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根据加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp，简称CMHC）的最新数据， 
温哥华房地产市场上的外国买家比例已经从过去的高达19%降到如今不足1%，足足缩水了20倍。
CMHC是隶属联邦政府的公司，总部设在渥太华。
CMHC卑诗省分部表示，尽管现在判断省政府15%外国买家税的效果还“太早”，它所统计出的数据确实反映出：
外国买家和之前夏季的活跃表现相比，已经变得“迟钝多了”。
CMHC在前天发布的报告中表示，“尽管影响程度还没有定论，富有的外国买家是推高房价的因素之一，这是公认的事实。” BC省政府一直在追踪外国买家的数量比例。根据今年6月10号到6月29号的统计数据来看，外国买家占比例为5%。
6月10日到7月14日，五个星期的统计数据则显示外国买家占10%。
而7月15日到8月1日的数据表示外国买家占19%。
8月2日，BC省正式开始征收15%的外国买家购房税。自此之后，外国买家的数量就在一直下降中，现在已降到不足1%。CMHC在报告中还指出，在7月29日（可避开15%税的最后一个工作日）一天之内，涉及外国买家的交易额就达到8.5亿加元，是近两个月所有交易额的40%。这说明15%税的震慑力还是很强的。外国买家拼命在新税生效前完成交易，以避开高额税。
不过CMHC表示，除了外国买家，还有很多因素造成温哥华房价飙升：
拥有房屋的高资产净值居民（富人）希望并推动房价升高，这样可以多赚钱过度自信。10年中温哥华的就业率增长远超过了BC省平均水平，有工作能赚钱的人更多，不想再租房，想买房的人就更多了，需求增长。较低的抵押贷款利率满足了人们的需要，更多人有能力按月偿还贷款，需求增长。由于地理原因和土地使用规定，缺乏可以开发成住宅的土地。自2005年起，有158000个家庭移居温哥华，但是只有153000间房屋新出现在市场上，不足达到5000BC省建筑规范改变，使得开发商的成本增加，售价当然增长。“跟加拿大的其他城市不一样，很多‘专家’，媒体都暗示/建议温哥华居民把温哥华的房产当做投资而不是住宅，因为房价飙升太快，有重利可图。
这会影响人们的购买行为，即使钱不够，也要贷款去买。不管有钱没钱的人都涌入了市场，需求就在不断增加。” CMHC最后总结道。
（来源：加拿大家园） | 
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