银行内部政策被披露：外国人在加拿大申请房贷获优待

周三，一些加拿大银行的内部政策被披露，显示他们优惠外国人房贷申请人，首付款达到一定比例后，不需证明收入来源。

据环球邮报报导，据他们掌握的一些银行内部文件显示，丰业银行对支付相当于房价50%的首付款的外国贷款申请人，无需确认这些外国籍客户的收入来源。

蒙特利尔银行规定，客户只要付了35%的首付款，就有资格获得最高200万的房贷。不过，这些申请人，包括持有合法学签的留学生，在获得房贷时，手中要有1年还贷需要的资金。

对于登陆5年内的新移民，这2家银行的标准都是，如果他们付了35%的首付款，就不需要确认个人收入。

老移民和加拿大公民如果要申请房贷，就算付了35%的首付款，也还需要提供收入证明。银行的这种政策被批评为不公平，助长了房市投机。不过，要确认外国人或新移民的收入，不是一件容易的事。

在朝野都对多伦多和温哥华房价疯涨显得束手无策之际，加拿大金融机构监督办公室（OSFI）7月份向全国金融机构发出呼吁信，要求收紧房贷审核。信中提到，借款人依靠海外收入的做法，对核查是一个特殊的挑战，贷款方应做彻底、尽职的调查。对于无法通过可靠证据确认的收入，在评估借款人还款能力时应谨慎对待。

加拿大帝国银行房贷顾问杨东风证实，银行最近做法的改变。他说，有人以为新移民首付款达到35%就肯定拿到贷款，实际上，银行可以不要新移民提供收入证明，但需要确认他们的还款能力。