买到一辆称心如意又高性价比的汽车！

在蒙特利尔，想购置家居产品，有没有好的推荐？

如题，哪里配眼镜比较好？价格大概是多少呢？

本人McGill学生，近期想去美国华盛顿纽约等地玩，想报旅行团去，现只有一人，想找人拼房！

蒙特利尔小学生寒暑假是什么时间

加拿大广播公司（RCI）报道说，一份包含数百名纳税人个人信息的资料从加拿大税务局泄露出来。这不是该部门第一次泄露个人信息，但是这一次的受害者大部分是加拿大政界、商界和文化界的要人，其中包括加拿大前总理克雷蒂安，加拿大著名作家玛格丽特·阿特伍德，联合国前人权高级专员路易丝·阿尔布尔等人。 这份18页的文件是一份文化捐赠清单，上面有纳税人的家庭住址，他们的捐赠物，他们为自己的捐赠的估价，以及税务局最后决定的免税额度。捐赠物包括手稿、画作、摄影、雕塑等等。 加拿大广播公司为尊重个人隐私计，没有公布所获得的全部信息。 加拿大税务部长芬德利稍后向议会众议院承认发生了个人信息泄露事件，并表示已将此事向隐私专员报告，并正在和被卷入此事的人取得联系。 《多伦多星报》报道说，仅在今年4月到7月期间就发生了超过一百起联邦政府机构泄露个人信息的事件。其中老兵事务部和移民部都超过30起，紧随其后的就是加拿大税务局，在四个月的时间里发生过14次泄密事件。 渥太华律师米歇尔.德拉波说，加拿大税务局这一次的个人信息泄露事件是30年来他所见过的最严重的一次。 （来源：RCI 吴薇）

在魁省，地产经纪或者抵押贷款经纪人必须加入省房地产经纪人协会（Association desdu Quebec, ACAIQ）。您首先需要攻读一个房地产经纪方面的AEC课程，考试合格后可以得到房地产经纪人的实习执业证书。再经过三年的实际工作，通过另外一次考试，成绩合格就可以得到正式地产经纪的执照。 Lasalle College, Andre-Laurendeau CEGEP, College d'enseignement en immobilier(405 avenue ogilvy, bureau 104, Montreal, QC, H3N 1M3)以及UQAM等都有类似课程。 来源：可网

加拿大房屋抵押和住房公司（CMHC）称，其最新分析研究工具显示在住房市场中没有房产泡沫的迹象。 但这家皇家公司也警告一些地区的建筑商——尤其是多伦多和蒙特利尔——一定要在建筑时确保不会供过于求。 这些结论基于CMHC的房产价格分析和评估，这是一项研究加拿大8个住房市场并透析其经济、财政和人口的研究。 通过对这8个市场的研究，CMHC表示，温哥华、哈利法克斯市、卡尔加里、埃德蒙顿和渥太华都没有房产泡沫的风险。而多伦多、蒙特利尔和魁北克的房价有中等急剧下跌的风险。

想在退休的年龄保持高质量的生活？想了解加拿大退休保险的详细政策？想知道如何提前进行精心策划为自己的未来赢得更多机会？ 欢迎前来参加SUNLIFE“加拿大退休养老免费讲座”！ (因场地有限，敬请提前电话预约，先到先得） 讲座内容： 第一部分：加拿大政府提休计划 1.C/QPP加拿大工作退休金 2.OAS老年津贴 3.GIS低收入津贴 第二部分：个人退休计划 1.RRSP 2.TFSA节税账户 3.养老储蓄型保险 4.案例分析 主讲人刘奕女士专业从事保险行业多年，法国8年留学工作经验，保险精算师专业。现工作于永明SUNLIFE保险公司。 时间：2014年11月30日14：00 地址：1001 Dorchester Square, Suite 600 (地铁Peel站）GoogleMaps 电话：（514）632-2029 官网：www.sunlife.ca

求助哪里可以买到当年的beaujolais nouveau？一般超市有么？

来加拿大很多年了，我从来没有去过多伦多每年夏天举行的PRIDE大游行。一直以来我对同性恋这个现象没有特别的感受，属于那种既不反对也不支持，更不关心的态度。象PRIDE这样主题的游行，与我何干？相信大多数人都是这样，事不关己，高高挂起。 经常听人说，同性恋者很好啊，我的同事，邻居，朋友，和谁谁，热心善良，很NICE，做朋友一流。是的，这些跟我们没有干系的人做什么都是他们自己的事情，我们大都能包容。别说朋友同事，今天即使我的亲兄弟姐妹，姑姨叔舅等宣布出柜，我都能接受。唯独轮到是自己孩子，我会非常难受。我的先生是个在加拿大土生土长的第三代移民后代，他对同性恋抱着强烈的反对态度，尽管他没有任何宗教信仰。