加拿大房市红火房价飙涨大部分加国人相信正是海外买家置业，才会推高楼市。而这个海外买家很多时候专门针对中国买家。然而近日加拿大一份地产研究报告指出，超过40%华人置业地区之选择是以优良教育为主要考虑，其次置业因素是作自住用，以投资为目的才置业之华人仅27%。进行海外华人置业者调查的加拿大苏富比国际地产，与中国一个海外房地产网站合作，指对中国海外买家来说，选择加国楼房市场的主因，是看中了本国教育质素及学校课程等。报告提到于本国购置物业的华裔海外买家，为了帮子女寻找优质教育，不乏以渔翁撒网地勘探本国各主要城市的楼市状况，有46%华裔买家在麦基尔大学（McGill University）所在的满地可寻找住所；44%华裔买家毋须缴海外置业者税时在温哥华找物业，41%在大多伦多地区寻找住屋。正当不少本国人深信海外华人在本国买屋，纯粹为了投资，但报告指出，带动华人置业的第2个目的，是期望所购置房屋作自住或将来退休之用，此数字在卡加利尤占多数，约有62%在卡加利置业华人，是希望将来能在此城市居住下来。投资目的不足三成同样原因在大多伦多地区置业的比率亦有37%，温哥华则有25%华裔置业者是自住置业，满地可则为34%。以投资为主要置业目的之人士，在温哥华及多伦多则分别占27%，其次是满地可的23%及卡加利的21%。负责进行该置业原因调查的本国苏富比国际地产总裁Brad Henderson形容，海外买家在加国置业予本国人印象是投机取巧、炒高本国楼市的“罪魁祸首”，但报告显示上述都是本国人对海外买家的误解。另外，根据其调查显示大部分海外华裔买家，在本国置业的房屋价格中位数是65.5万元左右，大部分海外华人置业者都并非百万豪宅买家。进行调查的网站指出，自从去年8月卑诗省推出海外买家15%征税后，温哥华楼房交易数字，较2015年同期迅即下跌了81%，显示此对海外置业者打击颇大，甚至令不少当时意欲在温哥华置业者，转移到本国其他大城市置业，促使卡加利楼房去年增长至少4至5倍，而多伦多也因此增加72%。本文转载自加拿大都市

加拿大皇家银行(RBC)近日发布了一份＂住房市场趋势和可负担性＂（Housing Trends and Affordability）报告， 表示温哥华、多伦多和维多利亚三个城市的房屋可负担性已经是1990年以来最低水平。http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgFdLjGUwbbL4vE4j1sMnJMGpo5IWgbHrNfgZ9QaxAwISMT2DbwQbibeg/640?wx_fmt=jpegRBC表示，预计加拿大央行在2018年还会有三次加息，影响全国房屋的可负担性。 加息会使房屋买家还款压力增加，对温哥华、多伦多等高房价市场产生冲击。 皇家银行一直关注加拿大14个重要城市的房市数据，收集已购房的普通家庭每月支付的贷款本金/利息、物业税与水电费占据收入的比例。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgz6zACt1GKOpwOsuTDxP1CKP7ZVPCpr0ba5zUwqwibrsY01VtTlu6NQA/640?wx_fmt=jpeg 今年9月，皇家银行已经发布报告称全国房屋可负担性已经连续下降了两年。 在全国所有城市中，多伦多的房屋可负担性下降最为严重，达到了该市有史以来的最低水平。 为此安大略省政府推出了一些为楼市降温的政策，然而并没有对房价产生立竿见影的效果。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgbS7rqRKIywiak793lzdBY7J2tgBWP6BGcPiaA6yvUVsVEtjmRfxdMkmg/640?wx_fmt=jpeg 温哥华作为全加拿大最贵的城市（买房的成本最高），尽管政府也出台了一些措施调控，尽管当住房可负担性仍然是在持续恶化。 三个月之后的12月，皇家银行公布了最新的报告。 报告指出截至2017年第三季度，不断上升的住房成本让温哥华、多伦多和维多利亚的房屋可负担性达到1990年以来最恶劣的水平。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgjSNeSIY0NEvt4YtWhzPAjfbewwe2DdicbY0meictM6sXSq1ZLUaN7nRw/640?wx_fmt=jpeg ＂房屋可负担性指数＂是测量国民家庭购买住宅的财务能力的一项指数。 定义是一个家庭的房产支出占家庭总收入的比例，比例越高意味着可负担性越差。 RBC首席经济师Craig Wright说：＂全国各地的房屋可负担性情况都在变差，其中温哥华、多伦多和维多利亚的房屋可负担性指数大大超出全国平均水平。＂ 温哥华的房子买不起，不是错觉，还有很多人和你一样。 根据RBC数据，2017年第三季度全国平均房屋可负担性指数为48.7%，已经持续增长了9个季度。 报告写道：＂在温哥华，独立屋的可负担性从未如此差过。＂http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/3LxMQLD9XuIJccR1galAXAPsCrSQVYlgAYSNE5DUYh4daMVWCWQMVxTsEUzXroS8mazKf4SDcbSLyCtRgHuXOA/640?wx_fmt=jpeg 温哥华的数字更显眼：今年第三季度大温地区的＂房屋可负担性指数＂为87.5%，创下全国新高。 这个数字意味着普通家庭税前收入的87.5%都要用于支付房贷、水电费等和房屋相关的费用。 只剩下可怜的12.5%用于日常生活、衣食住行的开销。 多伦多为的指数为78.4%，也已经是连续第13个季度增长。 来源：加拿大家园

