只要去过卡瑟琳这条路逛街的人都不难发现，这条街有一个很忠实的表演者，那就是Cyrille Estève, aka 勺子艺人，不管天有多冷，多热，他都会出现在那个固定的地点，玩着他的勺子音乐，但是你知道吗？他演奏的时间其实远远比你想象的要长的长，17年！他已经成为了当地的活体路标。为什么他日复一日，年复一年的出现在这里呢？让我们来看看他的采访录吧！ 问：你是怎么成为一名街头艺人的？答：我今年62岁，出生在法国，在法国拿到大学文凭。但我在加拿大生活了60年了，但我的文凭不受到加拿大的承认，于是我沦为接受救济的人。我起先找了一段时间工作，17年前开始这个行当。我本以为这就是找到正式工作前的一个过渡，但后来这成了我营生的手段。我做这一行赚的和工作一样多，但比工作自由得多。现如今，就算我想找工作，谁会雇一个62岁的老人，而且除了玩勺子别的都不会呢？我也不想再出去发简历了，我很满意这份职业。 问：你为什么会选择演奏勺子乐器呢？答：我没什么音乐基础，什么乐器也不会。我想找个简单易学、容易携带，而且冬天也能演奏的乐器。所以我开始演奏勺子了。 问：你从事这一行多久了？为什么要在Ogilvy前面卖艺呢？答：17年了。我做这一行需要人行道宽阔些，有地方放我的设备和自行车。地段得繁华，有钱人多些才好。而且最重要的是，我得找个屋里听不到我声音的地方。要不然他们会嫌我吵，把警察叫来我就完了。 问：你最爱蒙特利尔什么地方？答：（犹豫很久）没什么特别喜欢的。 问：蒙特利尔什么地方引发了你的灵感吗？答：没有。蒙特利尔跟别的城市没什么不同。 问：你在同一个地方呆了这么多年，有没有遇到什么糟心事？答：好像没有。 问：你觉得人们对你演奏勺子乐器有什么看法？答：大多数人喜欢我的演奏，但有些人挺烦我的。但你也知道，不可能取悦所有人。2004年的时候，Ogilvy想要驱逐我，我找了5000个人在我的请愿书上签名。3个人说讨厌我，但有5000个人支持我，所以我对结果还算满意。 问：你在争取自己演奏勺子乐器的权利方面很在行，有什么秘诀吗？答：魁北克的勺子乐器就好像西班牙的响板或苏格兰风笛一样，是一种标志性的乐器。我从媒体和公众那里获得了巨大的支持。有60名记者曾采访过我，我曾上过北美所有报纸封面，而且我被列为蒙特利尔50个最有名的人之一！我的名气越大，对我来说就越有利。 问：你曾被国家地理旅行者杂志提及为法式加拿大文化的象征，你自我感觉如何？答：挺有趣的。他们从华盛顿给我打电话，只是为了弄清我的法国名字Estève怎么念。他们给我这样的荣誉，我感到很高兴。 问：17年前你想到过自己会有这么大的成就吗？答：没有。我刚开始玩勺子乐器的时候，对音乐一窍不通，那不过是我谋生的手段罢了。但17年后我依然继续这这项事业，而且很满足。 译自 The Main （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

不戴围巾和手套就在暴风雪天气出门蒙特利尔人总是个性张扬，就连暴风雪的天气里也想要不惜一切代价地炫耀自己的穿戴，不想让它们被温暖的围巾和手套包裹起来。就算一年中最冷的时节，你也会发现我们敞着衣服，衣阙飘飘在风中飞扬，管他外面是不是要冻死人呢，我就要这个范儿。 Poutine居然可以当早餐健康而营养均衡的早餐一般不应该含有炸薯条、浓稠的肉汁、干酪凝块等高热量食物——除了你是蒙特利尔人。普丁是我们的自然文化遗产，是我们文化高度的标志，因此不难看见蒙特利尔人一大早就在那狼吞虎咽地吃着热量超高的普丁，而且配餐是培根和鸡蛋。 贴面吻迎接任何一个人，甚至是完全陌生的异性，都用标准的贴面吻来问号。先在两颊各亲吻一下，然后再握握手。虽然这在北美的小巴黎很是普遍，但你敢在北美其他地方来这个试试，我保证你被人家当变态看。 天天出去玩，就算穷逼也不例外虽然蒙特利尔就业率低的要命，而且在全国税率最高，但我们却天天出去玩。我们也没办法啊，酒吧餐馆太多了呀。还好我们这房租不贵，不然我们就玩得无家可归了。 什么都得抗议只有在蒙特利尔我们才会对一切让我们感到不爽的事物进行抗议。不管是学费上涨还是养老保险改革，蒙特利尔都会毫不畏惧地展示他们的不满。 （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

