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白举纲领队《一起乐队吧》再陷音乐狂欢躁动一夏 在今年夏天的暑期档,华为视频为终端用户们带来了丰富有趣的海量内容,从现象级国民综艺《这!就是街舞2》到惊艳众人的《长安十二时辰》,从轻松欢乐的《中餐厅3》到改编巨作《九州缥缈录》,各种爆款综艺和精品剧集应有尽有,让综艺迷和追剧党直呼过瘾。快帆加速器助力海外党回国追剧，而近期热播的几款音乐类综艺,更是抓住年轻观众的眼球!毕竟谁的青春不“燥”呢?2019年已经过去大半,夏季的炎热并没有随着立秋的到来而退去。又是一个音乐季,快来华为视频畅享听觉盛宴!https://r.sinaimg.cn/large/article/04b6825d354d512cdda22f86f425e0cb中国首档乐队成长类音乐综艺《一起乐队吧》即将于明晚八点首播，“百变唱将”白举纲携手“个性女神”郭采洁强势领队寻梦新生代，关于音乐的聆听，关于乐队的角逐，在这一刻势必要点燃夏天最后的余温！ 音乐对垒燃情即刻起航，实力领队一切皆有可能《一起乐队吧》从节目类型上突破了传统意义上的比赛模式，在节目制作过程中打破了中规中矩的观众认知，力求呈现音乐的多元化和百变性。这样的理念和四大领队中唯一的90后白举纲对音乐尤其是对乐队的想法不谋而合。从昔日比赛的歌手到乐队选手的领队，不变的是他一直都在音乐的旅途上挑战自我。快帆加速器，一键回国看《一起乐队吧》从出道至今，他在音乐上的表现可圈可点，尤其是今年白举纲在《我是唱作人》的舞台上大放光彩，展现创作硬实力；而专辑方面也丝毫没有落下，不插电专辑收获了不少业内音乐人的一致好评。https://r.sinaimg.cn/large/article/a7b2ddf0ff1d9059b6a0431f95d251d5评判音乐没有绝对标准，初心不忘就是最好证明对于白举纲来说在综艺《一起乐队吧》最大的改变就是身份的转型，节目现场，白举纲更多的先是倾听，他想要听到不同选手对于音乐的理解，同时他也会给出自己最专业的意见和指导。白举纲在音乐的道路上一直都是不拘泥于现状，突破就是他最大的标签，他曾经说过去的自己“路很宽，心很窄”，甚至不太愿意接受除了摇滚以外的音乐风格，但现在他想要将其他音乐种类融入进摇滚乐，这也是他想参加《一起乐队吧》的初心。作为领队的白举纲希望在这个舞台上能够发现找到音乐契合的伙伴，只为了让音乐更好的发声。因为热爱所以音乐的对垒必将点燃这个夏天的悸动，拥有实力所以在这个舞台一切皆有可能。https://r.sinaimg.cn/large/article/2f5b156ebc0423dd74e830774239b489究竟这档节目能呈现怎样的音乐狂欢？究竟白举纲将会和选手之间产生怎样的音乐火花？还是让我们一同锁定明晚八点播出的《一起乐队吧》！年轻就要燥起来！快帆助力海外华人一键回国听歌，直达网易、酷狗。。。面对专业技能爆棚、从骨子里散发着对乐队热爱的年轻乐手们，四位领队同样被感染。李荣浩直言这是一群非常有灵气和人格魅力的年轻人，认识他们非常开心；郭采洁将自己的“全部的激情”释放在舞台上；白举纲跃跃欲试，迫不及待的要与乐手碰撞出音乐的火花，而汪峰则感叹，“你在他们身上看到我们身上没有的一种快乐。”或许这正是《一起乐队吧》的真正魅力所在，它召唤乐手们回归音乐的本真，让每一个认真玩音乐的年轻人被尊重。​​​​

今年的暑期档电视剧简直让人应接不暇，追剧女孩表示，这哪是在追剧啊，明明是剧追我！在一堆网友热议的剧中，《宸汐缘》显得毫不起眼，甚至之前刚放出预告时就被疯狂吐槽。快帆加速器，一键回国，告别卡顿。如今《宸汐缘》播出已经过半，很多人都没想到，它的豆瓣评分居然能飙到7.4分，和开始惨淡的5.4分相比，简直可以说是逆袭了。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/e287-icapxph8655795.jpg 这样的逆袭自然是有原因的——因为《宸汐缘》创造了属于自己的独特风格。这部剧争议最大的点在于选角。当时官宣男女主由张震、倪妮饰演时，大多数网友都认为这两位演员年龄偏大，而且没有cp感。但两位主演用自己的实力证明导演的选角是合适的。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/80a5-icapxph8655787.jpg 《宸汐缘》讲的是什么故事？倪妮饰演的灵汐，从小在桃林长大，是一个古灵精怪的小女孩，一次贪玩闯祸之后误入长生海，却唤醒了由张震饰演的战神九宸，两人日久生情，但是由于各自身份的特殊性，却不得不面对爱情与大义之间的抉择。