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南岸有喜欢油画的朋友吗？

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著名智库加拿大咨议局（Conference Board of Canada）日前最新报告指出，加拿大无需担心有房地产泡沫现象的出现，这这无疑是给加拿大地产市场开了一份健康证明。与此同时，阔别近3年的买房竞价 现象又在全国出现，一个房子同时有3个以上offer是很常见的情况，房地产周刊以一些真实的事例提醒买房者在竞价中冷静以待。 01 房地产市场的健康证明 （加拿大咨议局最近出了一份报告《Housing Briefing： Bubble Fears Overblown》，他们认为加拿大房地产市场正处于全面崭新的面貌，根本不存在泡沫崩溃的情况，这无疑是给加拿大地产市场开了一份健康证明。） 近段时间来很多国家的各种机构发出的关于加拿大房地产市场即将崩溃的消息，这些内容大多认为加国地产存在过度建设、泡沫因素和高估的房价，对此，著 名智库加拿大咨议局并不买账，他们最新的一份研究报告指出，人们的这种担心是被夸大了，加拿大没有泡沫最可能出现的前景是全国范围内一些特定城市房价走向 温和下降的趋势。 尽管此前一直有很多报告称加拿大新建房屋过多以及房价被高估很多，这个以渥太华为基地的智库机构――加拿大咨议局最近出了一份报告《Housing Briefing： Bubble Fears Overblown》，他们认为加拿大房地产市场正处于全面崭新的面貌，根本不存在泡沫崩溃的情况，这无疑是给加拿大地产市场开了一份健康证明。 报告中指出，即使在多伦多，过去三年新屋的开工数量也和20年来的平均水平相当，除非很极端的情况，这样的情况才可能是过度建设。报告中指出：“在房地产市场循环周期的某个点上，加拿大一些细分市场的房价是有风险的，会需要适度修正。” 这份报告相信，持续的人口增长、就业率的增加还有房屋抵押贷款利率在适度范围内的上升都会限制房价在2014年和2015年下跌。加拿大咨议局认为，如果房贷利率升高到影响可负担能力，就会有戏剧性价格调整的情况，不过，即便如此，也会是软着陆，而不是硬着陆。 02 鹰派的数据不够完整 （加拿大咨议局表示，加拿大的房地产泡沫担忧被夸大了。一些被激进引用的城市数据不够完整，只包括了房屋价格和租金成本的倍数，没有考虑历史低位的抵押贷款利率保持稳定的支付能力。） 近年来，一些经济学家和国际组织，例如经合组织、国际货币基金组织、德意志银行和经济学家杂志都旗帜鲜明得表示加拿大住宅房屋价格基于各类指数是世 界上最贵的。今年二月，国际货币基金组织和TD银行称，加拿大的房价被高估了10%，而去年11月份，国际评级机构Fitch发布报告说，加拿大房价高估 了21%。 但加拿大国内经济学家的共识更倾向于柔和，上周加拿大房地产协会还预测放缓的房贷利率在今年晚些时候小幅上升，房地产市场依然在2014年和2015年前面有所增长。 加拿大咨议局表示，加拿大的房地产泡沫担忧被夸大了。一些被激进引用的城市数据不够完整，只包括了房屋价格和租金成本的倍数，没有考虑历史低位的抵 押贷款利率保持稳定的支付能力。例如多伦多市，2013年的花费的房贷按揭和1993年相比，差不多减少了平均家庭收入的近20%。 报告作者、加拿大咨议局资深经济学家Robin Wiebe说：“不仅仅是房屋价格，房屋抵押贷款的成本也是影响潜在购房者的主要决定因素。今年房贷利率将会上升，但不会太多，因为加拿大经济仍处于缓慢 增长之中。”该智库相信，即使房贷利率开始上升，也会在较长的时间内发生，比如要上升2个百分比，知道要到2017年或者2018年。 03 六大城市地产市场的平衡 （加拿大就业率虽然温和但持续增加，加上全国人口总数的增长。一般情况下，新屋开工比例符合人口的要求和市场就是没有过度开发。加拿大各城市总新屋开工数不到17万个单位，这比2012年的19万4000个单位要下降不少，符合加拿大过去25年的平均水平。） 