有朋友A说,“蒙特利尔市中心的公寓楼盘, 买得起的又太小,想要住个宽敞的5个半但这钱花的又觉得肾疼!该怎么办？” 有朋友B说:"看蒙特利尔8月总销售额突破10个亿, 比去年同期上涨了11%, 感觉再不买房子之后就再也买不起了, 该怎么办？" 最关键的就是抓住时机！！因为今天永远是房价最便宜的一天。 百瑞新区2期拥有绝佳的地理位置，成熟的社区，完善的生活设施和便捷的交通。而且价格实惠，简直是房产界性价比的典范。该楼盘户型一经放出就被一抢而光。这次开发商掏出了压箱底的楼层和户型。价格嘛，还是一样的实惠，并且还有好礼相送。时间不等人，抓住最后享受超优价格的机会。 百瑞新区2期涨价前的最后一波优惠活动 优惠一定金只需10% 优惠二买房就送全套家电：洗碗机、冰箱、洗衣机烘干机、炉头 预约咨询热线：514-662-2787微信号：mtl_realestate倾心 百瑞新区 的理由 卖点一：无与伦比的黄金位置 1）社区成熟齐全百瑞新区位于紧邻市中心的CDN-NDG区。这是一个成熟的，英法双语的社区。餐馆很多，各类服务设施很齐全。不同于市中心的喧嚣，这里不仅能享受到同等于市区的方便，更能获得“偷得浮生半日闲”的静谧生活空间！ 2） 生活便利理想与其他地产项目不同的是，百瑞新区拥有自己的垂直社区。所谓的垂直社区的意思,就是公寓楼下有你想要的一切! 开发商花2.5个亿在百瑞新区里要新建设：超市、药店、餐厅、托儿所、牙医，眼医及按摩SPA，还有高级酒店！听到了吗？托儿所楼下就有！先到先得, 接送宝宝就在楼下近在咫尺噢！ 3）交通便捷方便走路5分钟即到橙线Namur地铁站，开车10分钟到市中心。想想就很开心! 卖点二：NDG区极具投资的发展潜力 2015年9月，T.M.R皇家山政府批准了皇家山购物中心计划(Royalmount Mall Project)。这将是一项投资额为17亿加币的大型购物区开发计划，由南岸DIX30的开发商筹备开发。 据悉，该购物中心将位于15/40号高速交接处，占地250万平方英尺，将会有50-75家餐厅，150多户商家入驻，更有影院、水上乐园，溜冰场等娱乐设施！ 可以预见，该项目一旦建成，这里将成为蒙特利尔市民又一处休闲娱乐的好去处，而周围的房价也会随之水涨船高！ 卖点三：性价比高 优质学区房 在蒙特利尔住的稍微久一些的朋友就会知道, CDN-NDG区是蒙特利尔最好的学区, 拥有诸多各具特色的学校，区内的教育资源非常丰富！ 其中，在魁省114所小学中，排名第20的学校Ecoles des Nations就在百瑞新区附近，走路距离即可到达！ 并且, 附近就有著名的Notre-Dame 中学, 以及超级受华人喜爱的Jean de Breboeuf 中学。离Université de Montreal 也就只有1站地铁, 是家长热衷的: 学区房!!!!! 卖点四：现代设计与设施完美结合 选择百瑞新区，意味着你选择了一个专属于自己的温馨之家。 百瑞新区提供3½，4½，5½以及豪华顶层公寓，可以满足你各种对公寓的幻想。在每一处细节中, 精益求精是百瑞新区的特质。 百瑞新区具有独具匠心的空间和高端的现代设计，品味高雅。丰富的开窗设计，不仅使室内采光透亮，其高标准的隔音性能，更将能源效率和舒适度充分结合。给您予卓越的生活质量。 在这里，你可以在夜色中捧一杯香茗，享受居家的宁静，俯瞰城市的喧嚣。 经典户型抢先看！ 户型一： 1室1厅(三个半)价格: $196,418起+ 户型二： 2室1厅(四个半)价格: $317,375起+ 户型三： 3室1厅(五个半)价格: $434,994起+ “ 极具投资潜力的区域！比市中心更具性价比的房价！还送豪华大礼！ 还在等什么呢？ 预约咨询热线：514-662-2787微信号：mtl_realestate 保存下方二维码图片并扫描

7月1日搬家日即将到来，你还没有找到梦想中的家吗？也许看看这个蒙特利尔市场上几套超过五百万元的豪宅，会让您更有奋斗的动力！！这十套列在豪宅经纪公司 sothebysrealty.ca 上的住宅是目前大蒙地区最高大上的在售物业！这地段，这装修……买不起，看看还不行么？房子的排列顺序按价格从低到高。记住，梦想永远是免费的！5 250 000$ - WESTMOUNTPHOTO SOTHEBY'S 位于l'avenue Greene，建于1990年， 占地8500平方尺，有六间卧室，四个浴室，三个车库。PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S PHOTO SOTHEBY'S5 500 000$ - VILLE-MARIE这套维多利亚市豪宅位于市中心1564 avenue du Docteur-Penfield，一万平方尺，四层楼高，有足够的空间。最初建于19世纪末，1980年重新装修。全宅有50个窗户。5 798 000$ - POINTE-CLAIRE西岛，距市中心20分钟路程，有水边坞。内饰非常古典。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S5 900 000$ - VILLE-MARIE这间公寓在艺术博物馆（Musée des beaux-arts）附近，到Concordia校区几步之遥。位于五楼。由一位纽约设计师做的室内设计。三间卧室，四间浴室，3个车位。大楼内有泳池。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 175 000$ - VILLE-MARIE豪华复式公寓，可以360度看到城市景色。有私家公寓入口。1100平方尺的美丽大阳台。PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 499 999$ - AHUNTSIC-CARTIERVILLE巨大的一块土地上建的大豪宅，有七间卧室。不过，装修略有点老旧。 6 500 000$ - BEACONSFIELD西岛又一套水景豪宅，有6间卧室，五间浴室，还有豪华大放映厅，家里地下室可以打冰球！PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S6 800 000$ - WESTMOUNT位于富人区 l'avenue Lexington街，六间卧室，三车库。如果不想爬楼，室内有电梯！PHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'SPHOTO SOTHEBY'S本文转自sinoquebec

赚钱不容易，但是房子每年的身价都在涨。如果你在加拿大有套房，你赚钱的门路就瞬间多了。当然，最简单有效的方法就是直接把房子卖了，前段时间房价疯涨，肯定都能赚很多。最新调查显示，很多购房者更倾向快速买房，而不愿意陷入持久的竞价战，所以卖家处于优势。不过，如果不想卖房，依旧可以靠房赚钱。以下就是业内高手提供的十个方法：1出租地下室在加拿大，单身公寓的房租大概是600加币至 1300加币左右。当然，做房东总要有一定的牺牲，也要承担一定的责任和风险，如有些租户可能会坑了房东。Sean Cooper买到一套房之后，凭借“出租房间”在3年时间内就还清了全部的贷款。当时，他选择自己住在地下室，将其他房间出租出去。2接收寄宿生如果家里正好空出一个房子，可以租给留学生。相对来说，留学生的生活方式比较固定，麻烦要少很多，而且交流起来没有障碍。3在Airbnb短租如果外出旅游，可以将房子在Airbnb挂出来进行短租。4出租为电影拍摄场地你可以将自己的住所出租出去拍电影或者广告，这样可以让场景转化成商业价值。说不定，你的房子就会在某部电视剧里崭露头角呢。一般来说，费用大概是500加币至5000加币不等。5出租停车位蒙特利尔很多地方停车也是一位难寻，所以一个停车位大概每月也能带来100多加币的收入。6出租车库/谷仓这些看似不太起眼的地方可能恰好会受到一些艺术家的喜欢。他们可以在里面捣鼓一些东西或者创业，也能会造成一定的噪音污染，但是每月能给房主带来200加币左右的收入。7收留宠物如果你比较喜欢宠物，可以偶尔兼职帮别人照看一下宠物，这样每次大概能赚$25至$40。8出租闲置物品不用多说，主要是把资源利用最大化。9出租花园虽然可能赚不了太多钱，但是自己就省的打理了，也是很不错的。10利用太阳能电池板这样可以节能，每年大概可以省下1000加币左右。本文转载自约克论坛（yorkbbs.ca）