我曾经问他，如果你发现你的孩子是同性恋你会怎么样，他沉吟片刻回答：“我会对儿子说，对不起，我们的父子关系到此为止，祝你好运。”我不会这么绝，但可以用“儿要断背，娘要断肠”来形容。我不是在乎“不孝有三无后为大”，因为这点不再成立。男同性恋可以通过代母替自己生子，女同性恋可以通过精子库自己受孕生产，此外还可以领养，想要后代可以做到。归根到底这仍然是一个文化，伦理和信仰的问题。 我在自己朋友圈里做了个调查，如果你的孩子是同性恋，你会接受吗？少数父母强硬回答一定不接受，多数父母回答是主观不能接受，但为了不想失去孩子客观上默许。还有些朋友多加一句：希望/还好没有发生在我家里，这种庆幸心理就是不赞同。诚然，与骨肉发生正面的违反我们这辈人伦理道德的冲突，是我们最不想经历的。 美国的一家著名调研公司Pew Research Centre做了一项关于对同性恋接受程度的全球报告，调查是在五大洲39个有代表性的国家进行的。其他国家就不说了，说说跟我们最有关系的加拿大和中国。加拿大对同性恋的接受程度从2007年的70% 到2013年代80%，六年间增长了10%，与捷克并列第三，排在第一名的是西班牙，第二名是德国。加拿大的包容程度，比南边的老美还多出20%，这个结果让我有点意外，原来美国人在这个问题上保守的人数更多。那中国又如何？2013年的结果是21%的受访者接受同性恋，比2007年增加了4%。对移民来讲，从一个对同性恋非常不接受的国度，到一个对同性恋非常包容的国度，从一个极端走到另一个极端，思想的冲突和挣扎是难免的。也难怪在加拿大，许多华人社团是反对同性恋，公开抵制教育系统加入同性恋普及教育，反对政府性别自择化法案的中坚分子，越是年长的人反对的声音越大。 在如今这个风行政治正确的社会，公开说不赞成便被戴上“歧视”和“仇恨”的帽子。看看许多的政客和公众人物，为了选票和支持率有几个谁敢公开说不赞同？前市长福特每年都以家庭团聚为理由不参加多伦多同性恋大游行，但考虑政治影响仍然不敢明说而授人以柄，只是以行动宣告其思想。如果你是公务员，教师，社工，即使你有宗教信仰，说不赞同有可能会影响工作和事业。如此一来，你同不同意都被强迫同意，宪章内所谓人权自由在此就失效了。 个人以为，不赞同不等于仇恨，特别是不赞同今年五月温哥华教育局的性别自择法案，这与是否支持同性恋是两件事情。毕竟在这方面，灰色地带太多，任何人都可以用性别自择为理由，获取便利接近和伤害无法保护自己的弱幼人士。到最后我们做家长的不是祈求自己的孩子不是同性恋，而是祈求他们不要成为政策改变的受害者。世界上没有绝对的公平，维护一部分人就要伤害另外一部分人，一部分人眼中的正常就是另一部分人眼中的异常。当这种伤害是在法律庇护下堂而皇之地进行让你投诉无门的时候，全世界最适合人类居住的国土岂不成噩梦之乡？ 朋友说，你就是想得太多，等发生了再对付吧。很多事情在我们眼皮底下已经发生了，比如教育局修改性教育内容，还有各种名人不失时机地表白，社交媒体趁机推波助澜，说不定哪天你的孩子就被要求表态，被孤立，被同化洗脑，被迫违心地求全，不同志反而不正常了。到底是我不明白，还是这是世界变化快？ （来源：加中时报）

蒙特利尔的华人朋友都知道，每年12月15日前要给爱车换上冬胎才可以上路。根据魁北克省的新规定，今年安装在汽车上的冬胎必须带有一个代表合格的特殊标志。如果在规定的日期之后还没有更换合格冬胎，司机将会面临200至300加元的罚款。 这个特殊的符号通常被标在轮胎的侧面，该符号有着一个山峰形状的外围图案，内侧是一个雪花状的标志。这个标志是由加拿大橡胶行业协会与加拿大交通部共同开发的。根据法律规定，截止到今年12月15日，所有在魁北克境内登记注册的车辆都必须换上带有这种标志的冬胎。 在2005年的统计中，魁北克省当年冬季的所有交通事故中有38%是由于至少有1辆涉事车辆使用了四季轮胎而导致的。 根据规定，如果在规定的日期之后还没有更换合格冬胎的司机，会被处以200至300加元的罚款，但其驾照不会被扣分。 魁北克省的司机们除了必须使用带有新标志的冬胎外，还应该注意自己的冬胎是否还在使用寿命之内。法律规定，警察有权处罚那些使用严重磨损的冬胎的汽车司机，不管其冬胎是否带有合格标志。道路交通安全法规定，一辆汽车的所有零备件都必须处在良好的状态才可以上路行驶。