派对狂骚年们年轻时都会疯狂开派对，但大家都知道，最棒的派对都是在20岁左右举行的。没有宵禁、尽情烧钱、尽情玩到嗨。20岁左右开派对，你可以多喝一点酒、玩到更晚一点、睡得更少一点，吃什么都无所谓，早上还可以和伙伴们吃个早午餐，在外面晃一晃，然后晚上再次卷土重来。蒙特利尔有世界上第七棒的夜生活，因此这些派对动物可以找到很好的玩伴。 失恋狂也许你年少无知时有不少凄楚的浪漫情怀，但到了20岁就快点长大吧，因为没人再像你小的时候那样关心你是否心碎、是否暗恋着某个人了。这就是事实，这就是所有人的生活。要么撑过去，要么就像别人一样把它放在心里。你可能会看到那些失恋狂在Mount Royal晃荡，或者在Lachine Canel 和Old Port风景如画的小径上徜徉，有时还哭哭啼啼的对前任念念不忘。 臭屁王你认不认识那些一说话就跟你吵、纠正你的错误的那些人？那就是经典的臭屁王，主要发病人群在20岁出头。他们一般刚刚高中毕业，成绩都很不错，事事都觉得自己是对的，觉得自己非常英明，从来不会错。他们喜欢上课举手，抢着回答问题只是为了听自己洋洋自得的声音。每当你外国口音发错音的时候，他们会立刻对你指出来纠正，但却不知道自己那个样子超欠扁的。不是人身攻击，只是他们太臭屁。 书呆子如果你年轻的时候不是书呆子，那你这辈子都没机会了。不过，要是你一直都埋头读书，那么到20岁时你就跟大家扯平了。毕竟，当学生就是要读书的嘛。然而，书呆子们会把读书的热情从教室里一直带出来。等公交和地铁的时候，他们一直读，而且读的是实体书——要知道，现在科技这么发达，谁还读实体书呢。书呆子们在晚上会拒绝和朋友们出去狂喝的机会，而是泡一杯茶或者冲一杯热饮，一头扎进某本引人入胜的小说里去。书呆子们喜欢去的户外地点是阳光笼罩的公园。 富二代这是个拼爹的时代啊，这些高富帅们靠着自己有钱的老爹，已经习惯了过着奢侈的生活，很早就培养起了优越感。虽然他们非常自大，但我们这些屌丝们还是眼巴巴地往上贴——土豪，我们做朋友吧。他们习惯了拥有高大上的东西、从来不必担心钱的问题，房子永远让身居蜗居的你艳羡不已。虽然富二代们在20岁时还都没有完全意识到自己有多么富裕，但他们一般都会利用自己的身家进入很好的学校，然后继承家业。想辨别哪些是富二代非常容易，他们常常奢侈地出去度假、开好车、在外面吃好吃的，社会生活也相当丰富。说实话，我快羡慕死了。 健身狂魔 运动对身体很有帮助这是大家公认的，但是对于健身狂魔来说，他们热衷于去健身房，每天泡在健身房是最享受的时间了。他们跑过马拉松，算的了卡路里，并且有严格的作息习惯。他们的自控能力很让你折服。 他们的优点：你的私人教练，经常督促你要注意健康的生活方式。 根本停不下来的学霸 蒙特利尔是一个学生中心，这里面有好多学霸整天在图书馆里做着课上没有涉及的一切东西，哲学，心理。热衷写论文。他们永远不会满足当前学到的知识。所谓的学无止境在他们前面显现的淋漓尽致。 他们的优点：不管你承认不承认，和他们在一起你学到的东西实在太多了！ “不吃饭请不要找我”的朋友 这种人的存在就是，约约约，吃吃吃！“今天这里开了一家烤鸭店哎！”“Downtown新的奶茶店！”“我这家餐馆的积分卡再吃一顿就可以免费获得一杯咖啡了！”“我上次去的那家火锅店超级赞，要不要去？！” 他们简直就是专业的美食家，知道最新的美食消息并且会给你“上哪吃”一番Professional的评价！ 模特一样的朋友 打扮漂亮帅气是每个人的必修课，很显然，这一类的朋友已经从这个课程完美毕业了，他们把很多时间花在穿衣打扮上并且给你一种他们会随时走T台的感觉。他们甚至没有任何一个难看的角度，当然，一般这样的朋友都已经是名花有主了。 永远知道哪里打折的朋友 这类型的小伙伴们该被称为什么呢？勤俭持家？可是他们经常钱包空空，说他们浪费？可是他们总是买的到比原价便宜一大半的东西。总而言之，他们太适合当导购了，每次你说“我好像需要一双靴子。”他们就会告诉你“对了！我知道有家店下个星期五打折！70% off哦！”如果你说你需要一件大衣，他们又像变魔术一样从包里拿出一张打折海报。相信我，这样的朋友，你值得拥有！这样的同学们被亲切的称为“剁手一族！”，因为他们知道的打折太多了，总是担心过了这个村就没这个店了。 （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

“风寒”，也就是Wind chill对那些从来没有来过蒙特利尔的人意味着什么？ 我在这个话题上听过最浪漫的观点来自一个从来没有在冬天到过蒙特利尔或加拿大的人。他将风寒理解为，温柔的吹在脸上，还略有点唯美风骚的小风。发丝被吹的飘荡在空中，这个时候来张自拍也是美的要死要活的。 而对于风寒指数，用专业的形容则是“用于测定由风俗和温度特定结合造成的不适，由身体皮肤每平方米失去的温度值来表现”。 换句话说，冬天有的时候会刮风。当刮风时，皮肤裸露在外会感到更冷。如果你在蒙特利尔曾经生活过，相信你会觉得风寒是种很坑爹的东西，说好的零上几度，一阵寒风吹来，立即有种透心凉，心飞扬的冰镇舒爽感有木有？！！ 因此，如果当地天气预报说目前温度为-10°C (14°F)，而风寒时-20°C (-4°F)，这意味着对于无保护的皮肤来说觉得像-20°C，风会造成身体的热量失去得更快。但对于户外长凳来说，-10°C就是-10°C，对于无生命的物体来说，风寒是没有意义的。但是对于活蹦乱跳的你，小编只想好心Say一句 “Enjoy the wind chill！” 怎样避免感到寒冷并避免身体热量更快丧失呢？把自己裹紧点。尽量使用手套、围巾、帽子、耳罩等把自己裹严实。尽量减少将皮肤暴露在户外的面积，如果风寒达到了-28°C 至 -40°C (-18.4°C to -40°F)，裸露的皮肤会在10-30分钟内冻僵的。 乖，听麻麻的话，等风来了，穿上秋裤好吗？ （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

生活在蒙特利尔的人们都有一个共同的爱好，那就是在忙完了一周的工作和学习后，找一个地方去放松，这时候，大家都会想到一个地方，那就是Mont-Tremblant。但是你知道冬天除了去Mont-Tremblant滑雪滑冰还能做什么吗？蒙特利尔虽然不大，但是有趣的活动多了去了~来看看都有什么吧 彻彻底底的放松有些人就是不适合冬日户外运动嘛！没关系，可以在室内做做SPA放松一下。前往Mont-Tremblant’s Scandinavian spa或 Spa-sur-Lac感受一下自然的SPA体验吧。要是根本不想出房间的话，还可以叫按摩师来房间按摩，完全放松。 疯狂购物别再去你常去的店逛了，去发现一些私密精品小店吧。蒙特利尔有35个零售中心，从小精品店到大型连锁商店都有，包你找到满意的冬衣。 让美食美酒满足你的肚子蒙特利尔是美食的中心，世界各地的美食融合当地元素，创造了各种各样的美味。有美食没有美酒怎么能行？蒙特利尔还有许多酒吧，你可以来一品脱啤酒或一杯苏格兰威士忌。 在雪地骑山地车事实上，你真的可以这样做。这种特制的山地自行车专门设计为在雪地骑行。你可以兴奋地在雪地里骑一圈，然后告诉蒙特利尔其他骑自行车的朋友们你有多酷，让他们好好羡慕羡慕。 和当地人一起开派对在蒙特利尔以外的任何地方旅行对人们来说都有点无聊，因为没哪个地方能和蒙特利尔比。虽然地方小，但玩玩还是不错的。在蒙特利尔的酒吧里，你永远不会缺少和你一起开派对的年轻玩伴（不管是当地人还是游客），而外面很冷的冬天，在室内开个派对是最棒的娱乐方式。 在雪地里开沙漠越野车在马力强劲的沙漠越野车面前，谁还需要滑雪板呀？在险峻的地形开着四轮驱动的沙漠越野车飙一下车，欣赏一下用双腿或滑雪板难以到达的地区的美景，好惬意。 体验狗拉雪橇如果开越野车不是你的范儿，那就来个技术含量低一点的老式狗拉雪橇之行吧。狗狗们会拉着你穿过乡村和原野，上山下山，非常的有趣哦。 开动想象力，还有好多有趣又刺激的冬日活动呢除了滑雪滑冰外，冬天还有许多好玩的活动呢。你可以使劲开发想象力，玩各种冬日运动，比如穿雪鞋、玩轮胎滑行、还有爬冰山等。 回归大自然来蒙特利尔玩可别光躲在房间里喝热巧克力上网，因为大自然的景色太美了，非常值得走出去体验一下。这里有世界上最大的自然生态公园，公园里面山径交错，可以去好好探寻一下。还可以在群山环绕的冰冻湖面上凿个冰洞钓钓鱼。 （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