加拿大咨议局认为，在目前的低利率情况下，一个标准的房屋业主锁定五年期利率，按揭10万加元将首付4万2104加元，所以一旦到时间更新了更高的 利率，可负担能力也不会受到严重影响。从数据上看，加拿大房贷拖欠的比例较低，其结果就是即使市场低迷，也不会像美国2000年左右这样的房屋泡沫状况。 此外，加拿大就业率虽然温和但持续增加，加上全国人口总数的增长。一般情况下，新屋开工比例符合人口的要求和市场就是没有过度开发。加拿大各城市总新屋开工数不到17万个单位，这比2012年的19万4000个单位要下降不少，符合加拿大过去25年的平均水平。 加拿大咨议局对全国六大主要城市进行了预测： 温哥华：去年春天房屋交易市场回到平衡状态，最近价格上涨幅度强劲，销售额增长轻快，目前这种增长速度不可持续，2014年预计升幅缓慢。 卡尔加里：从2011年4月开始房屋销售没有下降过，去年和一年前相比价格明显增加，注意去年房价的强劲涨势，接近房屋卖家的条件。 埃德蒙顿：去年是房屋二手市场平衡，销售轻快回升，价格活动增长积极。 多伦多：健康平衡的房价增长，主要是稳定的就业率和人口增长。公寓市场有一定风险，软着陆是最可能的情况。 渥太华：市场降温，来自于政府部门就业下降、转售呆滞以及房价温和。 蒙特利尔：买家市场，房屋销售和价格去年都有所下降，2013年无论是独立屋和多用户住宅新屋开工放缓。 04 供应紧张导致的买房竞购战 （加拿大Sotheby国际地产主席Ross McCredie表示，在多伦多和温哥华开始看到买房价格竞购，这个现象已经有2、3年没有看到过了。这让很多人震惊，尽管关于加拿大房地产市场过度膨胀等说法一直占据新闻头条，但还是看到大量的需求。） 今年二月份加拿大的平均房价上涨了10.1%， 安大略省、卑诗省和阿尔伯塔省增幅最大。 随着春季市场升温，加拿大房地产协会和加拿大Sotheby国际地产在本周公开的报告预测加拿大全国房屋销售和价格都在增长，供应紧张是主要原因。全加拿大所有年龄段的购房者最近都发现自己面临着多个报价的状况，不只是多伦多和温哥华这样的热点城市。 加拿大Sotheby国际地产主席Ross McCredie说：“在多伦多和温哥华，我们开始看到买房价格竞购，这个现象已经有2、3年没有看到过了。这让很多人震惊，尽管关于加拿大房地产市场过度膨胀等说法一直占据新闻头条，但我们还是看到大量的需求。” 随着竞争的加剧，不少地产经纪们表示，这是越来越成为现实，购房者可能会面临着一些竞价，这意味着你可能有机会在最初的报价基础上提高价格。但根据 蒙特利尔银行的调查研究表明，三分之一的加拿大人愿意进入一场买房竞购战，首次购房者有三分之一会超过之前的预算，因此建议人们在买房过程中不要太情绪 化。 05 本拿比：无条件的成功offer （Chuck Brady夫妻在本拿比寻找独立屋，他们发现了一个带可出租地下室的2000平方英尺独立屋，房屋挂牌价格是56万加元，而俩人在银行的贷款资格只有买46万加元的房子。） Chuck Brady是一个33岁的公司销售人员，他和他的妻子在卑诗省低陆平原的本拿比想买一个房子。在寻找了超过20多个独立屋之后，他们发现了一个带可出租地 下室的2000平方英尺独立屋，房屋挂牌价格是56万加元。而他们两人根据自己在银行的贷款资格，这个价格高出预算10万加元。 这个价格没有吓到他们，Brady从房产列出的信息中看出，房屋原来的业主只欠银行20万加元的按揭，房子本身需要一些装修，并且业主已经把房子出租出去。夫妻俩商量，这个房子哪些部分可以进行谈判呢？现在有很多人在下offer，他们可以有60天时间内结束。 Brady给自己的地产经纪发了这个房产的材料，并获得了房屋按揭的预先批准。他在下offer前还找了个验屋师去看了物业。他说：“我打算给卖家发一份没有条件的offer，我给的价格是43万加元，他们可以在三天时间内在银行账户内拿到钱。” 这个业主还收到两个其他offer，其中一个比Brady的offer高出10万加元，但由于有附加条件，业主最后选择了Brady。 