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最后发表: Forwardingme@ 2019-8-26 16:09 768 0 2019-8-26
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最后发表: 搬家宜家接送机@ 2019-8-26 15:56 711 0 2019-8-26
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最后发表: caoyanming@ 2019-8-26 15:24 1161 0 2019-8-26
多伦多嘉德集团 [其它类] 2019在多伦多买房要注意什么?多伦多买房流程是怎样的?
在多伦多买房一直是很多移民朋友和买房投资客们常常谈起的话题。随着多伦多人口的持续增长,越来越多的人投入到多伦多买房大军的队伍当中,其中不乏很多中国移民、投资客和留学生的身影。然而,很多朋友由于是在首次在多伦多买房,对多伦多买房流程不甚了解,常常因为不懂多伦多买房流程而产生多余的顾虑,耽误买房进度,甚至因为不懂多伦多买房流程而摊上官司。嘉德小编在这里为大家对多伦多买房流程做一个简单的介绍,希望对大家有所帮助。https://jdlrealty.ca/images/2019/0823/Realty_1.jpg多伦多买房流程在多伦多买房,程序上可以简单分为:1. 做好预算2.了解多伦多房地产市场基本信息3. 找房 4. 下Offer 5. 交定金 6. 申请贷款 7. 验房 8. 请律师办理过户 9. 办理房屋保险 10. 交房前看房 11. 交首付款和其他款项 12. 交房取钥匙13. 交房后发现的问题的处理 。1.做好预算在多伦多买房前,很重要的一点就是做好预算,按照预算着手准备购房首付。如果没有提前做好预算,在找房时很容易看花眼,反而容易错过最适合自己情况的住宅。建议先找到专业人士了解自身的条件在多伦多买房能贷到多少款,需要准备多少首付、土地转让税有多少,这样就可以对可担负的总房价有一个比较明确的预算。并同时了解政府对多伦多买房有哪些优惠政策。2.了解多伦多房地产市场基本信息在多伦多买房前同时需要对多伦多房地产市场情况也要有一定了解,例如:多伦多物业分类、各区域平均成交价、校区分布、族裔分布、问题社区分布、商场分布、交通情况、等等。买房者当然也可以自己通过报纸,网络,朋友咨询等渠道来了解这类信息,不过通常效果不好,费时费力,也不见得能节省费用。在多伦多买房还是建议大家找个专业地产经纪,由专业地产经纪帮您进行比较准确、专业的介绍和分析。3.找房找专业地产经纪通过多伦多地产局的系统,按照您的买房需求例如:房屋类型(独立屋/半独立屋/连屋/镇屋/公寓)、价格区间、车库数量、卧室数量、卫生间数量、物业所在区域、物业所在学区、房龄长短、等,帮您找到合适的在卖房屋,并预约看房,对比并筛选出比较适合的物业。4.下Offer(谈价钱,签合同)下Offer也许该算多伦多买房流程中最重要的一步了。这一步建议一定要寻求专业地产经纪帮助,经纪可以帮助你分析应该给什么样的价格,是否需要添加条件来维护自己的利益(常见的有:贷款条件,验房条件,交房日期条件,大楼管理文件条件,等)。买家和卖家都同意并签字的Offer即是具有法律效益的房屋买卖合同,双方都需严格遵守合同中的各项条款,也可以在双方都同意并签字的基础上对合同进行修改和取消。单方无故解除买卖合同都需要承担相应的法律责任和经济损失。5.交定金与卖家谈好Offer后,需要在24小时内交付购房的定金,一般要求银行本票Certified Cheque或银行汇票Bank Draft,收款人是卖方经纪所在地产公司。定金的额度是Offer里面谈好的,一般是房价的5%左右,定金会先存在卖方经纪所在地产公司的银行信托账号中,并在房屋交接日当天通过卖家的律师转到卖家账户。6.申请贷款可以去银行或找贷款经纪Mortgage Broker申请贷款,通常需要准备的资料有:买房的Offer,有关房屋的信息资料Listing Sheet,工作收入证明,存款证明,银行流水,身份证件,等。如果资料完备且没有问题,通常5个工作日内就会有结果。如果之前下的Offer中有增加贷款条件,需在贷款已经获批后取消该条件。建议早一些了解个人的贷款能力和通过不同银行或贷款机构贷款的成功率,不要盲目试错,每次试错只会降低你的信用评分并增加你的贷款难度。7.验房在多伦多买房,尤其是二手房,最好还是可以验下房,做到对房屋质量心中有数。关于验房,可以在下Offer前就验好,这样在下Offer时就可以去掉验房条件。当然也可以在下好Offer后验房。可以自己找或让你的地产经纪给你推荐一个验房师。要确认验房师有OAHI(Ontario Association of Home Inspectors)证书或北美验房协会证书。验房师在验房过程中通常会说些房屋需要维护保养的事项,并给出验房报告。8.请律师办理过户在多伦多买房需要请律师办理过户手续,办理时需要提供的资料有:买房的Offer,房屋信息资料,有效身份证。通常律师除了办理款项交接,过户等法律事项外,也可以帮买家办理水,电,煤气的开户手续。买房人也可以打电话自行办理水,电,煤气的开户手续。购买共管类物业,如Condo及有管理费的Townhouse,也要请律师看看管理公司文件Status Certificate,听取律师意见。9.办理房屋保险房屋保险是一定要买的,一定要在交房日Closing Day前办好,否则银行不会放贷,无法完成交割。保险通常通过电话就可办好,不需要亲自去保险公司。如果购买的是公寓Condo,由于楼道,大堂等地区管理公司都有买过保险,一般不购买房屋保险不会影响交割。10.交房前看房交房前通常卖方会允许买方再看1-2次房。