我们至少会说两种语言我们会使用两种语言唱国歌，而且没什么了不起的！对我们来说这太正常了！ 我们蒙城出租车司机开车的方式 我们的出租车司机有名的屌，而且最近还卷入了性侵门，但每当我们着急，需要在高峰期穿过城市时，他们的驾驶技术简直碉堡了！ 拥有住在西岛的朋友承认吧，你觉得不住在Downtown的小伙伴们好可怜，但每当你想要逃离臭气熏天的蒙特利尔时，你第一时间想到的就是他们~ 是第一个花生酱专利的产地 我们的贡献不只是让三明治更美味，我们还向世界奉献了棋盘问答、吹雪机、3D猜谜等许多其他东西。哦，对了，我们接受你们的膝盖。 我们这里是脱衣舞爱好者的天堂 我们已经不再称蒙特利尔为罪恶之城，但蒙特利尔脱衣舞俱乐部之多、分布之广依然令人乍舌！顺便问一句，你至今去过吗？ 席琳迪翁是我们中的一员席琳迪翁不仅是加拿大历史上最卖座的艺术家，而且是一直以来最卖座的艺术家。（表面上我们说她不过是个来自魁北克的乡下小姑娘，没啥大不了的，暗地总是感觉小小自豪呢！） 滑雪是我们的第二本能曲棍球是在蒙特利尔产生的，因此，几乎每个孩子在成长过程中都学习如何滑雪。就算你不是非常喜欢滑冰，但你依然会知道有人在滑雪时绊倒在你脚上时该怎么做。 我们对啤酒感到无力 对我们来说，酒精浓度6%以下的都是淡啤酒。说实话，有些蒙特利尔人甚至根本不知道有这样的酒存在！ 我们的大麻文化，你懂的随着加拿大政府最近颁布的反大麻运动，蒙特利尔人可能会在大麻问题上稍微低调一些。但我们其实并不介意，只是嘴上说说罢了。 在商店买酒在其他省份，买酒需要到特别的商店去，而这些商店一般位置都不太方便，还会有不方便的关门时间。不，这种事在蒙特利尔不会发生。将一顿饭变得高档只需去商店就好啦（很多街角就有）。 （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

1.Kirkland是店里最划算的牌子 2.Costco有旅行套餐去夏威夷，拉斯维加斯，迪斯尼甚至欧洲。关键是全部都打折。 3.这里还可以买到电影票和礼品卡 4.Costco是美国最大的法国红酒进口商 5.他们1.5美元的热狗已经卖了30年，而且也不准备涨价。 6.样品无限量供应 7.会员卡的话，就算你想要买车，买船，买棺材都可以打折。。。 8.不是会员的话，用Instacart也是可以送货的 9.非处方药，这里买最便宜 10.花7.5美元可以帮你把打印机墨箱填满。 11.买电器不会用？这里有免费的技术帮助。

你知道吗？在加拿大，无论什么季节，即使是冬天，只要房东的驱逐理由成立，租客照样可以被驱逐出去。 前两天接到朋友电话，说他的一位租客让他很头疼。 这位房东在上门讨要房租时，发现租客把其租住的房间弄得一团糟，地板严重损坏，墙壁都是孩子的涂鸦。最令他焦心的是，租客说她失业，交不出房租了。等找到政府提供的救助地方就搬走。 租客是带着一个小孩子的离婚单亲妈妈，平时拿到的政府相应补助和前夫的赡养费，日子应该过得很不错，加上自己还有份工厂的工作，只是分租一个套房，交付房租其实是没有问题的。当然，房东在找租客时，也没有要求信用报告，想想胆子也够大的。 令房东担心的是，现在天气开始冷起来了，如果他通过正规法律上的驱逐手续，“房东及房客协会”是否会偏袒租客，尤其是带着孩子的女租客，让他的损失继续下去。 既然启动正规驱逐程序，那就按照正规逻辑来判断。答案是：不会的，无论什么季节，即使是大冬天，只要房东的驱逐理由成立，租客照样可以被驱逐。 房驱逐租客有哪些理由 第一个理由：拖欠或拒交房租。房东给房客发“停租通知”，租客在接到通知14天内，如果将拖欠的房租交齐，则通知自动作废，否则就要进入第二部驱逐程序。 第二个理由：在租住的物业里从事非法行为，租客本人或者租客带来的外边人，比如吸毒，都构成租客的违法行为。违法行为不一定要经过法院裁定得出的结论，只要房东有证据，得到“房东及房客委员会”的认可，即可形成租客被驱逐的正确理由。 第三个理由：给租住的单位造成毁坏，比如，像上述的那位女租客，墙壁上满是涂鸦，无论是故意，还是无心，如果拒绝按照“停租通知”上的要求作出补救，那么就构成了被驱逐的理由。 第四个理由：如果是和其它租客分租一栋物业，或者和房东共同住在一个物业里，如果某租客的生活行为给其它租客带来麻烦，骚扰，并引起其它租客不满，投诉。 第五个理由：如果租客本来就是住在带有政府或社会补助性质的廉租屋里，在申请入住时，提供虚假信息，比如收入证明等，一旦被发现，也会被驱逐。 第六个理由：如果一个屋子里，政府针对健康、安全和居住环境考虑，规定只能住几个人。比如只能住3个人，但是出租屋里却长期住着4个人，那么，房东可以用这条理由发出驱逐通知。需要注意的是，证明一个屋子里长期住着外人，也不是件容易的事情，如果没有足够证据，这条不好用。 第七个理由：租客的宠物对其它邻居或合租人造成心理或生理威胁，甚至实质性的伤害。 当然，还有来自于房东自身需要的驱逐理由，比如，需要租客腾空房间，房东自己住或者直系亲属住；或者，房东要改建，比如把房子改建成共管公寓、镇屋等，装修自然需要房子腾空。但是，这些理由最好是真的。否则，人家租客被您驱逐出去，还是大冬天的，结果您自己没搬进去，把房子出租给了别人，或者根本就不要装修、翻建，就是想让租客走，租客可能会也有权利去告您。 租客收到“停租通知”后，有权利要求出庭，辩解和陈诉自己的理由。但是，通常不交付房租的租客最后都会被成功驱逐，这些租客很有可能争取的就是拖时间，让自己可以免费多住一段时间。 一旦成功可以驱逐租客，得到了“驱逐令”，如果租客还是赖着不走，房东不要强行去换锁，也不要把租客的个人物品扔出去。有了“驱逐令”，您是有理的，要找地方执行官来执行驱逐行为，他们是专门做这个的。有些房东拿到法庭颁发的正式“驱逐令”后忘乎所以，自己去换锁，结果有理变没理。 只有合理、合法、及时地把“驱逐令”执行完，才算彻底胜利。