在加拿大生活了一段时间后，大多数移民都会考虑买房子。对很多人来讲，房子可能是人生之中最大的一次花费和最重要的一次决定。如何选择一个称心满意的房子是每个人所希求的。 买房子是对生活环境和质量的极大改善，人需要的是快乐的生活而不是仅仅是活着。对大多数人来讲，房子不仅仅是房子本身，而是一个家和一个安全的港湾。有了家就有了归依感和稳定感。这种情感上的拥有和幸福是租房一族很难感受到的。 买房子的背后，同时还有一个投资的理念在里头。从长期来看，房子的涨幅一般超过通货膨胀率和银行贷款率。是保值增值的投资手段。投资是风险的亲兄弟，不同于股票的一夜暴涨和一夜暴跌，地产投资风险较低，回报稳定而缓慢。 此贴转自fc中文网，是一位蒙特利尔生活多年网友的总结，可能带有部分倾向性的意见，仅供童鞋们作为参考。 第一章 浅论蒙特利尔的房市 蒙特利尔的房产市场同中国或北美其它城市的房产市场有着很大的不同，情况比较特殊。无论与美国比较，和加拿大其他一些大城市比，都很不一样。 由于历史原因，蒙特利尔在1980年和1995年的二场独立公投，引发了大量讲英语的人士纷纷离开这座当时还是整个加拿大经济和政治中心的蒙特利尔，造就了今天的多伦多。正由于当年的大撤离，以及当时的银行贷款的超高利率，引发当时楼市大动荡，造成房价直线跳水。在1980年之后的20年里，房市一蹶不振。乃至今日，蒙特利尔的房价与全国相比，一直处于超低价位，和其加拿大大城市的地位很不相称。 2000年后，人们对蒙特利尔的房市信心在迅速恢复，由于其超低房价的底线，吸引了大量买家。直至今日，蒙特利尔的房价一直在攀升，以补充当初损失的空间。以至于在2001-2003 和2008-2009的二次经济危机中，蒙特利尔的房价一直坚挺，从未下降过，而且在稳步上扬。和温哥华、多伦多相比，由于其人群总体富有程度相对偏低，但也因而使房价上涨并没有像后者那样那么快速。举个例子，卡尔加里，爱德民顿两个新兴石油城市城市，曾经在2006，2007年期间，很多热门地段的房子曾经达到一年上涨百份之几十的不可思议的程度，甚至于当时有些房子出现了一月涨一万的离奇现象。因此可以看到，相对于加拿大的其他大城市，蒙特利尔的房地产业泡沫很少。整个房市相对比较健康。 即便从整个加拿大的房产市场来看，加拿大的房市也没有美国那样多的泡沫和高风险贷款，加拿大银行只有八个，而不是美国的三千个，加拿大银行系统极其保守，其对贷款的审核远比美国严格，三大贷款保险机构的坏账保护金额相对于房市规模的比例也远比美国的房利美大的多，因而整个房市是良性的，并没有跟随美国进入房产崩溃，反而，由于低利率的促进，加拿大房市在2009经济危机结束后，把拖延一年的购买力全部释放出来，形成了房市再次的高潮。一般在年底的几个月份，应该是每年房产交易趋于平淡的时刻，而在刚刚过去的2009年的九月到十二月份，这几个月不但不平淡，反而连续几月创下历史上相同时期的最高成交纪录。有些地区甚至于出现有价无市，卖家惜卖，不出新盘的地步。 加拿大是个移民国家，原居民人口在萎缩，因而每年需要从其他国家进口移民几十万人，这些移民几乎全部会落脚在大城市，此乃人之常理，因为大城市好找工作，而加拿大也就这么几个大城市。与此同时，原来居住在乡间小镇的居民，由于互联网的迅速发展，网络信息流畅传递，年轻一代对外部世界非常了解，因而很多人不会甘于像老一辈那样安于在小镇上生活一辈子，他们也纷纷去大城市打拼。由此从长期趋势来看，蒙特利尔的人口还会大量增加，而蒙城是个四面环水的大岛，地皮无法扩张。综合以上因素，蒙特利尔的房市在今后的许多年里，继续上扬的可能性非常大。 第二章 买房的时机 买房产不是去小菜场买菜，买房的前提是基于在较为长期的居住或投资的战略性考量之下的，一旦认为自己在蒙特利尔至少要住上三到五年以至更长，那么，就要认真考虑一下买房的计划了。其实，一旦你工作生活稳定下来，没有裁员的威胁的时候，时机就是到了，应该立即着手准备买房。如果拖延太久，一则每个月几百上千的房租出去也就白白的没了不划算，在房租连年上涨的情况下，替人还贷不如替己还贷，二则目前房价的整个趋势还在涨，买晚了可能多搭上些辛辛苦苦赚来的税后工资。 第三章 地段 房地产有句名言，就是：地段，地段，还是地段。一模一样的房子，放在不同的地段上价位可就差太多了。举个例子，在Westmont地区的一个4睡房的半独立房（semi-detach），可能需要80-100万才能搞定，而到了西岛就可能才要四十万左右，其中差距天南地北。再换个思路，如果你有35万的预算，那么你在NDG可能只能买到一个又小又年代久远的物业，而在西岛或南岸可能就是一个新建的中等大小的房子。 