通常是测量尺寸,好去购买家具,了解下房屋内一些设备的使用,检查房屋内状况是否良好,之前卖方答应的事是否做了,谈好的家具是否都在,等等。11.交首付款和其他款项交房前1-2天,律师会通知买方将购房首付款交给律师楼。还有其他费用包括律师费,土地转让费,地税,等等。12.交房取钥匙房屋交割日,通常到下午3点以后才会取到钥匙。一般按照合同,卖主可以在房子里待到下午6点钟才离开。安排在交房日就搬家具的买家要注意,很可能卖家还在屋里,或是还没搬完家。如果一定要交房日就搬家具的话最好跟卖主先进行协调。13.交房后发现的问题的处理如果购买的楼花,在入住后一段时间如果发现物业内有任何问题都可以联系开发商或Tarion新房保险来进行维修。如果购买的现房,交房后发现的问题可以列一个清单交给律师来跟对方的律师进行交涉。以上就是小编简单整理的多伦多买房流程,希望对大家有所帮助。 今天嘉德小编就跟大家分享这么多,希望对大家有所帮助。如果大家对于在多伦多买房还有什么疑问都欢迎联系嘉德小编咨询。
最后发表: 多伦多嘉德集团@ 2019-8-26 12:50 674 0 2019-8-26
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最后发表: 好用车@ 2019-8-26 12:41 678 0 2019-8-26
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最后发表: 蒙城闪送@ 2019-8-26 12:19 544 0 2019-8-26
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天绮移民 [教育培训] 【天绮原创】了解加拿大魁北克生活费主要开销有哪些 attach_img
由于加拿大魁北克省留学、移民政策上的优势,每年都有很多人选择来魁北克居住。在本周的文章中,天绮移民给大家介绍一下魁省的主要有哪些?魁省主要花费项目 一般来说在魁省生活,主要的且必须要支出的生活成本主要包括: 住房、食物、电话费、交通费、及生活娱乐开销。1https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/84ZEq7yFuZDjzo6I5BV8sRK3gOnUPShKSAuQ28ib2gNEL79y9MzSMNnvQTHjFDjeOb7pBn4rRTl61PiaPwYm24jQ/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 以住房来说,从2019年8月的数据统计来看,魁北克的房租价格如下: 租房条件 蒙特利尔市 (加币/月)魁北克市(加币/月) 市中心1卧公寓1189.14700.00 非市中心1卧公寓780.08537.50 市中心3卧公寓2055.481095.00 非市中心3卧公寓1326.58840.86 当然租金价格会因社区的不同而有所差异。例如,在蒙特利尔Plateau Mont-Royal,Ville-Marie,Outremont或Westmount等受欢迎的社区租金就明显要贵得多。租金实惠的社区包括Rosemont Petite-Patrie,Villeray和Hochelaga。除了租金,住房的开销还要包括电费和暖气费等等。但是,在魁北克省用水是免费的。 2 在电话和互联网方面,在魁北克由于缺乏竞争,魁省电话和互联网的价格远高于欧洲。对于包括家庭电话,互联网和电视的三种服务套餐,需要支付100—150加币/月。对于手机,为了满足自己的需求,每月要支付至少45加币。如果需要额外的互联网数据量,很有可能会超过100加币/月。 3 关于交通,2019 年,蒙特利尔一张单程的地铁/公交票花费3.50加币,月票则要达到86.50加币。 当然蒙特利尔的地铁/公交票的选择种类有很多,大家可以根据个人需求的不同,选择最适合自己的购票方式。具体价格可以参考以下链接:http://www.stm.info/fr 而在魁北克市,乘坐公共交通,单程费用为3.50加币,月票需要89.50 加币。具体价格可以参考以下链接:https://www.rtcquebec.ca/Default.aspx?tabid=99&language=en-CA4https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/84ZEq7yFuZDjzo6I5BV8sRK3gOnUPShK2v7u13O8o7giachdKWy1ju4s0j0bnicEgpN2JM7v43J8BgDGTMoSlYsg/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1不可否认食物绝对占据生活开销重要部分。每个人的饮食习惯不同,肯定也会造成这部分开销不同。但是需要注意的是,在魁省,进口产品价格十分昂贵。另外烟酒类在魁省,由于它的税收很高,价格也相对偏高。 5https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/84ZEq7yFuZDjzo6I5BV8sRK3gOnUPShKF4Z6jJicuhtvTCwBFrZWIOvZ2aByyIXB291QaAayjEsNyMQ9cSz2fVA/640?wx_fmt=jpeg&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 对于生活娱乐方面大家最应该了解的就是魁省消费税的计算方式。所以请不要为货物标签上的价格和实际付款不一致而感到惊讶。在魁省消费,除了收取5%的联邦消费税(GST/TPS)以外,还会加收9.975%的魁北克销售税(QST/TVQ)。