来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网
蒙城房租创30年最大涨幅，加剧住房歧视。房东为涨租金，拒绝租客转租权利。
根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC) 的数据，蒙特利尔过去一年的租金涨幅创30年来最高记录。
其实过去的几年来，蒙特利尔的租金上涨趋势都十分迅猛，于是越来越多的人通过接别人的lease（租约转让）来控制房租。
（租约转让：租约转让允许租户通过将租约转让给另一个人而使自己摆脱与租约有关的义务，后者在相同的条件下按原价接管租约。房东无正当理由不得拒绝转租。）
不过，房东们非常讨厌看到这种情况，毕竟现在租房市场价格上涨的厉害，他们当然不愿意以原价格出租房子。
于是，越来越多的租客在转租时遇到层层阻碍。Étienne Lapointe就是转租时碰壁的租户之一。
PHOTO : RADIO-CANADA / FANNIE BUSSIÈRES MCNICOLL
几周前，他找到了一套更适合自己的新公寓，并希望为下一个租户节省租金。由于他已经续签了2021-2022年的租约，因此他可以使用两种情况来解除租约。
第一个选择是终止租约，直接将公寓归还给业主。然后业主可以通过开始新的租约自由选择新租户。第二种情况是租约转让，这意味着下一任租客以相同的价格接手他当前的租约。
转租需要更多手续，不过经过深思熟虑后，Étienne Lapointe依然决定选择转让租约。“我知道这很麻烦，不过蒙特利尔的租金正在上涨。因此，我必须尽自己的一份力量来让租金负担得起。”
但他很快就遭到了公寓经理的抵制。在第一次寄信给公寓经理却迟迟没有下文后，Étienne决定找法警来帮忙。
在法警帮忙的几天后，Étienne收到了大楼经理的一封信，这位经理以公寓大楼需要进行大修为理由，拒绝了他的转租请求。
PHOTO : RADIO-CANADA / YVES CHARTRAND
Étienne将不得不转向住房行政法庭为自己的租赁转让权辩护。
住房法律师Antoine Morneau-Sénéchal指出，因为施工而拒绝进行租约转让并不是一个正当理由，这种说法并不能使租户的租约转让权失效。
Morneau-Sénéchal表示："我经常看到业主以不正当的理由拒绝租赁转让，特别是在现在房地产市场升温的情况下。许多房东看到房租价格在上涨，就极力避免租赁转让，因为这使他们无法提高租金。”
因此，律师表示，在涉及租赁转让时，租户一定要了解自己的权利。
租客必须知道，租约转让是属于他们的一项权利，除非有个人资不抵债或承租人有不良历史等严重原因，否则房东不能拒绝。
魁省住房短缺加剧歧视问题 由于住房供应不足和租金上涨，今年魁北克租房市场的不平等现象有所增加。这种住房短缺加剧了对大家庭和少数族裔的歧视问题。
五个月来，Josée Desmeules 一直在魁北克的Trois-Rivières找房子。由于自己正在经历离婚，她希望能为自己和4个孩子寻找一个栖身之所。
不过Desmeules找了5个月也没有进展，因为房东们说：因为Desmeules有太多孩子，他们不会将公寓出租给她。
蒙特利尔的租户权利组织 Regroupement des comités logement et associations de locataires du Québec (RCLALQ) 发现，这种现象在魁省各地都越发严重。
RCLALQ的工作人员Olivia Dumas说：“一旦房东发现租户有孩子，他们就会被拒绝。”
根据 RCLALQ 本月发布的一份报告，越来越多的魁北克租户报告说，由于他们的种族、民族、性别、子女数量、性取向、年龄、宗教和生活状况，他们被房东拒绝租房。 Dumas补充道：“租户在租赁过程的每一步都面临着住房歧视。”
RCLALQ发现，许多租房广告中业主只接受 "亚裔或白皮肤 "的租户，还有些广告明确表示不租给有儿童的家庭。
租户权利组织提醒大家，面临住房歧视可以联系魁北克人权委员会。
根据CMHC的数据，去年蒙特利尔所有出租公寓的平均租金上涨了6%，是近30年来的最大涨幅。
RCLALQ发言人Maxime Roy-Allard对此次价格上涨对租赁市场的影响表示谴责：“这确实是一个危急情况。在通货膨胀率在1%到2%左右的情况下，租金每年上涨5%、6%是不正常的，这很不对。”
住房危机也让民众越发难以忍受。上周六，数百人聚集在蒙特利尔的圣路易斯广场，要求魁北克政府实行强制性租金控制，以保证所有人都能获得住房。
讽刺的是，今年 5 月，魁省住房部长Andree Laforest表示，“我们根本没有住房危机”。魁省省长Francois Legault也不承认魁省存在住房危机。还称蒙城公寓租金大概一个月“5、600加币”，被骂严重脱离群众，不知民间疾苦。
大家有没有觉得租金大涨呢？你们的租金又是多少呢？欢迎在评论栏留言讨论。
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