小编前段时间参加了一个麦大的研讨会来到了位于西岛的麦大金拱门校区被那儿的美景深深吸引随手一拍，到处水草丰美 宁静安逸 不过美归美那天花在路上的时间也是惊人的来回足足两小时像小编这种上个厕所都恨不得有车送的人实在想不出住在南岸或西岛到底是种什么体验于是，忍不住在群里问了一句不一会儿就收到了很多千奇百怪的吐槽～ 南岸帮 西岛帮 看完，小编已经感受到了他们的压力 ！难道就没有办法了吗？！ 其实，办法还是有的！那就是： 不过在岛内市中心的核心地段由于地块已经开发殆尽社区服务成熟，交通方便还有好几所著名大学如果有任何新项目基本上就是一抢而空的节奏 1212 Bishop项目就是一个活生生的例子！一年不到就卖掉了80%！！ 11月12日星期天1212 Bishop将会有一次Open House现场签约还有大礼送像这样绝佳的投资机会千万别错过！ 1212 Bishop项目Open House详情 时间2017年11月12日星期天下午1点到五点 地点4592 SaintCatherine Street West, Westmount 电话514-937-2317 /514-994-1515 现场签约，就送洗衣机/烘干机以及神秘折扣！ 下面，我们就来了解一下1212Bishop是什么的项目～ 1212 Bishop全景 项目简介 1212 Bishop是一栋全新的住宅项目，位于蒙特利尔核心区Quartier Concordia，3分钟走到康大和Guy-Concordia地铁站。除了大学和地铁，项目周边还有贝尔中心、蒙特利尔艺术博物馆、各种餐厅咖啡馆和商场。喜欢城市便利的生活的人，这里绝对是首选。 项目预计2018年夏季交房 1212 Bishop包括一栋拥有漂亮灰砖外墙的历史翻新建筑，以及一栋现代风格的8层混凝土建筑。整个项目都由建筑师精心设计，布局合理。现在已经基本完成了项目中历史建筑的修复工作。 项目室内效果图 而至于其新建部分，现在已经修到了第五层，保证2018年夏季能按计划交房。 由于销售火爆80%的单位已售罄 部分楼层销售情况如下 整个项目拥有面积从400到800平尺不等的55个单位，高速电梯，屋顶露台，室内车库、自行车停车位以及独立Locker空间等设施一应俱全。 项目室内效果图 现在项目还剩下两套3个半公寓以及几套稀缺的4个半Loft（楼中楼）。 这些独一无二的Loft，在入口的客餐厅处拥有16英尺的层高，比一半平层物业更有空间感。 项目室内效果图 在销售中心，你可以找到所有的平面图，并能看到地板材质、橱柜模型和颜色、石英石台面以及其他可挑选的装修材料。 为了保障优质的居住体验，整个项目由“Plande Garantie ACQ”保证建筑质量，所有的瑕疵和疏漏都在质保范围。 看到这，你是不是也对1212 Bishop动心了？那就千万别错过11月12日星期天的这场OpenHouse哦！ 1212 Bishop项目Open House详情 时间2017年11月12日星期天下午1点到五点 地点4592 SaintCatherine Street West, Westmount 电话514-937-2317 /514-994-1515 现场签约，就送洗衣机/烘干机以及神秘折扣！

魁省政府和Airbnb共同宣布，将对短期出租房征收旅游税。 昨天魁省旅游部长Julie Boulet和Airbnb加拿大官方达成了该协议。 根据协议，从今年10月1日起，在预定Airbnb时将在自动收取3.5%的住宿税。 Airbnb表示，去年有近100万人次在魁省使用他们的服务，实施税收政策后，2017年魁省将在此方面增加370万元收入。 2016年4月，魁北克政府对Airbnb颁布了一项法规，要求出租业主必须向政府登记申请许可，这是全加唯一个省份出台关于短期出租房屋的法规。 不过，以上法规收效甚微，魁省在Airbnb上挂牌出租的房屋多达2万个，然而自该法规实施以来，仅批准了967个申请。这也意味着魁省短期出租房屋的业主绝大多数都属于违法操作。 来源：sinoquebec

如果你对房产感兴趣，那你一定听过CMHC（加拿大抵押贷款与住房公司）。 每回，加拿大的房市有个风吹草动，CMHC总是第一时间出报告，出预测。 自从温哥华和多伦多相继征收了针对外国人的房产税，海外买家都涌到蒙特利尔来了！ 根据CMHC的最新数据显示，2017年上半年，蒙特利尔的海外买家增加了30%！在海外买家中，大部分来自中国。 6月份，公寓投资火爆拉动了蒙特利尔房地产交易的销量上升，达到了10%！ CMHC的Francis Cortellino表示，之前投资蒙特利尔房地产的主要是美国人和法国人，但是现在，越来越多的中国买家开始投资蒙特利尔房地产。 虽然海外买家在蒙特利尔房地产市场中总体占比不高，但是这两天的增长相当迅猛！2016年海外买家比2015年暴涨了60%！ 2017年上半年已经增加了30%，那么下半年一般来说是买房旺季，2017年全年海外投资客比2016年涨60%是妥妥的！ 那么中国投资客最喜欢投资哪些区域呢？ Quebec Federation of Real Estate Boards的分析师Paul Cardinal指出，蒙特利尔的一些中国买家偏爱投资一些特定区域，例如富人区Westmount、皇家山（TMR），这些区域的房价未来可能会涨的比较快。 哪些因素吸引海外投资客？ 除了受到温哥华和多伦多15%外国人房产税影响外，蒙特利尔良好的教育环境，众多大学、college、完善的公共交通、规划中的连接东南西北的轻轨等都是吸引海外投资客的原因。 除了上述原因之外，蒙特利尔的好山好水好空气，也吸引着众多中国买家。 可以预计，在未来的几年，蒙特利尔的房市还会稳步上升，越来越火热！ 本文转载自：北美购房指南

落地窗变成露天阳台▼更大的视野和非凡的体验▼泳池会藏在草坪下面▼再也不用担心孩子和宠物去游泳了~▼汽车也可以藏在地下▼两辆车家庭必备▼客厅卧室随心切换▼床和橱柜也可以互换▼有女儿的话，这样的卧室是不是很棒~▼简洁又个性的壁柜▼沙发也可以萌萌哒~▼魔术般的设计▼客厅也可以变成孩子的乐园▼超级储物的床~▼书柜放在天花板上就像知识都储存在头脑中多少人的密室梦想会不会在这里实现？▼你的书柜你做主~▼这样的办公桌会不会让你有更多灵感~▼看书、晒太阳，如此惬意~▼厨房也可以高大上▼每个吃货最大的梦想吧！▼厨房收纳的正确方式▼空间利用的极致~▼神器，膜拜下…▼一切皆有可能~宝宝们，期待你未来的房子会变成这样吗？本文转载自多伦多华人圈