每个地段其价位的形成，不是一天二天的事，而是多年来供求关系驱使的，是有其原因的，只不过大多数新移民可能不太清楚而已。你要好地段好学区，你就要有所放弃。总的来讲，你要有以下3点考虑。 1）你孩子教育成长的需要。 对于有孩子或者将有孩子的家庭，重中之重，当推教育，当初孟母三迁，无非就求让孩子有个好的成长环境。在蒙特利尔，好的地段和好的学区是划等号的，因此，虽然最后不一定要在买在那些数一数二的地区，但如果有孩子，买在一个好的学区是所有因素中最优先慎重考虑的。 蒙特利尔的小学是以住区划分的，只有本区的孩子才能上。当然也有极个别的学校是跨区招生，例如国际小学。买一个在好学区的房子意味着你的孩子可以上得到更好的学校。另外，在好学区的学校，家长比较富裕，给学校的捐赠比较多一点，学校也就有更多的钱进行硬件投资和招聘到很好的老师，还有，好学区的学生家长愿意在孩子身上花钱来培养孩子，这不管是本地还是中国的家长，都是一样的，这样好区的学生本身的普遍素质较高，这意味着你的孩子会有比较好的的同学，周末时候来往串门的小朋友都有比较好的家庭背景。 如果孩子大点，要上中学了，那么你也要研究一下历年的中学排名，菲沙学院出的排名榜是最权威的也几乎是唯一的排名榜。在这个基础上，你就知道你希望孩子将来上那所学校和那些学校的方位。毕竟，中学有6年了，每天孩子的上下学都是孩子自己走，路程的长短，搭公车的方便性和路上的安全性是非常重要的。 小区的环境对孩子的成长是有很大影响的，好的社区有很多活动孩子可以参加，所以，如果你有孩子或者准备要个孩子的话，最好选择好学区，毕竟，买房子是个长期投资，换来换去花的时间和精力实在太多，最好还是一次性选好了再买。 2）你自己的交通需要 在考虑学区的基础上，买房还应该考虑到离上班地点的远近。选择上班地点附近的房子是比较实际的，每天时间上的宽裕会使你比别人多出一到二个小时的休息时间，生活质量有很大提高。如果家庭中夫妻另一方也在工作学习的，同时又有孩子，需要大量开车时间接送的话，买在上班公司附近是一个重要考虑因素，虽然工作会变化，但至少眼前的这几年就很方便，而工作的变化是无法预期的。 在现在的高油价下，交通便利和远近会节省大量的汽油费。有个本地笑话，说是蒙特利尔一年只有三个季节，那就是冬天，冬天前和冬天后。气候和路况对房子地段的巨大影响是蒙特利尔地区比较特有的情况，在高速上，并不是能够经常开70公里或者100公里/小时的速度（市内大多限速70），尤其是当上下班时，高速堵得非常厉害。蒙特利尔的路况也是出了名的差。高速普遍窄小并且路道连接设计不合理，这些例子也不甚枚举，例如520号无法直接上40号，著名的DECARIE CIRCLE是去西岛和LAVAL 15号高速的瓶颈等等。另外，连接南岸的两桥一隧道一到上下班高峰也是寸步难行。这些高速公路，一到风雪天，常常有车祸，必定会堵车，蒙特利尔一年里有半年是冬天，上下班如果碰上堵车，一是费时，二是费油费车，三是窝心着急。告诉大家曾经发生过这样的一个真实的故事，前两年一场突如其来的雪暴，使有一个接孩子的家长直到七点半才赶到学校，整整比最后期限的六点晚了一个半小时，结果被学校以一元一分钟计算，罚了一百多块钱。因而，这种特有天气和路况，使地段成为了房价的倍增器，也是一些靠近市区的住宅区比远一点的贵的多的重要原因之一。 3）地段的客观重要性和升值潜力 除了上述和自身需求有关的考量，地段本身的好坏是有一个考虑的重要因素，不光是要考虑自己居住的时候的邻居，安全和环境，还要想到将来出售时是否抢手和升值。在此，建议大家如果能够承受，要买在好区，即便是这个区内的比较差的房子。一个成熟的，高素质的社区，对家庭的生活质量水准的贡献是无法用金钱购买的。 为什么地段是最重要的？因为房子可以装修，地段无法改迁！同样30万造价的房子，在WESTMONT可能卖100万，而在西岛可能卖40万。同样3万的装修费，MONT-ROYAL的房子可能产生5万10万的效益，而南岸的房子就可能只产生3万5万的效益。唯一问题是，大凡好地段的房子多数年代久远。不过，这是自然而然的事，好地块的房子当然是先造上了。其实早些年造的房子，很多用料和质量是很不错的，如果常年在维护，其舒适程度不比新房差，假使入住前能够花钱小事装修一下，就非常接近新房的美观了，毕竟，房子就是由各个部分组成的，如果那些组成部分都更换了的话，其使用寿命也随之更新了。