06 埃德蒙顿：没有买到可能最好 （Ashley Fraser-Sexsmith和她的丈夫在埃德蒙顿找学区房，喜欢的社区中看到一个建于1985年、2400平方英尺的重新翻修的三卧室独立屋，这个房子一天就有7个看房的家庭，挂牌的房价是69万9800加元。） 34岁的生意人Ashley Fraser-Sexsmith和她的丈夫正在埃德蒙顿找一个有好学区的房屋，他们5岁的儿子马上就要上学了。 他们在喜欢的社区中看到一个建于1985年、2400平方英尺的重新翻修的三卧室独立屋，于是马上跑去看，另外两个地产经纪坐在车道旁，这个房子一天就有7个看房的家庭，挂牌的房价是69万9800加元。 夫妻俩立即回家，加了200加元下了offer，同一个社区一星期前有栋卖掉的房子他们觉得这个房子价格已经比之前那个多2万加元了。随后两个其他offer进来，买到房子的offer是71万加元，并且没有附加条件。 Ashley说：“他们多付了1万加元，还没有任何条件。我绝对不会买这样一个二手房，还没有条件保障。你会很想要买这个房子，但需要好好想想，没有买到也许是最好的结果。”他们俩现在还在找房子。 07 多伦多：验屋发现隐藏的白蚁 （Aliza Amlani和Kurt Wilson看中期望的社区内一栋美丽的三卧室独立屋，这片区域所有的独立屋都在50万加元左右，有些人会加价到60万加元。他们出的53万加元offer接受，但验屋师当天检查发现天花板里面有极多的白蚁。） Aliza Amlani是多伦多一名36岁的编辑，她的丈夫是35岁的营运总监 Kurt Wilson，他们找一栋3卧室的独立屋已经1年多时间了，总共看了大约100栋房子。 多伦多中心区是个非常有竞争力的市场，Amlani说：“人们都带着验屋师走进对外开放的房屋，你就能知道这里会是个竞价的地方，人们都会给出一个较高的价格，价格起码比要加的多处10万加元，我们虽然有一个很好的预算，但也无法这样负担。” 这对夫妻发现在他们期望的社区内有一栋美丽的三卧室独立屋，这片区域所有的独立屋都在50万加元左右，有人会发起价格战，价格就会到60万加元。这栋房屋要价是52万加元，超过3万加元的有检查条件的竞标价格。 Amlani说：“这个地产经纪打电话给我，说有两份offer，她和业主讨论过了，表示尽可能在53万加元。那天晚些时候，她说这个房子是你的了。就在同一天，我打电话给一个验屋师，检查发现有块天花板位置虽然被事先覆盖好了，但里面有极多的白蚁。” 他们退出了交易，Amlani表示，无论买房竞价战况如何，最好就是先去验屋，因为你已经投入比预算更多的钱。 08 渥太华：31万5千就是我的底线 （32岁的Meredith Phillips和她的伴侣都在渥太华为联邦政府工作，她们看中一个3卧室的房子刚刚挂牌，售价是29万9000加元。她们决定31万5000加元是底 线，地产经纪表示这个价格是买不到这个房子。最后房子的竞价结果在33万到34万加元之间。） 32岁的Meredith Phillips和她的伴侣都在渥太华为联邦政府工作，她想要停止租房，然后在渥太华市中心买第一个房子。 Phillips说：“我是一个很擅长存钱的人，我有储蓄，只是一直没有买房。我们把各种利率和付款方式进行比较，看每两周需要付多少，我们想要和租金差不多的按揭费用。” 俩人看的房子都在32万5000加元左右，她们发现一个3卧室的房子刚刚挂牌，售价是29万9000加元。Phillips说：“房子需要大的整修，房子还有一个旧的油箱、管道和旋钮，这是很旧的电器。房屋后面还有个露台，但已经烂了，不过房屋的骨架都还不错。” Phillips和她的地产经纪谈了，被告知还有其他15个offer，她们决定31万5000加元是底线，地产经纪表示这个价格是买不到这个房子。最后房子的竞价结果在33万到34万加元之间。 Phillips说：“我们想要买一个房子，但需要一个适合我们的房子。我们有一个预算，也不想花太多钱。就算卷入一场竞购战，你还是要坚持自己的条件。怎么做呢？设置预算并且务实考虑。我不想放进太多的情感进去，这最终是一大笔钱。 最后，她们买了一个两卧室一个书房的独立屋，用了31万5000加元。 来源：先枫报

