服务内容 大小屋顶维修和更换，大小型门窗订做维修和更换，室内、外油漆，厨房、厕所翻新，上下水安装，瓷砖地板铺设，隔墙隔间，地下室装修，阳台板和围栏更换， 大型deck和庭院建设等。 热线：（438）990-5160 王先生（英语，普通话） （514）559-0268 周先生（粤语，普通话） 邮箱：renovationyeeja@gmail.com

新年过后，许多人立志改掉坏习惯，培养新的好习惯，加强正面关系，消除负面影响。在你进行自我评估时，可纳入你的银行，审视银行如何对待你。以下是应该换银行的六项警讯： 一、收费肆无忌惮：如果你碰到不太光明正大或出乎意料的收费，例如提款费、帐户维持费、帐户闲置费、交易费或纸张月结单费，你可能应考虑其他选择。这些费用加起来也是一笔钱，影响预算。 二、不方便：选择银行时，有需要就可拿到钱应是最重要的标准之一。如果定期领钱出来对你很重要，应选择容易找到分行或ATM的银行。如果你想随时随地都可监控帐户，银行一定要提供行动银行和网路交易的服务。 三、顾客服务不佳：一些银行似乎不重视与顾客的关系，如果你觉得银行的出纳员、贷款员或电话客服代表，并未适当或有礼貌地协助你解决问题，也许你应考虑可提供更愉快经验的新银行。检查是否有每周七天、每天24小时的帮助热线或网路工具。 四、利率低：储蓄或支票帐户应提供公平利率，以免错过钱生钱的机会。如果你的银行利率差，考虑其他银行或是网路银行。 五、不安全：如果“联邦存款保险公司”（FDIC）并不保你的银行，这是项警讯。该组织负责管理银行业，为包括储蓄和支票的存款帐户、多数货币市场存款和定存保险，所以要确保你的现金有保险。 六、生活方式改变：如果你的职责、工作时间、婚姻状况或财务状况最近改变，你也许应考虑新银行。每当你对银行的需要改变时，可重新评估你的银行是否还符合需要。例如：如果你的银行房贷利率并不划算，而你计划今年买房，你应考虑换到对忠实顾客提供更佳利率的银行。

美国的一名大学生日前在社交媒体推特上“挑战”校长，要校长去给他家扫雪，不想这位校长还真去了。 事情的经过是这样的： 德文·丹内利发推文：@校长迈克尔·本森 你来我家扫雪，我明天就去上课……成交吗? 迈克尔·本森回复：成交。你家住哪里? 问到地址后…… 迈克尔·本森回复：在路上了。 德文·丹内利：亲们，本森校长现在就在我家门口……这下可咋整? 美国东肯塔基大学校长迈克尔·本森在推特上晒出自己在丹内利家门口铲雪的照片。(图片来源：迈克尔·本森推特) 德文·丹内利(Devan Dannelly)是美国东肯塔基大学(Eastern Kentucky University)的一名大学生。他在推特上艾特他们的校长迈克尔·本森(Michael Benson)，称要是本森来把他家门口的雪扫干净，他第二天就去上课，其实他这周的课已经因为大雪被取消了。 想不到，这位校长竟然爽快“应战”，还在推特上晒出来自己在丹内利家门口铲雪的照片。 本森称：“我在推特上问了他家的地址，他可能没想到我会出现。”本森还说他俩共花了45分钟就把车道上的雪铲干净了，他还留下来和丹内利的家人一起吃了晚饭。 事后丹内利在推特上表示，他再也不会抱怨上课了，尽管这周已经没课了，但是他还是会遵守自己的诺言。

导语：尽管大多伦多地区在今年2月天寒地冻，但受惠于加元贬值导致人民币的购买力大增和房屋按揭利率超低等利好因素，大多伦多地区的房地产市场热火朝天，房屋的成交价屡创新高，至于来自中国大陆的新移民和留学生现已成为买房的生力军。 有李姓业内人士表示，可以「疯狂」一词来形容大多伦多地区在今年2月的房地产市场异常火爆的行情。他指出，仅在过往3周，在华裔移民聚居的万锦市和烈治文山市，无论是单车房还是双车房的独立屋，房屋成交价直线愠升，涨幅高达5%至10%不等。 他举例说，位于麦高云路夹Bullock路附近一栋单车房的独立屋，开价为77万元，在众多买家争抢的情况下，成交价被推高至82万元。他又以一栋新近在万锦市出售的双车房独立屋为例，该栋房屋的开价为88万元，最终的成交价突破了100万元的大关。 他说∶「最近3周在万锦市和烈治文山市挂牌出售的房屋，买家争抢柯化的现象比比皆是，至于房屋的成交价超出叫价的比例高达95%。根据房屋的不同情况，成交价高于叫价的幅度介于5万元至20万元之间。」 李姓业内人士在谈及多伦多的楼市行情时举例说，位于央街夹艾灵顿路交界处附近的一个共管柏文大厦楼盘，仅在昨天的一天已经卖出了223个单位的楼花。 他又说，无论是在万锦市或烈治文山市购买独立屋，还是在多伦多购买共管柏文单位，来自中国大陆的新移民和留学生已成为买房的生力军。 中国新移民买屋 多属「急不及待」 李姓业内人士说∶「在万锦市和烈治文山市购买独立屋的买家，中国大陆新移民和留学生所占的比例高达90%。至于购买上述共管柏文单位楼花的买家，中国大陆新移民至少占55%。」 他以「急不及待」来形容中国大陆新移民在购房时的心态，他说∶「与过往的情况截然不同的是，在近两年移居加拿大的中国大陆新移民，很多人都非常心急买房，有的人抵加没多久，甚至在一家人尚未全部过来之前已经买好了房屋。对于这些买家而言，加元在近期大幅贬值，导致人民币购买力急遽增加，加上房屋贷款利率创下历史新低，正是在加拿大购买房屋的好时机。