Ogilvy百货公司今年圣诞橱窗的主题是根据德国玩具公司创意改编的加拿大版“森林里的磨坊”。森林世界里点缀着洁白的雪花绒球，驴子和猴子都扮成北美印第安人的红色皮毛造型，刺猬也带上了皮草冬帽，动物们还穿上了时尚的巴法罗格子布。 位于St-Catherine和De la Montagne街口的Ogilvy百货公司机械玩具橱窗，自1947年以来就是蒙特利尔圣诞的一道风景。

看见标题是不是脑子也“智能”了一下?何谓“智能”？举例来讲吧，如果你家有个“智能”机器人，是不是要比其他蠢蠢的机器要让你方便得多了？简言之，“智能”是一个大城市是否适宜人们居住的核心要素。图片@artflakes “智能”城市的评选源于Fast Company的策略设计师 Boyd Cohen。这个排名系统不是测量城市居民的IQ，而是根据与城市居住质量相关的62项指标，包括环境、政府、经济、流动性等等。 蒙特利尔在120个入选评估的城市中，一跃成为排行第9位的“新兴智能城市”。这个城市的创新能力为“智能”增添了不少色彩，同时考虑进来的因素也包括自行车和汽车共享道路的策略，BIXI的租车服务当然不能忽略。 11个最智能城市名单： 1.西班牙巴塞罗那 2.丹麦哥本哈根 3.芬兰赫尔辛基 4.新加坡 5.加拿大温哥华 6.奥地利维也纳 7.澳大利亚布里斯班 8.美国洛杉矶 9.加拿大蒙特利尔 10.哥伦比亚波哥大 11.秘鲁利马 （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。） 来源: 蒙城 | 全球最智能城市:蒙特利尔入选第9

无论是刚刚登陆的加拿大新移民，还是只有短期身份的居民，都可以在加拿大境内购买房产。那么新移民和短期居民能不能在加拿大取得贷款?什么样的条件可以申请新移民贷款? 下面我们将就这些问题做出解释。 　　贷款银行　　根据规定，国外银行是不能在加拿大境内发放贷款的，也就是说，如果你想要申请贷款的话一定要去加拿大的银行。虽然同加拿大公民相比，贷款过程可能会有些复杂，但是获得贷款还是完全可能的。 　　银行对于新移民的概念 　　通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。 　　除了刚登陆的人属于新移民，有些银行也会向已经递交了移民申请、有了档案号的人提供新移民贷款。 　　首付条件 　　因为发放给新移民的贷款风险较高，所以相应的银行也会要求新移民支付比较高额的首付款。 　　不同银行的具体要求也不同，一般来说银行要求新移民至少支付35%的首付款。而且很多银行要求你的首付款要在加拿大的银行存够30-90天。 　　不过根据款项的汇出国家和汇款记录能否被跟踪，银行要求也会不同。 　　如果条件允许，最好是在申请贷款前就把首付款打到加拿大来，这样申请贷款就比较有利。 　　另外，如果银行允许新移民的首付款少于35%，那么也会要求其购买抵押贷款保险来规避风险。 　　信用历史 　　刚到加拿大的新移民没有长期的信用记录和雇佣关系，所以那些在加拿大登陆不到5年的人，必须支付35%的首付款。 　　如果新移民的首付款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。 　　有些银行则明确要求，新移民一定要在加拿大工作至少三个月或者得到其他证明可信度的文件才能申请贷款，比如工作签证、雇主或是其他银行的推荐信、出发国家的相关信用报告、能显示过去12月租金状况或是首付款资金的来源文件等。 　　如果你是因为工作调动被派到加拿大，可以要求总公司提供相关文件证明你的工作历史和信用程度。 　　物业税 　　加拿大的物业税可能和你原来所在国家的制度有所不同，所以新移民一定要提前做好功课，制定好预算。 　　BC省规定第一次购房人士可以豁免缴纳物业转让税（Property Transfer Tax）。物业转让税是一项BC省政府的税，税款由买家支付，无论在省内购买任何形式物业都需要付这税项，包括独立屋、公寓、城市屋、空地、租借物业等。 　　但前提是你一定是加拿大公民或是永久居民，在全世界其他地方也没有用自己名字登记的自住居所。 　　另外新移民需要在BC省连续住满最少一年，或在过去六年内曾经报过二次入息税（File Income Tax）。 　　另外省内某些市有自己的规定可以为新移民降低物业转让税。 　　买房前做好调查，不但能减少出问题的概率，还能节省不少的钱。

