房市要燃了！加拿大央行宣布降息50个基点，主利率1.25%！

据CTV最新报道，鉴于新冠病毒（COVID-19）继续蔓延，加拿大央行今天在议息会之后宣布，降息50个基点，主利率将是1.25%。


图源：THE CANADIAN PRESS/Sean Kilpatrick
就在周二，美联储宣布将利率下调了0.5个百分点，现在为1％至1.25％，同时对应下调超额存款准备金利率（IOER）0.5个百分点至1.1%。

疫情之下 房市要燃
据加拿大皇家地产公司（Royal LePag）2月底发布的报告称，由于两大原因，多伦多以及GTA地区的房市逐渐发热，房屋价格还会持续上涨：一是房源供应偏紧，二是外国买家又回来了。
地产业界的业内人士普遍认为：央行降息会进一步将按揭利率拉低，同时给已经发热的地产市场“火上浇油”。


多伦多房地产经纪公司Realosophy Realty总裁帕萨里斯（John Pasalis）周一在接受彭博社电话采访时说：“人们不关心冠状病毒，人们也不关心经济是否衰退。他们唯一在意的就是买房，如果现在不买房，他们将来可能要花更多钱（来买房）。”
加拿大按揭贷款比较网站RateSpy.com的创始人麦克利斯特（Robert McLister）接受采访时更直言不讳：“毋庸置疑，低利率环境有利于住房”；“对于住房和按揭贷款市场而言，所有这一切都是好消息——除非我们看到加拿大的新冠病毒病例激增，或者失业率大幅上升。”
加拿大皇家银行（RBC）于1月底降低了部分按揭贷款利率，汇丰银行（HSBC ）的加拿大分部于本周一开始提供特惠1.99％的三年期固定利率，同时将无保险抵押贷款的五年期固定利率降低了30个基点，低至2.49％。
不管是Realosophy的总裁帕萨里斯，还是Ratespy的创始人麦克利斯特，都不认为新冠病毒疫情会在未来几个月抑制加拿大的住房需求。他们同时指出，17年前SARS在多伦多爆发之时，其实并未影响到市场销售行情。
帕萨里斯表示，由于中国大陆冠病毒严重，中国人无论国内旅行，还是出国都受到限制，估计这会影响到加拿大尤其温哥华地区的销售。
帕萨里斯说：“市场太不平衡了，您可能会损失一半的销售，但与此同时，市场仍然需求旺盛，贷款经纪和地产经纪仍然会非常非常地忙。”

来源：加国无忧