路透调查发现，随着更严厉的抵押贷款规定的生效，预计加拿大房屋价格将出现明显冷却。 尽管多伦多和温哥华的房价涨幅预计也会放缓，但是这两个热门房产市场的房屋价格仍然将高于全国房价。 预计多伦多的房屋价格在2018年将下降2.0％，并在次年上升3.0％，预计温哥华房价将在明年上涨6%，但是2019年将会降至4.6%。 据路透社的分析师调查显示，加拿大各地房价预计将在明年增长1.9％，预计2019年房价通胀率能小幅回升2.6个百分点。 TD Bank高级经济学家Michael Dolega表示：“规则变化的影响将是重大的，但主要集中在多伦多和温哥华这两个高价房屋市场。” 此次专家的预测会真的实现吗？而加拿大房市在2018年又将如何变化？蒙特利尔房价呢？也将降降降，还是？关于更多加拿大及北美房市变化及其他房产资讯，大家可以关注“北美购房指南”微信公众号。（扫描即可关注）

由 Canderel、Cadillac Fairview 和 Club de hockey Canadien 共同创造的 Tour des Canadiens 社区第三期将会重新勾勒蒙特利尔市中心的天际线。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAcRBnoLfwBsibt3wVibXb2JMrzpxowJkWTeDVa1RuQW4jctt0KMDwko2g/0?wx_fmt=jpeg标志性的合作 蒙特利尔加拿大人冰球队成立于1909年，是世界上持续时间最长的职业冰球队，也是唯一一家在NHL之前成立的俱乐部。加拿大人冰球队赢得的斯坦利杯比任何其他团队都多（24个斯坦利杯中23个自NHL成立以后，22个自1927年以来）。毫无疑问，这支球队是NHL最具代表性的冰球队之一，他们与 Canderel、Cadillac Fairview 的合作将为 TDC3 的居民提供蒙特利尔加拿大人的独家门票，目前没有任何其他公寓提供这样难能可贵的条件。http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAOt67yc466skY7AicX3bR4wwkzHbx3fArOD5SddlqMicTFV39BXtyUqEA/640?wx_fmt=jpeg TDC3 的生活方便的周围环境 TDC社区最新添加的第三期现正接受注册，这个重点规划社区里的套房现从30万加元起售。TDC3就坐落于 Bell 中心的旁边，在去往观看蒙特利尔加拿大人队比赛之前您可以在全加拿大最大的餐厅 - 1909 Taverne Moderne 和朋友喝上一杯，为比赛预热。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAEziauLcZdDzvYEJW3tYjagWPVbSVic8KvcBD6L3OXbWmyewBnTDmibK5g/640?wx_fmt=jpeg 居民可以轻松快捷地到达各个路面上的街区以及地下的地铁站。距离未来的轻轨系统、主干高速公路和地下城（也称之为 RÉSO 通道网络）也就几步之遥。作为世界上最大的地下步行通道网络，RÉSO 为蒙特利尔的行人建立了32多公里的通道连接了多个地面公交站、1600家精品店，200间餐厅、学校、电影院、酒店、博物馆、画廊和更多服务设施。所有这些元素的融合为城市成功人士创造出完美丰富的生活方式。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAGMcEexeGUibwedswrwnu7AA5FGQR82WMnoVosor0gnTjS67rMULFdHQ/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAkgkxO50TAnsdQejCZlEVcC9fNGia0xLj7kiaYlhry4GuibaRtAyIhEJMg/640?wx_fmt=jpeg 无与伦比的设施崭新的 Tour des Canadiens 3 将提供卓越的设施，其中包括了最先进的健身室、现代化的游戏室、多功能的私人聚会室和令人惊叹的55层天空休息室。此外，TDC3 的 “The Club” 将设有一个地中海风格的室内游泳池和户外露台，可供业主俯瞰 Quad Windsor 即将建设的面积为2英亩的城市公园。该大楼还将提供一个储藏室区域，可以无受限制地存放在线购物和杂货配送的包裹，这在蒙特利尔公寓中是极为罕见的。 http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAPX713N4BUs83osyon71V4DyVGdPpkCZ3kU4hBzPreQHjteicRWDT7Kg/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAYZILUB4GZCysNicwmoMCj9BnKMCQ0QRYbLxUKy6FKve1ibqdeQIpWFHA/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdA0cwjkImVO871eZZZBznhStl3ke4EfWMJVEYFXV96EqECGjF0Tbiaukw/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAxRicGq4mt1hAcB8yafT6rpgOjtUjMKvh5l50HUQeR0k5icJN3vfQKfOQ/640?wx_fmt=jpeg http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAjtTGicJumM8wYXdibef9aDf4Q3EVfItLnOQKzEtMlaHzxpia5Yv4ty0Tg/640?wx_fmt=jpeghttp://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdAR9TzzcPHwPncbeNe4JePD3ayfCGd3lBLRV1poQOKsBO8YSkpjWwBog/640?wx_fmt=jpeg 独家视频抢先看下面的视频展示了作为TDC3业主可以享受到的充满活力的社区，Sainte-Catherine 街的购物场所以及各种高级设施。 成为抢得先机的人 无需再等待，今天就成为这个重点规划社区的一员，随时随地前往这个社区的地面咖啡厅、小型公园、绿荫和 享受TDC3 所提供的各种便利设施。敬请访问 http://zh.tourdescanadiens.com/ 即日注册以确保您收到最新资讯与详情！ http://www.mengchenghui.com/source/plugin/csdn123_news/csdn123_showimg.php?url=http://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/R46MRQAHzlpqZDcnGowKafP2dPocYWdASXEb5pCq6dlWXmkZbia2eic1xFkCUmuxFsfTSPNFicjrIgiasG6XlWa4icg/640?wx_fmt=jpeg **价格如有更改，恕不另行通知。 有偏差遗漏的消息纯属预料之中。 Le centre-ville montréalais se transforme, avec la troisième phase de Tour des Canadiens, une communauté signée Canderel, Cadillac Fairview et Club de hockey Canadien. Une équipe légendaireFondés en 1909, les Canadiens de Montréal sont l’équipe de hockey professionnel la plus ancienne au monde à exister sans interruption, mais aussi le seul club de la LNH qui précède la fondation de la LNH. Les Canadiens ont remporté la Coupe Stanley plus souvent que toute autre franchise (24 Coupes Stanley, dont 23 depuis la fondation de la LNH et 22 depuis 1927). Sans aucun doute, c’est l’une des équipes les plus emblématiques de la LNH. Grâce à la coopération des Canadiens avec Canderel et Cadillac Fairview, les résidents de TDC3 auront un accès exclusif aux Canadiens de Montréal, un avantage offert par nul autre complexe de condos montréalais. Vivre à TDC3– Le confort à vos portesVous pouvez vous inscrire dès aujourd’hui à TDC3, le plus récent projet résidentiel dans un quartier innovateur, disponible à partir des 300 000 $. TDC3 se situe directement en face du Centre Bell. Profitez du plus grand restaurant au Canada, 1909 Taverne Moderne, pour prendre un verre avec des amis avant d’aller voir les Canadiens défendre leur honneur sur la glace. Les résidents de TDC se déplacent facilement dans la ville entière grâce à l’accès direct au métro et au futur SLR, des autoroutes à proximité et un lien au RÉSO souterrain. Un des plus grands circuits souterraines pédestres au monde, le RÉSO de Montréal relie 32km de couloirs au métro et compte 1600 boutiques, 200 restaurants, écoles, cinémas, hôtels, musées, galeries et plus. Ensemble, tous ces avantages se prêtent parfaitement au mode de vie du professionnel dynamique, urbain et sophistiqué.Des aménagements hors pairLa nouvelle Tour des Canadiens 3 offre des aménagements exceptionnels, avec une salle d’entraînement de pointe, une salle de jeux moderne, des salles de réception privées polyvalentes et, au 55e étage, un skylounge à couper le souffle. De plus, le Club de TDC3 propose une piscine intérieure d’inspiration méditerranéenne et une terrasse extérieure avec vue sur le nouveau parc municipal d’un hectare de Quad Windsor. TDC3 offre également une zone d’entreposage qui pourra facilement accueillir colis et livraisons d’épicerie –un avantage rare dans les complexes de condos montréalais. Aperçu vidéo exclusifVisionnez les vidéo suivantes pour découvrir la communauté vibrante de TDC, les destinations shopping de la rue Sainte-Catherine et les nombreuses installations offertes aux résidents de TDC3. Mettez la main sur TDC3 en primeurN’attendez plus et inscrivez-vous pour faire partie de la communauté de TDC. Découvrez-en tous les avantages, dont un café au rez-de-chaussée, un mini parc, de grands espaces verts et une panoplie de privilèges offerts aux résidents. Visitez http://zh.tourdescanadiens.com/ et inscrivez-vous aujourd’hui afin de recevoir les détails du projet ainsi que les dernières nouvelles! **Les prix sont sujets à changement sans préavis. E&O.E.