因此如果消费100加元的产品,计算方式应为如下:联邦GST: 100 * 5%魁省QST: 100 * 9.975%所以消费税合计为:GST + QST = 100 * 5% + 100 * 9.975% 等于 100 * 14.975% = 14.975加元最终结账时需支付:114.975加元。 实例列举 单身一人到魁省生活需要了解的生活开销分配: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/84ZEq7yFuZAsK1OYD05fvr0STaBBtKaFAkwwAewBwVmpCrS8AV60cPtYSqkqoUJicrthAFre8PQeEGBVYjET8Ug/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 一个家庭(两个大人,一个孩子)到魁省生活需要了解的生活开销分配: https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/84ZEq7yFuZAsK1OYD05fvr0STaBBtKaFTlVOicPeS37ZE5CcehmPtjGe6XnDlk9ic9jDpwiasDOIHUNFOgqazrY7Q/640?wx_fmt=png&tp=webp&wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1 天绮寄语 一个人选择离开自己的祖国,到一个陌生的环境学习、工作、生活、创建未来,是需要极大的勇气和决心的。出发前,了解当地的生活开销,提前做好经济和心理上的准备是很有必要的。魁省作为一个包容性极大的省份,其优势除了英、法双语并存,高质量教育体系,文化多样性以外,生活成本相对较低也是很多人选择这里一个重要因素。 了解更多留学移民事宜 欢迎咨询天绮移民。(微信客服号:tqcanada)
最后发表: 天绮移民@ 2019-8-26 10:44 839 0 2019-8-26
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最后发表: yy9277988@ 2019-8-26 10:40 1125 0 2019-8-26
vivendaprevel [其它类] 阳光、氧气和水,大自然对健康有多重要?由亚马孙雨林大火引发的思考
这几天的朋友圈已经被亚马孙雨林大火的消息刷屏,地球之肺正在熊熊燃烧,树木急剧减少,三周过去了,火势依然蔓延。不禁让我们想起了之前的加州森林大火,而随之而来的,是今年的全球气候变暖加剧,在亚洲,欧洲和北美洲等地都出现罕见的高温,体感40多度已经成为今夏的常态。我们不禁要问,地球到底是怎么了?未来还会好吗? https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDso9JP5D6dDy7iaAPqQN9xwmTxAL4sDGwyxGbEpPMq3EhO8rjyeJch4QQ/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDs9XaibOYBGXNqEvRAJNAfiafibrgYZficwMdbPME3D1NK7moTkdFH7powUg/640?wx_fmt=jpeg首先我们来看一下,这次的亚马孙雨林大火将带来什么影响,亚马孙雨林为何如此重要?https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsBsmvdib4oAFWY9h1GjIUDZthHQEFcBjsaUg2UzbYNwia9a5fPEaCyf1w/640?wx_fmt=jpeg亚马孙热带雨林位于南美洲的亚马孙平原,占地面积达550万平方公里,是世界面积最大、物种最多的热带雨林,被称为“地球之肺”、“绿色心脏”。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_png/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsQsSZ5IGbHAwRjLr5eRG2Kf3bpY5ToMm4icVQ4Yvw9zlzjpVsdWnd0mA/640?wx_fmt=png亚马孙雨林在地球生态系统中处于重要地位,对于缓解全球气候变暖有重要意义。此外,亚马孙雨林中的植物种类和鸟类占世界的50%、淡水资源占世界的20%。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsibwAIaS0tap7gawO54XFxnMBO6JZBzpDa95sn5srMXHISYd8e7mLqLg/640?wx_fmt=jpeg然而,自今年1月至8月,巴西境内共发生近7.3万起森林火灾,比去年同期增加了83%,是自2013年有记录以来的最高纪录。自8月15日来,亚马孙雨林中就新发现9500多起火灾。这是由于全球变暖,增加了森林各地发生野火的可能性和频率。近年来,前所未有的变暖导致北半球炎热干燥的气候,冬季积雪提前融化,更热的空气将树木和土壤中的水分吸走,降雨量减少导致森林更容易被烧毁,而这样的气候条件是个恶性循环,未来全球气候变暖只会愈演愈烈。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsCCvoZibyTWDrjicLcVvIfXWyl1ApW2voVmUFnevKFRZNN9mFKY8iaViaQA/640?wx_fmt=jpeg亚马孙火灾只是我们看到气候剧变的其中一面,目前,加拿大不列颠哥伦比亚省和美国阿拉斯加部分地区的野火还在燃烧,8月初,俄罗斯西伯利亚的火灾面积累计已经超过了1310万公顷。每一分钟,地球上的森林都在急剧减少,海平面逐年上升。