狂涨60%？！苏富比：蒙特利尔将成为加拿大豪宅市场新领军

根据最新报道，蒙特利尔正成为加拿大豪宅销售的热点城市，而温哥华和多伦多在短暂放缓后也将在今天秋天回升。

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加拿大苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty Canada)十分看好加拿大房地产的前景，该公司称，尽管出现了一些变化，包括联邦和几个省级政府相继推出了旨在冷却过热房地产的政策，但是由于加拿大经济的强劲表现，在未来几个月将推动市场。

据报道，7月和8月，多伦多100万以上的公寓和独立屋销售比去年同期下降了27%，400万以上的交易量下降了28%。

部分原因是安省政府遵循了BC省的做法，在今年四月底推出了15%的外国买家税。

2016年8月，BC省推出了针对外国买家的15%的税收政策，此后不久，该省的豪宅销售量出现了下滑。

据报道称，温哥华超过100万的豪宅销售量与2016年上半年相比下降了23%，但是与去年同期相比，今年7月和8月份的销售量则增长了5%。

苏富比预计，多伦多市场不仅受到外国买家税的影响，同时还因为去年开始联邦政府推出了更加严格的贷款制度，以及最近两次央行的升息。

加拿大苏富比国际房地产公司首席执行官Brad Henderson表示，虽然以上政策减少了购房者对多伦多市场的信心，但是却提高了人们对魁北克省的信心。

目前魁省政府尚未推出任何针对外国买家的政策。

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今年7月和8月份，蒙特利尔超过百万的公寓和独立屋销售同比增长了60%。

据苏富比报道，他们预测“今年秋天蒙特利尔将成为加拿大豪宅市场的领军”。

尽管有诸多证据表明温哥华和多伦多的买家正在向蒙特利尔市场转移，但是Henderson仍然认为增长并非来自外国买家。

相反，他表示，蒙特利尔在生活和工作方面是一个极具吸引力的城市，另外房地产价格相对较低也是一个重要因素。

苏富比还预计，今年秋天，多伦多的豪宅市场将会“活跃起来”，温哥华也将恢复势头，因为加拿大强劲的经济有望在秋天给市场注入信心。



来源：sinoquebec

还不做措施，蒙村低下层都买不起房了