前言：最近主页君收到一些粉丝的咨询，他们遭遇了一些小的交通事故但因为完全没有经验，不知如何妥善处理是最佳方式。虽然考取7号驾照的交规手册上有专门的如何应对事故处理的说明，但想必大部分人不会记住全部细节，遇到突发事情时脑子也会一片空白。为此，主页君特别整理了关于在加拿大如何处理交通事故的注意事项，供大家参考，但也真心希望大家永远都用不上。最近卡城气温变低，雪后路滑，祝大家安全驾驶，出入平安。 发生事故后，请按照以下步骤处理： 1、保持镇静。就地停车，紧急停车（EMERGENCY PARKING）。将车熄火，拿走钥匙，注意保管好自己车内的贵重财物，如果附近有目击证人，第一时间记下证人的姓名和电话，这样以后会省去很多麻烦。 2、保护现场：不要让双方车辆移离事故现场，除非已经拍照完毕，责任清楚，如后车追尾。在高速路上例外，如能移动车辆，要尽快将车移至右侧的路肩，以免发生更大的连环追尾。 3、不要随便道歉说SORRY。虽然加拿大人最爱说“sorry”，但在交通事故中就不要那么“礼貌”了。在责任没有警察确定前，不需要自己给自己“定责任”，也不要激动更不要与对方理论，你只需要记下发生交通事故的事实。 4、如有人员伤亡，马上拨打911以便抢救，一定要讲清楚发生事故的地点。 5、如果预估有1000加元或1000加元以上的车辆损失，需要拨打911请警察前来处理并出具报告。 6、对双方车辆和事故现场进行照像以便保留事故记录。（注意常带着相机，至少要有带照相功能的手机），还要拍下周围环境，比如附近的交通灯，STOP SIGN，路上的标线等。 7、交换以下信息，如果对方不肯交换信息又不肯私了，马上拨打911： (1) 对方司机的驾照号码，姓名，电话，一定要查验对方的驾照，这是最重要的，切记。 (2)记下对方车辆的车主姓名、地址，这些可以在保险单（俗称pink card）上找到。 (3) 如有可能记下对方车辆的VIN# (Vehicle Identification Number，这个不是必须要记下的信息)，这个号码在车的挡风玻璃下，或在司机一侧的门内侧。VIN 是17位编码，由数字和字母组成。VIN是车的身份证，号码是唯一的。 (4) 对方车辆的出厂年份、厂家、型号、投保省份、车牌号。 (5) 对方车辆的保险公司名字，保单号。 (6) 如果有目击证人注意填写证人姓名、地址及电话号码。 (7) 如有可能，简单画出事故草图。 (8) 如果涉及第三方或更多方车辆和司机，要记下以上提到的同样信息。 (9) 如有人员受伤，要记下自己一方及对方受伤人员的姓名、地址及联系电话。 8．做完以上各项后，双方不想私了就可以去COLLISION CENTRE报案，那里的警察会给车辆拍照，记录事故经过，并给你一个报案号码，凭此报案号码就可以给你的保险公司打电话。保险公司的电话号码在你的保单上。 保险公司收到你的车辆事故电话，会要求报出你的姓名、驾照号码、车牌号码、电话号码等基本信息验证你的身份。然后就是你报告事故经过：地点，事故程度，对方车辆及司机信息、事故直接原因，有无警察报告或COLLISION CENTER的报案号码等，保险公司接电话的人会给你一个申报号（Claim No.）并确定你的验车时间、地点，然后按步骤行事就可以了。 主页君还找到多伦多一位朋友根据自己的亲身经历总结的事故善后十条，一些原则性内容和上文相似，在这里也发给大家，仅供参考。 （1）车里一定要常年放置一架破旧但好用的相机，以备撞车后拍摄现场和人员。当然现在很多手机有高像素的照相功能也是可以的。 （2）车内要常年放一支笔，几张纸，最好和汽车保险单据放在一起，以便撞车后纪录对方的姓名、电话、驾照号和车牌。 （3）撞车后第一时间要查看自己和车内其他人是否受伤，然后下车看对方车内的人有没有受伤。只要有一点痛苦的声音或表情，你就立即打911叫救护车，即使对方说没关系，不用麻烦。这一方面是为了防止有内伤，不要耽误了救护时机；另一方面是保护自己的利益，不要回到家后，对方搞些“惊喜”出来。 （4）没有人受伤的话，下了车一定要控制住情绪，不要先跟对方说话，先记录车牌号，然后找目击证人，问他Would you mind being my witness? 有些人可能不愿管事，没关系，接着找下一个。让证人自己手写下他的姓名，电话和车牌号，然后谢谢他就再找下一个证人，最好有2-3个（目击证人不能是你的朋友或家人，必须是陌生人）。 （5）如果发生事故时周围没有人，例如在夜晚或偏僻地点，你必须拿出相机从远距离和近距离多个角度拍摄现场，以及每辆车撞坏部位的特写照片，以及对方司机的全身像。不要怕rude，对方要问你，你就说你不是故意要失礼，以前有过教训（当然，你最好趁他不注意的时候从远处抓拍，当然别把相机伸到人家脸前拍。。。）。记住，找到目击证人也要拍照，多一些证据总是好的。 （6）等你找完证人，也拍好照片后，这时候再找对方司机谈话，要求看他的驾照，记录驾照号，他的姓名和电话，然后看他本人和驾照上的照片是否相符。 （7）以上信息都记录完毕后（包括街道名称，地理位置），你再和他聊上几句，be nice，问他当时是否看到自己的车或路口信号灯，是否停下或减速，是否在打手机或聊天。这等于是你在录口供，当然他事后可能都不承认，但也要记下来，告诉保险公司，以便和目击证人对照证词。 （8）如果遇上对方Hit andRun，假如你身受重伤，就只能考虑自救，尽量找到手机并打911或向周围呼叫；如果只是轻伤或没事，你就先在车内回忆对方车辆的特征和牌号，然后马上打911，再下车找目击证人，并等警车到来。 （9）事故当天回到家后一定要立即打电话给你汽车的保险公司，告诉他们详情。如果对方司机建议私下给你钱来了断的话，你告诉他应该先修好两人的车，让保险公司出钱，然后保险公司会把账单寄给责任司机，只要他pay back保险公司的账单，第二年的保费就没有任何影响。我去维修厂时，那里的师傅都跟我说最好不要私了，因为他现在给我估价只是看表面，没有拆下破损部件，不知道后面一层是否还有损伤。所以，如果我按照现在的估价把钱私下收了，回头再有问题，对方司机肯定不会再管了。而通过保险公司的话，只要是同一个事故造成的伤害，哪天查出来都会理赔。 （10）在十分少见的情况下，如果对方没有上保险（例如自行车与你相撞），那你一定要找叫警察，找证人，拍照片，当场把问题解决了。因为他当时可能说没带证件，或者有也不给你看，你回家后发现他给你的姓名和电话都是假的，再也找不到这个人了。只有警察才能当场用电脑核实他的姓名，电话和住址。这样即使他没有保险，你日后也可以到小额法庭上向他传票，索要赔偿。

对多数人来说，买房也许是你今生最大的一笔投资，因此再怎么谨慎也不为过。 当然，请专业验房师检查房屋是常识之一，但完美的房子是不存在的，所以不要指望验房报告显示房屋没有任何瑕疵。你只需关注是否有损害将来居住及房屋价值的大问题，如建筑材料劣质、老化或建筑结构不当等。 当你看好了房子，就开始下offfer。接下来就需要仔细审核、查看相关文件，这是买房过程中至关重要的一步 鉴于不同的房型，要求的文件会有所不同，本文已最常见的公寓房为例，列举以下需要查看文件及注意事项： [*]公寓商品房管委会（Strata council）的会议记录，其中收集了过去1～2年内大大小小的会议内容，详细写明了国内所有房产交易过程出现的问题及纠纷。 [*]必须要求卖主出示Information Certificate (Form “B”) ，这是管理委员会出的，一定要最新的。里边涉及如下内容： [*]大楼或小区存在什么问题，发生过或可能发生什么问题，除房屋维护费用之外，房屋管理公司可能会征收何种附加费。 [*]房屋卖主是否欠管委会钱，有没有其它人对大楼或小区提出过法律诉讼？如果有，你可以看到起诉书复印件。 [*]产权关系是否具法律效力。 [*]房产交易过程中或以后，大楼的某些制度是不是会改变？ [*]查看房管管理公司的现行条例，对于入住者有何要求。 [*]了解房屋管理公司的当前财务状况，这样可以知道在房屋出现状况需紧急维修时，公司是否有足够资金。 [*]查看已注册的房屋规划，有关房屋修正条款及一些针对买主的限制条款等，因为有些房屋会限制买主的自由使用，如不可以用作商业用途等。 [*]查看房屋说明报告（Property Disclosure Statement，通常我们简称为PDS），此报告由卖主填写，卖主有义务告诉买主他所知道的任何关于房屋的问题（如果有问题的话）。对于报告中提到的所有问题，你都应当交由代理商做详细核查。 [*]注意房屋保修的相关信息。 [*]建筑大楼外部检验报告（此项通常放在验房之中）。 如果上述文件都不存在什么问题，您就可以放心贷款。之后再进行验房，交定金，最后找律师或公正人办理剩余手续。 * 本文观点仅供参考。