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsR9BkgK3qyqcL8ra09glSVMtscWRm9iccjunnXXrL8sWJzWzlycUMzIA/640?wx_fmt=jpeg所以我们看到,在蒙特利尔,近年来西岛一些地区的洪水泛滥问题日趋严重,今年出台的洪泛区地图引起了不小的争议,有业主抗议洪泛区的划分会影响房屋估值,但从未来几年看,大趋势已无可逆转,并将愈演愈烈。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDs2HVHuS26KgOsBcicljUib9Z3Bs672jH283icFuJXIQsqsEBvxErHHUhng/640?wx_fmt=jpeg此外,不少专家证实,大火将会对全球气候造成直接影响,如降雨减少、气候更加干燥,大火造成的碳排放将导致全球变暖更为严重。而树木的持续减少,人口的持续增加,能源的持续消耗,也意味着宜居的生活环境越来越少。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsicicicxThXJ8fJIRXRRyyt5ekSfLBq7XwwP60Ott8D74OBtf5icyso7COg/640?wx_fmt=jpeg当市中心不断施工建起一栋又一栋的高楼,越来越多的人聚集分享越来越少的氧气,自然清新的阳光和空气似乎只在假期出游才能享受片刻,我们不禁要问,现代文明的发展究竟给我们带来了什么? https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsu7UAiaB7VG0P2Y5tQjdibZWuPjDZK3iaUVQIJxT338Rss6DRewuRMZ41Q/640?wx_fmt=jpeg十年树木,百年树人。 养成一片树林需要多久? 到Angrignon公园,让这里一排排的参天大树告诉你答案。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsPvr7aGj0eKGerC92omS0voxiadXy4XbCJlz8ibNKO5l8mXWmXZpTQLMQ/640?wx_fmt=jpeg阳光,氧气和水,大自然对健康有多重要? 到Angrignon公园,让这里散步享受生活的人们告诉你答案。 https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsWoXyyFaZPouSXEg02QTxmTyz9WhA0MxcIc0dpPlvApRiah1GibpibjXzg/640?wx_fmt=jpeg 一个孩子的童年到底有多重要? 到Angrignon公园,让这里尽情快乐奔跑的孩子们告诉你答案。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDs0mZrWIOnV0icvoxXAxtuORBssXr6uoOdeiaYSnIpzwHZiaMntZg0QrsTA/640?wx_fmt=jpeg 什么样的房子才能经受住市场的考验,不断升值飞涨? 到Angrignon花园别墅,让心满意足的业主们告诉你答案。 选址要看长远,这是只有深耕地产数十年,经验丰富的开发商,才懂的道理。买房要看长远,不为眼前所动,选未来最具升值潜力的,这是不随大流,会独立思考,明智的购房者才能做出的选择。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsR30lb95L87cTjVOIO9Rnb39NAibwDv6iaY8a4Q0PhIAoibJAxWiaunSx9Q/640?wx_fmt=jpeg Angrignon花园别墅,时间给智者的选择。 第四期火热预售中,双车库仅剩三套,倒计时中……除了环境,Angrignon花园高端联排别墅还有着无可比拟的几大优势:01优质教育资源https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsMo0czIzByuDueKiaiauejicWNheMHRdrRheAbsKqYcwuVcN8mrF1CG4Vw/640?wx_fmt=jpeg由蒙特利尔最大的法语教育局CSMB耗巨资(1500万加币)打造LaSalle硬件设施和师资力量最好的全新小学,就在花园别墅项目旁边,步行3分钟,得天独厚的优质学区房,升值潜力无限; 02交通便捷,生活方便https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsfHXIkCBIhNk6vX6PYZYtu2FaXbY2LoZfFwtHgQSbicp4aj9xA4wibjWg/640?wx_fmt=jpeg邻近 20 号高速公路,距离蒙特利尔市中心及主干道仅几步之遥。临近地铁站和交通枢纽Angrignon,方便快捷。步行5分钟即可到达 LaSalle区最大的购物中心Carrefour Angrignon。紧邻著名的Parc Angrignon公园,公园内有20,000棵树木、曲折蜿蜒的小路、环绕公园的池塘。 03高品质,好建材https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDshqS5wrFoVCbsiaqS0ec7js0N867IdRtaMRp6WHfPasBiahdMNAL9Y7jw/640?wx_fmt=jpeg在加拿大很多普通的户型设计中,常见多余的缺角和下沉的梁,但angrignon花园别墅作为高端设计的代表,绝对与众不同,处处体现出独具匠心的细节,别墅的顶尖设计师团队曾游历多国,博采众长,集设计之大成,所以很多国人看到它的户型都十分喜爱,无论从视觉效果还是采光舒适度,都让人称道,属实是蒙特利尔为数不多考虑到房型方正和黄金比例设计的住宅。