因此好区的房子尽管相对老，不应该被房子的建造年代所迷惑，要看房子的实际翻新程度和真实使用寿命。 蒙特利尔有一个特殊情况就是本身是个四面环水的岛，从长久来看，由於圣劳伦斯河的限制，蒙特利尔岛面积不会扩展。地段说到底是个供求关系，市区房屋供不应求，所以房价高，偏远地区房屋供大于求，所以房价低。因此岛内的升值潜力一般稍微高些。而一出了岛，地多了，地段就升值比较慢。 现在，让我们回过头再来看“地段，地段，还是地段”这句名言。这三个“地段”实际上包含了三层意思。 首先，第一个“地段”，就是你要考虑的是大的范围，即在哪些大区选房，是NDG，还是Westmont，亦或是DDO等等。综合了自身和客观因素后，就一定要明确自己想要的大区。因为不同的市区，房子的新旧和价位相差很大。 有些人进入了这样一个误区，他可能在一些比较好的地段看了很长时间的房子，都不太满意，然后有一天，去看了比较远的地段相同价位的房子，马上一眼就看中，立刻急忙下单，殊不知，相同价位的房子，在远的地段，房子会大好多也新很多，这是常理。但误区在于，你在用热门地段的看到的房子所造成的印象，去和相对偏远点地段的质量好的房子去比较，当进行房子和房子之间的比较时，完全忽略了地段之间的巨大价值差异。最后，你买到的不一定是那个区里性能价格比最高的楼，也低估了交通不便对于生活质量所带来的影响。 因而，在买房前，一定要知道自己希望的地区的大致范围，蒙特利尔每天都有成千上万栋楼在卖，今天看这里，明天看那里，十有八九会挑花了眼。 第二个“地段”，是指房子的小区在整个大区内的位置，以ST-LAURENT举例，这个大区里有很多不同的小区块，这些小区的好坏，人群的素质，房屋的类型都相差甚远，可以讲是特征鲜明。因此，每个区块在大区中都是不同的，即便是只隔了一条街，也有很大区别。一般来讲，封闭的小区地段价值高些，因为封闭的小区，意味着外人不太容易进来，安全性好，并且经过车辆也少。再次，要看小区格局，房子之间间距大，绿化好，树木茂盛，小区就好。 第三个“地段”是指房子本身所属的方位。房子在小区的地理位置是怎样的很重要。尽管小区很好，但如果这个房子靠近高速，大马路或者货运铁路，就意味着会有噪声和灰尘。还要看自己中意的房子的附近旁边是否都是住家房子，还是公寓楼，如果是那些出租性质而非自住性质的公寓楼，就会意味着常会有过多的陌生人来往，对安全会有一定影响。反之，如果房子在“羊角”路里，或者靠近公园，或是靠近河边，则是比较加分的。 怎样看房子 一般来讲，在看房以前，最好先看一下这些房源的数据和照片，只有看到了中意的房子，才去预约看房。不要盲无目的的东看西看，这样是会看花眼的，看房以前要明确自己的条件，例如地段，房型等，列出重要的和次重要的条件，大多数情况下，没有房子会满足所有的条件，占满所有的优点的。不同地段之间的房型和年代大不相同，要在有限的预算之内进行取舍。通常的情况下，三到五万的差别就会隔了一个档次。 看房的过程也是一个学习市场的过程，房屋市场不会因为你而改变。在看过一些房子后，大多数的人会对自己的预算和期望值有个小幅调整。同时，看房的时候，卖方会搞一些小花招，例如，放一些柔和的音乐，房间内喷香水，把房间搞得干干净净的，放一些家庭照片，靠近街的，会把门窗都关上，防止街上噪音进入，后院和台阶比较破旧的，会把后门关的很严，夏天的话，把空调开足，在地下室放台风扇通风等等。这些都称不上欺骗，但都是些扬长避短，给出好印象的手段。看房子时，不要被原房主的个人装饰装潢，家具摆设以至于气味所误导，你要记住，你买的是个空房子。 加拿大有个最著名的房屋装修师在其一本著作中讲过，看一个房子，如果要归纳为一句话或一个字，那么就是水，水进和水出。整个房子的看点，大部分是围绕一个水字。屋顶、外墙和地基看的是怎么把雨水雪水排出去，水管下水道看的是怎么把水引进来又排出去，浴室，内墙和天花板夹缝看的是怎么把水汽挡住。 建筑本身是一门很全面的专业，其中牵涉到的众多领域，如果要仔细检测房子，就应该请专业的验房师，这里只不过讲个大概皮毛。 第一节 整体印象和房型 一幢房子的整体印象是很重要的，如果看上去破破烂烂的，那么房主在平时就疏于保养，懒惰到以至连卖房前的稍是整修都不弄，暗示着买下后可能会化大价钱去修，一幢房子化大钱的地方常常是看不到的地方，如房屋多处渗水，承重梁弯曲，地下室裂缝或有水倒灌，墙内管道裂开或堵塞，房顶透风差等等不一而足。房主也可能恰恰是这些个原因才想把房子出手的。 