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[投资物业] Laval 1990 年10套物业,3套51/2,3套411/2,4套21/2,市政评估价:$1353000

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刘艳欣_地产经纪 发表于 2020-7-31 21:14:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
房屋出售
房屋类型: 投资物业Plex(三套以上)
地下室状态: 地库全装修
是否在出租:
物业类型: 住宅
区域: Laval
地址: 772 Place de Monaco
售价: 1495000 $
地税: 14194
学校税: 2721
状态: 二手房
房间情况: 3卧
地上卧室数: 3
浴室数: 1
室外停车位Driveway: 13 个
建房时间: 1990
标签: 近地铁 近公园 
交易方式: 经纪代理
联系电话: 5149930358
出售状态: 出售中
Laval 1990 年10套物业,3套51/2,3套411/2,4套21/2,10套全部出租,租金较低。市政评估价:$1353000

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Laval.jpg


Rent as of July 1, 2020
5-1/2 $920 4-1/2 $800 2-1/2 $580 2-1/2 $535
5-1/2 $960 4-1/2 $765 2-1/2 $525
5-1/2 $880 4-1/2 $860 2-1/2 $565
total: $88,680

EXPENSES:Municipal taxes $14,194
                 School taxes $ 2,721
                 Condo Fees (includes insurance, landscaping, snow removal, pool) $ 7,740
                  Heating Common Area $ 850
TOTAL EXPENSES: $25,505
Income: $63,175

Note: 10 divided condos sold as 1 building

Others:
-13 exterior parking spots
-common inground pool
-asphalt and gravel roof (2011)
-electric baseboard heating paid by tenants
-6 hot water heaters changed in 2015
-Included: 10 hot water tanks, 4 small stoves and 4 small fridges
-Basement units (2-1/2’s) are rented semi-furnished and share a common laundry facility.
-Opportunity to increase rents.

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