感到每天迫近的刺骨寒风？冬大人终于姗姗来迟驾到了。不论你住在多伦多还是蒙特利尔还是爱民顿，刺骨寒风一起，即是提醒你，检查一下你的房子，车子，钱袋子，甚至你本人，要做好过冬的准备了。12月22日是冬至，无论是按农历还是公历，都标志着冬天正式降临。下面总结了一些好的提示，也许可以令你和你的家人准备好过一个温暖安全健康轻松的冬季。 你的家居 1. 防止室外水管及水龙头冻裂，排除其中所有积水。先将室外的水龙头关紧，然后回到室内找到水管的总阀门。总阀门上通常连接一根通往室外的水管栓塞。超级生活网建议你可以将总阀门关闭，将水管栓塞打开。然后走出房屋将连接在室外的水龙头打开一段时间，令水管中积贸的水排尽。这样就可以保证水管及水龙头在冬天不会被冻坏。2. 清理留在排水槽及出水口处的垃圾杂物，包括门窗四周的杂物，以免这些杂物结冰留在原地，阻滞排水。3.检查房屋门窗及密闭功能。如果你的房屋安装了双层的保暖窗户(storm windows)，则要检查其功能及密闭性能完好，可以充分发挥保温功能。确保房门可以关严，在房门四周加装保温条，以增加保暖。另外，检查门窗水管有无裂缝，使用正确种类的密封胶将裂缝封闭，以防冬季冻裂。4. 检查供暖设施功能及运行良好。 你的车子: 5.检查发动机防冻液。这是冬季汽车保养最重要的一环。如何添加防冻液取决于冬季的气温以及以往你是否在防冻液中加了水。如果你所在地区气候严寒，而且你自上一个冬天至今在防冻液中加过水，那么或许你应该将现有的防冻液由车内放出来，然后再重新加入全新防冻液。在一般情况下，根据汽车的保养手册大约只需每三年至五年更换一次防冻液。如果防冻液的颜色已改变或是带有强烈臭味，也表示是时候更换了。 6. 检查皮带及皮管。如果皮带过紧的话会导致发动机过热。同样道理，如果连接引擎和散热器的橡胶皮管老化的话，亦可以造成冷却液流失及发动机过热。7. 检查轮胎: 好的轮胎要适合你所居住地的气候和公路条件。冬天意味着路面上雨雪冰充斥。防滑是对冬季轮胎最重要的要求。如果轮胎磨损严重，花纹很浅，则防滑功能大幅降低。另外轮胎汽压亦很重要。轮胎内压随着气温的升降而不同。所以夏季时的轮胎压未必适合冬季。超级生活网提醒你查看汽车手册或是司机一侧车门内侧的指示，将汽车轮胎调至合适的内压可大大增加安全系数。8.检查风档的雨刷: 保证它们仍能正常工作。如果你生活在类似多伦多这样冬季低温且多雨雪的地区，可考虑选择冬天专用雨刷，其雨刷胶皮采用特别材料制作，可以防止结冰。专用雨刷与一般雨刷价钱相差无几。如果你选择全年用同一雨刷，也要确保有足够的车窗清洗液 (wiper fliud)，一要保证足够量，二要选用防冻清洗液。最好在加满清洗液之后，再在车厢内多准备一桶备用。9. 在车内准备一个冬天应急包: 这一点对于在冬季长途开车的人更为重要。应急物品应包括一件保暖大衣，毯子，可以长时间存放的食物(将其放在午餐盒或咖啡桶内保存)，水，蜡烛和火柴，以及手机在必要时可以求救。 你的财政: 10. 重新查看一下你的房屋保险。冬季的寒令、积雪 和风暴都是导致房屋损壤的原因之一。sUperLIFE.ca提醒你最好最好查看一下自己的保险条款，确保这些损壤包含在保险公司的理赔政策中。11. 查看你的信用纪录: 特别是在你开始节礼日疯狂购物之前。如果你看到任何不好的消费行为导致信用纪录不好，尽快改正。好的信用纪录令你在借贷时省钱。12. 买退保储蓄保险: 过完新年就是报税季节了。提早计划你的财务购买RRSP，以便可以在报税时或得退税优惠。13.申请或延续大学助学金，一般大学在晚冬或是早春截止申请。每一 间大学的政策不同 ，请查看日期尽早为自己或是为子女申请大学贷款 。14. 筹划你的投资。冬天通常是一年中做出投资决定的时刻，比如购买互惠基金，为退休金供款，注册教育基金等。主要原因是不少投资或供款可以带来税务优惠，所以此时与一个银行理财专家或是一个税务专家约时间交谈一下，或许正当其时。15.筹划你的假期: 你可能对冬天的气候感到讨厌，或是对单调的冬季室内感到压力，一个长假期可能是最适合你目前症状的选择。你可以在各种假期网站上做出最佳选择。 你的健康: 冬天是流感季 ，对老人和行动不便者而言，跌伤的危险大大增加。此外，由于日光减少，室外活动机会少，许多人开始患抑郁症。所以在身心方面准备好过冬亦是至关重要。16.现实点: 偶像电视剧、广告和其它传媒通常给你描绘一个该如何过节的美好图景，但那不是现实。你不幸活在现实，所以要更乐观更坚强一点 。你要知道自己并非全知全能，也不能在经由一次圣诞节的聚会或拜访而改变与一个朋友或亲属的长期不和。现实人有现实的过节方式 。别人吃火鸡时，你也不妨包一顿饺子。而且不用因为在圣诞节吃饺子而难过。17.找一些健康舒适的食物。比如在早餐尝试一下热的麦片。热的食物不仅可以暖胃，也可以温暖人心，今心在无尽的暗淡冬日中有一点安慰。18. 经常进行体育运动。运动是冬季唯一可以替代日光的“心灵营养品”。运动可以帮助你对抗抑郁，亦可以减轻你因假日期间胡吃海喝而产生的负罪感。专家建议在晚间结束工作后先去做运动，而不是在晚餐后。这样可以激发你体内有益的化学物质。不论是何种运 动在冬季都可以令人的情绪改善。比如你无法再像夏天一样在户外打网球。但办一个健身俱乐部的会员卡，坚持去跑一下步也是不错的选择，即使你感觉不到像打网球那么大的乐趣。

入冬以来，加拿大的高速公路已发生多起汽车连环撞事故，如何保证在冬季恶劣天气情况下安全行车，成为每名车主最关心的问题。常年开车的老司机一入冬就知道做好防范措施，而没有驾驶经验的新手司机，则对未来数月一场场勐烈的暴风雪考验而惴惴不安 陈先生已有数年开车经验，他在下第一场雪前一周，就将车子开去检修并换好雪胎，车箱里也备好防冻液、工具包、雪铲和雪刷。陈先生认为，冬季开车最安全的办法就是慢行，即使被后面的车按喇叭也不要慌张，而且要与前车保持较远距离，以防地面较滑剎不住车造成追尾，他称在大雪天气也要与旁边车子保持距离，因为有时对方会发生侧滑。 有2年驾车经验的李女士也有自己的心得，她认为女司机冬季开车要额外备一双方便开车的鞋，不要穿高跟鞋或触觉不敏感的雪地鞋、登山靴，如果行驶中出现紧急情况，不适合的鞋有可能会卡在剎车踏板下，增加驾车危险。 今年7月刚拿下驾照的李小姐将经歷第一个冬季驾车，她坦言往年下雪时曾看到有车困在上坡路上动弹不得，自己今年雪季亲自驾车心里多少有点紧张，虽然有人告诉她冬天用四季胎也行，为了保险起见，她一早就换好了4个雪胎，也会注意慢行。 根据安省警方公布的冬季安全驾车建议，准备工作：如四轮安装适合冬季的轮胎；车上备有冰铲和雪刷，以保持车窗、信号灯清楚；注满挡风玻璃清洗液；保持油箱中至少有半箱油；在车中备有应急包；检修你的汽车以避免发生故障。 省警还建议司机慢行，路面条件不好情况下开车太快，是冬季出事故的头号原因；车与车之间保持距离，在有雪或结冰路面上停车距离至少是平常的两倍；在出行前查看道路和天气情况，做好出行计划。 加拿大保险局（IBC）提出的建议包括开车时提高警惕，保持清醒；一旦感觉车辆开始打滑，不要突然煞车，应该松开油门或煞车，慢慢将方向盘转向要去的方位；如果被困风雪中，不要惊慌，节约用电，保持车内空气新鲜，不要睡着，注意观察交通和搜寻者；尽量选择主干道并小心驾驶，当天气和道路条件差时避免超车；始终在车内备有路线图、手电筒、急救包、毛毯和铲子，保持手机在紧急的情况下充满电。