二手店的招牌上通常会写什么？

1.尽力作调查 在购买任何生意之前，都需要做一些认真的研究。 重要的是调查您将购买的生意领域。如果您想购买服装零售业生意，就要知道类似的商店在城里有哪些成功的业务。 观察在你生意附近的商家。他们有多大的客流量？在你生意附近是否有足够的停车位？在附近的公司裁员是否会影响这个小镇或整个城市的经济？ 将来是否会有大商家来附近落脚？可以向市政府询问一下是否有这方面的申请，并且最近已获得批准。 一定记住，不要相信卖家告诉你的一切。必须自己身体力行，以获得所需要的第一手信息。 另一个重要的秘诀就是，不要相信那些"没有上报的收入"。卖家可能会告诉你，他们有大量的收入，有些没有上报在他们的年报税表中。他们这么说的目的，就是希望你在估算这个生意的价值时，将这个虚的收入考虑进去。 当然，你还需要有商业经验的律师和会计师帮你查看协议中的所有条款。 2.向卖方贷款 如果您准备买一个生意，最简单的方法就是向卖家贷款。 您可能会对这种情况感到不安。 其实大多数生意的买卖都是通过卖方贷款的。因为很少有银行愿意贷款给小生意，银行往往只借钱给过硬的房地产和资产存货等等。生意卖方的贷款通常要收取高于银行的利率，因为这属于一个高风险贷款。 具体的运作方式是：譬如说一个价值10万美元的销售小商品生意。买方已同意支付高达30,000美元的定金，并签下了支付余额的贷款协议。该协议通常要有某些东西作抵押，抵押的往往是生意本身。 如果买方不付款，卖方就可以收回生意和行使协议中提到的其它有关违约条款的权利。 3.正确地估价 有各种复杂的公式，可以用来计算一个生意的价值，主要参考的是现金流量的倍数和其他相关数字。 但在这里介绍一种简单的方法来估价：因为对你来说一个生意的价值只在于它能给你产生多大利润。所以，审核一个生意过去的利润，就可以算出它的价值。 例如，假设一个独资企业一年有10万美元的利润（这要有最近一年的全年报税证明） 。而如果您打算将这生意作为全职工作，一份正常的工资应是40,000美元，那么余下的 60,000美元就是利润了。 但是不要忘记扣除您必须支付的生意所得税。那大约占百分之三十。于是留给你的利润就只有42,000美元了 （60,000x3%=18,000，60,000-18,000=42,000）。 就用这个数字来估算生意的价值。考虑到大多数卖家/贷款人都希望买家在一个相对较短时期将贷款还清。一般三至五年（比方说，五年）公平的贷款利息为百分之八左右（但为计算方便，我们假设为百分之十） 。 如果你算一下，就会发现每年利润42,000美元，5年10%的利息，算下来的值是165,000美元。这就是这个生意大约的价值，你可以将它作为一个起点与卖方谈判。 4.要不要特许专营生意（连锁店） 特许经营生意是另一种方式生意。其优点是显而易见的。生意有已经证明的产品，一个公认的品牌，有现成的操作系统和市场营销广告援助。 不过在你投入之前，要先搞清几件事。 当您联系特许专营公司时（如汉堡王） ，通常会得到一张现任和前任的从事特许生意人的名单。为什么？是为了你可以向他们了解情况。 作为未来的特许生意人，你应该联系这些经验丰富的前任企业家，了解他们的经验：他们是否对生意满意，如有机会他们是否还会这样做，特许专营公司是否真正地帮助他们。 如果您决定着手干，就需要签署一份特许经营协议书。其中有关于公司抽成比例（忠信度）的详细说明（一般占销售额的百分比） ，你的特许经营费和您获得专营许可证的年数（ 一般典型的是10年） 。 如果走这条路，您还必须决定是购买一个现成的生意，还是完全从头开始。现成的专营生意可能更昂贵，但它有它的好处。例如，你知道的它的收入，您知道这个生意的盈利情况而且您还有现成的员工。 5.出售生意的提示 如果您想出售生意，先做准备定有好处。以下是一些有助于您处理问题的策略： 保持好正确的财务报告和税务报告记录。虽然你的公司可能没什么错，但税务报告延期或过分推迟的财务报表会将投资人吓跑。如果您在过去就遇到过类似的麻烦， 请把电脑的会计软件升级，或考虑换一家会计事务所。 尽量争取准确。认真的投资者会提出高标准的要求，特别是要有准确的现金流报表，清楚的帐目，和对固有资产，设备，库存的价值评估。在这方面花时间将来审核财务报表时就会少花钱。 掌握卖生意的时机。虽然在市场热的时候出售生意总是对的，但更重要的是要注意在您的公司和行业内发生的事。一句话：不要在市场开始显出下降时卖生意（除非 您绝对没有任何其他选择，并愿意接受一个谷底价）。 简单行事。在您的公司出售时出现任何异常情况都是坏事。要以一个旁观者的身份来看您的生意，在尝试出售前消除任何复杂的因素。 接受现实。如果您的生意是在一个竞争性很强的市场，毫无疑问，您的买家会坚持签一个降低竞争性的协议（他甚至可能要在销售合同中加一个条款， 说您在别的新生意中决不会雇佣现在公司的关键工作人员） 。如果你不作这种让步，你的公司就可能会卖不出去。 给生意标一个现实的价格。生意销售的经验法则是，只有在极罕见的情况下，生意出售的价格会与它的收入一致。如果您想将生意卖同样或更高的价， 那么你的财务情况要经得起在显微镜下的审查。

定居异域他乡的海外华侨华人希望自己能够融入当地文化氛围，从而寻找到心灵的归属感。所以我们会看到或者听到一些人说，移民后，要很努力融入进去当地的文化，这样就不至于被孤立，被排斥。 但是，经过一番纠结和挣扎，人们发现，民族文化依然是最终的精神家园，也是建立自信和安全感的源头。本文小主人公杰西卡就是一个典型的小华侨，欲在加拿大扎根，她的妈妈在人民日报海外版讲述了杰西卡要定居加拿大的始末，虽然只匆匆概括，但是读起来，颇是让人心痛。以下为文章原文。 华裔孩子移民忘本：我不是中国人 杰西卡是在加拿大出生后回中国国内直到6岁才来加拿大。从小在外面玩的时候，大家都会开玩笑逗她，说她是个加拿大人，杰西卡每次都大哭：“我不是加拿大人，我是中国人。”渐渐地长大些后，她似乎从一些大人们略带稀罕的眼光中读出了点什么，她开始以加拿大人而自豪起来，经常屁颠颠地逢人自我介绍：“我是加拿大人。” 但到了加拿大后，杰西卡很快发现她作为一个加拿大人不是那么理直气壮了。“妈妈我究竟是不是加拿大人啊？”有一天放学后她问我。“你在加拿大出生，又在加拿大生活，当然是加拿大人了。”“为什么玛娅说我是中国人不是加拿大人?”“哦，可能是因为你是从中国来的呀。”为了让自己更像个加拿大人，杰西卡开始向本地孩子看齐，她以前爱穿裙子和皮鞋，现在喜欢穿T恤和短裤以及运动鞋了，早餐要吃Pancake、土司、煎鸡蛋和香肠，喜欢披萨、热狗和三明治，说话神情举止越来越像个加拿大女孩。每个孩子都需要得到群体的认同，我也希望她尽快融入加拿大同学中间。 但是，问题很快就来了。“妈妈以后午餐只要给我带三明治就行了，不要给我带中餐。”“为什么？”“我不喜欢吃中餐，Chinese food is disgusting。”“ 这话是谁说的？”“同学说的，他们看见我的午餐就会笑我。”我的心仿佛被刺了一下，来到加拿大后我才知道我的民族自尊心真的是很强。我立刻打开电脑在网络上刷刷打上“中餐”，找到一大堆关于中国美食的信息读她听。我告诉杰西卡中餐是世界上最美味的食物之一，中餐馆遍布全世界，各个国家包括加拿大人都爱吃中餐，小朋友嘲笑她是因为他们没吃过。我鼓励她向小朋友介绍她喜欢的中国食物。“不，我在家可以吃中餐，我午餐还是不要带中餐。”杰西卡固执而坚定地说。 随着英文程度的提高，杰西卡对中文书已经没有兴趣了，尤其是对写中文字更是排斥。有一天杰西卡对我宣布：“妈妈，我不是中国人，我不用学中文。”“你爸爸妈妈都是中国人，你怎么就不是中国人了？” “我喜欢加拿大，加拿大比中国好，我喜欢做加拿大人。”这话我怎么听着这么不舒服啊，一年的时间，我的女儿竟变成了个小洋人，我有点不淡定了，大声呵斥她：“你是中国人的后代，你的血液里流着中国人的血液，中国有你的亲人和朋友，中国是你的根，这是你永远改变不了的事实。”听得似懂非懂的杰西卡哇地一声大哭：“我要做加拿大人，我不要做中国人。呜呜呜……加拿大环境好，小孩子学习不累，这都是你们说的呀。呜呜呜呜……” 看来对杰西卡的中国文化教育不是三言两语就可以解决的，而是一个长期的熏陶过程。 我从国内订购了一套中国历史书，每天晚上和杰西卡一起看，看完后我们会一起讨论，还会跟加拿大的历史做比较。历史是认识一切的开端，杰西卡开始对中国有了一个基本的认识，精彩的历史故事也引发了她对中国的文化、地理和风土人情的兴趣。读三国故事的时候，我们会在中国地图上找寻那些著名的历史名城，杰西卡希望下次回国的时候能去这些地方看看。历史书也让她更多地了解了李白、杜甫、苏轼、李清照等著名诗人。现在再让她听唐诗宋词，她会不停地向我刨根问底打听这些诗词背后的故事。 针对她不愿意学中文的心理，我和她一起上网看冰心、徐志摩、郁达夫、林徽因等人的生平介绍，我告诉她这些诗人和作家不仅能用中文写出优美文学作品，他们还能用英文写作，所以光是英文好不稀奇，只有英文和中文好才是了不起。杰西卡对林徽因很感兴趣，她觉得她长得那么漂亮，能用中英文创作，还能用英文演话剧，又是著名建筑设计师，实在太了不起了。 现在，杰西卡还是认为她是加拿大人，有时候也会说她一半是中国人，一半是加拿大人。我不知道我的努力能让中国文化在杰西卡身上保留多少，用什么样的方式来对她进行中国文化教育也还在探索之中。我想她以后可以讲着流利的英文，有着加拿大人的行为方式和思维方式，但是，她必须能够和我们用中文进行交流和沟通，她要对中国这片土地和她的父母充满感恩，她要对来自中国的同胞们有发自内心的亲切感。

