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[房友交流] 加拿大房屋养护指南

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置顶 萌村小萌 发表于 2022-1-3 14:48:47 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 加拿大
加拿大已经进入漫长的冬季了。你的房屋做好了措施安全过冬吗?
为了让你的爱屋做好准备迎接严寒的挑战,有不少工作是不可或缺的 ,让我们看看有哪些吧~




上面

屋顶:每年最好查两次,一次在春季雪化之后,一次在冬季到来之前。
TIPS: 加拿大的冬天漫长,屋顶需要一定修理妥当来迎接冬季的积雪, 为防出现融雪时漏水渗入屋的情形,仔细检查屋顶的沥青片/瓦片有否破损或松脱需要修补。

雨水槽:登高梯顺屋檐逐段检查,清除水槽内的落叶和泥沙;检查水槽接缝及转角处有否漏水痕迹。

雨水管:登高梯至房角,查看水管通畅程度,然后用硬铁丝类长物探入轻搅,去除结在管内壁上的污垢。边搅边冲,效果更佳。
TIPS:市场有售的“防落叶网”或“水槽保护盖”效果一般,管得了落叶枝条,管不了泥沙沉积。最简单有效的办法是:每年落叶期末,架梯上去,用手刨……

树枝:梳枝养护;修剪所有靠近家庭主电线、房屋外墙及房顶处的树枝,防止大风摇动树枝时,剐蹭电线或伤及房体。
TIPS:可等树叶落尽后或按照相关市政规定择期处理。对于粗大的枝条,要请有高空执照的公司,他们有权上树,并有设备直接处理废木。



下面

地基:严查地基外路面及周边墙体。
TIPS:若隆起,需敲掉鼓包,铲掉全部酥碎之后再重抹水泥;如果是裂缝,清理干净后再进行修补。
步道/车道:严查超过1/8英寸的裂缝和起伏的地表;检查地面沥青或填埋物有否松散、解体。
TIPS:大部分屋主习惯在冬天往车路和行人道上撒盐,如果车道和行人道上有裂缝,盐粒会令缝隙增大,形成坑洞,凹凸不平。可以在路面扫些防水层修补裂缝和洞隙,这样可以延长道路的寿命。

台阶:垫实松动的台阶;修补碎裂的边角。
经验:不建议在水泥台阶上装饰瓷砖或瓷片,为防雪滑,建议留下粗糙外表,样子虽丑,但特可靠。


外面

草坪:在冬天的第一场雪来临之前,可以再最后剪草一次,剪草的时候把剪草机的刀片位置放低一些,明年开春前,草就不会长的太高。另外也可以再上一遍过冬的肥料(Winter Fertilizer),后院草坪上的室外家具也建议您收起来。

门窗:检查门窗缝隙。补漆,填胶,加垫儿、换条儿。有习惯将整窗封膜儿的家庭,现在倒是不急,等见到第一场雪时再封不迟。
TIPS:可用“是否可以探入一张纸”来测试窗户的缝隙。


里面

供暖设备:尽早打开使用一次以检测设备是否工作正常。
TIPS:暖气系统一般都可以分区调节温度,一些不常用的地方可以调低温度,这样可以节省约15%以上的暖气。

室内通风系统
冬季由于气温低,很多人家都把门窗紧闭,封闭的室内空气流通会变差,居家生活中产生的水汽也会对窗框结构造成损坏。趁着好天气时开一下窗,让屋子里换一下新鲜空气,对房屋来说非常重要。

风暖:查看在用滤网时限,订购备用滤网;检查送风口上是否堆满杂物。
TIPS:有专业公司专门清洁送风管道,要注意,“清洁送风管”的目的不是为了加大送风量,而是为了减少室内人员的过敏几率。

热水器:查看并清洁储水槽。
TIPS:在秋季换掉该更换的热水器,比在冬季洗澡时热水器出了故障再更换,要暖和许多。

烟感探测器: 更换每一个探测器的电池,用吸尘器软毛头清洁探测器。
TIPS:按下探测器测试按钮,用实际烟源,如刚吹熄的蜡烛,香烟,熏香等,测试其是否工作且感应灵敏。此外,每一楼层都必须安装探测器,包括地下室。





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