【*24套优质物业*隆格地铁三公里独立公寓大楼好价420万】租金近28万，位置佳，收入丰厚，市场罕见

【*24套优质物业*隆格地铁三公里独立公寓大楼好价420万】租金近28万，位置佳，收入丰厚，市场罕见

【物业类型】独栋24套投资物业

【物业要价】$4,199,900

【建造年份】1971

【占地面积】25520平方英尺

【房屋格局】16套四半，6套五半，年收入277,608$，高回报。首付25%起

【车位情况】34+室外车位

【楼盘地址】2120-2140 Rue Villeneuve Longueuil (Le Vieux-Longueuil) J4J 4V7

【基本情况】

***投资者福音*** 这是您的新的发现！ 用这个 24 单元思考未来。 4 ½ 和 5 ½ 的混合提供有吸引力的收入，并且可以轻松大幅增加收入。 您将拥有一栋维护良好、安全的建筑，位于隆格 2 个主要干道诺伯特大道 (Boulevard Nobert) 和库雷普瓦里耶大道 (Boulevard Curé-Poirier) 之间的一个有趣区域。 附近有众多服务、便利设施和活动。 商界人士，这是一个绝佳的投资机会！

这座拥有 24 个单元的建筑会让您的资金增值。

16套4 ½ 是宽敞的开放式概念风格，设有客厅、厨房和 2 间大型封闭卧室。 非常阳光明媚，客厅的露台门和大卧室的露台门。 前面有大阳台。 大量的存储空间。 洗衣机/烘干机设施位于厨房内，但隐藏在双折门后面。

8套5 ½ 也阳光明媚。 客厅设有露台门，大卧室设有露台门（11' x 16'）。 另外两间宽敞的卧室。 前面有大阳台。 大量的存储空间。 浴室内配有洗衣机/烘干机设施。

* 3个地址：

- 2120：4 个 4 ½ 单位和 4 个 5 ½ 单位。

*14 个停车位和一个舱口区域，以方便除雪以及清空废物和回收容器（包含在销售中）。

*包括热水供暖和热水。 2120 #1 包含电力。

- 2130：8 个4 ½ 住宅。

*9个停车位和2个舱口空间，以方便除雪。

*包括热水供暖和热水。 2130 #2 包含电力。

- 2140：4 套 4 ½ 的住宅和 4 套 5 ½ 的住宅。

*有11个停车位。

*包括热水供暖和热水。 2140 #2 包含电力，2140 #8 额外包含电加热器。

***重大改进和翻新***

-通过摄像头系统增强安全性（2019 年和 2023 年改进）。

-屋顶（2017），阁楼（2022）。

-盐箱（2022）。

-Rotek回收容器的使用寿命为15-20年（2021年）。

-露台层安装铝制坡道（2021 年）。

-玻璃纤维阳台（2010年至2019年间全部改变）。

-电气防火室（2013年）。

-完整的火灾报警系统，配有面板、热探测器、应急灯、烟雾探测器、警报器、灭火器（2012 年）。

-可编程恒温器（2011）。

- 废物容器（2010 年之前）。

-窗户和露台门多年来有更新（有发票）。

***此外***

*大楼管理出色。

*容易出租。

*一些长期租户。

*建筑物由摄像头监控系统和上锁的公共入口门保护。

*“主”锁和钥匙系统。

*紧急情况下的礼宾服务。

*Renoclimat 认证。

该地区因邻近适合全家人的多种服务、便利设施和活动而受到赞赏。

靠近16路、71路、73路公交车。

从隆格伊地铁站乘坐巴士 10 分钟。

步行 5-10 分钟即可到达马凯特公园（游泳池和戏水池、游乐模块、网球场、滚球游戏和溜冰场）和 Hubert-Perron 学校。

立即行动吧！

** 参观：offer接受后可参观全部公寓。**

【Source】Centris No. 17154654 ，RE/MAX IMAGINE INC.，Real Estate Agency

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