在加拿大开车,除了要严格遵守加拿大相关交通法规外，还要特别注意一些加拿大与国内不同的“泊车”问题，避免收到不必要的罚单。下面是在加拿大泊车时常常容易被忽略的地方,一一列出与大家分享。 一、 购物中心 在加拿大,大型购物中心的广场上都建有车位数充足的地上或地下停车场，以方便顾客停车、购物。虽然在这里停车是免费的，但是有附加条件,通常在停车场入口处的牌子上会写道：“本停车场仅供本商场顾客使用，最长停车时间为3小时”(有些是4小时)。 这里有两点值得注意：第一,何为本商场顾客?笔直曾就此问题向商场保安请教，回答是:在本商场购买商品之人。换言之，假如你停车后，进入商场原本想买东西，但因对价格、款式等不满意，或者你所想买的商品无货，你空手而出，遇此情况,你就有可能得到一张罚单。因为你在商场里没有消费，不是商场的顾客。第二,不要超时停车。 当你忘我地在商场里淘货时，往往也会忘掉时间。淘到中意的货后，经常会与家人或朋友一起在商场里的餐厅吃个快餐，看场电影等等，这样的话，时间消磨地很快,3小时一晃而过。当你返回停车场准备开车回家时,你可能因超时停车吃到一张罚单。你也许会质疑:他们怎么会知道我超时呢?笔者曾在温哥华不同的停车场看到过这样的情景,有人将一个巴掌大小的仪器伸在车下测量,据说一测便知你超时与否。是否真有此能够测量出停车时间的神奇仪器,有待考证。但下面这种办法已普遍使用:定时用白粉笔在每辆车轮胎的相同位置划条线,在限定时间后，如果车辆位置无变化, 即断定为超时停车。当然在现实中，即使你超时了，也未必就轮到你倒霉。 提示：购物后保留发票或收据，掌握好购物时间。 二、超级市场 加拿大超级市场的规模没有购物中心大，车位也有限，允许顾客免费停车的时间一般为1小时。在超市停车购物，除了要遵循以上停车的基本原则外，还要特别注意，如果你不是残疾人，或即使你是残疾人但未申领残疾人停车标志并挂在车前，你不能将车停在残疾人的停车位上(此规定适用于任何地方的停车场) 。否则你将面临50至2000加元的罚款, 还必须在15日内如数缴上罚金。残疾人停车位均有明显标志,通常靠近公共服务设施的出入口处,便于残疾人上下车。 提示：无残疾人停车标志，绝不能将车停放在残疾人车位上。 三、居民小区 当你开车到亲友家做客，若你的亲友住在别墅里，停车不成问题，可以停在亲友自家的车库里或庭院中，还可以停在自家屋前允许停车的街道一侧。 若你的亲友住在公寓楼里，你就只能停在属于这栋公寓的“访客专用”停车位上,不能停在其他住户空着的车位上。 有些公寓的物业还要求访客从业主或租赁者那里领取“停车许可”牌放在车里。在加拿大的公寓楼停车场的警示牌上总会写着：“本停车场仅供本公寓住户及访客使用，违规停放车辆将被拖走”。你的车若真被拖走,那你注定要为75加元的拖车费，外加每公里6加元的汽油费买单。 提示：在住宅区,停在正确的车位上，必要时办妥停车许可手续。 四、社区中心 在加拿大生活, 人人离不开社区中心,这里有图书馆、游泳池、健身室、室内篮球场以及老年活动中心等服务设施。社区中心的停车位相对充足, 但也仅限于来社区中心活动的本社区居民可免费停车不超过3小时。规矩虽是如此,但一般来说，对于到社区中心活动的非本社区居民也同样免费停车，但决不能停放在残疾人专用车位上。 提示：社区中心的免费停车规定相对宽松,不要超时停放即可。 五、餐馆和景点 具有一定规模和档次的餐馆对顾客实行免费停车,只要不过夜,基本无时间限时。但也有许多中小型餐馆停车计时收费。连锁快餐店,如麦当劳、赛百味等允许顾客免费停车15分钟。 几乎所有的旅游景点停车都需付费。 在加拿大，临时停车缴费有四种方式:咪表、刷卡、人工收费和电话付费(Pay by Phone)。 咪表：即投币买时，一目了然,也是最廉价的,每小时1-2加元不等,但最长也不得超过3小时,且不得续投。 刷卡：按你所需时间刷信用卡。且记:刷卡付费后,须将票据放入车内前方明显处以备查。 人工收费：在有些私人投资建设的停车场出口处，由专人在你离开时按小时收取现金。 电话付费(Payby Phone)：若将车临时停在街道两旁的停车场(位)上，也可通过拔打电话方式付费，告知你的电话号码、信用卡号码、车牌号码、车位号码以及需停车时间。 无论何种方式,均不得超时停车。每天午餐和晚餐前后，在商业比较集中的街道旁，常常可以看到警察抄牌的情景。违规者将面临45加元的罚款。 每年温哥华要开出约40万张违规停车的罚单。而多伦多市开出的停车罚单更多，2012年共开出2761802 张，如果遭开罚单者全部缴纳罚款，可为多伦多市府带来约9400万元的财政收入。 与亲朋好友外出用餐或旅游，本是一件愉悦之事，倘若因“泊车”琐事，吃张罚单，影响兴致，得不偿失。 提示：外出用餐和游玩，弄清停车收费情况。付费后将票据放在车内备查。 六、医院和银行 医院停车收费的情况较为复杂，有些较大规模的综合性医院一般会为患者设立免费停车场，但位于市中心的医院一般要收费，而且停车费昂贵，每小时5-6加元。有些专科医院和家庭医生的诊所即使提供免费停车场，车位也十分有限，经常无空车位，这是患者普遍感到头疼的事情。 加拿大各大银行的停车场通常都可以让顾客免费停放,但仅限15-30分钟。 提示：去医院就诊,最好请人代驾,患者不要驾车前往。在银行办妥事后即离。 七、机场和酒店 全世界各地的机场均不提供免费停车,加拿大也不例外,通常机场的停车费最贵,例如温哥华机场停车收费标准为8加元/小时。 提示:机场和酒店多为收费停车,费用较贵。 八、机关和学校 市政府等机关单位，通常设有免费停车场，但也有例外。 加拿大的中小学校均有为来访者提供的免费停车场，一般没有时间限制，但不得过夜停放。大专院校停车一律收费。 九、体育场馆 加拿大的体育场馆周围均建有超大规模的收费停车场,通常是按所需时间刷卡停车。 提示:体育场馆车位充足,但遇到比赛日时停车人数也倍增,尽量避开高峰停车时间。 十、商业网点 沿街的商业网点,如美容院、眼镜行、发廊、小超市、服装店、咖啡店和蛋糕店等,若门前挂有“Park at Rear”(后院停车)字样的牌子，表明该商铺让顾客免费停车.