联邦修改公民法（Citizenship Act），要求申请人提交报税证明始可入籍。加拿大国税部（CRA）通知全国税务律师注意相关法规变化，并密切观察其带来的冲击。 联邦移民部上月提交公民法修正案，要求入籍申请人提交加拿大报税证明，亦即一定要是加拿大的「税务居民」（Canadian tax residency）才能申请。对此加拿大国税部在税务公告（tax publications）中通知全国税务律师应密切注意相关法规变动，在为新移民客户或有意移民者进行税务规划时，提醒他们新法可能造成的冲击。 过去申请公民不一定要是「税务居民」，但新法实施後可改善这种不合理现象。（取自国税部网站） 国税部官员在公告指出，现在加拿大公民入籍申请人在送件前六年，至少有四年「实际居住」在境内183天，并在加拿大申报所得税。届时如果申请人未附申报表，移民部官员可能会向国税部查询，以确定申请人是否真的豁免申报。 因此国税部建议所有公民入籍申请人，送件前一定要将所有税务相关文件准备好。 过去加拿大「永久居民」与「税务居民」没有绝对关系，一些长期居住海外，成为加拿大「非税务居民」的新移民，仍可申请成为公民，新法实施後，可望改善这种不合理现象。 来源：世界新闻网

一年一度的报税季节就要来临了。税务专家表示，除少数收入情况复杂的人士外，大多数民众都可自行处理税务，尤其是网上报税更是方便快捷。联邦税务局（Revenue Canada Agency）的网上报税系统NETFILE是一个针对广大纳税人的报税选择之一。该系统让您通过互联网，点点鼠标就能将个人所得税进行申报，并退回该得的部分。通过查询税务局网站及采访专业人士，对如何用NETFILE网上报税进行一一详解。但需声明的是本文所刊登的内容仅只供参考，若有疑问请上政府网站查询或咨询专业人士。 谁可以进行网上报税 一般来说，只要向税务局报过税的人士都可以进行网上报税。但是，在几种情况下是不能够进行网上报税的。如果您是第一次报税，比如新移民报税，就不能使用NETFILE进行网上报税了。因为税务局没有报税者的相关信息如生日等。 手把手教您 如何网上报税 另外，还有以下几种情况是不能进行网上报税的：在2013或2014年破产的人士；非税务居民；或者在自己居住的省份或地区之外有经营收入的人士。其他的限制性条款，如果让第三方进行折扣报税；认定居民（deemed resident，例如报税的留学生需住满180天）；工卡号或个人税号是09打头的；或2013至2014年去世的人士等，也是不能用NETFILE进行网上报税的。反之，不在上述之列的人士都是可以进行网上报税的。 如何选择报税软件 据注册会计师王丽海介绍，进行网上报税有两种方式可选，一种是在线填报并提交报税数据；一种是先用报税软件做好文件之后上传。然而，不管是那种方式，都是会使用到报税软件的。 在联邦税务局的官方网站上，列明了经税务局认证后可以使用的软件。 这些软件多达数十种，有关各种软件的情况可上税务局报税网站浏览：http://netfile.gc.ca/sftwr-eng.html。报税人士可以根据自己电脑的操作系统来选择不同的软件，如果用手机或IPAD来报税也有不同的软件可选。 王女士指出，这些报税软件有免费版和付费版。免费版一般会有收入、使用人数等方面的限制，功能也相对简单一些；而付费版会更强大，费用也不是很高。常用的软件如在线使用的软件UFile online, TurboTax online；在Windows系统下使用的软件如Studio Tax, Turbo Tax 等功能都是不错的。其中，Studio Tax是一个非常友好的软件，完全免费，但使用者可以通过捐赠来支持该软件。TurboTax的免费版一般不支持有投资收益或自雇人士的报税，如果有这方面的报税内容，需要购买软件，这款软件在许多超市，商场都会有卖。 网上报税是通过登陆税务局报税网站www.netfile.gc.ca来进行操作的，NETFILE是一个电子服务系统，通过它可以进行报税退税处理。但为了保护该系统服务的公正性，税务局为该系统设立限制，那就是每台电脑上只能为20个人的报税，这个限制是为了杜绝一些提供报税服务的人士来使用该系统。税务局明确规定，为他人进行报税服务的人士不能使用该系统，而是应该使用另一个报税系统EFILE来代表他人报税。 EFILE是一个商用的报税系统，是专门为那些提供报税服务的人士使用的报税系统，需要用营业执照号码（BUSINESS NUMBER）申请，一个月的时间进行审查，而且每年都需要更新。从2014年2月起，使用EFILE可以为第一次报税的新移民进行电子报税，这是今年的一个新政策，算是对新移民的一个优待。 税务局还规定，从2013年起，为他人提供报税服务超过10人以上就必须使用电子报税。 网上报税的步骤 在进行网上报税之前，需先将自己的报税文件通过上述任意一款报税软件准备妥当，存在电脑里，然后登陆报税网站：http://www.netfile.gc.ca , 根据上面的操作指导一步步来进行。 需要提醒的是，从今年开始，也就是说为2013年报税可以用自己的工卡号和生日来登陆该网站，而之前是需要先在税务局网站注册后拿到一个登陆号码（access code）才可以登陆的。 按照税务局网上报税的步骤，第一步是身份识别，须将自己的工卡号和生日输入进去登陆系统。第二步是上传税务文件，这些文件需用税务局认证的软件准备好，文件后缀是“。tax”格式的，其他格式不被接受。另外，如果是为配偶或家人报税，每个人的报税文件都要单独发送。第三步，文件上传之后会弹出一个对话框显示你的税款到期日，上面会显示你应补交的税款及到期日，但如果你不用补税，而且会退一部分税款回来，或者不希望这项反映在你的评估表中，可以跳过这一步。第四步是声明你所提供的信息，包括姓名，工卡号，地址及直接打款账户等都是真实的，不需更改的。 报税文件提交成功后，屏幕会出现一个确认数字（confirmation number），建议记下来，然后到税务局网站（Canada Revenue Agency）中的“我的帐户（My Account）”中查看一下，它会显示你的当年报税状态（Status of Return）为“已收到（Received）”。 王丽海女士提醒说，在进行网上报税之前，如果个人信息需要修改，请先上税务局网站或通过邮寄，传真及电话方式先进行更新。NETFILE是不能进行姓名、地址及直接打款账户等信息的修改。 网上报税应注意的事项 按规定，网上报税不要求把收据等原始凭证等寄过去，但NETFIEL会提示您，如果有需要的话，他们会抽查，所以记住要将收据及有关报税信息的文件等保存至少6年备查。 另外，有关税务评估表和退税（Notice of Assessment and refund）邮寄地址的问题。如果换了新住址，一定要记得寄封信给税务局CRA，说明你的新住址。如果没有给CRA寄信说明，却在电子报税时填了你新住址，那么税务评估表和退税还是会寄到地址（也就是CRA档案中的地址）。 如果在报税时填错了有关信息，不用着急，等收到税务局评估表后在登陆到税务局网站中的“My Account”中用“Change My Return”的功能进行修改，然后再寄份表（Form T1-ADJ T1 Adjustment Request）给税务局，或者写信给当地的税务中心（tax centre）要求进行调整。 相关链接： 关于如何报税说明的网页：http://canada.gc.ca/taxinfo 电子报税网站：http:// www.netfile.gc.ca 电子报税软件：http://netfile.gc.ca/sftwr-eng.html 如何更新个人信息：http://www.netfile.gc.ca/pdtnf-eng.html 税务局个人帐户网页：http://cra.gc.ca/myaccount 来源：环球华报