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/1bd7-icapxph8655797.jpg 剧中的男主九宸是一个高冷战神，内心坚定而柔软，能够保护自己喜欢的人。经过岁月的历练，任何事情都有自己的判断。如此战功赫赫的英雄，自然不是一个奶油小生可以简单驾驭的。那么张震是谁？他是一位42岁的成熟男演员，更是一位影帝级别的演员。他的代表作《春光乍泄》、《卧虎藏龙》、《一代宗师》、《刺客聂隐娘》等随便哪一部都可以秒杀一大票小鲜肉，演技与阅历毋庸置疑。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/a398-icapxph8655798.jpg 女主灵汐出生五万年，却一直被父亲约束在桃林里，天真善良，对外面的世界非常好奇，时不时偷偷跑出去玩一玩。倪妮给人的一贯形象是冷艳御姐，突然演一个天真单纯的女主，自然会被网友质疑。但倪妮的眼睛为其带来灵气，眼睛一转，小女孩的单纯带着狡黠便自然流露出来。从剧情来看，灵汐后期还会成长，成为一个可以和男主并肩作战的领头人。以倪妮的气场，是完全可以驾驭这种反转的。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/1e62-icapxph8655784.jpg 而张震，据说编剧写九宸这个角色是为他量身定做，看下来发现，那些幼稚吃醋的傲娇桥段，在这位大家印象中的高冷男神身上上演时，居然别有一种反差萌，越看越可爱了。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/123/w641h1082/20190813/7429-icapxph8655815.jpg 张震、倪妮，这两张此前一直在大荧幕活跃的高级脸，此次转型演起古装偶像剧，与大众习惯的审美相异，引起争议都是正常的。但选角最重要的是要与人设相符，不然即使是万众期待的高颜值组合，也会造成高开低走的局面。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/68db-icapxph8655805.jpg 在仙侠剧遍地开花的时代，观众们早已审美疲劳，《宸汐缘》的剧情其实不值一提，就是普通的套路。但是导演大胆运用了喜剧元素，让整部剧接地气了起来。与其他剧中大手一挥便是千军万马的男主不同，九宸动不动就被冰冻起来，不开窗户还会一氧化碳中毒。这些喜剧的细节不仅让观众忍俊不禁，也让高冷的战神有了自己柔弱的一面，显得更为真实。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/a58d-icapxph8655794.jpg 此外，导演还选用了喜剧演员“青岛大姨”张海宇。他在《今夜百乐门》中因为独特的女装扮相和经典台词“可乐雪碧咖啡茶，亲爱的相亲要喝点啥”被网友熟知。此次他饰演司命，面对化为女儿身的昔日兄弟鲛人十三，司命又怂又可爱。遭受十三的强撩后更是一堆直男输出，网友纷纷表示想看司命“追妻火葬场”。这样的反转人设张海宇演绎起来自然是得心应手，多年的喜剧表演也让剧中笑点频出。糅合了喜剧元素的《宸汐缘》让观众印象更为深刻，也为自己开辟出一条独一无二的道路。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/bf89-icapxph8655804.jpg 还有值得一提的便是《宸汐缘》的古典美学。在服化道上借鉴了《八十七神仙卷》等古画，用材也多以真丝、纱等来营造飘逸、多层次的仙美感。整体的服装设计也偏向宋代的简约，颜色素雅，柔美且自然。快帆加速器一键解锁QQ音乐/网易云/酷狗/腾讯/爱奇艺，海外回国，快人一步。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/9028-icapxph8655812.jpg 倪妮的裙子一直在换，每一套都很仙，真的是美死。 https://n.sinaimg.cn/sinacn20190813ac/201/w641h360/20190813/2603-icapxph8655791.jpg 在如今瞬息万变的市场中，一部剧想要得到观众的喜爱，确实不是一件简单的事情。但不管怎么变，观众想看到的永远是一部有演技、有用心的电视剧。而《宸汐缘》正好符合了这些要求，从一开始的备受质疑到现在的“土味缘”，《宸汐缘》用实力实现了自己的逆袭。​​​​​​​​