如果你单身，又刚搬到一个新地方，你会很自然地想要多认识一些人。蒙特利尔是个非常适合单身汉居住的地方，因为这里充满活力，人们都很活跃。如果你要搬到蒙特利尔来，就跟我们一起来看看这个城市适合单身汉居住的社区吧。 McGill Ghetto这个社区独特的名字源于这里有大量麦吉尔大学学生居民。学生们聚居于此是因为学校就在这个居住区的边缘地带。这里的房子特别适合学生居住，有许多单亲家庭提供卧室出租。这里人口的平均年龄为20-25，非常适合单身汉。到市中心时会经过 Le Plateau地区，生活设施非常方便啊。这里最棒的应该就是夜生活了，附近学生酒吧的气氛非常火爆，比如Bar Des Pins和Benelux 。 Le Village寻找蒙特利尔社会生活独特一面的人一定要来Le Village看一看。这里离市中心很近，周围地区是城市的同性恋之都。人们常常管这个地方叫“同志村”，这个地区覆盖着彩虹旗，到处都是性用品商店和性爱服饰店。到了晚上，这附近的地区开始蠢蠢欲动，号称是蒙特利尔最狂野夜生活体验地。有许多酒吧可供选择，如 Unity和Le Drugstore，有一些酒吧通宵营业。这里白天也有些活动，主要在夏天，那时Ste. Catherine街道上一部分会变成步行街。这里吸引单身汉的另一个原因就是房租，相比周围地区便宜许多。 Griffintown_Cite de Multimedia当谈到蒙特利尔居住区时，不能不提起 Griffintown。一些开发商看到这个区域空置的工业建筑后发现了一些投资潜力。今天，这里拥有城市最密集的单身公寓，有一些是新建的，有一些是旧工业建筑改建的。这里非常受年轻人欢迎。虽然这里的夜生活和餐饮业还不是很丰富，但这里发展很快。可以去本地最受欢迎的Griffintown Cafe和Le Richmond品尝美味的食物和时尚的装饰品。 Plateau Mont-RoyalPlateau是蒙特利尔单身汉居住地的标杆。虽然这里的人口分布从年轻人到老年人都有，但这里是北美人口密度最大的居住地，因此社会性非常强。很难在蒙特利尔中找到不去Plateau玩玩的人，因为这里是夜生活、餐饮和当地盛典的聚集地。圣劳伦斯河穿过这里，而且这里有各种酒吧、餐馆、以及购物地。本地人和游客都频繁出入L’Express和 Au Pied du Cochon。这里房子的颜色和经典建筑结构都非常独特。虽然租金有点贵，但还算可以付得起，是年轻人生活、工作和游玩的好地方。 （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

这涉及到魁省居住，尤其是住大House的朋友们，在冬季经常遇到的事情，既是小知识，也是必备的小常识。 　　大雪过后，市政的扫雪车会依照优先等级，依次给高速——主干道——干道——小道——辅道扫雪。高速路由于车辆较多，所以会马上在高速和主干道上撒盐，让路面不会产生粘滑的积雪，以免发生交通事故。 　　主干道上面，市政的扫雪车会先出动大型铲车，将积雪赶到路边，等到干道的路面全部清理一遍以后，才会轮到小道，也就是家庭密集的区域来处理路面积雪，依然是用铲车处理一遍，在路边堆起一道小雪墙，等到天气转好，再出动大型的清理车和货车，将路边的雪墙吸走。 　　讲完了处理程序，就该轮到讲家庭扫雪的知识了。 　　在魁省，个人自扫门前雪是有两个处理方法的。第一个方法就是聘请扫雪公司的小型铲车，及时清理住户自家的车道，尤其是那些有室内车库，但是车道是露天的住户，基本上扫雪公司在下雪过程中就处理了，保证住户的车辆可以随时出入。因为是私人公司处理，交钱买服务，所以要是处理的晚了，可以电话投诉的，哪怕是深更半夜，都是要处理干净的。这就是第一种自扫门前雪——花钱扫。 　　第二种呢，就是真正的自己扫。扫雪其实是挺累人的力气活，尤其是腰部的力量，年纪稍大一些就觉得非常吃力，真的不像国内理解的好玩，真的不好玩！要是仅仅清扫自家车道的雪，倒还罢了，问题是前面说过，市政公司会把积雪先赶到路边，堆起一道小雪墙，这个活可就不轻了哦。这道小雪墙如果不马上处理，会在你家的车道门口很快凝结成冰墙，再来处理就费力气大了，所以一定要在市政公司刚走的那会马上扫雪，这样才不会耽误自家开车出门。本ID上次月初从国内返回，就被这道雪墙给堵在车库外面两天，才清理干净，尤其是底层的冰块，基本就没办法，只能等它自然融化了，很惨的。 　　除了扫雪，还要随时注意在自己的车道和门口的台阶撒盐，防止积雪凝结成冰，加拿大冬天因为路面太滑而受伤的老人，每年都不在少数。另外，还有个小细节，就是每天送报纸信件的邮差（属于公务员哦），如果在你家的私人路上滑倒摔跤，你就要成为被告，支付邮差的医疗费用了，这可是法律规定的，所以及时扫雪可不是件小事。为了防止邮差摔倒，一个有效的方法是，将自家的邮箱，尽量放在靠近主路的位置，缩短邮差走路的路程，大家看到图中我家的车库门边挂着的邮箱了吧，就是这个意思！ 　　顺便说一下，如果邮差受伤，就会涉及到保险的问题，具体来说，是自家房屋的责任保险，邮差的医疗费，是由承保你家房屋责任险的保险公司赔偿的，所以说在加拿大，由于社会形态比较清晰先进，责任划分也很清晰，保险的作用就显得很突出，很必要。

蒙特利尔的冬天非常寒冷，而且降雪量非常大，每年累积大概有4米左右。扫雪是蒙特利尔人冬天的一个日常工作。 但是很多时候，一下子就下了20厘米的雪，这样整个车道扫起来还是比较费劲的，尤其是你早上需要开车出门时。所以大部分住在House里的居民会选择让扫雪公司来代劳。一般来说，一个车宽的车道一年要220左右，如果是双车道的话，估计要300（不是很确定）。找他们的好处是，扫雪车一般会在夜里就把雪清除掉，这样你早上就可以顺利出车。如果白天继续下雪的话，他们在下午的时候一般也会扫雪一次，这样你晚上回家时，你的车道上也是干净的。一般一条街上选的扫雪公司都是一家的，或者最多两家，你基本上和你邻居选一样的就可以了，这样扫雪公司的车扫雪的效率也比较高。如果你现在没有扫雪公司的话，你可以问你的邻居或者到黄页上查一下。扫雪公司一般在10月底之前就会把签合同扫雪的住户门前路边插上牌子，这样下雪后，扫雪车看到是自己公司的牌子，他们就会过去扫雪。一般这些牌子都是写着扫雪公司名字和电话，如果你喜欢哪一家，你可以打那个牌子上的电话。下面这个图就是一个扫雪公司在路边插的牌子，第一场雪的晚上照得，效果不是很好。http://www.firstcrab.com/d/file/life/zhu/diy/2013-11-27/813e8edf058e1c7425dd3a7ec9ef96eb.jpg但是如果你想省这个钱或者想体验一下扫很多雪的感觉，你也可以试着自己扫雪，不过要做好心理准备，这个活不容易，需要体力，很多时候还需要早起。不过即使你签了扫雪公司，也比指望自己什么雪都不扫，因为如果雪不大的话，比如就是1厘米2厘米的雪，他们的扫雪车是不会出动的，你只能自己扫了。一个大大的雪铲(snow shovel)和一个冰铲(ice chopper)还是很重要的，这些在加拿大轮胎可以买到，都是二十多块钱，下面的图片来自他们的网站。http://www.firstcrab.com/d/file/life/zhu/diy/2013-11-27/6ae3cca641f959262f96c680cc6e08c7.jpg http://www.firstcrab.com/d/file/life/zhu/diy/2013-11-27/c7494337512305a2d0fe78ae79b3d59f.jpg这个冰铲相当重要，因为有的时候车道上的雪被压实了或者雪化过再结冰的，你必须要用冰铲。在车道上有刚下的雪时，最好不要开车在上面走，因为你把雪压实后就不好铲了。另外如果你打算一直自己扫雪，买个扫雪机(snow thrower或者snow blower）是个比较不错的注意，在加拿大轮胎便宜的有500块的，也有800或者一千多的。因为如果你只用雪铲自己扫雪的话，时间长了，你的雪墙会越来越高，扔上去非常费劲，而扫雪机是把雪吹上去很远，没有这个问题。下图是扫雪机http://www.firstcrab.com/d/file/life/zhu/diy/2013-11-27/9382043fb2d295e37700ef14dd95ab16.jpg同时别忘了及时清理车道上的雪，有冰的时候，需要撒融冰剂（ice melter)，否则冰太滑，据说别人在你家车道上滑倒，如果上面有冰的话，你需要负责任的。下图是融冰剂http://www.firstcrab.com/d/file/life/zhu/diy/2013-11-27/5899f8b07d7f490c5999c9cf6ac42a7f.jpg蒙特利尔冬天的雪是非常美丽的，大家好好享受雪景吧。