一个整洁干净、里面装修注重细节的房子代表着房主勤于修缮爱惜自己的屋子，也表达了房主的品位和档次。如果你看到房子还是几十年前的粉刷，黄的发黑的电灯开关，厨房是最最低档的白色贴面的台面和壁橱伴随着年月而破损，每个房间的顶灯都是那种生锈圆筒铁皮灯罩里面装着节能灯，你最好好想想再买，除非这个房子比市场同类房低个三万块之类的，否则你就权当周末一日游的一个景点罢了。许多卖方经纪会让卖主化些小钱把房子整一整，最常见的是把内墙刷一刷，顺带把裂缝抹平，看房的时候，要透过现象看本质。记住，没有不能买的房子，无非是看价钱是否够低，低到其市场差价你是否能够去用这个差价钱来装修一下房子。 本地房子一般有如下几种房型 平房(Bungalow) ：地上地下各一层，一般占地稍大，地下室一般也很大，适合年纪稍大的人居住，不用爬很多楼梯 楼房(Cottage) ：地下一层，地上常见为二层，也有三层的 错分层(Split) ：房子左右高度错开半层，一般占地也稍大 按照房子的连接情况，分为： 独立房(Detach) 半独立(Semi-Detach) 镇屋或排屋(townhouse) 一般同等房子，价格以独立房为最贵，其次半独立，最后镇屋。占地也是独立房最大，常常有很多草坪，居住时会有比较满意的活动空间，朋友来了可以去屋外烧烤，或者在自家游泳池游游泳，地段好的地区大多以独立屋见多，然而一般年代较长，但也正是以前年代建造的屋子，才会大方的划出很大的地皮给单个房屋，现在新造的房子是寸土必金，每家的占地面积都少得可怜，就是有些许草皮，大多只是个心理安慰，派不上很大用场。当然，独立屋的取暖费要高些，相比之下，镇屋就比较省电，半独立的居中。 这里值得提一下的是Condo的定义。大多数人对Condo没有一个明确的概念。所谓的Condo，是指该房产和相邻房产有共同的公用部分，并且由此承担公用部分的产生的费用，同时也对公用部分有应有的权利。 更具体一点来举例，这个所谓的公用部分可以是停车位，可以是公用草坪，可以是房顶，外墙等等。通过这个定义，我们可以看到，Condo并不一定是在一个楼面上的，也不一定是类似于Apartment的公寓。即便是Townhouse，那么这个房子可能是Condo，也可能不是Condo。当然，这里有个例外，就是二个半独立屋之间的公用墙，并不能使二栋半独立屋成为Condo。 Condo都有Condo的委员会，人们常常把它和物业管理公司混淆起来。其实Condo委员会的性质是房主委员会，一般的Condo委员会都是每家出一个代表来商议公用部分的开销。对公用部分的说明，也是房主委员会在Condo的Declaration中写明的。 大多数人对Condo费也有个想当然的想法，认为这是比额外的支出，其实不然。这些费用都是大家自己决定的。举例来讲，大家可能一起雇佣一个铲雪公司来把各家门前的雪一同铲掉，或者一个园艺公司来修理所有的草坪，那么，每家人就会摊上这部分的“condo费”，如果大家投票说这些工作都由各家自己来做，那也就没这部分的费用了。在有些Condo中，房顶是被认为公用部分，那么大家就分担房顶维护的费用，而这部分费用，就会被再大家预交的Condo费里扣除。同样，如果自己买的是独立屋，也要维护房顶，只不过维护房顶的费用不是分期交，而是一次性的了。因此，在上述情况下，羊毛还是用在羊身上。 有另一种情况是Condo的房主委员会一致同意雇佣一个物业管理公司来维护，那么理所当然的费用就会高点，因为里面会含有物业公司的管理费和利润，而不是单纯的维护修缮费用。 第二节 地基和结构 地基是一个房子的根本，好的地基让房子不会倾斜，不会进水。地基不好，地面就会倾斜沉降，造成房子倾斜，这时你就会看到房子的四面墙都有不同程度的开裂现象，地基的修缮成本很高，而且要请地基专家来修。影响地基的因素有很多，一般除了造房子时打下的先天因素，后天因素通常有雨水，树木和维护三种。 有些房子地势较低，这就应该沿着外墙四周挖排水道，否则，四面八方的雨水和雪水汇聚倒灌，造成房子地基常年泡在水里。假以时日，一旦地基的防水隔离层被突破，地下室就进水了。有些房子紧贴屋边种了树木，需要知道，即便是树种在院子里离房子比较远，如果是棵大树的话，它的长长的树根也可能已经钻到了地基旁，树根力量的巨大是我们没有估计到的，一旦钻透了地基和外墙，就会把房子往上拱，破坏力量是很大的。而移掉一个成年的巨树可能需要花个两到三千块钱。