我们的住房完全按照RBQ严格标准建造,所有的通风管道排布仔细,经过减噪静音处理,就连电盒外部都用1英寸石膏板覆盖。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsJMNcWkoQI9Meac3Kc4bgiaNFKwDg0z1pCQ19l4YiaDmY3spHG2WjSDfw/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsQMPjMAbV8fhvczDv1H6fPbEXPbUonkj3g8yeJEFcmKWeibjViaxwRyzQ/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsmwpPsAaicVKO2cRPsCOqZ7WZLvgv43QPamJnPXx4ajDdWfppj2thmiaQ/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsJQZ120D5oVufSFcFDGWwyicj4avD0u6dPdNB5czqCk76IgbJm3iclicgg/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsomeKEZA5wJhgo0MJc9ee2PhKflnp1GGelmbJYDLm0ostHItIdKjPSw/640?wx_fmt=jpeg Angrignon花园别墅概况 – 预售价含税仅$69万起!– 9尺层高,4到5卧,单车库或双车库– 居住面积2,400~2,800平尺– 外加400平尺后院和170平尺阳台– 优良隔音保温建材– 硬木地板和石英石台面标配– GCR新屋质保 第四期交房预期:2019年夏秋 扫描下方二维码,更多惊喜等你拿!↓↓↓https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YlxnVzhibpLflrWt1xeicoeDsNiaV0icW9Hb8kOcNSqy13G3mjo7w6sNwUqEpHLhia0uTNiaKLR2dJP8KZA/640?wx_fmt=jpeg
最后发表: charlesx@ 2019-9-3 10:11 1056 2 2019-8-26
uBreakiFix [其它类] 开学优惠季| 学生维修手机,平板最高50%折扣 attach_img
开学季到!Montreal的学生们有福啦~ Ubreakifix Bonaventure为莘莘学子提供手机-平板维修特惠,部分品牌和机型最高可达50%折扣(不同品牌手机的折扣额度请到店或电话咨询) 屏幕碎了?手机进水?电脑罢工?系统越来越慢?电池续航时间越来越短?不用再将就了,uBreakifix Bonaventure专业团队竭诚为您服务,免费设备检测,用最短的时间解决您的所有烦恼。 公司介绍北美最大电子硬件维修商 UBreakiFix是一家北美专业的智能手机平板以及电脑检测维修连锁店,全北美已有500多家分店,在公司的官网上就能看到公司的各种服务以及相关知识,我们常见的手机和平板进水死机,碎屏,iPhone解锁都能这里维修检测,可谓是电子设备界的“巨能修"。有了这样的品牌保障,就不用担心我们的问题手机和平板无处托付了。 UBREAKIFIX蒙特利尔市中心Bonaventure门店4年来已经为客户维修了10000多个不同设备,满意率达到90%以上。提供手机解锁,备份,维修,换电池,换屏,换主板以及电脑维修,升级,杀毒等服务,是蒙城电子产品维修服务最可信赖的选择。 Bonaventure分店 - 华人的首选uBreakiFix Bonaventure分店由华人店长坐镇,对维修服务的质量非常看重,总公司集中采购使用各个品牌手机的原厂配件,性价比极高。本店提供免费检测评估。手机平板电脑检测咨询全免费!修不修可以再自己决定。另外维修后有三个月的相关质保服务,并且100%保证客户文件和隐私内容不被泄露。 九月马上就要开学啦!九月底前在校学生去uBreakiFix Bonaventure分店可以免费检测故障,更可凭有效学生证立享维修折扣(苹果品牌系列手机,平板,换屏优惠最高可达50%)!还等什么?速速联系我们吧!维修满意记得给我们在Google Review上点赞留言并获取价值$20的手机钢化膜哦! 联系我们 [*]店内电话:514-507-1030 [*]中文咨询:438-937-9780 [*]地址:Bonaventure地铁站下,大楼一层RC28,星巴克旁边。1000 Rue de la Gauchetiere Ouest, Ground floor #28, Montreal, QC H3B 4W5 往期精彩,推荐阅读 [*]旧机换新机!Ubreakifix买你不要的手机,你的手机还值多少钱? [*]【福利红包】Montreal的小伙伴随手挣钱的好机会来啦! [*]iPhoneX/8/8Plus无故死机?简单一招免费搞定! [*]手机越用越卡?这样简单操作几下,远离卡顿!! [*]用了这么多年手机才知道,飞行模式还藏着这6个功能! [*]您身边的手机电脑维修专家UBREAKIFIX市中心Bonaventure店介绍 [*]
最后发表: uBreakiFix@ 2019-8-26 09:14 775 0 2019-8-26
skyhjx [家政装修] 下水道、浴缸、马桶、管道堵塞疏通!!!!各类家庭设施家具窗帘等安装!!!!边境签证!!!!您找我!电话438-9895639。
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最后发表: skyhjx@ 2019-8-26 08:32 698 0 2019-8-26
hotessay [教育培训] 美国留学生在essay写作中的引用格式怎么做?