加拿大的地产市场可谓牵动着千千万万国民（特别是华人）的心！所有人都盯着：房价涨了？跌了？又出新政策了？…… 然而，买过房的人都知道：地产市场一直存在一个bug——没有历史成交记录（price histories）！ 类似于REALTOR.ca这样查找最新、最全二手房信息的网站由加拿大地产协会这类的机构掌握。他们一直拒绝公开数据信息！只有加入其会员的地产经纪，才能内部掌握，向自己的客户提供。 BC assessment也只能查到三年内，上一次的成交记录…… 为了修复这个bug，这些年早有人投诉到竞争局，竞争局介入仲裁，官司也打了，拖到现在也没有个下文…… 但是由于这个美国巨头的介入，历史僵局可能要打破了！加拿大地产市场或将变天！ 根据《地产杂志》（Real Estate Magazine）的报道，美国最大的房地产资讯和搜索引擎Zillow Group将于明年开始，在其网站上发布加拿大的待售房屋和楼盘。 什么企业这么牛X，竟然能让加拿大的房产市场变天？ Zillow集团成立于十年前，集团旗下的Zillow.com和Turlia.com（类似于Zillow.com，提供更多社区信息，如学校和犯罪率），Realestate.com（针对首次买家和年轻人），StreetEasy.com（纽约市），以及租房网站HotPads.com和NakedApartments.com。 拥共有1亿7000万用户，相当于美国一半以上的人口。总部位于西雅图，拥有全球最顶尖技术。 这个行业巨头要来人口只有3600万的加拿大市场了，相对于本地房地产机构，优势可以说是压倒性的…… 更令本地房地产市场为之一震的应该是：Zillow旗下网站所发布的楼盘，一直全部公开其历史成交价格！ 换句话说，美国人在网上找房，任何一个楼盘都清楚列明了历史成交价，一目了然…… 而现在，这间公司也要以同样的方式，发布加拿大的楼盘。到时候，原本加拿大居民苦苦找寻的信息都能在Zillow网站上轻松找到了。 在Zillow上，任何一个房屋都能看到历史成交价↓↓↓ 虽然，这也有可能抬高加拿大的房价。 因为美国一直是加拿大房地产的三大传统外国买家来源地之一，据皇家地产公司（Royal LePage）的数据，美国人也是加拿大娱乐性物业的最大海外买家。 Zillow这个顶级平台一旦登陆加拿大地产市场，全面展示给亿万美国用户，很可能对加拿大地产的供需和价格产生冲击。 Zillow公司发言人Emily Heffter本周已经证实了相关消息，他们的一份声明说：“我们知道美国有许多买家有兴趣购买加拿大的房屋和物业，所以我们尝试在Zillow上发布加拿大的楼盘。” 其实早在4、5年前Zillow就有意发布加拿大楼盘，并且在2014年已经在温哥华Yaletown镇设立软件研发部门。他们这次绝对是有备而来！ 《地产杂志》引用Zillow集团驻温哥华首席行业发展官 Errol Samuelson说：Zillow将为加拿大的房产在美国进行有价值的宣传和推广。 Samuelson还说，很多美国人会对加拿大的待售房屋感兴趣，比如，大西洋省份的房价在美国人看来非常合理，波士顿居民在缅因州买一间度假屋，可能不知道同样的价格可以在新斯科舍省（Nova Scotia）买下两间。 据报道，Zillow计划从2018年第一季度开始发布加拿大的楼盘。在其网上发布不收费！网站凭借广告盈利。 除了历史成交记录之外，他们还有很多很牛的功能： 1. Zillow集团的一些软件产品能成功帮助地产经纪们找到有意向的买家，如客户关系管理（CRM）数据库，电子签名工具DotLoop。 2. 估价系统：Zestimate。美国已有1亿1000万个物业通过Zestimate进行估价。据悉，Zillow也会为加拿大楼盘提供这一功能，用电脑算法评估每个房屋的最新估价。 算法将提供加拿大房屋的估价区间、最佳估价（单一价格），近一年估价和图表，显示一间房屋对比社区以及城市的房屋价格走势。 目前该平台对美国房屋的估价非常准，约一半估价与房屋的实际售价相差不到4.3%。 3. 3D房屋展示应用Zillow Group Home Capture，地产经纪可以用iPhone手机对每个房间进行全景拍摄，“类似于房屋的谷歌街景，给用户身临其境的效果。” 至于Zillow将会给加拿大地产造成多大的影响？会不会雷声大雨点小，出现水土不服？ 加拿大的地产经纪们意见不一，我们就拭目以待吧！ 来源；温哥华港湾