加拿大中央银行星期三上午宣布把基准利率从1%降到0.75%。这个决定出乎所有经济学家的意料。加拿大广播公司记者史蒂夫.奈尔斯说，加拿大央行自2010年9月以来一直把利率维持在1%。彭博资讯公司在这次央行例会前夕请22位经济学家做相关分析，竟没有一人预测出央行降息。 原本就一路下滑的加元币值应声再降将近2美分，目前停留在81美分以下。 加拿大央行降息对消费者和房地产市场的影响 油价之过尽管此前有经济学家认为原油价格下降有利于加拿大的出口贸易和制造业发展，但加拿大央行行长博罗兹（Stephen Poloz）在星期三上午的新闻发布会上表示，原油价格的下降对加拿大经济的影响毫无疑问是负面的，包括原油出口的利润下降，能源领域的投资和就业缩减。 原油星期三在国际市场上的每桶价格在50美元以下。加拿大央行已经把对今年的经济发展预测从2.4%降到2.1%，2016年回升到2.4%。但是这个预测是在今后两年原油价格每桶60美元的基础上做出的。 如果原油价格持续停留在目前水平，央行可能再度降低对经济发展的预测。 加拿大央行因此认为有必要下调基准利率以助经济一臂之力。各大银行的跟进将减轻那些需要贷款的公司企业的利息负担，并增加加拿大消费者的购买力。加元汇率下降将有助于扩大对美国的出口贸易。 房贷浮动利息率可能下降0.25%对于以浮动利率贷款的房主来说，加拿大央行的决定可以让原本担心今年房贷利息增加的他们松一口气。经济学家们估计，在博罗兹的新闻发布会后，各银行都会做出略微下调利息率的反应。加拿大帝国商业银行国际市场部的首席经济师艾弗里.申菲尔德（Avery Shenfeld）认为，房贷浮动利息率的下降可能也在0.25个百分点上下。 固定利息率随债券收益率起伏。鉴于后者将随央行基准利率而降，因此固定利息率可能也会轻微下降。目前的五年房贷利率在4.79%上下。 利息率一旦下降，势必鼓励更多的加拿大人贷款购房。这对加拿大中部和东部地区的房地产市场和房价是一针强心剂。但是，加拿大人本来已经创纪录的个人债务恐怕也会再上一级台阶。 加拿大央行过去屡次呼吁加拿大人减少债务，现在降低利率，等于是鼓励人们借钱。申菲尔德说，央行现在只能是两害相权取其轻，先顾经济发展这一头。 但是不列颠哥伦比亚大学的房地产市场专家萨默维尔（Tsur Somerville）指出，利率降低0.25%，对一个付房贷的人的实际影响其实并不大，不过是每个月几十块钱的差别而已。这并不足以炒高房价，尤其是在阿尔伯塔等省份，这点收益远远不能弥补石油价格下跌造成的冲击。 中部、东部和西部：有人欢喜有人愁道明银行经济师克莱格.亚历山大（Craig Alexander）也说，尽管低利率会有利于加拿大太平洋地区和中部地区的房地产市场的发展，但是西部地区，尤其是经济严重依赖石油的省份，低利率对房地产的影响恐怕抵不过低油价的影响，当地的经济因此会放缓。 对于吃利息的退休人士来说，加拿大央行的降息决定也将使他们感到手头比过去紧。申菲尔德说，这将会促使他们寻找比担保投资证（GIC）收益更高的投资方式。

根据加拿大房地产协会最新的全国房屋销售数据。9月份加拿大房屋销售持续走强。与去年同期相比房屋销售增长超过10％，价格平均上升了5.9％。截至今年9月，加拿大房价最高的十大城市如下：10．萨斯卡通2014年9月平均房价：333,888加元比2013年9月： - 1.3％售出的单位数目：592 萨斯卡通9．基奇纳 - 滑铁卢2014年9月平均房价：338,917加元比2013年9月：+7.2％售出的单位数目：565 基奇纳 - 滑铁卢8．渥太华2014年9月平均房价：357,753加元比2013年9月：+2.6％售出的单位数目：1,144 渥太华7．埃德蒙顿2014年9月平均房价：367,381加元比2013年9月：+5％售出的单位数目：1,778 渥太华6．汉密尔顿 - 伯灵顿2014年9月平均房价：411,699加元比2013年9月：+5.4％售出的单位数目：1,227 汉密尔顿 - 伯灵顿5．卡尔加里2014年9月平均房价：461,099加元比2013年9月：+5.8％售出的单位数目：2,837 卡尔加里4．维多利亚2014年9月平均房价：509,667加元比2013年9月：+4.7％售出的单位数目：544 维多利亚3．菲沙河谷2014年9月平均房价：520,477加元比2013年9月：+5.8％售出的单位数目：1,344 菲沙河谷2．多伦多2014年9月平均房价：573,676加元比2013年9月：+7.5％售出的单位数目：8,051 多伦多1．温哥华2014年9月平均房价：836,735加元比2013年9月：+6.4％售出的单位数目：2,965

【导读】您费心费力地将自家物业挂盘上市，但售出并不顺利，这究竟是何原因？有些可能完全出乎你的意料。 买家不考虑您物业四大诱因看房这一过程，不仅需要体力，更多牵扯到的是“人类的意识和思考行为”。从走进您家的挂盘物业开始，看房人其实是带着“挑剔的眼光”而来的，左看看右瞧 瞧，似乎眼睛只盯着房屋的“弱项”而看。这其实很正常，毕竟购房这一消费行为是普通人的一生或一个家庭所能做的最重大决定，“挑剔”不仅不为过，反倒是再正常不过的事情。买家在意的方面不尽相似，有的看不惯进口大门上的刮痕，有的不喜欢邻居家狂吠的小狗，有的瞧不上厨房里的摆设。尽管看不上的原因五花八门，但有的是你可以改变的，有的则掌控权不在你手中。一、添乱的邻居卖房前，我们通常都给房屋装扮一新，如粉刷墙壁和窗户，或聘请景观师美化花园，而家以外的环境，似乎脱离了我们的掌控，比如邻居家的狗在他家后院里叫个不 停，前院堆的很满当让人看了头疼，而邻居也伸头打听来打听去，如果这三个令人厌烦的事项都碰上了，只能自认倒霉，却又无能为力改变什么。Barry Magee认为“邻居”的因素确实影响到你的售屋前景。二、小道消息的作用我们所处的时代，信息化高度发达，包括道听途说的小道消息，有些纯属无稽之谈，有的却并非捕风捉影。如果潜在买家刚好碰到你的一位邻居，而从他嘴里听到房屋所在区域将很可能被更改土地用途，你该如何面对呢？卖家其实有责任将真实的信息提供给潜在买家，这有可能让买家做决定时多犹豫一段时间，但将信息和盘托出是道德的商业行为，值得遵守，这会赢得买家对你的尊重，最终实现你与买家达成公平交易。三、不讨巧的家具对于大多数买家来说，是否喜欢一套物业里的家具并不是那么的重要。但也有一些“特殊”的买家，非常在意“open house”里所见的物件，它或许是上百年的家传，或父亲留下来的手艺，总之，做open house之前，有经验的卖方经纪应该指导卖家作好准备，让家具不要成为买家不买的一个障碍。四、多个买家下offer当市场处在交易活跃期，多个买家相中同一套房屋的情形很常见，这时你也许期待收到他们各自的offer，而如果他们能争抢起来而“价高者得”，则更求之不 得。但要知道，好事也能变成坏事。对于任何一个买家而言，买屋过程相当不易，他们其实不想与其他竞争者“瞎子摸象”般的争来争去。有经验的地产经纪在标价时应明智地帮助卖家合理定价，这样才能留住合适的买主，同时又避开那些胡乱还价的。

投资房产的终极目标就是争取最大的利润。这话虽然不雅却很实在，如果说投资房地产是为了获得乐趣可能不如去钓鱼。投资房地产其实和其它投资一样就是增加财 富。所以买房投资总有一天要卖。 低买高卖是投资原则，但究竟什么时候该买，很多投资人都还迷茫。以下几个方面很关键： [*]卖个最好的价钱， [*]不要错过购置有潜力的投资房 [*]只卖自住房和进行资产折旧赢得最大的税务优惠。 在多数市场情况下当回报率开始下降的时刻利润最大，投资者要密切注意本地的经济动态，避免错过最佳卖房时机。整体房市和本地行情可能并不吻合，整体上升本地可能下跌，整体下跌可能本地上升。抓住机会该卖就卖。 举个例子：有个客人第一次投资房地产，由于首付不够买了个有管理费的自住镇屋，但之后不久本区镇屋价格下跌，在等了四年之后才有机会以比买价稍高价钱卖 掉。在同一时期有些房型甚至涨了百分之三四十，个别Condo还高过百分之六十。他的买房时机是不是个好选择？很难说。如果他还能找到再入市的机会就是好 选择。 幸运的是之后他果然有出手买了Condo，在发现独立屋利润空间更大时就把Condo卖掉，虽然还可以等待更高的利润，但为了百分之二十五的首付买大房， 这种选择也有道理。在之后的四年里独立大房让他赚到了百分之四五十的利润，而且绝对额更大。很简单基数大赚得就多。 二十万的Condo 每年涨半分之七，四年之后赚六万二。 如果是五十万的 独立房， 每年也是涨半分之七， 四年之后赚十五万五，年薪三万八。 那种是好的投资 不言自明 根据加拿大税务条例，卖掉自住房不需要交纳房产增值税。特别在市道不明朗的情况下投资自住房比较保险，一幢幢得买进再卖出，赚钱不用交税，何乐不为。由于 一套主住房的限制，尽自己最大的能力买个大房子就是窍门，价值高赚得就多。不要被眼前的市场浮动动摇投资的决心，任何时候都有可以投资的房子。时间不等 人，如果房市的暂时波动把你原本换大房享受生活的勇气给动掉了，实在是人生悲剧，这种悲剧在一些人的身上因为担心房价下跌已经持续了不少个年头。请记住房 价永远是下一波高过这一波。 投资出租房加拿大税务允许折旧，折旧可以算作盈利的损失，甚至可以抵扣你的正常收入，但仅限于房屋和副属设施本身，土地不能计算在内。当房屋折旧到了最大值时，就是该把旧房子卖掉重新寻找新的投资房的时机。