Trina的上两篇文章中，分别介绍了万锦市，她的两个好高中以及周边房屋特点。现在再为您介绍几个好小学。当然，除了学校好，社区环境优美，人口结构好，交通便利，升值潜力也是购房时应纳入考虑的要素。 一，Buttonville小区 Buttonville小区是一个常常被好多买家和经纪忽略的地区。因为房源出来较少，买卖不是很活跃。比起同属一个高中渔人村高中的渔人村小区的红红火火，显得略为清淡。其实，这个包括了16街以南，407以北，404以东，Rodick以西的区域的“纽扣村”，是被南北向的Woodbine把该区一分为二，Rouge River南北贯穿其中，沿河谷形成了一条自然绿化带，又与Markham Golf & Country Club高尔夫球场比邻，整体环境自然幽静。该区建筑密度较低，一般为业主自住为主，鲜少租赁，居民收入较高且稳定的白领阶层居多，教育水准多为大学以上，平均收入为 12 万余，堪称中产小区。该区房型较为整齐划一，4卧房，双车库居多，地库步出式常常可见。房龄较新，邻里关系显融洽，和谐，几乎每家都有Deck，孩子生活在自然，恬静的氛围中。由于社区周围环境好，生活便利，学区优良，近年的房价涨幅较大，平均房价80―100万，近期好一点的独立屋超过100万。 房价见涨的另一个重要原因是Woodbine以西Buttonville Ariport机场的搬迁计划。虽然这个开设于1963年的著名的小型机场属于私人拥有，受多伦多空中交通管理公司掌控，所有起降飞机都要严守减少噪音的空中管制措施，而且所有在这里起降的飞机都是不超过载重15人以上的小型飞机，但毕竟有些影响。而最近的一个重大利好，即北美最大的商业建筑发展商Cadillac Fairview Ltd。，计划与负责机场运营的公司Toronto Airways Ltd。合作，发展这块市值1.5亿元、面积达到170公亩的土地。届时，Buttonville机场将被改建成为集商业办公，Condo，酒店，零售商铺为一体的“不夜城”，建成后将是万锦最大的商业综合体。这样，这个闹中取静，位置独特的小区将会变成潜力无限的投资热点。 该区不但交通便利，上404很容易。生活需求也是会被充分满足。Woodbine与16街的新开业的大统华，Woodbine与Hwy7的东北角就是大型综合商铺万锦广场（First Markham Place），这里商铺林立，选择众多。与万锦广场紧连着的又是一个西人PlazaCWoodside Square，有Chapters书店，Winners，Home Depot，LCBO等等大型连锁店。再往南一些就是大型会员连锁超市Costco。 这个区的小学Buttonville小学，排名在100名以内。该小学提供JK到8年级的课程。从该小学毕业的学生可直接升入赫赫有名的Unionville High School渔人村高中学习。社区还有一所著名的天主教小学 St。 Justin Martyr Catholic School，这个连续五年费莎排名第一的名校，设有幼儿园，1-8 年级。 二，Berczy小区 Berczy小区已经是万锦市广为人知的著名好学区，也是中产住宅最火爆的地区之一。Berczy小区与 Unionville 和 Angus Glen 相邻，位于16 街夹Major Mackenzie之间，西起Kennedy，东至McCowan。始建于2000年的Berczy小区始经过10余年的建设，目前社区已基本完成，并趋于成熟。交通、生活便利，设施一应俱全，人口构成简单，房龄较新、户型多元、价格适中是该区的主要特点。 因其毗邻两个大型高尔夫球场York Downs Golf & Country Club和Angus Glen Golf Club，又有面积达25万平米的大型天然公园Berczy Park,从社区中心贯穿，自然环境优美，具有独特的远离城市喧嚣的氛围。小区内地势平坦，保留了穿越南北的小溪，池塘和部分森林。大片的绿地中点缀着灯光球场，儿童乐园,网球场等运动设施，环绕池塘设有幽静美丽的散步小径。 该区居民以高收入高学历的家庭为主。其中大学毕业的居民约50%，而白领居民比例也高达40%。华裔居民和本地白人居民为主导，华人的比例较高，达60%。小区居民总体受教育成都很高，该区居民以已婚家庭为主。平均年家庭收入约$90,000C$100,000。社区民风淳朴，气氛和谐，治安良好。 两条主要的东西向道路Bur Oak Ave和Castlemore Ave横贯社区，而2 个购物中心分布在社区东侧入口和西侧入口的Bur Oak Ave两端，集超市（24小时营业）、餐饮于一体，还有药店及Walk in诊所等设施，小区驱车5分钟之内可以到达著名的Markville Shopping Centre。这个巨大规模的商业中心拥有近200家商家，餐饮和其他服务性商家应有尽有。而著名的大型华人超市丰泰超市近在咫尺，可以说极大地方便华人的生活需求。 该区距离404高速 约5分钟左右的车程，周边公车极为方便，附近有两个Go火车站有，一个是位于 Mccowan & Hwy7的Centennial Go Station, 另一个是在 Markham Rd & Bur Oak的Mount Joy Go Station ，距离都很近，到多伦多市中心只约40分钟左右。 居住在Berczy东区的居民可以方便地使用Centennial Community Centre。这个社区中心规模宏大，设施齐全。提供拥有1800个看台座位的冰场。健身中心、游泳馆、会议中心一应俱全，各种各样的课程也是任君选择。便利的位置和完善的设施为居民的休闲时光提供了绝佳场所。而Berczy西区的居民可以利用崭新高档的Angus Glen Community Centre。该社区中心面积达两万平方米，内有专业冰球馆，图书馆，大型泳池和室内体育馆等。 下面说说该区的房屋类型及特点。该区的房屋可谓是类型多样，有双车房大独立，但车库独立屋，半独立，Link，镇屋等。房价也从50万左右的镇屋，到100万左右的高档独立屋不等。但由于这里的房龄较新，设计现代合理，装修档次较高，较易被看好，所以近年价格升势较猛。 还有一个重要原因就是学区了。特鲁多高中（Pierre Elliott Trudeau H.S。 ），石桥小学（Stonebridge P.S），Castlemore 小学均为顶尖学校，带动了该区的房屋备受追崇。 特鲁多中学是一所英法双语学校，所有约克郡（York Region）要上法语为主的中学生一定要到该校来。该校自参加排名以来一直在安省名列前茅。该校招收国际留学生。Stonebridge P.S。和 Castlemore P.S。，学校成绩在安省也一直排名靠前。Stonebridge P.S。建校于2003年的9月，学校设有幼稚园到8年级的课程。校龄虽短，成绩却相当突出。与Stonebridge校区西面相邻的Castlemore Public School也是一所相当不错的公立小学，设有幼稚园到8年级的课程，学校成绩在安省也是一直名列前茅。 买房选学区，对于爱子心切，盼子成龙的家长来说，毋庸置疑是难以改变的。欢迎致电647 236 1519，或Email至：gardenw@gmail.com,或浏览网页：www.gardenw.ca 获取更多资讯和优质服务。 来源：加国无忧