学习烹饪的好处有很多，随手拿来就可以列出好几页，尤其对我们这种出国留学的学生来说，掌握一门烹饪的技术真心不错，既可以吃的健康，还省钱，谁能受得了天天出去下馆子，如果这样的话，请允许我叫你一声土豪。做饭不仅仅可以省下一大笔花销，还是一个交朋友的利器呢，想象一下，当你邀请朋友到家里来吃饭的时候，准备好了一桌子琳琅满目的美食，谁能不从心里佩服你呢！相信每个人身边都有一个大厨，（也许你就是），作为经常蹭饭的我们，来看看蒙城那些可以拯救你的烹饪课程吧！为心爱的他/她做一顿美味可口的饭菜吧~ Elliott Cohen Culinary Art 课程地址：5452 Duquette 提供私人、半私人或特殊情况下的小组授课，也有各水平的月授烹饪课。课程价格中包括了品尝亲手制作食品的费用，以及可以带回家的各种食谱。时间：工作日下午6:30，周末中午价格：每节课$60-80详情 ： Website Académie Culinare课程地址：360 Champ-de-Mars 提供多种不同的基础烹饪课，可供初学者学习，使他们了解中东菜品。提供儿童、青年、亲自烹饪课。现在有圣诞主题的课程，能帮你速度搞定假日烹饪。时间：每天都有课，课表可以查看网站。价格：每节课$50-160详情 ：Facebook Ateliers & Saveurs课程地址：444 Saint-Francois-Xavier 由专业主厨亲自授课。可以学习制作经典法式菜品，如牛腩和苹果挞、精致的餐前小吃、完美的早午餐、以及如何很快做出一道美食。最棒的是：可以坐在餐厅中吃自己制作的菜品。课程中包括红酒课，需18岁以上才能参加。时间：每周各时间段有不同课程。课表可查看网站。价格：每节课$22-95详情 ：Facebook Appetite for Books课程地址：388 Victoria 每节课都由Jonathan Cheung主厨执教，教材是一本特别的烹饪书籍。他会从书中挑出几道菜来进行演示，因此如果你想要学习如何制作Jamie Oliver的爽心美食，就到这里来吧。如果想购买书籍的话，也可以拿到书的折扣价。记得快点注册，这些课程很快就会售完的。时间：每周2-3次，下午6:30价格：每节课$85详情 ：Facebook Cook and Date课程地址：8210 Devonshire 为单身汉制定的烹饪课程可以向你介绍新的食品和新的朋友。每节课4小时（2小时烹饪，2小时用餐/交际），一个班有15-20人。在晚上课程结束时，你可以带着很棒的菜谱和几个很有希望交往的电话号码回家。时间：下午7:00，一般周一到周四，看主厨是否有空。价格：每节课$80-125详情 ：Facebook La Cuisine 514课程地址：5475 Royalmount 课程由主厨教授，时长2小时，涵盖了各种菜系，从法国后裔和克里奥尔人到越南菜系都有。如果你想要学习如何自制熏肉的话，他们也会教给你。时间：时间/日期不同。参考脸书主页查看细节。价格：每节课$60详情 ：Facebook （本文由蒙城汇编译，未经许可不得转载，否则必究法律责任！本公司由CCYLA全面处理法律事务。）

加拿大圣诞节假期要到了，一起乘坐加拿大透明火车到惠斯勒滑雪吧！加拿大透明火车从温哥华到惠斯勒，大概需要3个小时。透明火车位于温哥华近郊的火车站，这座车站是专为前往惠斯勒旅游的人们准备的观光车站。前往惠斯勒的透明火车特别有趣车厢几乎是全透明的“玻璃车厢”，是能够360度全方位欣赏车外风景的“玻璃火车”。很多游客来温哥华就是为了乘坐加拿大透明火车到惠斯勒度假村滑雪的。加拿大透明火车上还提供美食哦！ 营业时间：周一至周五 6:00am-7:00pm；周六、周日 8:00am-4:00pm地址：Suite 101 - 369 Terminal Avenue,Vancouver, British Columbia, Canada V6A 4C4电话：604-606-7245网址：http://www.rockymountaineer.com票价：$299，点击查看详细票价 （图片来自：网络）透明火车的车厢宽敞、整洁、豪华、舒适，游客们不但能饱览窗外开阔的景致，捕捉不经意间过路偶遇的棕熊或者麋鹿，自如地行走，还能抽空写写旅行札记或者品尝各色美食、下午茶和当地名贵葡萄酒——尤其是享誉世界的加拿大冰酒。 （图片来自：网络）透明火车上会提供各种美食，比如：添加草莓的酸奶 透明火车上提供的早餐：培根香肠和鸡蛋饼，随后还会有特别好吃的甜品 乘客一边喝着咖啡一边欣赏火车外的美景，真是一种享受。 （图片来自：徐铁人的博客）车厢里的服务员几乎是大爷大妈，特别亲切，大妈级的服务员不仅优雅而且还十分幽默。 （图片来自：徐铁人的博客）这位大爷正在制作甜品 （图片来自：徐铁人的博客）透明火车外观，敞开式车厢里体验一下兜风的乐趣。