蒙特利尔是加拿大最重要的经济中心之一。其中经济区主要集中在市中心的Golden Square Mile（黄金广场），黄金广场是指沿着皇家山脚下Pine avenue至René Lévesque位于蒙特利尔中西部的一片区域。 James Ross (加拿大太平洋铁路大股东) 位于黄金广场的家摄于1910年 现如今这片区域仍然是房地产开发的热点区域，而其区域内的商业活动也是最为活跃的。 经济发展，市中心逐步向北扩展，未来Griffintown地区也将成为市中心的一部分，而届时，René Lévesque街道将通大名鼎鼎的Saint-Catherine一般热闹。 René Lévesque作为黄金广场的边界线，可谓是蒙特利尔的商业区，其道路两旁云集着大大小小的公司、高级酒店和公寓的摩天大楼，而且道路宽敞，直通高速。 YUL公寓楼就矗立于商务区的入口处，因为其独特的建筑外观，成为商务区的地标性建筑。 YUL II期公寓自上市以来，受到广大客户的欢迎。临年末，YUL集团特为新老顾客准备了重磅优惠。花经济适用房的钱，享受顶级奢华公寓。 优惠内容-独家销售开发商预留绝佳户型 -市场最低价格 房价优惠力度高达$38000-赠送7件品牌家电（冰箱、烤箱、微波炉、洗衣机干衣机，抽油烟机及炉灶）价值$4000的储物室。 保存下方图片扫描下方二维码 获得更多资讯 地理位置 √ 其地理位置背山面水,风水极好。 √ 3公里内被23个学校环绕，临两大名校√ 步行5分钟至繁华的Saint-catherine街商区√ 生活设施一应俱全，周边有超市、饭店、咖啡店、商场等 √ 周围有橙色绿色两条地铁线√ 连通高速公路，直达南岸和西岛高品质房屋配套 √ 高级智能家庭系统√ 厨房台面为石英或花岗岩材料√ 高端橱柜和配件、窗户以及通风系统等都是选用意大利进口Scavouni的健康环保材料√ 高端品牌家电设备，Blomberg的冰箱和烤箱、Parasonic的微波炉。私人会所般的公寓设施 √ 室内外游泳池、健身房、桑拿房、咖啡厅 √ 充足的5层地下车位，√ 24小时保安和礼宾服务，√ 蒙特利尔市中心超过2万3千平方尺的专属花园 √ 顶楼的空中走廊会所，免费对住户开放，只需提前登记，住户可以免费使用这个顶楼的空中会所作为私人会客、party的场所，YUL的空中会所帮住户延伸了个人客厅。 √ 公共区域高贵优雅的设计和阿玛尼／凯撒（Armani/Casa）家具 多种户型选择Studio 户型 | $224 000起 一室户型 | $372 900起 两室户型 | $517 900起 三室户型 | $666 900起 精彩照片

蒙特利尔最宜居的区域，当数修女岛。修女岛 （Île-des-Sœurs）位于圣劳伦斯河河心，绝对是蒙特利尔风景最好的区域，依山傍水，可同时望到市区和南岸。与市区仅隔一道河岸，却仿佛是另外一个空间，宁静而神秘，是理想的居所。 修女岛的前世今生 历史Saint-Paul和La Noue两大天主教修道院购买了这片风水宝地，并于1664年改名为修女岛（Île-des-Sœurs），圣母院修道会（Congrégation Notre-Dame）的一些教会在十八世纪中叶及之后的两个世纪都是全岛最主要的业主。随着修女岛被并入整个蒙特利尔的城市化发展进程，岛上的商业开发便红火了起来。 概况面积为3.74平方公里，是Verdun三大社区之一。随着修女岛的开发和怡人的自然环境，越来越多的人选择来此定居，人口增长速度远超蒙特利尔平均水平。为了维护生态环境，政府严格限制土地开发，使原本有限的土地更加金贵。 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1）送车位2）送储物间（限量）3）送全套厨房家电（限时提供） 预定热线514-662-2787 楼盘介绍 闹中取静世外桃源 [*]楼盘与市区仅一河之隔，车行5分钟即到达市区 [*]岛上公交直达市区，并邻近未来轻轨站点，升值潜力无限 [*]新Champlain 大桥2018年竣工，届时可更快到达市区 [*]位于圣劳伦斯河边，三面环水，一面朝向高尔夫球场，美景尽收眼底 [*]楼盘周边自然环境超宜居，三个公园环绕，岛上有自行车道和步行，简直是自然爱好者和运动爱好者的天堂 生活便利临近学区 [*]岛上有大型超市Provigo和IGA，购物中心咖啡、餐厅、药店、银行等，方便生活 [*]楼盘近école primaire le-des-Soeurs 和école des Marguerite两个公立小学 公寓设计现代宽敞宜居 [*]楼盘有1卧、2卧、3卧，2卧和3卧的空中阁楼，以及顶层套房等户型，最大化的满足客户的不同需求 [*]公寓内房顶挑高，宽敞明亮，室内设计精致，装修考究，每个公寓还配有全套厨房电器 [*]公寓内有24小时保安，3台豪华电梯，加热式泳池，SPA和桑拿，专业的健身房，私人聚会场所和厨房，在公寓内满足您娱乐会友等各种需求 户型抢先看 一室一厅【面积】583-736平方英尺【起步价格】$279,900 两室一厅【面积】949-1394平方英尺【起步价格】$414,900 三室一厅【面积】1326-1617平方英尺【起步价格】$581,900 两室空中楼阁【面积】1190平方英尺【起步价格】$769,900 三室空中楼阁【面积】1697-1999平方英尺【起步价格】$1140,900 顶层套房【面积】2197-3426平方英尺【起步价格】$1539,900 此价格为预售价格，之后会有浮动。 精彩照片 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1）送车位2）送储物间（限量）3）送全套厨房家电（限时提供） 预定热线514-662-2787 保存下方图片并扫描

