[心塞]这下好了，温哥华成最不受欢迎的城市，多伦多笑了

对中港台的移民来讲，一想到移民加拿大，第一个想到的城市就是温哥华，因为温哥华是飞北美航班第一个抵达的大城，事实上，温哥华山美水美，又有足够的夜生活，的确是很受热捧。但最近一份报告显示，在大家想“迁居”的城市中，温哥华已不再受欢迎，如果想要置业，不论在哪个年龄层，温哥华都不是首选。

加西民众六成想走

加拿大一家个人理财网站Finder最近所做的调查发现，如果能够选择的话，多伦多仍然是加拿大人迁居置业的首选。也就是说，不论加拿大人是否有足够的经济条件，他们最愿意搬迁并置业定居的城市非多伦多莫属。

而温哥华在不同年龄层的比较来看，也都被多伦多甩了好几条街远。

这好像跟房价的飙升没什么大关系，这几年，多伦多房价飙得并不比温哥华少，一样也出台了海外买家物业转让税（Property Transfer Tax）之类，阻止海外买家的政策，但为什么温哥华这回会被打入冷宫？

先来看这些令温哥华人心塞的数据。

加拿大成年人有近五成表示，愿意迁移到城市置业。如果考虑到希望迁往的城市，多伦多是受访者的首选；最不喜欢去的地方是萨省（Saskatchewan）省会Regina，温哥华排第10，连同为BC省城市的基隆拿（Kelowna，第五）都比不过。

分区来看西海岸最多民众考虑迁往大城市置业，比例高达60%。

但迁往哪里呢？如果是加西的话，当然是全国第五的基隆拿，贵为加西第一大城的温哥华则排第四。

年轻人偏爱多伦多

特约评论员丁一味表示，最有趣的是年龄层，这方面，温哥华的“不受欢迎”更是明显。

年龄榜

在18到24岁这个年龄层，温哥华与蒙特利尔并列排名第3，第一是多伦多，第二是渥太华，这个部分可解释为多伦多适合年轻人的活动多，例如，多伦多的职业球队多，今年猛龙队又拿到NBA总冠军，对年轻人有吸引力。

25到34岁，这个年纪一般是读完高校出社会的人生就业第一阶段，多伦多排第一，温哥华与蒙特利尔排并列第二，丁一味认为，这显示年轻人初就业或创业，多半还是选择到“（赚钱）机会”较多的地方。

而到了就业第二阶段，即35岁到44岁，丁一味发现，多伦多还是第一，但温哥华却在前十榜单上消失了，原因让他想不明白，勉强找得到的解释是，这个年龄层若再想迁往其他城市，会先考虑买房能力，不会也不敢再选择温哥华，而房价也不低的多伦多之所以仍是第一，乃是因为就业机会仍是非常多。

至于45到54岁第三阶段，多伦多才稍稍让出“王座”，退到第4，温哥华一样不好，与渥太华及安省的伦敦并列第7，丁一味说，一般而言，这个年龄层，住房问题基本解决，但仍背负着贷款，会想迁往其他城的意愿比较低，同时，只有这个年龄层又住在大城市的人有可能迁出大城市，因此，像哈里法克斯这种大西洋沿岸的小城市成了首选。

退休有房才想温村

分区榜

加西人最爱基隆拿

到了退休前的10年（55岁到64岁），温哥华“又”消失了，我们熟知的多伦多和蒙特利尔两个加国大城，退居到并列第7，在榜单上就是最后几名，丁一味指出，退休前一般很少会再“动”，即使想“动”，也就是为退休生活做准备，这时候，大都会更不能是首选，这时，像安省圣凯瑟琳斯（St. Catharines）这样半大不大的城市就占了“优势”，排名第一。

65岁以后的“退休住所”，温哥华排第7（榜单敬陪末座），而多伦多和蒙特利尔这类年轻人和就业族最爱的大都会，更是从此“消失”也就可以理解了。

丁一味指出，加拿大幅员广大，从加东到加西，都有大城小城，但就华人角度来看，真正能算大都会的城市，只有多伦多和蒙特利尔，都在加东，这两个城市也因人口多、夜生活多、就业机会多，尽管房价不低，但总是有（赚钱）机会，故能成为迁居首选。

至于温哥华，在华人眼里，可能还算小城，才有“温村”的称号，这样的城市，如果房价再高，就更不受欢迎了，丁一味强调，温哥华毕竟山好水美，要与多伦多和蒙特利尔相比，就只有在退休族这个年龄层，还有一搏的空间。

当然，退休后要迁居温哥华，前提还是，得买得起一间哪怕是公寓的物业才行。




来源：温哥华头条