同样是买房，买自住房与投资房之间是有区别的。买自住房是以居住合适为目的，而买投资房是以投资回报与增值与关。很多人喜欢将两者结合起来考虑，看起来很理想，但是最后发现事与愿反，想达到的主要目的反而没有达到。 选购自住房应该考虑到自己在该地段居住是否合适--至少在可见的几年里。因为你要居住在这里一个较长的时间，所以下列因素是必须要考虑的。 1. 这个地段在硬件上你很喜欢。比如说，购物是否方便，乘TTC是否方便，停车与开车是否方便，上高速是否容易，上班是否方便等等。 2. 这个社区适合的软环境。同是中国人，相法也是因人而异的。比如说，有的人喜欢当地人多的，有的人喜欢中国人多的，有的人喜欢多民族的。要看看附近的邻居是不是大体在一个水平上的，这样大家会有比较多的共同语言。这样周围的人就会谈得来，生活的软环境会比较好，对自身和孩子的心理上也是大有帮助的。 3.很多中国家长是先决定小孩要上的学校，再决定买房子的。这样的话，要确保小孩上学方便，否则会给家里带来不便。 4. 这个房子你要喜欢，房子的类型，布局，前后院等，各人的审美角度不同，结果也就不一样。但是同样的房子，会让有些人住着很舒适，有些人感觉到不舒服。迷信一点就会说，与风水与关。 既然是自住房，增值方面就不需要去考虑得太多的。下面列举几点供大家参考。 1. 不要太考虑增值而去住一个你不喜欢的地方。 2. 不要太考虑市场的增值。市场的变化很难预测，连美国政府都无法预测。如果买的不是心仪的房子，跌下去不舍得卖，涨上去卖掉再买自己喜欢的房子，很多时候，这种房子也一样涨上去了，那这种卧薪尝胆有啥意义呢？ 3. 只要房子住得舒服，跌下去也值,反正是自住，不需要买卖，而且政府的税少了。房子的最佳买入时机连牛顿爱因斯坦都算不出来。自住房子下跌对美国人的影响确实很大，只是因为他们用房屋抵押贷款后产生的问题。 至于投资房，因为自已不住，反而是简单了。 1. 购入时机。房价的趋势很难分析，其实连政府和银行都无法确定地预测。但是市场的大方向是由供需关系决定的。比如说，当人们认为石油的产旦的总储量有问题，而中国等发展所带来的需求增加时，石油的价格就上来了。同样象加拿大这样一个移民国家，移民的新增量还是可以乐观预期的。所以一些资源有限而优势明显的市区地段，大学附近地段，仍然是投资中比较坚定的一块。 2. 投资房不要买期望值太高的地段，因为该地段的成长空间已经被过度期待并提前支取了。这些事情在若干年的发生在二个高速公路地段附近，404的DonMills 和400的Jane。后来，这个在的地段的房价很难复苏。 3. 投资房要买价值示被发现或估计还不够充分的，如新地铁沿线等。或者换言之，市场低估的地段，灯火阑珊处的佳人。需要注意的是，与中国不同的是，加拿大的土地供应并不紧张，所以千万不要图便宜而在不太可能成为热门居住地区工未来居住概念的郊区买房投资，有些地区的低价将会一直存在。 4. 如要以房养房的，则需要考虑出租是否顺利。这个时候，校区房，交通便利就成为一个十分重要的指标。

在加拿大购买独立屋，特别是刚移民第一次购房的客户，对于房屋的朝向究竟该如何选择，经常一头雾水。 国内的别墅，毫无疑问，坐北朝南是首选。 但加拿大的房子各个朝向都有，该如何选择呢？其实各个朝向各具优缺点，下面来逐一分析。 1.坐北朝南，即大门朝南，后院朝北：一楼的家庭房Family Room（一般是一家人活动最多的地方）、厨房和早餐区，二楼的主卧室朝北，夏季由于日照长，下午3、4点过后，这几个房间的温度偏高。 后院朝北，不喜欢晒日光浴的就比较麻烦，晚上7、8点在后院BBQ，还会很晒。不过该朝向的好处是，大门和车道朝南，冬天积雪少，门前比较干净，所以冬天白天最好改在Living Room活动。 2. 坐南朝北，即大门朝北，后院朝南：Family Room、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南，在加拿大漫长的冬季里，能有阳光照进这些家里人活动多的房间，就会显得非常温暖舒适。 而在夏季，由于正午的阳光是直射的，不会直接照射到室内，所以这几个房间温度不会太高。后院朝南，晚上没有阳光，一家人围坐后院BBQ最好不过了。另外，喜欢在下班在后院种点蔬菜瓜果、劳作一番的人士也比较喜欢这种朝向。缺点是大门口和车道朝北，冬天积雪多，容易结冰，应特别注意防滑。 3. 坐西朝东，即大门朝东，后院朝西：在本地生活时间长的西人，他们可能会更喜欢这种朝向的房子。因为他们很多人喜欢日光浴，夏天阳光灿烂的周末，他们或光着膀子，或穿着比基尼，在自家的后院，晒着太阳、享受着日光浴，在他们看来，这是生活享受。 但华人往往不喜欢，原因自然是“西晒”，由于主卧朝西，经常会热得待不了人，到了半夜，房间还是很热。另外由于西晒，应特别注意窗框和门框的保养。 4.坐东朝西，即大门朝西，后院朝东：该朝向的房子特别适合喜欢捣腾后院的屋主，迎着朝阳，不怕西晒，一天中似乎任何时候都可以跟花花草草来个亲密接触。与坐西朝东的房子类似，大门一侧的门、窗保养特别重要。 加国房子向内延伸 在加拿大，盖的房子左右展开的不多，大部分的房子都是向纵深延伸。 从正面看来，门面不是很大，特别是新盖的房子，都是窄长窄长的，宽门面(即大地皮)的房子稀少且贵很多。 加拿大的房子还有一个特点就是车库大多是建在前面，好多双车库的房子从正面看，就是两个车库门旁边加一个正门。如果这样的房子坐北朝南，主层向阳的一面就是车库，车库后面的厨房也好，家庭厅也好(厨房和家庭厅是一家人活动最多的地方)，一定是向北了?所以说，在中国的经验，到了加拿大就不一定管用了。 房子朝北更适合 如果房子坐南朝北，情形就正好相反，家庭厅、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南，在加拿大漫长的冬季里，能有阳光照进这些家里人活动多的房间，是再温暖舒适不过了。 所以呢，到了加拿大，咱就要随乡入俗，不一定就要坐北朝南的正房，也许坐南朝北的房子更合适。 本地人喜坐西朝东 说到随乡入俗，在本地生活时间长的西人，他们更喜欢东西朝向的房子，特别是后园朝西的房子，他们更是情有独钟。为什么? 因为他们很多人喜欢日光浴，夏天阳光灿烂的周末，他们或光着膀子，或穿着比基尼，在自家的后园，晒着太阳，享受着日光浴。在他们看来，这是生活享受。 但后园朝西的房子，华人十有八九也不喜欢，原因吗?就是西斜!在中国，朝西的房间，在夏天，热得待不住人，到了半夜，家具还是热烘烘的。在加拿大，后园朝西的房子夏季会热一些，除非后园有大树遮阴，挡去热毒的太阳。 冬日西斜暖洋洋 但到了冬季，后园朝西房子的优势就无可匹敌了。加拿大的冬季漫长，在冬季常常是蔚蓝的天空，太阳明媚高照，但外面却刺骨地寒冷，这种天气里，下班回家，或每在周末，日头过午，在朝西的厅里呆着，或在朝西的厨房里忙家务，沐浴着那缕缕阳光，这种暖洋洋的舒服劲头，是其他朝向的房子可望不可即，怎么也比不来的。