紧邻蒙特利尔市中心西部，有两个著名的自治镇Côte-Saint-Luc和Hampstead。这里曾经是犹太富人们的聚居地，如今，美丽的社区环境和优质的教育质量吸引了越来越多的华人来此定居。Hampstead别称花园城市，区内绿化率非常高，各家的花园也别致典雅。该区域占地1.8平方公里，区域主要以居住功能为主，人口密度不大，总人口7153，拥有2656户住家。Côte-Saint-Luc是蒙特利尔岛内第三大自治镇，区内有众多公园、体育娱乐设施以及魁北克境内领先的公共图书馆。区域总面积6.95平方公里，总人口31395。 人口Côte-Saint-Luc&和Hampstead都是多元文化区，区内使用的语言以英语为主，英语为母语的人口要远远大于法语人口。这两个区也都是著名的犹太人区，Hampstead的犹太人口比例为加拿大之最，高达74.2%，它也是除了以色列以外，犹太人口比例第三高的城镇。众所周知，犹太人对教育非常重视，这也促使当地的教育水平达到非常高的水准，受过大学以上教育的人口占55%。这里曾经很少有华人居住，如今随着华人移民的增多，以及高质量的教育与优质社区环境的吸引，这里的华人人口越来越多。语言HampsteadCôte-Saint-Luc英语72.53%42.00%法语14.61%17.52%英语和法语1.68%1.29%其他语言8.18%36.49%教育      Côte-Saint-Luc&和Hampstead区教育资源丰富，而且由于是英语区，学生课后多用英语交流，课上是法语教学，有助于双语培养。这里好学校较多，有欢迎班，也有午托和晚托服务。蒙特利尔排名第六的小学ÉCOLESAINT-JEAN-DE-MATHA就坐落在这里。位于Cote-Saint-Luc区的St-Luc中学在华人圈很受欢迎，这所学校充满了多元化的气氛，学生来自近百个国家。学校注重培养孩子们对学习的兴趣和对生活的热爱，有许多音乐体育等活动。 此外，加拿大著名的私立学校LowerCanada College也在附近，这所学校包括从幼儿园到大学预科的全部教育，该校在美式足球，足球，橄榄球和篮球方面有着优良的传统和强大的球队。公立小学排名学校名称排名ÉCOLE SAINT-JEAN-DE-MATHA6/114ÉCOLE MARC-FAVREAU21/129ÉCOLE DE LA MOSAÏQUE29/129ÉCOLE DES CINQ-CONTINENTS37/129中学排名学校名称排名公立／私立École Maimonide, Campus Parkhaven24/452私立Bialik High School53/452私立Hebrew Academy, Inc56/452私立Académie Yéshiva Yavné59/452私立房产      Hampstead的住房以别墅为主，5层或以上的建筑只占所有住宅的10%左右，房龄较大，但大多数都保存良好。Hampstead在售别墅总共只有44套，最低价59.9万起，最高价375万，别墅均价在100～200万加元。Côte-Saint-Luc的住宅公寓和别墅都有，建房时间集中在1946～1990年。Côte-Saint-Luc的别墅价格较Hampstead相对便宜些，在售别墅最低价38.8万起，最高价149.9万加元，均价在50～60万左右。Côte-Saint-Luc在售公寓总共有123套，起价15万，均价30万左右。 时尚尊贵$3,750,00014房间，5+3卧4+2卫。这栋独立别墅建于2006年，在房龄普遍较大的Hampstead实属难得。建筑设计独特现代，将奢华与典雅完美结合，毗邻Hampstead Park，位置非常好。室内空间非常宽敞，卧室和卫生间数量多，布局合理。采用高档建材，大理石和木地板选材上乘，每一处细节的做工都无可挑剔，后院还有很大的泳池和休息露台。咨询房屋详情请扫描图中二维码复古奢华 $1,995,00015房间，4+2卧3+1卫。这栋经典的独立别墅经过出色的翻修，现在拥有一个非常宽敞的入口大厅，优雅的楼梯连接各层，厨房餐厅及卧室布局合理，还有超大的家庭活动室、家庭影院、台球室、2个车库以及美丽的后院。复古风充溢着整栋房屋，设计充分体现出经典和奢华。咨询房屋详情请扫描图中二维码 舒适生活$549,0009房间，3+2卧2+1卫。这栋舒适的独立别墅非常适合家庭生活。场地面积673.14平方米，室内有4个宽敞的卧室和一个办公室，地下室全部重新装修过。这套住宅位置也很好，交通方便，临近学校和公园。咨询房屋详情请扫描图中二维码简约$347,0318房间，2+1卧2卫。这栋2层的住宅融合了联排别墅和公寓的特点，位置优越，临近公园，由著名开发商设计，带1个室内车库。设计非常注重细节，风格讲究，与优雅的社区环境有良好的结合。社区环境公园与绿地Côte-Saint-Luc &和Hampstead区环境优美，Hampstead区还有个别称，叫做花园城市，每家每户都有美丽的小花园。此外，HampsteadPark还有一个公共游泳池、2个篮球场、3个棒球场、10个网球场、还有足球场、沙滩排球场地以及一个儿童游戏场地。冬季，还会有溜冰场可以让居民们尽情享受冬日的欢乐。体育娱乐除了Hampstead Park里提供的各类运动场地，社区还会定期组织多种活动，比如网球训练课程等。此外，Côte-Saint-Luc 还有一个大型室内游泳馆和社区中心（Aquaticand Community Centre），游泳馆内有两个泳池，休闲泳池旁有沙滩，还有滑梯和专门服务残疾人的区域，任何人都可以在此尽情嬉水。竞赛泳池有10个25米长的泳道，装备非常先进。最棒的是，孩子们还可以在这里举办生日派对，除了整个泳池，这里还有带厨房的派对套间，享受别样的生日惊喜！图书馆Côte-Saint-Luc的社区公共图书馆（The EleanorLondon Côte-Saint-Luc Library）是北美少数几家全年开放的图书馆之一。该图书馆拥有250 000本藏书，超过13 000位注册会员，成为魁北克最大的图书馆之一。购物这两个区以住宅功能为主，社区配套设施齐全。周围超市和便利店很多，离中国人喜爱的福泰、金发等中国超市不远，附近还有许多中餐馆。Côte-Saint-Luc有一个大型购物中心，PJC JeanCoutu，IGA，SAQ等应有尽有。此外， Cavendish Mall里餐厅、商铺也是一应具全。*文中图片来自于网络, 版权问题,请联系我们.

加拿大金融机构监管办公室（OSFI）今日发布消息，正式发布房屋按揭申请操作与程序的最新指引（B-20），并宣布新指引将于2018年1月1日生效，适用于所有接受联邦规管的金融机构。 OSFI的新闻稿称，B-20指引要求在联邦规管下的金融机构对按揭审批保持警惕，强调无保险按揭的最低合资格利率要求，贷款价值比（loan-to-value，LTV），以及禁止企图绕开LTV的交易。 朋友圈网友报料，房贷新规正式宣布了 具体有以下三点： 1. 对无保险按揭贷款，OSFI设立新的最低申请利率，即“压力测试”： B-20指引现在要求，按照加拿大央行公布的五年期利率（现为4.89%），或在合同利率基础上再追加2%来审批首付超过20%的无保险按揭。 2. 要求按揭机构设立并且严格执行最高贷款价值比（LTV），在房屋市场和经济环境变动时，体现最新的市场风险。 房屋价值上涨时，LTV比率会下降，反之上升 何为LTV： 按揭更新（renew）时银行会计算LTV，确保LTV

加拿大租赁网站Rentseeker最新的一项调查发现，阿尔伯塔省（Alberta）、BC省（British Columbia）、新斯科舍省（Nova Scotia）和安省（Ontario）的租金过高，超过承受能力。 BC省一马当先，领先于全国最负担不起的租赁市场，租客24%的收入用于房租和水电。安省紧随其后，收入的23%用于房租。 一张图清晰解读： 相比之下，Rentseeker发现，尽管租金比较高，但北部的Nunvaut的租客只需要花费9％的收入来租赁一个典型公寓。和北部其他地方一样，Nunvaut拥有高薪资源的工人，当地的租金可负担得起。 调查显示，在加拿大的一些地方，最典型的如大多伦多和温哥华，造成房租过高的罪魁祸首是缺乏可用的出租房屋，换句话说，就是出租屋太少，造成抢Offer 局面。 据加拿大抵押贷款和住房公司2016年的数据显示，大多伦多的房屋空置率仅为1.3％，温哥华更低，仅为0.7％。 有一个省份非常奇葩！那就是Alberta 该省房屋空置率高居全国首位，但仍然无法负担。调查显示，Alberta省收入和租金不成比例的“严重”重灾大户。 其两个主要城市卡尔加里和埃德蒙顿住房空置率2016年大约为7％，远高于全国平均水平的4.1％。 至于为什么Albert省的租金相对于收入来说如此之高，专家都找不到一个合理的理由和原因。 此次调查，Rentseeker使用来自加拿大租住住房指数的数据（Candaian Rental Housing Index)该指数估计平均家庭用于租金和水电费的收入百分比。 (部分资料来源于胡佛新闻网站） 来源：加拿大第一生活