　　高考刚刚结束的时候，就有同学问我们：“如果我这次高考成绩不好的话，申请出国留学还来得及吗？应该怎么准备呢？” 　　面对这种情况，其实小编比较推荐的是英国和澳洲留学。 　　很多人说到留学，第一意向就是美国，但我们之前有聊到过，申请美国高校的竞争是非常激烈的，而且费用相对比较高昂，同样的成绩在澳洲或英国能申请到比美国的世界排名高很多的学校。 　　Australia 　　澳洲留学 　　申请须知： 　　1、使用高考成绩：澳洲有24所大学承认国内的高考成绩 　　2、无高考成绩/高考成绩不达标：可以选择预科课程 　　语言要求：G8学校雅思6.5-7.0，其他学校雅思6.0-6.5 　　申请方式：在线申请、纸质申请、校方代理 　　学制：本科三年（少部分专业四年）；硕士1-2年。 　　学费：18000—30000澳币/年 　　生活费：平均13000澳币/年 　　优点：需要的申请材料简单；移民较方便；社会多元化；商科不错；录取门槛低，essay写作 Essay.lxws.net要求没那么高。 　　British 　　英国留学 　　申请须知： 　　1、A-Level成绩，没有读过A-level的同学，必须要在申请大学之前读一年的预科，然后再申请大学。 　　2、高中成绩单及学历证明 　　3、雅思成绩，除牛津，剑桥，LSE要求各项达到7.0以外，其他学校要求在6.0-6.5 　　申请方式：通过UCAS系统，申请不超过5所学校，牛津和剑桥不能同时申请 　　学制：本科三年；硕士基本一年。 　　学费：文科：14000英镑--20000英镑/年 　　理科：16000英镑—25000英镑/年 　　医科：25000英镑—35000英镑/年 　　生活费：伦敦：10000英镑—13000英镑/年 　　伦敦以外：7000英镑—10000英镑/年 　　优点：申请较为方便；教学质量高，教授治学严谨，采取教授负责制；课程偏重实际，难度大；学制短；历史悠久，有优秀的教育传统和文化底蕴 　　总体来说，英国的本科教学质量是相当不错的，适合对自己的专业和未来规划有明确想法的同学。 　　不需要考上1本，甚至不需要上本科线，不需要考研，就能拿到世界QS排名200+的大学硕士学位。

Canada Goose，Tim Horton……越来越多的加拿大品牌，都开始相继落户中国， 这个月，终于轮到咱大蒙城的品牌啦~ 蒙特利尔的衣服零售商 La vie en Rose，将在今年8月30日，在广州开设第一家亚洲门店。未来还计划两年内在广州开设4家门店。 这是一家总部在蒙特利尔的服装店，主营内衣，泳衣和休闲居家服。打折的时候，一件衣服只要十几刀，非常划算~用料舒适还不乏设计感。 公司负责人François Roberge说，这将对公司是一项重大挑战，他在10年前就已经开始计划进军亚洲了。他说，亚洲，特别是印度和中国，是今后发展的重心。仅在中国，服装市场，特别是内衣市场，在过去5年中增长了一倍多。女生们每年有10%的预算在服装采购上，而且现在对外国品牌的兴趣也在不断增长。 Roberge还说，中国销售的产品，造型会跟其它地区一样，但是会根据亚洲女性的需求做适当修改。 现在在国内，能买到的加拿大服装品牌越来越多啦~就在前不久，Aritiza也表示，将在不久的将来到中国开店！目前已经在选址，收集市场信息了。 总部位于温哥华的Aritzia在全球有92家店，其中约1/3在美国，而在其他国家的成功，多多少少归咎于明星效应！ 比如王妃梅根（Megan Markle），N次被拍到穿Aritzia家的衣服...她穿着Aritzia旗下Babaton的，Lawson Trench Coat风衣和哈里王子恩爱亮相： 还有Wilfred的Beaune Dress裙纸... 王妃都那么爱穿～Aritzia的调调一下子就被带出满满高级感...不过她家的气质美衣，可不止以上这两种！她家还有： 人手一条的TNA legging是打底裤中的爱马仕 还有每款都让人长草的羽绒服... 性冷淡风的Parka大衣，卫衣还有帅帅的小西服... 各种精致感爆棚！ Aritzia品牌时尚关键字就是↓↓↓不做作，有质感，低调奢华，面料舒服，休闲大气，简约百搭……轻轻松松就穿出高级感！ 既然要入驻中国了，那么我们就一起来科普下Aritzia店里的品牌... Aritzia是个店名而已，衣服领标不会有Aritzia字样。店里主要销售6个品牌↓↓TNA：（Talula National Athletics）休闲运动风Wilfred：时髦+潮，设计感很强Talula：时尚小女孩，各种仙女范儿Talula Babaton：适合上班族的正装Community：简约风，侧重本土文化特色Parklife：专为2010奥运会独家推出，运动风满满。 