独家代理，魁省小镇Guadeloupe商住两用物业。租户为3A级租客SAQ,著名连锁折扣店Korvette,及3套4个半，年毛利$96984,价99万

位于Sherbrook市和  Quebec city之间的商业投资物业出售，售价99.9万加币。

商业投资物业位于魁省小镇Guadeloupe, 紧邻108号高速，距离Sherbrooke市和Quebec City 大约都是一个半小时的车程。

该物业所处的地理位置可谓是十分的优越，位于小镇的商业中心，小镇的两条最繁华的主街的交汇处。周围200米的范围内就有Desjardins银行、National 银行、 邮局、大型超市、宾馆、餐厅等生活服务设施，还有律师事务所、保险公司等多家公司的办公楼。

物业包括两个商业店铺和三个住宅公寓。占地面积27,710平方英尺。

商业店铺中的一家租户是魁省著名的家族连锁折扣店Korvette，这家总部位于三河市的连锁店在魁省有70多家分店，主要销售家庭日常生活所需的涵盖吃穿用各个方面的商品。在魁省的很多小镇都充当着类似于Walmart的角色。这间店铺使用面积是5200平方英尺，加上4000平方英尺的地下室。租约从2010年开始，5+5+5模式，目前租约从2015年4月到2020年3月，租金是每月$3333。

另外一家店铺的租户是魁省的省级皇家酒类产品专卖店SAQ，使用面积2000平方英尺。租约从2000年开始，目前租约从2015年11月到2020年11月，每月租金$3994。

住宅公寓共有三套41/2，目前出租两套，每月租金收入$755，电、暖和热水全部由租客自己承担费用。

这个商住两用的投资物业，以占地面积大，地理位置好的优势保证了商业租客的稳定，其中SAQ是具有最高信用级别3A级的租户。投资回报有绝对的保证。欢迎有意投资的客户来电咨询详情。电话：514-7588358。