中国和加拿大都徘徊在经济危机边缘？可能与房地产市场相关？

           

加拿大，中国和香港出现在金融危机的国际清算银行（BIS）的最新名单上，且位于最有可能出现经济危机的警告列表顶部。。

尽管加拿大2011年以来经济表现依然上涨。过度拥挤的信用卡用户，房价上涨和影响整体经济的过度负债为加拿大带来高风险。该报告显示，加拿大市场中增加了许多经济风险因素。

中国面临的现状

尽管研究挑出了中国，但研究的主要指标之一是信贷占国内生产总值（GDP）长期比例，而中国的差距正在减小，这表明政府在降低金融部门风险方面取得了不错的进展。

如果指数高，则意味着信贷增加幅度超过GDP的增长。这通常表明即将发生金融危机。在中国，这一比例在2017年第三季度下降至16.7％，此前在2016年3月达到峰值28.9％。该研究报告指出，该指数是自2012年以来的最低点。



加拿大面临的现状
加拿大的信贷与国内生产总值比率也比前几个季度贬值，从2016年第三季度的15.4％下降到2017年的9.6％。比较而言，而美国的比例仅为-6.9。更重要的是，加拿大的偿债比率  （利息支付和抵押贷款债务相对于收入的指标）位于2.9％，高于BIS认为的正常的的1.8％。

根据RBC环球资产管理公司首席经济学家Eric Lascelles的说法，加拿大家庭债务的主要来源之一就是住房。

他在最近的一份报告中写道，“想到加拿大金融体系出现裂痕的时候，房地产市场和高负债家庭立即就会涌现。这些漏洞并不是什么秘密，而且大量的统计数据和图表可以被用来支持这个说法。”

Lascelles指出加拿大央行的图表表明房地产市场日益不稳定，其主要由住房市场推动。

好消息

但是仍旧有一些好消息， 尽管债务水平上升，加拿大人仍在努力偿还抵押贷款。根据加拿大Equifax今天发布的报告，大多数加拿大人每月仍在偿还抵押贷款债务。

尽管债务水平高，但是抵押贷款都是按时支付的，这可能是由于失业人数低，抵押贷款和汽车贷款利率仍处于历史低位和合理水平。

本文来源：蒙特利尔地产