加拿大居民即使在海外工作和生活，也难以减少税务负担。有些在海外工作的加拿大公民或永久居民，想避开加拿大较高的个人收入税，但顾及可能面临的处罚，很多人还是按部就班报税，以免触犯法律。 陆女士从中国移民加拿大后，丈夫留在中国工作。陆女士每年都帮丈夫向加拿大政府报税，虽然她丈夫在加拿大没有任何收入，但每年都需要向加拿大政府补交收入税，因为加拿大的税率比较高。 她说，丈夫在中国是去政府指定的机构报税，该机构会出具中英文的报税表格，她拿到这表格后，找会计师报全家的税，因为“这涉及到2个国家的税务政策，比较复杂。” 陆女士说，她丈夫后来去了美国工作，但在美国交税后，在加拿大还是要补税。不过，她丈夫住在加拿大的时候，也可以获得所有政府资助的移民服务。 多伦多注册会计师黄倩芬对记者表示，加拿大政府要求这些海外加拿大居民报税，是因为他们或他们的直系亲属在享受加拿大的福利。 (Fotolia) 多伦多税务专家Allan Madan对加通社说，加拿大居民即使在海外工作和生活，也难以减少税务负担。但他发现，过去几年想移居到加勒比或中东等免税或低税地区的人，有增加的趋势，尤其是高收入人士。如在海外每年收入100万加元，在免税的国家如沙特阿拉伯，能省超过45万的收入税。 非居民可免报海外收入 如果你符合加拿大非居民的条件，就没必要向加拿大政府报海外的收入。加拿大税务局将个人加拿大税务身份分为居民（Resident）、事实居民（Factual Resident）、非居民（Non-Resident）、视同居民（Deemed Resident）以及视同非居民（Deemed Non-Resident）。居民、事实居民和视同居民要求申报在全球获得的收入，非居民和视同非居民则只需申报来源于加拿大的收入。 不过，个人是否属于非居民很难有一个简单的判断。政府公布信息显示，这些居住身份取决于个人在海外及加拿大境内居住时间的长短，以及与加拿大及其他国家的联系。最重要的联系，是在加拿大是否有住房、配偶及子女；其次是，拥有个人物品如汽车或家具、社会联系如社团成员、经济联系如银行帐户或信用卡、加拿大驾驶证或护照、以及某省或特区的健康保险。 政府对于非居民的定义，是正常地、经常地、习惯上居住在另一国家，在加拿大没有显着的居留联系，整年住在国外，或1年中在加拿大居住少于183天；同时，也不是加拿大政府驻外人员。如果按加拿大与某国的税务协定，你被认定是该国的居民时，对加拿大你就是视同非居民。 多伦多注册会计师陈海泉对记者说，在中国或美国等与加拿大有税务协定的国家工作并纳税后，在加拿大报税时可以用来抵扣税。加拿大非居民不需要报海外收入，但某个人是否符合条件就很难说，“没有一是一，二是二这么清晰的东西”，“你就是问政府职员，他们的回答也会不一样” 。 他说，非居民或视同非居民都“没有一个确切的标准”，每个人都可能不同，最好是向政府申请。“通常我们建议你去申请，（政府）通过后，你就不用报（海外收入）了。” (来自epochtimes)

