退休后就在加拿大养老了！可他们却住不起退休屋了

                                                                                                        

随着大多地区房价飙升房源日益紧张，退休屋（Retirement Homes）也价格看涨，许多老人支出成本大幅飙升。在多伦多市中心、怡陶碧谷以及士嘉堡，一室的退休屋平均月租升至4,746元。

      退休屋价格飞涨的原因

　　退休屋价格飞涨是有原因的。加拿大房贷与住房公司(CMHC)最新老年人住房报告数据显示，安省今年退休屋空置率跌至10.4%，是自2001年以来最低点。

　　今年全省退休屋虽新增2.4%至5.7万个单位，但省内75岁以上老年人口增幅高达2.9%，到2022年这一增幅估计翻倍至6%。CMHC市场主分析师迈克尔(Jean-Sebastien Michel)说，今年需求激增，导致空置率大降。

　　大多区一个标准退休之家单位平均租金，今年已经升至4,159元，高于2014年平均租金3,825元，升幅达8.7%。在2014年，大多区9.3%的退休之家租金少于2,500元，但到了今年，这类低租金单位占市场只有5.7%。



       加拿大养老也难

　　迈克尔说，越来越多的退休屋多新建两室单位，以提高月租，使得一室单位更难找。未来5年内，会有越来越多的75岁以上老人寻求养老单位。这些情况导致愈来愈多的多伦多耆老移居至尼亚加拉、温莎和京士顿等偏远地方，去寻找比较便宜的退休屋。

　　此外，不少老人尽量与家人同住，节省入住退休屋的高昂费用。Oshawa居民哈利特(Deb Hallet)女士说，她91岁的老父亲髋骨摔坏就医后，住不起退休屋只能送回家中照顾，但家中照顾成本也不便宜。

　　关注长者住宿的顾问公司ElderCareCanada创办人Pat Irwin表示，她的父亲在世时曾入住自己不喜欢的退休之家，于是启发她开办公司，为拣选退休之家的家庭提供建议。她预告指，有建筑商将会在2018年之前，在多伦多丽晶园(Regent Park)推出全新退休之家，预料租金可以低至2,000元。



       什么是退休屋（Retirement Homes）

　　退休屋主要适用于生活能自理的老人，可以独立生活，比如吃饭穿衣起床入厕都可以自己照顾自己，只是需要一些基本的生活照顾。Retirement  Homes提供一日三餐，洗衣，房间清洁，娱乐活动等等。也就是说，入住了退休屋，老年人就不需要每周自己外出购物买一日三餐所需之物，也不用自己做饭，这对那些已经不能再开车的老人来说，就减少了很多的麻烦。

　　退休屋多分为单间和一室一厅两种住房(两室一厅的很少)，有的设有简单的厨房设施，例如配备有微波炉，住户可以自己做一点自己喜欢的早餐。

　　退休屋还有24小时值班服务，在老人遇到跌倒或者突发病情时，可以迅速向护理人员(管理人员)求救，任何时候老人们需要紧急帮助都会有人施以援手，这就有了老年人独住所不能比的优势，而且老人们住在一起也更易亲近，各自经历的不同使老人之间有忆不完的旧事聊不完的家常，谈古论今，下棋健身，相互之间会其乐融融，这也是很多老年人选择入住Retirement  Homes的原因之一。

　　Retirement Homes多为私营，一般说来政府没有补贴，所以入住者需要支付自己的房间和膳食及护理的全部费用。Retirement  Homes是盈利机构，费用相对而言是比较贵的，房间价格每个月多在3000加元至6000加元不等。因此，不是每个人都可以负担得起的。

　　对于没钱住退休屋、又不愿搬到偏远地区的低收入老人来说，还可以有以下这些选择：

　　1、护理安老院(Nursing Home)

　　加拿大最高级别的养老院被称为护理安老院(Nursing Home)。这类养老院的入住者为完全丧失独立生活能力的老人，需由护工24小时照顾。

　　这类养老院费用全免，既有公营的，也有教会等机构办理的，均享有政府补贴，常备护理人员收入丰厚且有保证，并有大量义工协助。不过，这类安老院的床位非常有限，申请入住的老人可能需要排队多年才能获批。

　　2、老人屋(Home for the Aged)

　　老人屋(Home for the Aged)提供老人日间护理，入住者为生活能基本自理，但没有独立生活能力的老人，饮食起居和健康状况都需要护工全天候照顾。

　　在这里，管理和设施与安老院差别不大，但为老人提供较多活动空间，老人白天在护理中心参加各种活动和护理，晚上可以回家住。中心提供营养午餐、康乐活动、健康监察及医疗讲座。

　　“日间护理”每天收取一定费用，但收费并无统一规定，在卑诗省为29加元/天。

　　3、老人公寓(Senior's Apartment)

　　老人公寓(Senior's Apartment)是加拿大最普通的养老院，55岁以上即可申请入住。公寓里各种锻炼和活动设施一应俱全，房子为一室一厅一卫一厨或二室一厅一卫一厨。前者供单身老人或老年夫妻居住，后者提供带小孩者居住。

　　这类公寓一般都是私营，但有政府或非营利机构的补贴。服务按入住者的收入的30%收取，也有设有底线，不得低于350加元。其费用包括房屋、水电、暖气费用，不包括电话、网费。从中国来的老人，登陆后就可申请老年公寓，但至少有8年的等待期。

　　以上这三种老人屋虽然价格美丽，但是都有很长的等待时间。因此即将迈入晚年的人们要尽早打算，为自己准备充足的养老经费和选择最适合自己的养老方式。

来源：温哥华港湾