预计再加息4次: 加拿大正走向衰退！GTA房价不仅没跌, 还涨了30%！

            

文章来源：多伦多生活

根据加拿大金融邮报报道，Finder对经济学家进行调查，结果显示，大多数的经济学家都认为，加拿大正在走向衰退，预计经济衰退将发生在2023年到2024年期间。

其中，过半的经济学家认为，经济衰退会在2023年上半年发生，四分之一的经济学家认为，需要一年的时间才会显现衰退。

经济学家将疫情、通胀和加息列为导致加拿大经济衰退的原因。

康考迪亚大学经济学高级讲师莫什兰德认为，随着疫情限制的解除，加拿大将迎来一个正常的夏季，但在秋季可能会出现一种新的病毒变体，使我们在明年的这个时候走上经济衰退的道路。

3月的通胀率飙升至6.7%，达到了30多年以来的最高值，这给加央行带来了加息的压力，增加了经济衰退的风险。

很多经济学家都表示，他们预计未来一年内，加央行会“积极”加息，预计今年至少会再加息4次。

新不伦瑞克大学副教授 Murshed Chowdhury 预计，经济衰退将持续到2024年上半年，“在很大程度上取决于供应方面的问题将持续多长时间，以及俄乌冲突会如何发展。”

此外，还有近4成的经济学家持乐观态度，认为至少在两三年内不会出现衰退，丰业银行副总裁兼资本市场主管霍尔特同样也持有这个观点。

霍尔特认为，美国国债收益率曲线可以作为衰退指标，他认为从该曲线中更能看出经济繁荣的信号。

尽管传言加拿大房价将大跌，本周二发布的最新房价调查显示：大多伦多地区的平均房价在2022年第一季度继续呈上升趋势，进一步超出了普通居民的承受能力。

数据显示，大多伦多地区房价仅在今年前三个月，就比去年增长了27.7%，达到1,269,900元，这也是Royal LePage开始跟踪这一数字以来出现的同比涨幅最高记录。

单户住宅市场的涨幅最为强劲，专家称，这是因供需失衡和可用房屋稀缺所导致。

大多伦多地区独立屋的中位价上涨了29.7%，达到1,588,900加元。

而这个价格还只是大多伦多地区的平均水平，如果你想在多伦多市中心买房，成本会更高，因为自2022年初以来，多伦多市中心的独立屋价格就已经上涨了22.8%，达到了1,823,900加元。

多伦多市的整体房价比去年同期上涨了20.9%，达到了1,309,800加元。

在大多伦多地区，公寓仍是购房者最负担得起的选择，大多伦多地区公寓价格上涨了21.7%至764,200加元，其中，416地区上涨了17.9%至786,700加元。

尽管公寓市场可能是进入房市的一种更能负担的方式，但Royal LePage首席运营官Karen Yolevski表示：“公寓市场的竞争尤其激烈。返回办公室工作的要求让很多人搬回市中心，而首次购房者也希望以更能负担的方式来进入市场。”

Royal LePage预计，大多伦多地区的房屋价格将在2022年第四季度同比上涨16.5%。

         

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