每年的2月份是加拿大国人最为忙碌的时候。每年二月底前购买RRSP是工薪族的必然选择。随着政府的TFSA计划的实施，为每年的RRSP 投资者添加新的免税选项同时，也让人们对选择哪种免税投资方式产生了疑惑。 首先RRSP和TFSA各有各的优势，不能一概而论。而且，根据不同的家庭状况的优化选择也不尽相同。如果从退税的角度来看，免税账户就有劣势，因为RRSP最吸引的点就是退税，并且从计划账户支取现金之前，任何投资的收益都是免税的。然而拥有RRSP的投资的前提是，当年有工作收入（工作收入的18%，2015年的最高额度接近25000）。许多人不买RRSP，虽然额度可以累积，但以后没有工作收入，再多的RRSP额度也无法减税了。 撇开退税不讲，RRSP和TFSA都可以达到免税增长的效果。由于RRSP的优势就表现在购买时的减税上，所以RRSP的最初投资价值高，而TFSA则是税后的钱，初期投资价值逊于RRSP。但TFSA将RRSP的免税功能做了进一步的延伸，以后在取款时无须上税，具有充分的流动性。 如此说来RRSP和TFSA之间的区别主要就表现在现在存款和将来取款时税率的对比上。这里有三种情况，可以决定投资方向：第一种情况就是两个时段的税率完全相同，那么TFSA和RRSP就避税来说就没有什么区别了。 其次，如果取款时的的税率低于存款时的税率，那么投资RRSP就是明确的选择。最后，如果取款时的税率高于存款时的税率，投资TFSA就占优势了。毕竟RRSP在支取的时候是要根据当年的收入进行征税。如果取钱税档较高，那么RRSP明显将会面临劣势。 由此看来，RRSP比较适合高薪阶层：因为目前收入高，而取款期时税率较低的人会得到税务优惠。如果坚持投资RRSP，利用退税的资金再存入TFSA可能会让您的税务优惠更上层楼。 对于高收入人士，在现金流宽裕的情况下尽量扩大RRSP的投资非常重要。毕竟收入与边际税率是成正比。收入越高，退税额度也就越高。如果选择TFSA，存储的额度不能够抵扣工资的税收。所存入的每一笔现金都是税后的收入。所以从税率的角度来考虑，高收入人士首先应该优先考虑注册养老计划RRSP。 大家应该意识到，RRSP注册养老计划不仅仅是退税和延税，更重要的是对于家庭财务以及个人税务的一个总体策划。对于每年都供满RRSP的人士，往往会有所担忧：究竟会不会退休后，因为收入过高而影响政府福利呢？这种担忧其实不无道理。因此，需要作好详细的计划，不仅在投资产品选择上，而且在具体购买和支取的时间段上做好规划，也可以为自己谋取更大的福利。 总体而言RRSP,还是TFSA各有所长。最佳的方法是同时拥有两种计划。在人生不同的阶段来满足不同的税务策划需要。我们上文中主要谈到的是从税率的角度看问题，其实还有不少其他因素需要考虑。 从投资产品的角度看，如果购买基金则无需担心，对于购买股票的朋友，在RRSP里面购买美国股票，则要注意分红的税收问题，而TFSA则不存在这个问题。 从年龄的角度看，年轻人收入低，RRSP额度留到以后收入高时再用，减税效果更好，因此购买TFSA积累免税空间会比较理想。老年人在临近退休时，不仅要购买RRSP，而且尽量买足TFSA，因为RRSP在71岁时必须要转换成RRIF，到时则有最低取款要求，尽早建立TFSA，随着额度变大，所存的资金量将越来越大，而且TFSA并没有年龄限制，对老年人将来的退休生活和领取老年福利则非常有利。因此，可以这样讲，免税账户是老年人和退休人士的首选。利用好免税账户，对于领取老年金和低收入补助等政府福利有着巨大帮助。 文中提及产品和建议只作参考，不构成推荐。你投资前需评估个人风险承受能力，并与专业投资人士商榷为准。 (星岛日报)

1. 毕业舞会前，父母会对你的约会做严厉规定：2. 度假时，他们酱紫为你拍照。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4giboY4h4Wx0iaQnAJLkJ8qIYjf4rlJHzshoyyxhMucYDVUQ6ZFUQBU9Jg/03. 选水果时他们总是介样：http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gekuklJIEea9pFVW0LURGdEX5dw4qbVRmW3vxwoRicRgLaDuHHxkjXDQ/04. 在餐厅吃饭时，他们会点热水。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gd7FicfUmrKn9DjcPnjicYrRTd5noo4ECLgMhwAsDVo54cZfLFIhYMG8g/05. 他们教你吃自助餐的秘诀：扶着墙进（饿的），扶着墙出（撑得），只吃贵的不吃对的！海鲜恐惧症是自助餐奥运会的禁忌！http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gum5jajTzbpsCXf4m8m9VKvQqqdLPUBBODGnaqsGdMVstF7qibrERKtg/06. 结账时，年长的亲戚们总会争执，在餐厅里抢着要结账。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gFJvFbtKicdSujEHmib5YqyNTSUE4oTtZwPLhS8nApkibvZU005rO0UoTQ/07. 他们总是把一种奇特的生物作为完美典范来跟你作比较，而你是无法企及的。这种生物有一个统一的名字叫“别人家的孩子”。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gMUKibgRJtmvLM5wuP12tsquUE1gH33Ynp7UwHicbCCmYCv6fPa2ia4LVg/08. 当你生病时，他们为你吃很苦的草药，或送你去做怪异的传统治疗。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4ggNBGhsGO0pqqu4xj4BtwoSJxb32MtWLlyy6xtbZn812FLs5XVUEBkA/09. 老妈总是觉得你不穿夹克出门会很冷。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gtyxyEdDB90ibltx8pSgibrLt0iaQRSFRics6G44HAxTm1hwbydO1pNkVpg/010. 亲戚们总会塞各种好吃的给你，但当你的腰线日益见长时，他们也会毫不犹豫的说你。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4g9cbTa13gybOcKKn5O3QDrX5FJOJZGap9OcG7TJ4K6QlhR7gvx4FFpQ/011. 你的开胃早餐里必有各种泡菜和米饭。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4g17sTMLv6FOnPicrH7h2QscasHeNWrnZdPqHexAQbXDIx9WZiaP5X3A1A/012. 每当有亲戚拜访，他们总是霸占你的沙发，甚至霸占你的床。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gzfo4Ka5yDPdocTdLw72A3WFLzI6bMicIpeJJiaTfgATrIJfTCzS3IS4w/013. 遥控器总是用保鲜膜裹了又裹。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gtBxRmWpGMhPGoXnrib94aApXjYWWnKlwbeNZemhZyUIibiaOMCC8SMdaQ/014. 虽然他们对奢侈享受的要求很低，但家里通常会有各种足部按摩器、背部按摩器、按摩锤、按摩配件等。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gx8Bib6x81kbJtP20vahYgf5RpsMeVQoInGOcgRLVx1ic2Q1LKfDZ7peQ/015. 你老妈总是把肉松加到三明治里，而你朋友却认为那肉松看起来像头发。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gnKwOEhzWsp37z3yFyt9dxr21EZGAKsiaMAwLQBIR9p5KqTO8dE5TPrw/016. 冰箱里塞满了各种瓶瓶罐罐，而里面的食物与外面的标签永远对不上号。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gyVUBq0diacWFy8AT0xiaqkcl9mfzsYbyxsUQlUj1g4yicfX9DmNdZTZ5Q/017. 家里只有碗，木有盘子。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4g6dnkkrl5dD1r7PkqJnzs1ow6M12NmduyugATdl8yeTPiaGaRzicInUhw/018. 洗碗机的唯一作用是晾干碗碟。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gAaMPQ0oq0IWHeDrVoWsySC4OAZ1viby2wh1QDGEXyI1REoJjKR4NXCw/019. 你家抽屉里总是放着父母从酒店带回的免费餐巾、杯子、餐具、小袋洗发水等。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gQxlNNnMOths2r9pwcwVQQzAllT2Nf8c9JiadygSUSDvZxqvycz2l5Og/020. 每周六，你要学习父母的母语。每周日，你要练习一门乐器。如果你老爸允许你练习吉他，那他真是与众不同。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4ggnsJcZYp90Mm622pQ18Bkf5sP6v1C6khZRPTa9DJW2haCiczvup8SiaA/021. 朋友们都好奇为什么你的父母老师争吵，却不知道那就是他们说话的方式。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gRchZJsj1QITCX26CSKzMeSRBnMLfoUJThKG7DgibxVURlf3VSoHq7vQ/022. 逢人都是你的叔叔或阿姨，但你却不清楚是否和他们有半毛钱关系。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4ggFMo7fqgHpDjgbG8LwVpTsgjQ0epvfj0Ap7KNwjPMnjkLPnBpou6Gg/023. 你知道榴莲是神马味儿。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gWnjq2XE8nOsDSQg0sOoYW3UfWw5SDsIE7Kv87Nl8R0y5JqG0kv3L0Q/024. 人们总认为你与他们所认识的另一个姓李/钟/阮/洪/金的人有关联。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gAqyb303OtXaXmXIWkxFJ45mBHJguK84T07VAMGDY9TufkJBSzj8Q1g/025. 没什么能阻止你的姨妈们设法把你介绍给获得常春藤名校学位的某某。“老妈，我们毫无共同点。”“但她是哈佛博士！”http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gMhoMTCdKCnTS4zyRfsKJZWm7IfvoFCmlRxYpDZziaDYhPWiaN9VEXgVw/026. 每到新年，你会获得压岁钱。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gicATX8SGIcevbcHGSoiborgSYWScG296oGib8OFYRyD8SUXeflZZaZGkQ/027. 最后：你的父母把最好的一切都给了你，而他们自己却什么都不要。他们知道这个世界充满危险，不看到你平平安安的并且稳定下来，他们永远都不放心。http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz/FqqocCIDsthBmQ5CH2YJs7Dy41Xq1m4gzPXKTNlljz6icVsM4gnSIU1YwFjv5ibVZPTjmEJlvsgpE7ndx33eSJBg/0他们勤俭节约，舍不得买新衣服，却供你上大学。他们可能鲜于表达对你的爱，你却知道他们有多爱你，并且这份爱永不会变！谢谢，妈妈爸爸！

