加拿大房屋养护指南

加拿大已经进入漫长的冬季了。你的房屋做好了措施安全过冬吗？
为了让你的爱屋做好准备迎接严寒的挑战，有不少工作是不可或缺的 ，让我们看看有哪些吧～




上面

屋顶：每年最好查两次，一次在春季雪化之后，一次在冬季到来之前。
TIPS: 加拿大的冬天漫长，屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪， 为防出现融雪时漏水渗入屋的情形，仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。

雨水槽：登高梯顺屋檐逐段检查，清除水槽内的落叶和泥沙；检查水槽接缝及转角处有否漏水痕迹。

雨水管：登高梯至房角，查看水管通畅程度，然后用硬铁丝类长物探入轻搅，去除结在管内壁上的污垢。边搅边冲，效果更佳。
TIPS：市场有售的“防落叶网”或“水槽保护盖”效果一般，管得了落叶枝条，管不了泥沙沉积。最简单有效的办法是：每年落叶期末，架梯上去，用手刨……

树枝：梳枝养护；修剪所有靠近家庭主电线、房屋外墙及房顶处的树枝，防止大风摇动树枝时，剐蹭电线或伤及房体。
TIPS：可等树叶落尽后或按照相关市政规定择期处理。对于粗大的枝条，要请有高空执照的公司，他们有权上树，并有设备直接处理废木。



下面

地基：严查地基外路面及周边墙体。
TIPS：若隆起，需敲掉鼓包，铲掉全部酥碎之后再重抹水泥；如果是裂缝，清理干净后再进行修补。
步道/车道：严查超过1/8英寸的裂缝和起伏的地表；检查地面沥青或填埋物有否松散、解体。
TIPS：大部分屋主习惯在冬天往车路和行人道上撒盐，如果车道和行人道上有裂缝，盐粒会令缝隙增大，形成坑洞，凹凸不平。可以在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙，这样可以延长道路的寿命。

台阶：垫实松动的台阶；修补碎裂的边角。
经验：不建议在水泥台阶上装饰瓷砖或瓷片，为防雪滑，建议留下粗糙外表，样子虽丑，但特可靠。


外面

草坪：在冬天的第一场雪来临之前，可以再最后剪草一次，剪草的时候把剪草机的刀片位置放低一些，明年开春前，草就不会长的太高。另外也可以再上一遍过冬的肥料（Winter Fertilizer），后院草坪上的室外家具也建议您收起来。

门窗：检查门窗缝隙。补漆，填胶，加垫儿、换条儿。有习惯将整窗封膜儿的家庭，现在倒是不急，等见到第一场雪时再封不迟。
TIPS：可用“是否可以探入一张纸”来测试窗户的缝隙。


里面

供暖设备：尽早打开使用一次以检测设备是否工作正常。
TIPS：暖气系统一般都可以分区调节温度，一些不常用的地方可以调低温度，这样可以节省约15%以上的暖气。

室内通风系统
冬季由于气温低,很多人家都把门窗紧闭,封闭的室内空气流通会变差,居家生活中产生的水汽也会对窗框结构造成损坏。趁着好天气时开一下窗,让屋子里换一下新鲜空气,对房屋来说非常重要。

风暖：查看在用滤网时限，订购备用滤网；检查送风口上是否堆满杂物。
TIPS：有专业公司专门清洁送风管道，要注意，“清洁送风管”的目的不是为了加大送风量，而是为了减少室内人员的过敏几率。

热水器：查看并清洁储水槽。
TIPS：在秋季换掉该更换的热水器，比在冬季洗澡时热水器出了故障再更换，要暖和许多。

烟感探测器: 更换每一个探测器的电池，用吸尘器软毛头清洁探测器。
TIPS：按下探测器测试按钮，用实际烟源，如刚吹熄的蜡烛，香烟，熏香等，测试其是否工作且感应灵敏。此外，每一楼层都必须安装探测器，包括地下室。