不论身在何处，买房都是一件大事。毫不夸张的说中国人真的是世界上最爱买房的民族了。 而众所周知的是买房最重要的就是有足够多的信息来源有足够多的选择有各种不同户型、价格、不同地理位置的房源才能根据自己的经济实力来购置满意的房屋投资对了才能早日赚到无数桶金登上人生巅峰迎娶白富美~~ 而要想在蒙特利尔买房不仅程序繁杂无比而且产生的费用也不可忽视包括首期付款、公证师费用、验房师费用、房地产评估费、交接费用调整、房屋保险、欢迎税等各项费用就已经让人头疼不已 而且稍一不慎就可能落入骗子的陷阱，人财两空，更甚者散尽家财。 如果你—— 担心房源信息不真实？想要的房子找不到？担心一不小心落入骗局？价格不满意？在理想的地段找不到合适的房源？....... 现在开始，这些统统不用考虑了蒙城华人伙伴们房产买卖史上最强利器——安家网APP诞生了 安家网 让你足不出户，安家网APP在手，海量房源、靠谱经纪、学区房源、最新资讯......通通被你承包。 1.这里有10W+来自加拿大不同地区房源数据任你挑选~ 2.最新中小学排名，各个学校周围的学区房让你的孩子赢在起跑线上。 保存图片扫描二维码即可下载 3.如果你想要特定区域找房子，不管想要在橙线地铁还是绿线、黄线附近或其他区域，都能精准的达到你的要求。就是这么任性~ 4.除了这些满足你的更有房市、贷款、税收、汇率......各方面的查询工具。 5.房市风向有什么变化？蒙城政策税收有什么新动向？......都能及时全面的get到。 听小编介绍了这么多，关于买房的各种烦心事是不是消的差不多了，安家网APP一站式服务帮你从找经纪人到交房全部搞定。 还有专业的客服（ ad_anjiahere）为你解决问题哦。 （保存图片扫描下方二维码添加客服微信） 下载安家网也超级简单 蒙特利尔买房再也不愁！

蒙特利尔最宜居的区域，当数修女岛。修女岛 （Île-des-Sœurs）位于圣劳伦斯河河心，绝对是蒙特利尔风景最好的区域，依山傍水，可同时望到市区和南岸。与市区仅隔一道河岸，却仿佛是另外一个空间，宁静而神秘，是理想的居所。 修女岛的前世今生 历史Saint-Paul和La Noue两大天主教修道院购买了这片风水宝地，并于1664年改名为修女岛（Île-des-Sœurs），圣母院修道会（Congrégation Notre-Dame）的一些教会在十八世纪中叶及之后的两个世纪都是全岛最主要的业主。随着修女岛被并入整个蒙特利尔的城市化发展进程，岛上的商业开发便红火了起来。 概况面积为3.74平方公里，是Verdun三大社区之一。随着修女岛的开发和怡人的自然环境，越来越多的人选择来此定居，人口增长速度远超蒙特利尔平均水平。为了维护生态环境，政府严格限制土地开发，使原本有限的土地更加金贵。 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1）送车位2）送储物间（限量）3）送全套厨房家电（限时提供） 预定热线514-662-2787 楼盘介绍闹中取静世外桃源 [*]楼盘与市区仅一河之隔，车行5分钟即到达市区 [*]岛上公交直达市区，并邻近未来轻轨站点 [*]新Champlain 大桥2018年竣工，届时可更快到达市区 [*]位于圣劳伦斯河边，三面环水，一面朝向高尔夫球场，美景尽收眼底 [*]楼盘周边自然环境超宜居，三个公园环绕，岛上有自行车道和步行，简直是自然爱好者和运动爱好者的天堂 生活便利临近学区 [*]岛上有大型超市Provigo和IGA，购物中心咖啡、餐厅、药店、银行等，方便生活 [*]楼盘近école primaire le-des-Soeurs 和école des Marguerite两个公立小学 公寓设计现代宽敞宜居 [*]楼盘有1卧、2卧、3卧，2卧和3卧的空中阁楼，以及顶层套房等户型，最大化的满足客户的不同需求 [*]公寓内房顶挑高，宽敞明亮，室内设计精致，装修考究，每个公寓还配有全套厨房电器 [*]公寓内有24小时保安，3台豪华电梯，加热式泳池，SPA和桑拿，专业的健身房，私人聚会场所和厨房，在公寓内满足您娱乐会友等各种需求 户型抢先看一室一厅【面积】583-736平方英尺【起步价格】$279,900 两室一厅【面积】949-1394平方英尺【起步价格】$414,900 三室一厅【面积】1326-1617平方英尺【起步价格】$581,900 两室空中楼阁【面积】1190平方英尺【起步价格】$769,900 三室空中楼阁【面积】1697-1999平方英尺【起步价格】$1140,900 顶层套房【面积】2197-3426平方英尺【起步价格】$1539,900 此价格为预售价格，之后会有浮动。 精彩照片 Symphonia Pop II楼盘火热预定中坐拥绝色美景 享受美好人生 现在预定可享受1）送车位2）送储物间（限量）3）送全套厨房家电（限时提供） 预定热线514-662-2787

在经历七月和八月两次加息之后，就在人们纷纷猜测此次会不会再次加息时，今天早上，央行公布：基准利率维持1%不变！但其同时也暗示，未来仍有可能加息。 在其声明中，央行表示，这次推迟加息时间的部分原因是，其预计加元近期的强劲态势将减缓通胀的上升速度。 众所周知，银行的利率通常被称为隔夜利率目标，对零售银行为消费者提供储蓄账户和贷款的利率有很大的影响。 该行在宣布决定时表示“目前的货币政策是合适的。尽管随着时间的推移，货币政策刺激的需求会更少，但央行将在未来调整政策利率方面保持谨慎。” 央行强调，其将特别关注即将公布的数据，以评估加息的影响、经济能力的演变、工资增长和通胀率。并表示下一个调息时间将定于12月6日。 除了发布调息结果之外，央行还发布了其货币政策报告(Monetary Policy Report)，该报告每年发布四次。同时，央行也发布了最新预测，预测在加拿大强劲的经济表现后，经济增长将会放缓，尤其是2018年年初，表现将尤为明显。 该行表示，预计2017年加拿大经济将增长3.1%，2018年将增长2.1%，2019年将增长1.5%。明年的数据略好于该行3个月前的预测，但2019年的数字略显糟糕。 2017年第一季度，加拿大经济以3.7%的年率增长，第二季度增长4.5%。该行最新的经济展望预测，今年第三季度实际国内生产总值将以1.8%的年率增长，2017年最后三个月将增长2.5%。 最后，该银行预测，住宅投资和消费水平将会下降，在很大程度上推动了加拿大最近的经济增长。报告称，这些变化很大程度上是借款利率升高、家庭负债增加以及旨在为房地产市场降温的政策措施的结果。 来源：多伦多生活