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[房产资讯] 预计再加息4次: 加拿大正走向衰退!GTA房价不仅没跌, 还涨了30%!

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萌村村长 发表于 2022-4-21 16:50:50 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
            
文章来源:多伦多生活
根据加拿大金融邮报报道,Finder对经济学家进行调查,结果显示,大多数的经济学家都认为,加拿大正在走向衰退,预计经济衰退将发生在2023年到2024年期间。

其中,过半的经济学家认为,经济衰退会在2023年上半年发生,四分之一的经济学家认为,需要一年的时间才会显现衰退。

经济学家将疫情、通胀和加息列为导致加拿大经济衰退的原因。

康考迪亚大学经济学高级讲师莫什兰德认为,随着疫情限制的解除,加拿大将迎来一个正常的夏季,但在秋季可能会出现一种新的病毒变体,使我们在明年的这个时候走上经济衰退的道路。

3月的通胀率飙升至6.7%,达到了30多年以来的最高值,这给加央行带来了加息的压力,增加了经济衰退的风险。

很多经济学家都表示,他们预计未来一年内,加央行会“积极”加息,预计今年至少会再加息4次。

新不伦瑞克大学副教授 Murshed Chowdhury 预计,经济衰退将持续到2024年上半年,“在很大程度上取决于供应方面的问题将持续多长时间,以及俄乌冲突会如何发展。”

此外,还有近4成的经济学家持乐观态度,认为至少在两三年内不会出现衰退,丰业银行副总裁兼资本市场主管霍尔特同样也持有这个观点。

霍尔特认为,美国国债收益率曲线可以作为衰退指标,他认为从该曲线中更能看出经济繁荣的信号。

尽管传言加拿大房价将大跌,本周二发布的最新房价调查显示:大多伦多地区的平均房价在2022年第一季度继续呈上升趋势,进一步超出了普通居民的承受能力。

数据显示,大多伦多地区房价仅在今年前三个月,就比去年增长了27.7%,达到1,269,900元,这也是Royal LePage开始跟踪这一数字以来出现的同比涨幅最高记录。

单户住宅市场的涨幅最为强劲,专家称,这是因供需失衡和可用房屋稀缺所导致。

大多伦多地区独立屋的中位价上涨了29.7%,达到1,588,900加元。

而这个价格还只是大多伦多地区的平均水平,如果你想在多伦多市中心买房,成本会更高,因为自2022年初以来,多伦多市中心的独立屋价格就已经上涨了22.8%,达到了1,823,900加元。
多伦多市的整体房价比去年同期上涨了20.9%,达到了1,309,800加元。

在大多伦多地区,公寓仍是购房者最负担得起的选择,大多伦多地区公寓价格上涨了21.7%至764,200加元,其中,416地区上涨了17.9%至786,700加元。

尽管公寓市场可能是进入房市的一种更能负担的方式,但Royal LePage首席运营官Karen Yolevski表示:“公寓市场的竞争尤其激烈。返回办公室工作的要求让很多人搬回市中心,而首次购房者也希望以更能负担的方式来进入市场。”

Royal LePage预计,大多伦多地区的房屋价格将在2022年第四季度同比上涨16.5%。


         

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