★徐记房产★南岸Longueuil**隆格伊精品3Plex 黄金区位+卓越投资回报**

【物业核心数据】
▣ 建筑类型：三层复合式公寓
▣ 单位构成：
- 1319号主力单元（6½房双层）：
  ✓ 2025年7月1日起空置（预估月租$2000+）
  ✓ 一层1卧+双客厅+双卫
  ✓ 地下室2间卧室
- 1317号单元（3½房）：
  ✓ 现租约$1050/月
- 1321号单元（3½房）：
  ✓ 业主自住（售出时空置）
  ✓ 预估月租$1200

【硬件升级】
✅ 整体建筑：
- 全新后廊及阳台结构
- 法式排水系统
- 停车场沥青重铺
- 东侧车库乙烯基外墙
- 全屋阁楼保温层
- 所有水管阀门更换

✅ 单元升级：
- 1317单元：全屋乙烯基地板（卫浴除外）、新卫浴设备、宜家橱柜
- 1319单元：硬木地板翻新、厨房防溅墙、卫浴全面改造
- 1321单元：硬木地板翻新、卫浴设备升级

【投资亮点】
★ 主力单元空置策略：适合业主自住+两单元出租
★ 附带超大车库（可停车/仓储/出租创收）
★ 围栏式后院打造休闲空间
★ 步行至地铁站&Jacques-Cartier大桥
★ 近大学城及生活圈

【财务优势】
✦ 现有稳定租金收入$1050/月
✦ 空置单元潜在收益$3200+/月
✦ 2023年最新税务评估价优势

预约专线：438-680-5656（徐记房产）

注：附带近三年完整维修记录及租金流水，投资回报率测算报告可预约索取。