各品牌旗下还有一些副牌，比如：1-01 Babaton,Le Fou by Wilfred, Wilfred Free等…… Aritzia目前市值22亿元！比起北美大多数服饰店和品牌，Aritzia家是时尚界一股清流......TA家的实体店和网络销售一样红火～ 店面颜值高，试衣间奢华，服务也很棒！ 公司将自己定位为一个“日常奢侈品牌”，专卖店的设计高档而有品味，服饰价格中上。 无论是帅酷男友风，庆幸甜美风，还是都市丽人风，霸道御姐风，或者休闲中性风，软萌学生风……各路风格妹纸都喜欢去TA家逛逛逛买买买！ 希望今后还会有更多加拿大品牌入驻中国~ ref:https://journalmetro.com/actuali ... -boutique-en-chine/ 本文综合整理自：Metro，超级生活（superlife.ca）

今年魁省经济的表现捷报频传，很多本地人都表示似乎又看到了蒙特利尔赢回往日荣光的景象。加拿大统计局8月9日公布了全国各地7月份的经济表现，魁省在7月份的就业率继续上升，力压曾经的全国支柱阿省。 随着就业率上升，魁省的时薪也在涨，而且涨幅也是全国第一，据统计局报告，魁省7月份时薪涨了接近6.2%，远超第二名安省的5.1%，更是甩了全国平均值4.5%几条街。 但是，蓬勃的经济大势下未必人人都能坐享其成。加拿大联邦就业与发展部统计了全国范围内的无家可归者数据，惊奇的发现其中有14%都是新移民，且8%是正常渠道登陆的移民。没有一项趁手的技巧，移民之后日子也不好过啊。 大多数新移民原本都有自己的一技之长，但登陆加拿大后，发现大多数本地企业都非常的强调本地工作经验或是本地受教育经历，部分职业还非常强调本地从业相关证照，而移民前获得的学历，工作经历乃至执照在蒙城不被认可，才造成了不少人移民后只能拿底薪，升职加薪转行无望的境地。 华人历来机智勤劳 但关键时刻更要学会趋利避害 认清现实，给自己留好退路在魁省经济大发展，移民重新倾向劳工的时刻 扎根蒙特利尔多年的Matrix College - 学院DLI编号 -O242715034170 能帮你在移民，就业方面都 做好全面准备，奔向新生活 针对蒙特利尔几个火热的就业专业 学院推出了1年制的3大高密度课程在注重专业实操同时 又能颁发含金量更高的AEC学历直奔就业，起点相对较高 已经有移民身份的学生不仅享受低廉学费还可以学到高价值就业技能甚至还包你拥有一份专业对口的实习工作大家完全可以各取所需 有兴趣的小伙伴抓紧咨询 8月22日学校开放日欢迎大家提前联系了解前来亲自一探究竟 扫码咨询 网站：www.matrixcollege.ca 地址：1980 rue Sherbrooke Ouestbureau 203 Montreal H3H 1E3 中文咨询电话514-667-7017 邮箱：xliang@matrixcollege.ca 前面我们提到了Matrix College有3大金牌专业，可以帮大家找到高薪的岗位，尤其对于新移民们来说，在蒙特利尔本地想要找工作来说，最重要的就是要有当地的学历，语言，还有当地的工作经验，Matrix College可以一站式解决这些新移民的就业困难点！ 10大理由选择Matrix College 当你选择Matrix College的课程时，你将获得业内最优秀教师的最佳学习体验。选择Matrix College的十大理由是： · 加速培训，缩短等待时间· 实践培训，培养以就业为导向的技能· 有针对性的课程内容，确保结构化的学习· 行业经验丰富的讲师，分享主题专业知识· 小班授课，确保有效的学习体验· 灵活的晚间和周末安排，让工作生活平衡· 实惠的价格，意味着您的钱更有价值· 教育税收抵免，意味着节省了资金· 教育部批准的计划，确保更大的保证· 许可课程，官方课程 3大专业力保高薪以下项目适用于公民，永久居民以及留学生01全球供应链管理 Global Supply Chain Management (AEC)1 年制 | 2 学期 毕业后从业方向：物流管理，采购等。行业内平均薪水：$80,000 （以上数据来自权威统计网站PayScale） 02计算机科学-软件测试Computer Science Techniques-Software Testing (AEC)1 年制 | 2 学期 毕业后从业方向：软件测试，软件安全管控，软件工程。行业内平均薪水：$52,000 （以上数据来自权威统计网站PayScale） 03土木工程技术设计和测试Civil Engineering Technology Design and Testing (AEC) 1 年制 | 2 学期 毕业后从业方向：建筑设计，项目管理，土木工程培训行业内平均薪水：$54,000 （以上数据来自权威统计网站PayScale） 请大家注意，如果就读于以上任何一个专业，如果你是一个永久居民，学校都会100%包你进入一份完全专业对口的实习工作！