蒙特利尔继续吸引着越来越多的外国买家

尽管加拿大整体度假物业的销售有所下降，但魁北克的郊区却吸引着越来越多的买家。

魁省那些相对实惠但仍然十分豪华的度假屋不仅吸引了外省很多买家，而且也吸引了很多海外买家。

购买力增加

最近抵押贷款压力测试的利率下降进一步增强了买家购买力。

在2017年和2018年增加了几次之后，加拿大抵押贷款压力测试的利率自2016年推出以来出现首次下降。

该利率下降了近3％，由于房产是人生中最昂贵的支出之一，所以即使利率直降了一点，也可以为买家节省大笔资金。

奢侈房地产销售的崛起

奢侈房地产市场在蒙特利尔正在蓬勃发展，今年已售出11处价值超过400万元的物业，而2018年上半年只售出3处。

在加拿大购买豪宅的国际买家被温哥华和多伦多征收的外国买家税以及空置税逼走不少，纷纷转战蒙特利尔。

对工业空间的需求不断增长

相比之下，工业房地产的销售额却创下历史新低，但是这是由于需求增长而不是市场低迷。

越来越多的本地零售企业和企业家正在扩张，这导致蒙特利尔过去两年工业房地产供应量下降了50％。

此外，蒙特利尔还看到来自加拿大其他主要城市的成长型公司的溢出效应，这些城市的空间已经供不应求，这种短缺可能会导致租金和土地价值上涨。




来源：蒙城华人