另外蒙特利尔南岸有很多地方地基中含有黄铜矿的比例比较高，这种元素碰上水时间一长会膨胀，因此在夏天雨水多时会涨开，冬天水少时又会回缩，涨涨裂裂就把房子给搞坏了。蒙特利尔其他地区也有黄铜矿，只是含量大多不高，而如果买南岸的房子则要仔细问清，尤其是以前年代建造的老房子。 加拿大的房子以木结构为主。相对于钢筋水泥，木结构的好处在于干燥和保暖。根据建造当年的建筑规范，每间房子的用材在大致相同的基础上而略有不同。以结构来说，大致有水泥，钢，原木，合成木.。即使在同一间房子内，用材也会有分别，比较常见的是地下室的地基部分用水泥和钢支撑，上层用木结构支撑。 内墙的结构是一个木头的框架，原则上每隔16英寸就应该有一条STUD（2 X 4英寸木条），建筑商必须按照这个建筑规范来造房子。这一点可能对于一般人可能没觉得有什么重要，因为在内墙封好以后就看不见了。这一点上好的和坏的建筑商之间从表面来看一般人看不出门道，但是，住进去以后就感觉出来了。举个例子，由于近年来薄屏幕电视的兴起，很多人希望省空间而把电视挂在墙上，电视架的螺丝必须打在STUD 木条上才能牢固，否则全凭膨胀螺丝依附在石膏墙上对于大点的电视会受不住力。如果内墙中STUD没有按照标准距离放置，过于稀松的话，这时电视挂架可能无处受力。 另外，在地下室观测房子的横梁时，钢是比较好的，一般大多是用木头。就是用木头也是有区别的。经过处理过的木头会好些，如果是用的原木，很多原木在经过一段时间内会因干燥而收缩，导致出现缝隙而形成一些受力不均。 第三节 屋顶 蒙特利尔冬季气候使得屋顶损耗很快。每年冬季的严寒是屋顶强烈收缩，而到了夏天，屋顶又受热膨胀，冬夏二季，从最冷的零下35度到最热的零上35度之间可以有70摄氏度巨大温差。所以一般屋顶的理论寿命是十五年到二十五年。但一旦房顶过了十二年以上就要注意观察了。 外房顶和里面房间顶之间有个空隙层，这个空隙在冬天必须保持和室外温度相近，换句话说，温度必须很低，否则，这个空隙层的热气会使外屋顶的雪融化，然后再结冰，这样，渗入屋顶缝隙的水结冰后会膨胀，对屋顶的破坏力比较大。有些屋主根本不知道这个知识，不只屋顶受损，而且导致屋内暖气上漏，使暖气费大幅增加。 买房子的时候，要抬头看看屋顶，看有没有起壳，是不是平整，同时，问一问房顶的年纪，超过年的房顶就极可能会漏水，在进内屋看的时候，要看看内天花板有没有水渍。对于超过十年的屋顶，如果起壳的地方不严重，可以去修补，一般大约花个几百块钱就能搞定。如果起壳严重，就要换屋顶了，一般一个房顶大约$3500-$6000左右，这里只是个参考，要看房顶的大小和安装的公司的收费。在做房顶的公司中，SEARS的房顶是比较好的，做工也规范，但比一般贵很多。 第四节 供暖 按供暖系统的能源类型，有用电，用油和用天然气三类。一般用电的最多。用油的常常为老房子，也相对要麻烦些，家中地下室会有一个大油箱，很占地方也不太安全，而且要定期检查。用油的要注意两点，第一是保险，有些保险公司可能因为油箱太老旧的原因不给房子保险，第二是污染，尤其是埋在地下的油箱如果漏油了，处理起来比较费钱。如果想要改装成用电的，大约要花费几千块左右。 以散热类型来说，有电热板，中央热通风，和热水汀三种。电热板最老式，最常见，但比较耗电，室温上升慢而且会使房间过分干燥，但好处是安装简单，也可以通过各个房间分别安装定时调节器来控制室温以达到最大效率的利用能源。现在有买一种挂壁式的热对流机可以来取代老式的电热板条。安装在原来电热板的地方也比较容易，能源利用率也高。中央热通风的好处是室温上升快，而且效率高较省电，缺点是各方间分别控制室温不易，要热全部热，某种程度上造成一点浪费，与省电的好处相抵消，但对房子的保护更好些。热水汀的好处是房间不会很干，人住在里面比较舒服，但热的最慢，而人离开后即使关了实际上还有一段加热期，与电热板一样，时间差的原因造成隐形浪费，而且没有定时控制器可装以节能，也比较占地。 一般来说，热通风型的加热形式相对好些，但一次性投资也比较大，尤其如果没有管道的话，铺设管道和安装炉子的成本也很大。当然如果用电的话，就不用炉子了，就使用著名的HEAT PUMP。很多人不知道HEAT PUMP和AIR CONDITION 的区别，简单的说就是冷暖空调和单冷空调的区别。 第五节 外墙 看房时，应该绕屋走几圈，看看外墙。从外墙可以看出许多问题，有裂缝的话，就要看方向，如果是横向的话，问题还不是很大，但如果是纵向，而且较长的话，就有可能是地基出现不平，或者有树根拱抬。