  在美国写作抄袭,学术造假是非常严重的问题,曾经有同学因为抄袭被退学遣返。掌握正确的引言方式是十分必要的。今天小编来分享一波引言干货!   美国最主流的社会科学引言格式—APA(American Psychological Association),是在学术essay写作中最普遍的格式。APA citation由两大部分构成:文内引言(in-text citation)和文末引文目录(reference)。   APA in-text citation   In-Text Citation—Telling audience where a source comes from in your essay.   APA格式是一门很系统的学问,不同的引言source有特定的格式,例如从书本上,从网站上,期刊杂志上,甚至是电影上,格式都会稍有不同。   In-text citation的三大要素   Author’s last name(作者姓氏)   Year of publication(出版年月)   Page number(页数)   For example(Jones,1998,p.199)   除此之外,In-text citation还有三种表达形式Quote,Paraphrase,and Block Quotes.   来看几个例子:   1.She stated,“Students often had difficulty using APA style”(Jones,1998,p.199),but she did not offer an explanation as to why.   2.According to Jones(1998),“Students often had difficulty using APA style,especially when it was their first time”(p.199).   3.Jones(1998)found“students often had difficulty using APA style”(p.199);what implications does this have for teachers?   这三句话都是正确in-text citation的用法,三大要素都完整存在,只是形式稍有不同。这样的形式改变也可以让文章整体的引言更加丰富不单一。   Quote适用于简短的引言(40 words以内),Quote是APA in-text citation三种表达方式中最简单的形式。因为只需要在双引号中“”复制粘贴作者的原话,不需要自己进行任何修改。   敲黑板!in-text citation三大要素:author’s last name,year of publication,and page number   来道练习题巩固一下吧~   原文内容:Entrepreneurial activity is essential to a strong global economy.作者:Norman M.Scarborough出版日期:2011年页数:2.在评论里写出你的答案吧!   Paraphrase和Block Quotes   Paraphrase同Quote引言形式一样,只适用于简单的引言内容(40 words以内)两者的区别在于,Paraphrase需要用自己的话去复制原作者的观点而不是直接复制粘贴。用例子来看下区别:   Quote:According to Jones(1998),“Students often had difficulty using APA style,especially when it was their first time”(P.199).   Paraphrase:According to Jones(1998),APA style is a difficult citation format for first-time learners(p.199).   Paraphrase:APA style is a difficult citation format for first-time learners(Jones,1998,p.199).   在用Paraphrase时,需要用自己的话复述原作者的内容,不需要用双引号“”。   注意:复述的内容不能和原内容有三个连续相同的单词,否则会被视为抄袭。有一点不好理解哈~再看个例子:   Paraphrase错误案例:First-time learners often had difficulty using APA style.   内容意思是完全相同的,但是!often had difficulty using APA style这六个单词是和原内容的单词顺序一模一样的。这种情况就需要用近义词,或者调整语序来解决,一定!一定!一定!Paraphrase不能和原内容有三个连续相同的单词。   最后一个形式Block Quotes,适用于比较长的引言内容(40 words or longer)引言内容需要另起一段,并且整体引言内容要在最左边留白1/2 inch(一个tab键的距离)看例子:   Jones’s(1998)study found the following:   Students often had difficulty using APA style,especially when it was their first time citing sources.This difficulty could be attributed to the fact that many students failed to purchase a style manual or to ask their teacher for help.(p.199)   总结:APA in-text citation三种表达形式Quote,Paraphrase,and Block Quotes.   Quote和Paraphrase适用于40个单词以内的简短引言。   Quote需要用双引号“”复制粘贴作者的原内容   Paraphrase不用双引号,需要自己复述原作者的观点,连续重复的单词不能超过三个!   Block Quotes不用双引号,适用于40个单词或更长的引言内容。   在所有的引言里,都不可以擅自改变原作者的本意哦~   Reference List   Reference—the list of your references at the end of your essay.   正确格式:   Author,A.A.(Year of publication).Title of work.Location:Publisher.   Author,A.A.–>author’s last name,middle name.first name initial.   Title of work:书名需要使用斜体字!   Location:Publisher–>出版地点:出版商   在格式方面,第一行是顶头写,之后的每行都需要在左边留白一个tab键的距离。   例子:   Helfer,M.E.,Kempe,R.S.,&Krugman,R.D.(1997).The battered child(5th ed.).Chicago,IL:   University of Chicago Press.   小编这次给的例子有一点复杂了,是一本由三个作者完成的书,每位作者还都有middle name(中间名)。   从头开始讲,作者:Helfer作者的last name,M作者的中间名,E作者first name的首字母。   书名:使用斜体字,在()内标出是第几版书,同样也是斜体字。   出版信息:需要标明出版城市和城市所在州的缩写,例如New York,NY。在冒号后:写出版社名字。
最后发表: hotessay@ 2019-8-26 03:29 576 0 2019-8-26
胡杨0216 [用车服务] 承接机场接送,小型搬家,包车旅游,魁北克、渥太华、美加边境等长短途接送,各种用车服务,Costco、宜家、Outlets购物,2015年奔驰GLE五座车,雨雪天气行驶安全,后备箱空间大,电话、短信5145828966,
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最后发表: 胡杨0216@ 2019-8-26 00:52 837 0 2019-8-26
好用车 [用车服务] 开学季!宜家提货安装。好哥用车电话438-9895639或加723619805。边境工签新移民签证!…接机送机、 小型搬家、 窗帘等各类家居安装、 多伦多渥太华魁北克…等旅游、 各类包车、奥莱costco...!
