【物业类型】商业物业
【物业要价】$12,000,000
【物业税/2024】$78978.6
【面积】50582.41平房英尺
【车位情况】地上车位
【地理位置】921 Gateway Dr, 伯灵顿, 哈尔顿, 安大略省 L7L5K5
【基本情况】
位于安大略省伯灵顿市的921 Gateway Dr是一处待售的商业地产。极其罕见的、交钥匙式的设施，设计符合固体制剂药品cGMP标准，位于战略性西大多伦多地区（Burlington）。该建筑物提供了一个难得的机会，可以获得一座全新完工、功能齐全、最先进的GMP设施，无需通常的设计、施工和装修所需的漫长等待时间。建筑改进包括洁净室（达到ISO 8标准）、空气过滤和空气交换系统、USP级纯化水系统、不间断电源系统（UPS）+天然气备用发电机、备用供暖和制冷系统以及建筑安全和自动化系统，以确保满足并遵守所有所需指标（温度、过滤等）。所有改进均在+/- 2 年内完成。该场所以前持有药品许可证、标准加工许可证和药品生产企业许可证。仓库的净高为16英尺6英寸（从地板到支撑结构）。签署保密协议后，合格方可获得更多信息，包括完整的可用设备清单。
周边环境
伯灵顿市位于大多伦多地区的西部，是一个繁荣的城市，拥有多元化的经济和完善的基础设施。921 Gateway Dr所在的区域主要为工业和商业用途，周边有多家企业和工厂，形成了一个活跃的商业氛围。此外，该地区靠近主要交通干道，如伊丽莎白皇后道（QEW）和403号高速公路，方便货物运输和员工通勤。
发展前景与优势
伯灵顿市作为大多伦多地区的一部分，近年来在经济和人口方面都呈现增长趋势。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，2024年11月全国住宅销售数量同比增长了26%，显示出房地产市场的活跃。此外，预计2025年全国平均住宅价格将上涨5%，反映了市场对房地产的持续需求。
在商业地产方面，随着经济的复苏和企业对工业用地需求的增加，像921 Gateway Dr这样的物业可能具有良好的投资潜力。其靠近主要交通干道的地理位置，使其在物流和供应链管理方面具有优势。此外，伯灵顿市政府一直在推动本地经济发展，支持企业扩张和新兴产业的引入，这为商业地产市场提供了积极的环境。
结论
综上所述，921 Gateway Dr位于伯灵顿市的工业核心区域，具有便利的交通和活跃的商业环境。鉴于当前房地产市场的积极趋势和伯灵顿市的经济发展，该物业在未来可能呈现良好的增值潜力。建议有兴趣的买家与专业的房地产代理联系，获取更多详细信息，并进行实地考察，以做出明智的投资决策。
应卖家要求：
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