正所谓“天有不测风云、油有价高价低”，被原油价格绑架的加国经济在2015年的冬天显得格外寒冷，甚至有些毛骨悚然。那么，油价下滑、经济堪忧，加国的房地产市场是否会受到冲击呢？“今年在加拿大买房子吗？”于谦问郭德纲，老郭回答：“看吧！”如果问您，您会怎么答？ 今年在加拿大买房子吗？很多人可能和老郭一样，回答“看吧！”看什么？看未来的房价走势。如果房价一路高涨，芝麻开花节节高，那肯定是要赶紧买，先下手为强嘛；但是，如果预期房市出现拐点，价格下滑的可能增大，那就要等等看了，毕竟没人愿意在高点入市，当冤大头。那么，目前的加拿大房地产市场是否存在高估呢？ 加拿大中央银行行长斯蒂芬-波洛兹(Stephen Poloz，开题解惑称他为老波)在2014年12月明确指出：“多伦多、温哥华和卡尔加里的房地产价格已经被高估30%。”2015年1月21日，加央行意外降息的记者招待会上，老波行长更是进一步的强调希望加国房市能够软着陆。2015年1月初，德意志银行首席国际经济学家发布报告，指出加拿大房地产市场被高估63%。2015年1月30日，国际货币基金组织(International Monetary Fund，简称IMF)给加拿大发出警告，认为加国房市被高估20%。 那么，加拿大房市真的被高估了吗？单纯从价格上比较，加拿大房价其实远低于英国和澳大利亚。温哥华的房子贵，去英国伦敦和澳大利亚悉尼瞅瞅？可能马上就有几分慰籍了。但是，从房价和居民可支配收入比率上讲，加国房市就显得比英国和澳大利亚畸形多了。 任何国家房地产市场的主力购买者都是当地百姓，为了自家日子，买房置业，所谓刚性需求(简称刚需)。老百姓买房子靠的都是辛辛苦苦挣来的钱，如果房价太高，超过收入承受能力，刚需必受打击。英国和澳大利亚房子贵，可当地人收入也高啊，高收入支撑高房价，再合理不过了。但是，加拿大的情况是房价一路高涨，居民收入却没跟上房价的脚步----加国房房价格与居民可支配收入比率远高于英国和澳大利亚。 加拿大居民收入增长缓慢也就算了，但是他们还受到低利率的诱惑而不停的贷款、借债。2015年2月，全球最著名的咨询公司麦肯锡(McKinsy)发布报告指出，2007年至2014年第二季度，全球各国家庭债务与可支配收入比率(=债务/收入)增长最快的两个国家，第一是希腊，第二就是加拿大。希腊的债务危机早已爆发，加拿大的危机已经步步逼近。接下来，加拿大经济下滑，失业率必然攀升，老百姓没了工作、没了收入，拿什么维持高债务，更拿什么买房子，有房子的都要赶紧出手。 2015年2月2日，加拿大《环球邮报》(The Globe and Mail，加国发行量最大的报纸)专栏作家巴里-马凯纳(Barrie McKenna)撰文指出，石油重镇阿尔伯塔省的房地产市场已经释放出调整迹象。随着石油公司的大批裁员，很多人纷纷将房子挂牌出售，造成当地房屋市场的供应量猛增。以阿尔伯塔省的卡尔加里市为例，2015年1月新挂牌销售房屋量比2014年同期增加了37%，当地房屋市场早期的调整迹象已经跃然纸上。 石油省阿尔伯塔堪忧，那是因为油价下跌，加国人口最多的安大略省，可是制造业的大本营，前景应该好些吧？2014年11月的加国经济数据刚刚出炉，制造业在这个月不但没有增长反而下滑了1.9%。看起来，加拿大经济现在是一团糟，怪不得摩根大通(JP Morgan)近期的研究报告指出油价下跌让加拿大开始流血。综上所述，2015年加国房地产市场在刚需上显得非常的力不从心、肾虚疲软。 刚需不足，无可奈何，但是加拿大不是还有大量的外来移民和海外投资者吗？近年来，他们在加国房地产市场上可谓兴风作浪。特别是中国大陆买家，在多伦多和温哥华房市上更是充当了主力军、冲锋队。《2014汇加顾问·胡润中国投资移民白皮书》指出，中国富豪移民投资的主要项目是海外置业。其中，海外置业七成为自住，三分之一为投资，平均投入600万元人民币。 受益于近年来加国的低利率环境和人民币升值，温哥华、多伦多的房子再贵，放到北上广一看，就是一中国二三线城市的水平。特别是近期，加央行降息，六大商业银行下调基本利率，住宅抵押贷款成本低廉，加元贬值，这些看起来都是利多房市的因素，中国大陆的土豪们还不都跃跃欲试的来加拿大捡便宜货吗？ 这一分析的却很有道理，但其论调是以两个基本假设为前提的：第一、加拿大的移民政策不会出现太大调整，每年仍会有大批有实力的投资移民带钱而来；第二、中国大陆的投资者全都认准了加拿大，非加国房子不买。如果这两个前提假设成立，那么，多伦多和温哥华的房价再涨个10%或者20%都是完全可能的。 但是，现实果真如此吗？加拿大移民政策这几年的波澜就不多讲了，其基本态度无非是加国急需的技术移民欢迎，但对投资移民却显得有些若即若离。比较而言，澳大利亚的移民政策近年来变的倒是越来越“亲民”，中国有钱阶层到底还有多少人愿意挤破头来枫叶之国，开题解惑和您一起拭目以待。 就算移民少了，不是还有海外投资者呢？海外投资者在加国房地产市场上占比几何？开题解惑无法找到相关数据。不过，有一点可以肯定，海外投资者面向全球市场，加拿大只是其中的一个目的地。以中国投资者为例，依据搜房网的统计，中国投资者海外置业的首选目的地包括：英国、加拿大、美国、澳洲和新加坡。加拿大只是其一，而且还是一个本国货币持续贬值的地方。 按说，加元贬值应该有利于海外投资者啊，真是这样吗？加元兑美元汇率在过去6个月已经累计贬值接近15%，这种快速的贬值趋势不但不会鼓励海外投资者出手，反而会让他们产生极强的观望心态。北京老郭一个月前被推荐看一套多伦多的房子，售价100万加元，按照当时(2015年1月初)的加元兑人民币汇率(1加元兑换5.25人民币)，这房子在老郭眼里是525万人民币。短短4周之后，房价还是100万加元没变，但是加元兑人民币汇率已经是1：4.95了，老郭心想：“不错，现在这房子就值495万人民币了，幸好1个月前没出手，要不多花了一辆奥迪A4的钱。我还是再等等看吧，听说加元还要跌！” 这是一个很简单的道理，一个货币贬值的国家，其资产价格相对其他强势货币来说也在贬值，谁会着急去买一个预期贬值的资产呢？就算中国大陆的土豪钱多、人傻，这点账绝对不难算、也不难懂。所以，加币的急速贬值并不一定利好加国房市，反而会让更多的海外投资者犹豫不决、迟迟难以进场。搞不好北京老郭去买美国的房子了，反正美元每天都在涨！ 经济下滑，刚需不足，货币贬值，海外投资犹豫、徘徊，加拿大房地产市场在2015年唯一的希望就是本地购房者心理上的冲动了。加央行降息一下子刺激了很多人对于房地产市场的憧憬，但这些都只是短期的市场情绪反应，很难撼动市场规律的变化。 那么，今年在加拿大买房子吗？开题解惑给您的建议如下： 如果您是因为自住购房，可以等到第二或者第三季度再说。原因有二： 第一、加央行非常有可能再度降息，那么住宅抵押贷款的利率也会随之再降，购房成本可能会相对更低。 第二、加拿大经济的恶化程度将在第二和第三季度得到更多的反应，对市场造成的冲击可能更加强烈。如果加拿大经济出现大波动、失业率高升，房价的调整应该就不远了。 如果您是因为投资购房，开题解惑建议您要慎重考量，切勿受到市场情绪的影响而冲动投资。如果您现有的房地产投资已经占到整体资产的1/3以上，强烈建议您逢高出手、适度减仓，分散投资到其他的资产类别中。关于房地产投资占整体资产的比重高低。 建议您多从加拿大主流媒体了解房地产市场的变化，切勿相信以讹传讹的民间传说。在中国，如果《人民日报》撰文说中国房市出现泡沫，调整在即，您是不是要想想啊？同样的道理，加拿大主流媒体对于房地产市场的报道和分析才更具说明性。