帮助你获得本地行业内简历第一笔，实战锤炼自己的专业技能！ Tefaq中心，解决法语后患 在魁省的大文化环境下，无论是考虑移民，还是在本地企业内就职，法语都是不可能完全无视的一项个人能力。Matrix College为了解决学生因不同需求带来的语言问题，成立了Tefaq中心，并得到了法国工商会的授权。 专门帮助Tefaq考生提供考前重点培训，只要完成了必要的法语水平（5级/ B2-1级），就可以直接注册6级并准备TEFaQ考试。6级TEFaQ课程旨在为你准备TEFaQ测试。 作为官方TEFaQ和TEF测试中心，，Matrix College会专门为你进行测试。 关于Matrix College Matrix College是一家获得政府正式许可的私立职业学院，提供商业、技术和工程专业的专业课程。在Matrix参加AEC计划的魁北克学生可以获得经济援助。针对热门的IT专业，Matrix College提供多种课程，包括由业内知名大厂授权的培训课，比如SAP，思科和VMware认证的课程，也有根据学生具体需求开设的独立项目。 Matrix College致力于培养实现就业所需的实用技能，只要学生需要，Matrix还能帮学生找到对口的公司实习。 Matrix College致力于确保每位学生都能以合理的价格获得优质的教育体验。学校将注意力集中在学生的成功和满意度上。学校以100％的学生满意度为目标来开设培训课程。 有兴趣的小伙伴抓紧咨询 8月22日学校开放日欢迎大家提前联系了解前来亲自一探究竟 扫码咨询 网站：www.matrixcollege.ca 地址：1980 rue Sherbrooke Ouestbureau 203 Montreal H3H 1E3 中文咨询电话 514-667-7017 邮箱：xliang@matrixcollege.ca 来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

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最近刚好有客人来咨询关于加拿大房产增值税相关的问题，嘉德小编发现很多人甚至很多在加拿大已经拥有物业的人，又或是一些入行不久的地产经纪都不是很清楚。今天借这篇文章嘉德小编就来好好跟大家聊聊加拿大税务居民和加拿大非税务居民卖房时关于增值税的那些事儿。 https://jdlrealty.ca/images/2018/1101/Realty_1.jpg在开始讲卖房相关问题之前，首先，我们要弄清楚一个简单的问题： 什么是加拿大居民，什么是加拿大非居民？其实很简单，按照字面上理解就可以：持有加拿大公民身份或永久居民身份的人就是加拿大居民，其它的都是非居民。 什么是加拿大税务居民，什么是加拿大非税务居民？简单的理解就是，每年向加拿大政府报税的就是税务居民，不报税的就是非税务居民。但是很有意思的是：税务居民不一定是居民，同时居民也不一定是税务居民。按照加拿大税法，年满18周岁的非居民1年在加拿大居住超过183天就可以申请报税号成为加拿大税务居民，以留学生和持工作签证在加拿大工作的的人居多。有些人原本是加拿大居民，后来离开加拿大去其他国家发展，为了不将全球收入向加拿大政府交税也可以向加拿大申报成为非税务居民。主要是一些去其他国家发展的加拿大公民。https://jdlrealty.ca/images/2018/1101/Realty_2.jpg 自住房（主要住所/Principal Residence）可免交增值税？加拿大税务居民的自住房（Principal Residence）在出售时可享受免增值税的福利，加拿大非税务居民不存在免增值税的福利。加拿大税务居民可以选择一套属于自己居住的房产申报为自住房。物业类型可以是：house；cottage；condominium；apartment in an apartment building；apartment in a duplex；trailer；mobile home；houseboat。业主需要向税局提交T2091表格申报该物业作为自住房。表格链接如下：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/forms/t2091ind.html当加拿大税务居民卖出其自住房时，可享受自住房免增值税的福利。申报该物业的销售情况。