常见的是地下室窗下的裂痕，这种裂痕如果简单又不严重的话，一般维修费为四到八百元左右。 有些老屋四面墙爬满了藤，有人认为很浪漫，其实这对房子是非常不好的，由於植物的力量是惊人的，这些藤会钻入墙体，造成很大破坏，而且房子常年被藤遮盖，很阴湿，又晒不到阳光，会造成霉菌的滋生，风水学上认为是宅子较阴，买了以后要马上把这些藤拔掉。 一般根据不同年代以及建筑商的好坏，墙体也会有薄有厚，目前的建筑规范规定必须有12英寸厚，这样隔热效果比较好，如果是老房子，9寸厚的还可以，6寸的就略微显的薄了，这时有可能的话，最好在装修的时候里面填上隔热指数比较高的材料。 第六节 其他 1）窗和门 窗有很多种类，由上下拉的，左右移的，手摇柄外推的。其中手摇柄外推型的比较好点，因为这种设计，纱窗是可拆卸式固定的，不用每次开窗把纱窗拉来拉去，不麻烦并且纱窗也不容易坏。 如果要换门，自己就可以换，自己去超市买门价格从$50到$250不等，尤其那些带玻璃格的法式门窗，用好木头做的都在$200以上。换窗可就难一些了，自己做工夫就比较大，但如果请人做，成本会大增。一般窗子的玻璃如果有可能，尽量买中空隔热的玻璃而非一般的玻璃。如果更加讲究些，可以买中空部分内嵌百叶窗的那种。门窗是节省能源费用的重头戏，比较于差的门窗，好的门窗每年会在供暖费上可能不知不觉会省下个几百块钱。 随机开一二扇窗看看，看看是不是难于开启，会有一些感性认识。 2）下水道 下水道是比较难查的，主要看水斗下水快不快，如果下水很慢，说明有堵塞。 要问问下水道的材料是什么做的，能耐多长时间。如果下水道质量还可以，堵塞一般也不难处理，因为大多数情况下堵塞物是头发，去CanadianTire买桶DRANO倒点下去就好了。但如果是下水道漏水，那可是要砸了墙去修的。 3）地下室 蒙特利尔比较干燥，一般地下室不会象中国一些城市那样比较潮湿，但也要注意一下，如果地下室湿度大，有可能是有漏水，或者通风不够。 地下室如果是没有装修过的，那么装修一下全部大概要1-3万，看其大小，要不要浴室，地板如何等等而定。装修过的，要看隔温隔水好不好，如果隔温太薄，或者漏风，地下室是很容易一年让你在暖气费上多花上个几百块的。 4）固定附着物 按照法律规定，所有的固定附着物属於房子的一部分，前房主不可随意取走或敲掉。但是，还是有些东西属於擦边球，很难定义，最常见的有些装在墙边墙上的可以活动的橱，所以不管怎样，问清每一样东西的情况，例如玻璃和镜子，灯，画，窗帘，橱和架子，以及其他一些固定装饰，这样就可以避免以后的纠纷。 5）顶高 对于地面以上的房间，天花板大多为8英尺整。运气好的话，会碰上9英尺以致10英尺以上的房顶。7英尺高的顶也有。 天花板的顶高对生活质量是个很大的潜在影响因素，同时又极容易被人忽略。天花板比较高的话，人不会觉得压抑，会有极大的舒畅感。空气流通也比较好。由于建造规范和成本的原因，顶很高的房子大多是老房子。 大致粗粗的讲了个大概，这里总结一下，一个房子是有很多部件构成的，每个部件都很重要。房子的细节处很多，也无法一一细述。看房子要看总体，每个房子都有各自的特点，优点多于缺点的就是好房子。

随着昨天魁省警察工会主席Yves Francoeur曝光了蒙特利尔警察的罚单配额制度黑幕，今天又一名前蒙特利尔警察挺身而出，向媒体曝光了蒙城附近的10大交通罚单陷阱。 Alfredo Munoz是前蒙特利尔警察部队的一名警长，在过去十年他一直对罚单制度表示不满。他表示警察的职责是维护社会安定保护市民安全，而不是政府增加财政收入的工具。Munoz曝光了蒙特利尔警方最喜欢埋伏开罚单的10大陷阱。 蒙特利尔地区十大交通罚单陷阱： Route 116 Exit for Taschereau Blvd. Champlain Bridge Highway 40 West Exit for St. John's Blvd. Highway 720 East at Greene Ave Highways 640 and 440 De Lorimier Ave. South at Rene Levesque Cremazie Blvd. East at Christophe Colomb Christophe Colomb Ave between Jarry and Villeray Highway 15 north of Highway 40 Chambly Rd. near Route 116