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最后发表: 好用车@ 2019-8-25 22:35 651 0 2019-8-25
vivendaprevel [其它类] 选房看什么?为什么Angrignon花园别墅升值潜力巨大
从古至今,这都是一个重要的话题,中国人家庭观念重,注重生活环境。翻开唐诗宋词,从孟母三千到东篱南山,在各大诗人的作品中,不乏看到写房子的词句。如果你选对了房,那么会成为王维一样悠哉的田园诗人,如果选错了房,那么会成为杜甫一样忧国忧民的诗人,那么,选房要看什么呢?我们不妨看看古人是怎么说的:《春日与裴迪过新昌里访吕逸人不遇》王维桃源一向绝风尘,柳市南头访隐沦。到门不敢题凡鸟,看竹何须问主人。城上青山如屋里,东家流水入西邻。闭户著书多岁月,种松皆老作龙鳞。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMIU1srnae3ic4Hew2P7hhslhzGRTbNCOT2LxHZJ05RpCdx7KAsI88Miaw/640?wx_fmt=jpeg从唐诗看古代人的选房观: 01地点,永远是地点为王先展开一幅桃花源的画面,落英缤纷,良田美池,在这些美好想象的后面,嵌入了一个事实“风尘”,说明主人公所住楼盘是在闹市区,确实有灰霾、有吵闹,不过,王维用了一个“绝”字,表达这个楼盘闹中取静,和风尘是相隔离的,“桃源一向绝风尘”。 02邻居好,生活才能过得好除了地点,更重要的,是你的邻居。俗话说,远亲不如近邻,邻居每天都要见,影响至关重要,是选择每天开音响放摇滚蹦迪的享乐派,还是知书达理手不释卷的邻居,可一定要提前做一番功课,像孟母三迁的故事,说的就是邻居的重要性。这首诗里,王维用了一个名句典故来讲邻居。让我们随着王维的脚步,来到小区门口。 “到门不敢题凡鸟,看竹何须问主人。” 嵇康与吕安先讲个历史故事,话说四百年前,有个叫嵇康的高富帅,门庭高贵,闲人少进,有次来了另一位高富帅,名叫吕安,想拜访嵇康,结果迎接吕安的却是嵇康的哥哥,一个大俗人嵇喜,吕安一看就不爽,于是在门口题了一个字:“凤”。什么意思?可不是凤凰的凤,把这个凤字拆开来看,是凡鸟。古人就是风雅,贬人不带脏字。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMcliapwVla2EicOlTddFtrFPu1t2tpPum0zeqYNH3ibagsJ2YBqCTIVpoQ/640?wx_fmt=jpeg如今访问的业主,正好也姓吕,就是吕安那样的不凡鸟,业主品质高贵,豪宅肯定也品质高贵,谁敢在上面题凡鸟? 主人不是凡鸟,再来看门口的竹子吧。 门口的花草树木,就是主人的态度,主人的品味。看竹子,也没保安过来赶人,为什么?因为业主之间的高度互相,以及小区对于外来访客的高度互信,住这里的不是凡人,来这里的也不是凡人,“看竹何须问主人”, 看竹子就知道主人有品味,何必去具体打听呢。 03生态系统很重要小区的自然生态,直接把十公里外的高山,搬进你家的窗户框里,成了一幅触手可及的风景画,“城上青山如屋里”,看远如近,以大变小。“东家流水入西邻”,一句话说清楚:这里的水系是活水,水活,代表生态系统是活的,是循环的,是开放的,生活在一个自然流动的环境里,肯定是健康、积极的。 而且业主们的文化素质都杠杠的,都是能著书立说的学者、名人,“闭户著书多岁月”,小区是知识型楼盘,你的孩子住在这里,将来考名校更靠谱。最后,又告诉你一个事实:种松皆老作龙鳞。这里的松树都已经长出龙鳞了,肯定是古松,说明这里是成熟型住宅区,每天都能徜徉林中,绿意盎然。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMdzU99VYW4H8JdlRBLwrVSywC6C7sicJiaO5l2VHU2ZfQmPpzA7PqgpPw/640?wx_fmt=jpeg好,看完王维的诗,我们知道古人选房时最看重的三点:地点要离闹市不远又幽静,邻居和社区环境决定生活品质,生态自然决定健康与心情。 其实还有第四点,比前三点还要重要,那就是房屋质量!王维运气比较好,但杜甫就比较不幸了,著名的《茅屋为秋风所破歌》,就体现出一个选房失败业主的血泪控诉:我们来看下其中的词句:茅屋为秋风所破歌杜甫 八月秋高风怒号,卷我屋上三重茅。茅飞渡江洒江郊,高者挂罥长林梢,下者飘转沉塘坳。 床头屋漏无干处,雨脚如麻未断绝。自经丧乱少睡眠,长夜沾湿何由彻!看到没,由于房屋质量不佳,遇到点自然灾害,房顶都被卷上天了,诗人还饶有兴致地看着房顶被刮到哪里,被风吹的高的挂上树梢,矮的飞到池塘,简直是惨到飞起;再来看屋里,防水没做好一直漏水,睡觉都睡不好,盆都接不过来,简直豆腐渣质量啊! 好,有了古人的启示,那么我们来看下Agnrignon花园别墅,是否符合这几点最重要的选房观呢? https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgM5c9XticJN7mhkjhCdxxN8n34GzQDQcEyBFicvD8OfszibsK2dGUoIKQaA/640?wx_fmt=jpeg大区域濒临圣劳伦斯河,区内两条运河(Lachine Canal 与Canal de l'Aqueduc)穿城而过,还拥有著名的室内水上乐园Aquadôme,以及被誉为“蒙特利尔之肺”、蒙特利尔市唯一准许露天烧烤的Parc Angrignon公园。另外,还拥有全岛条件最好的候鸟栖息地之一Île aux Hérons以及运动休闲的最好去处激流公园(Rapides Park)和历史建筑等。 教育https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMvfe2J9aUBn4MwRbjY7ibTQ72w6Jqpy8CBNdibd7UgVTRF5zh1VYy0nGA/640?wx_fmt=jpeg各大有名的中小学都聚集在此,最值得一提的是 École secondaire Cavelier-de-LaSalle,这家中学不仅教学质量无可挑剔,而且在才艺教育方面也有着突出的表现。