吃葡萄不吐葡萄皮，不吃葡萄倒吐葡萄皮。关于果蔬皮的营养价值，很多人都较清楚。不过，判断果蔬是否可以带皮吃，要先识别果蔬种类，有的果蔬连皮吃有益健康，而有的果蔬连皮吃则会“惹病”。 红薯皮 红薯皮含碱多，食用过多会引起胃肠不适。街边一些经营烤红薯的摊主为节约成本多选用焦炭作为燃料，产生的二氧化硫等有害物质很容易积在红薯皮中，所以烤红薯连皮吃有致癌风险。 荸荠皮 荸荠常生于水田中，其皮能聚集有害有毒的生物排泄物和化学物质。另外，荸荠皮中还含有寄生虫，如果吃下未洗净的荸荠皮，会导致疾病。此外，需要提醒大家，荸荠皮中含淀粉较多，糖尿病患者应慎食。 柿子皮 柿子未成熟时，鞣酸主要存在于柿肉中，而成熟后鞣酸则集中于柿皮中。鞣酸进入人体后在胃酸的作用下，会与食物中的蛋白质起化合作用生成沉淀物——柿石，储蓄毒素，引起多种疾病。 鲜艳果皮 凡是外皮鲜艳的水果都应该削皮后食用，因为它们的果皮含有丰富的“炎黄酮”。这种化学物质进入人体，经肠道细菌分解成为二羟苯甲酸等，对甲状腺有很强的抑制功能