蒙特利尔地产热，二手房买卖红火，新房同样畅销。 面对如此多的已推出或待推出楼盘，那些有意购买新房的买家，应该如何去选择，买房过程中又该注意什么呢？希望下面的总结能给大家一个抛砖引玉的作用。 一、买新房须要小心考虑建筑商的商誉。 由于许多楼盘并不是现房，这时买家购买的只是楼花（俗称期房），对于买家来说就承担了多种风险：建筑商不知所踪，追讨无门；建筑楼盘迟迟不能交屋；交屋房屋质量不能达到预期要求等。 发生了此类事除了委托律师代为追讨后，如在购买前调查建筑商的商誉，也能有效减少风险，各位可以到官方网站去进行查询。 二、了解自己的要求。 首先必须明确自己需要什么，可列出详细的表格，列出要点，包括你能承担的价格、几房几厅等。 拜访多个售楼处以帮助你选择你需要的房屋要件，也可以委托经纪陪同你选择新房（绝大多数情况下经纪并不向买家收费，并且因为经纪的专业经验和发展商的特别促销，买家还可以得到更多的优惠）。 因新房购房合同多为发展商拟定，故而较多地代表了发展商利益。为保障你的利益，委托经纪可以帮助你争取更好的利益，代替你与发展商讨价还价。并且在签正式合同前，最好请律师过目，确认自己的利益得到保障。 三、对于购买新房的保障应注意如下几点。 本翻译及摘要仅供参考，确切、详细、权威信息 -> 请访问官方网站 [*]所付定金不能高于$39,000，因最多你只能拿回$39,000。 [*]对于工程和材料的缺陷、以及劣质的做工，必须在问题被发现或出现的六个月以内提交正式报告。 [*]若开发商不能按时交房（在合法推迟一定时间后），你最多能得到$5,500的赔偿。 [*]主要建筑结构及设计的缺陷，保修期为五年。 四、新房交屋前的检验： 在交房前一周内一定要先与发展商约好验房日期，检查一下所有发展商承诺的工作是否已完成，完成质量如何。最好请验房师帮助你完成此项检查工作。 在验房时，一定要详细记录下没有完成的工作、缺漏的地方或质量明显有问题的地方(你的购房合同上会详细列明发展商所承诺的工作)。将你发现的问题记录在"完工和接收证书"上(certificate of completion and possestion(ccp))及"保修证书"上(warranty certificate),以备以后需要时对照与检查。 验房包括内部检查与外部检查。 內部检查主要包括以下项目： [*]水管系统； [*]龙头、浴缸、瓷砖、壁橱等是否完好； [*]地下室有否渗水现象； [*]隔热状况； [*]门窗等开启是否良好； [*]地板走上去响声和回弹性如何(新屋应该最小)； [*]橱房设置及设备的状况及你所要求的"升级" 外部检查主要包括： 房前坡度和漥地（主要是排雨水之用）、草皮、门窗防漏、砖墙、屋顶透气孔、瓦片、草坪和车道等。 最后必须注意的是，如果你没有在"完工和接收证书"上列出某一未完工的项目，并不意味着失去了保修。但若是你没有列出损坏的或是缺少的东西，以后要索赔则会比较困难。 五、其它。 对于部分投资者，如果你买新房是为了投资，一定要注意部份发展商是不允许你在房屋正式入住之前出售楼花的。 来源：张红伟

此人不负责任，高价收钱，明明让他给我做柔顺，说了好几遍，结果给我做了个柔顺，妈的，头发变的跟

报税时节到了，每年的这个时候，加拿大税务居民都会考虑报税，考虑在报税时如何减税，从而把报税税率降下来。 报税时分被雇和自雇，可以用来合理减税避税的工具项目是大不相同的。上一篇文章讲了被雇的个人在报税时能够合理用来减税避税的工具，今天讲自雇生意报税能够合理用来减税避税的工具。区分清楚了被雇和自雇在报税时的不同减税避税的项目要求，对合理降低缴税税率会大有帮助。 概括地说，加拿大自雇生意（Business Expenses）报税能够合理用来减税避税的工具项目有以下18种： 1.Advertising 广告费 2.Meals & entertainment 膳食、娱乐费3. Bad debts 坏账 4.Insurance 保险费5. Interest 贷款利息6. Business tax, fees, licences, dues, memberships, and subscriptions公司税、费用、执照费、会员费、订阅费等 7.Office expenses 办公室费用8.Supplies 办公用品费用 9.Legal, accounting & other professional Fees律师，会计及其他专业费用10. Management & Administration fees行政管理费用11.Salaries, wages, and benefits年薪、月薪和奖金的费用(Including employer’s contributions)12.Property taxes 地税13.Travel旅行费用14.Telephone and utilities 水电费用15.Delivery, freight, and express运费16. Capital cost allowance 折旧 费17.Interest and bank charges银行费18. Other expenses其他费用 汽车费用(Motor Vehicle Expenses)是自雇生意中较琐碎的一块费用，项目分类比较多，总结起来，与汽车相关的费用有以下9项： 1. Fuel (gasoline, propane, oil)汽油费2. Repairs and maintenance 维修保养费3. Insurance 保险费4. Licence and registration 执照注册费5. Interest expense on money borrowed to purchase motor vehicle借钱买车所付的利息费6. Lease payments 租车费7. Car washes洗车费用8. Parking停车费9. Others其他费用 很多自雇生意人士是在家里办公的，那么，在家里办公(Home Office)所占的工作空间（Work Space），就可以用来抵扣家庭水电煤等费用的开支（Work-Space-in-the-Home Expenses）。 因为家里办公（Home Office）只占家庭居住空间的一部分，所以，在抵扣家庭费用开支时，也是按比例抵扣的。 因此，在申报家庭办公费用开支时，要给出家庭办公所占的空间（Percentage for business use），要提供家庭水电煤等各项费用的全年度总开支（Annual Total Expenses），以便税务师帮你按比例做出计算。 家庭办公费用（Home Office Expenses）可以按占用空间比例合理抵税的项目有以下7种：1. Heat/Gas暖气费 2. Electricity and water水电费 3. Insurance保险费4. Maintenance and repairs 维修保养费5. Mortgage interest 房贷利息6. Property tax地税 7. Others 其他费用 好了，明确了能够用来合理抵扣的生意项目，您就可以准备好相关内容，去找税务师报税了。