尤其在舞蹈和音乐领域,这所学校的地位被公认为前加拿大第一。LaSalle Community Comprehensive High School也是很有名的一所公立学校,虽建校时间不长,但教育质量并不逊色于其它名校,尤其在人文领域。除了中学,还有很多著名的小学:Orchard ElementarySchool、Allion Elementary School、Children's World Elementary School、SaintLawrence academy等等。附近还有著名的私立学校,比如法语私立学校Sainte-Anne,英语私立学校St-Louis,Royal West,Kells等等。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMrWXib1P8lcdPrQFeagicOyzero6BTMyspmxD2icEhgDyAPcrm59R8xY6g/640?wx_fmt=jpeg 社区环境周边配套非常完善,购物中心、餐厅、公园、休闲娱乐场所应有尽有。由于濒临圣劳伦斯河,两条运河,环境十分优美,适宜人类居住。而且这里公园也有很多,其中最著名的就是Angrignon公园。该公园占地97公顷,园内林木参天,鸟语花香,生态环境非常好。该公园的设计灵感来自19世纪英国园林设计,并以Côte Saint-Paul 市的市议员Jean-Baptiste Angrignon (1875-1948) 的名字命名。公园共有20,000树木、蜿蜒曲折的小路、以及位于公园中心长达1.1米的池塘。公园内还有野餐桌、自行车道和一些小型游乐场地等,很多家庭都喜欢来这里烧烤,露营,或欣赏美丽的自然环境。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMibYQoxxGRALsHsBsf7ibZWO4kFbCDAA3VKZwoLKrIWZSZzN9pehMLibbQ/640?wx_fmt=jpeg 商业购物Newman大街是商铺最集中的地方,这里有Canadian Tire、Walmart、Bestbuy、Sears、Provigo、Loblows、Pharmarprix、Maxi、餐饮、电影院、金融机构等等!最大的购物中心Carrefour Angrignon。Lasalle区还紧邻华人常去的岛内福泰超市、世纪超市及Costco,另外中餐馆也很多。Newman大街的西端还有很多汽车代理商铺连成一片,为购买汽车最理想的去处。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMq6r0mLUtaThusDBmtVJiaUePuFCHvQhnvmPndvyda1Cb8CTbNfASrpQ/640?wx_fmt=jpeg 交通邻近 20 号高速公路,距离蒙特利尔市中心及主干道仅几步之遥。临近地铁站和交通枢纽Angrignon,方便快捷。步行5分钟即可到达 LaSalle区最大的购物中心Carrefour Angrignon。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMa7GEoOUCAn96U7dUbGdMHk2gyYialKO9oh2sz3HAVCZzPj6mA9c7fmw/640?wx_fmt=jpeg 房屋质量 在加拿大很多普通的户型设计中,常见多余的缺角和下沉的梁,但angrignon花园别墅作为高端设计的代表,绝对与众不同,处处体现出独具匠心的细节,别墅的顶尖设计师团队曾游历多国,博采众长,集设计之大成,所以很多国人看到它的户型都十分喜爱,无论从视觉效果还是采光舒适度,都让人称道,属实是蒙特利尔为数不多考虑到房型方正和黄金比例设计的住宅。我们的住房完全按照RBQ严格标准建造,所有的通风管道排布仔细,经过减噪静音处理,就连电盒外部都用1英寸石膏板覆盖。https://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMbGZL3PnbnFN7p1bfdZIl9icBtUdKz8N0AZQKN9gMRaLVXyJodgedkJw/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMdJV7gchFbFe1sA2Gb81U0DIHRGuTse8T1H8cdicvpWXNUVhQA4Ey4Og/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMFffTc4NYxg5v7aUz8S1WYrdqkutg81AACQribcnns87UfO4JCibJ3KJQ/640?wx_fmt=jpeghttps://mmbiz.qpic.cn/mmbiz_jpg/F2WpLYT51YklEZxW64lSRdVOccUBOsgMYbWvkvmMFP8xWc7772cJLVLU93PPyWgfgzBfCCdKNnLFqCNPYYS78g/640?wx_fmt=jpeg Angrignon花园别墅概况 – 预售价仅$60万起!– 9尺层高,4到5卧,单车库或双车库– 居住面积2,400~2,800平尺– 外加400平尺后院和170平尺阳台– 优良隔音保温建材– 硬木地板和石英石台面标配– GCR新屋质保 第四期交房预期:2019年夏秋
最后发表: charlesx@ 2019-9-3 10:11 940 4 2019-8-25
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最后发表: 蒙城顺丰@ 2019-8-25 15:05 716 0 2019-8-25
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最后发表: skyhjx@ 2019-8-25 15:03 802 0 2019-8-25
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