自己發的帖子怎麼刪除？

如题，对钓鱼空有兴趣没经验。不知道哪位高手愿意传授技艺。 首先要解决的是，渔具。需要什么鱼竿什么线轮什么鱼钩什么鱼饵。。。。。。

哪位能推荐一个好点的窗帘店。最好在南岸。另外，哪位知道这里能不能安装那种自动窗帘的开关，就是按一下开关，窗帘自动拉开或是关上。费用大概多少。先谢谢了！

魁省的ACCESS CODE已经收到。联邦的到现在没收到。难道联邦今年有改变？请UFILE已经报完税的同学解答一下。谢谢。

加拿大的报税是每个人要面对的问题，了解加拿大的报税是了解加拿大生活的一个途径，是一个由浅入深循序渐进的过程。 在此开帖，讲一些基本报税知识，不足的地方，虚心请大家指正，也是对我的帮助 QQ: 974476363, 有问题可以留言给我，有时候忙，不能及时看到跟帖

那些说 蒙特利尔西岛比南岸强的还敢说不？ 权威的moneysense加拿大2014最适合居住的加拿大城市排名出来了，蒙特利尔南岸城市排名在加拿大都算是很高的，几个城市分别排名全加拿大第6，12，20，21，38，64，124等等。魁省城市排名是非常高的，唯独除了蒙特利尔岛内！ 蒙特利尔岛内才排全加拿大第169。是所有城市 里面几乎最差的(其他那些排名低的，基本都是地理不好的无人烟的小镇，不能称为普遍意义的城市。)。 当然有人会辩解说，西岛是好的，可惜被东岛某些区域的给拉低了排名。那这样就很可笑了，因为如果西岛好，应该拉高整个蒙特利尔岛内的排名而不是降低呀？为何整个魁省法语区域排名都很高，就只有英语区西岛所在的地区排名169呢？ 记得以前老有人说，蒙特利尔西岛怎么怎么好，怎么秒杀西温和Oakvile，现在都没话说了吧？假如西岛好，怎么蒙特利尔会排名169呢？ 看遍全加拿大，唯独南岸最好，排名是非常高，而且这里是任何人都能很轻松居住拥有美丽花园的大house的地方。 参见：http://www.moneysense.ca/canadas-bes...4-full-ranking

坛里有会计没？ 第一次报税哦，好心的志愿者帮忙报的，时赶时间，回来一看街道的第一次字母原是R，人家给输成P啦，但门牌号及邮编，及公寓号都是对的，省的税单人家已在网上发过去了，昨天去revenu du quebec,人家说没事，都是按邮编在处理的。 可联邦的报税，还没从邮局寄走，我用笔在打印的报税单上改了一下，但因在软件里填报税单，提交后会生成二维码，我就是手动在纸上改，二维码也还是原来那个。（因麻烦志愿者报的，人家就工作一天就撤了。） 请问我就这样寄出去，行吗？我之前有申请退税，但结果还没下来。那时交的表上的地址都是对的。 请会计高手指点呀，谢谢哈。

今天听朋友说，母语非英语国家的孩子在这里上学，小学必须上法语学校，中学也必须上法语学校，即使不上公校，上私校也必须上法语教学班？以前不是说，选择私校的话，是可以选英语教学的吗？说是现在改了，是这样嘛？有没有了解最新政策的朋友帮忙解答一下，最近在考虑买房，正在看校区呢~为了孩子以后打算~

我给小女报了一个pre-dance 的兴趣班，小女3岁半，我想给她买一双适合跳舞的鞋子，请问哪里有卖啊，谢谢谢谢先

突然，有了一种自己动手修房的想法。 以前做厨师酒吧喝酒体肥，3年前冬天开建两客房，第一年夏天贪美景停工，第二年夏天启用，建的是商用的客房。 最爽的是这事后，体重比国内读研时还轻，几年过去了，倍感无事无聊，居然就有了那个想法。 得找点啥乐子，建房，技术上是有信心的，工具也是现成的，体力也还行。

要帮别人带小孩从中国来加拿大，需要什么手续啊，小孩3岁左右，谢谢