表格链接如下：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/tax-packages-years/general-income-tax-benefit-package/5000-s3.htmlhttps://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/forms/t2091ind.html根据加拿大税务局（CRA）2016年颁布的新规，从2016年1月1日之后卖掉的自住房必须在下一年向CRA申报才能享受增值免税政策，在申报时，您需要向CRA提供一些基本信息，比如收益所得，买进卖出年份，房屋地址，居住时间等等。如果您忘记申报，您可能会面临罚款数千元。https://jdlrealty.ca/images/2018/1101/Realty_3.jpg 留学生和拿工签在加拿大工作的人卖掉在加拿大的物业不用交增值税？是的，只要是加拿大税务居民，并且卖出的房产为自住房（Principal Residence）就不需要缴纳房产增值税，留学生和持工签的业主也是加拿大税务居民，所以也可以享受免增值税的福利。 投资房的增值税交多少，怎么交？加拿大税务居民的投资房（非自住房）在卖出时，如果卖出价格高于买入价格就需要对物业增值部分缴纳相应的增值税。资产增值部分的50%计入个人应税所得，在报税时按照个人当年收入的税率交税。需提交给CRA关于增值税的表格如下：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/tax-packages-years/general-income-tax-benefit-package/5000-s3.html加拿大非税务居民不存在免增值税的福利，也可以说加拿大非税务居民在加拿大拥有的物业只能算是投资房。增值税的计算方式也是将增值的50%计入纳税人当年收入，按照加拿大税务局的个人所得税标准计算所得税。加拿大非税务居民在卖房之前，或者最迟在 Closing Day 后的10天内要向CRA提交T2062表格，申请 Certificate of Compliance。申报迟了会产生罚款，晚一天罚$25，最多罚$2,500。表格链接如下：https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/forms/t2062.htmlT2062表格中，要提供预计的卖房价格。如果你在成交之前就已经拿到了CRA的Certificate，但是最后成交时，卖房价格有变动，比最初估计的成交价高，那么就以最终成交价为准来进行25%的预留。如果在卖房时你还没有拿到这张Certificate，买家律师则必须预留25%的房款（sales proceeds）作为预留税款，放到信托账号Trust Account里面。在向税局交过增值税后会将多扣的部分退还给卖家。（这是因为政府怕非税务居民卖了房子，拿着房款不交税就直接消失了。万一卖家真的跑了，CRA有权让买家代替完税。）https://jdlrealty.ca/images/2018/1101/Realty_5.jpg 加拿大非税务居民和加拿大税务居民共同拥有的物业卖房时怎么办？能算自住房免增值税吗？经常遇到一些情况，比如：夫妻二人共同有用的物业，一人为加拿大居民，一人为加拿大非居民。父母和子女共同拥有的物业，一般可能子女是加拿大居民，父母为加拿大非居民。或兄弟姐妹或朋友共同拥有的物业，物业产权上的一个或多个业主为加拿大非居民，其余为加拿大居民。https://jdlrealty.ca/images/2018/1101/Realty_6.jpg关于共同产权，如果是夫妻共同有，一方为加拿大税务居民又是自住房，则可向加拿大税局申报免除房产增值税。其他情况，即使是父母与子女共同拥有的物业，只要有一方是加拿大非税务居民，即使确实是自住房也不能完全享受房产增值税减免。在物业卖出时需要查看当初购买该物业时的律师文件，按照文件里面的产权分配比例来计算。比如父母占物业产权的50%，子女占物业产权的50%，父母为加拿大非税务居民，子女为加拿大税务居民，该物业为子女的自住房。物业卖出时律师会先扣留非居民的父母的50%房产的25%，直到税务局完成清税。子女身为加拿大税务居民，他的50%则可享受增值税免税福利。这里关于共同产权物业的增值税嘉德小编只是简单举了一个比较常见的例子给大家讲解，不同的情况在申报增值税时各有不同，如果大家确实有这方面的疑问还请务必在卖房前找专业的会计师和律师进行咨询。 关于加拿大房产增值税 – 税务居民VS非税务居民，嘉德小编今天就跟大家讲这么多。希望能解答大家的一些疑问。