如今加拿大房价最高，房市最火爆的城市是哪个？温哥华？多伦多？错！
距温哥华北部2个小时车程的滑雪胜地惠斯勒（Whistler），已赶超温哥华和多伦多，成为加拿大房价最高，房市最火爆的城市。
在惠斯勒，独立屋基准价高达167万加币，甚至连城市屋都破百万。
独立屋价格比大温地区独立屋基准价高4%，城市屋甚至比温哥华市的还要贵10%以上。
你敢信这是一个小镇？惠斯勒，绝对是价格最疯狂的房地产市场。
房价比温哥华贵4%
这个小镇，因为2010年冬奥会而变得寸土寸金。不同于很多国家“奥运村”在奥运会后人去楼空，陷入萧条那样，惠斯勒显然走上了正道。
惠斯勒旅游业日渐丰满，人口也开始不断涌入，给这座城市带来了压力。
游客多了，许多业主将房子改装成豪华的度假屋，租给游客，不再租给普通的租客，毕竟价格差太多了。许多房东现在只做短租民宿的生意，需要住房的长住客开始一房难求！
这使得当地旅游成本也直线上升，去年冬天滑雪旅游高峰期，当地酒店住宿每晚单价引领全国。
惠斯勒越来越受欢迎，人们似乎已经不满足于在这里度假、短住，如果能拥有一套自己的房子，那么零距离感受小镇生活，魅力不言而喻。
温哥华近年来经常登上全球头条新闻，而且经常居于全球十大房价泡沫城市之列，最有可能出现房地产泡沫。
去年，多伦多也入选，使加拿大成为瑞士银行列出的年度名单中唯一一个有两座城市上榜的国家。
然而，惠斯勒的房价涨幅已经超过了多伦多和温哥华这两个城市。
如今，惠斯勒的房市变得日益火爆，独立屋均价已经达到了167万，比温哥华要贵4%！
此外，惠斯勒自身对于土地规划的限制，也将房价推高了。去年10月，这里的联排住宅基准价格终于突破百万大关，赶超当时83.5万的温哥华！
惠斯勒由于常住人口不足12,000人，因此有1300多名申请人在等待名单上，轮候等待出租或购买低于市场价格的房屋。
一个人永远租不起房
据《多伦多星报》报导，当地房价飞涨，生活成本飙升，逼走了许多打工族，企业为吸引员工，不得不花大价钱购买物业，解决员工住宿问题。
有些人租不起房，只能长期住在车里。
Phil Bonham是一位31岁的滑雪巡逻员，他已经在一辆1984年产的道奇露营车上住了四年，因为无法负担高昂的住房费用。
寒冷天气下，当地温度可能直线下降至零下25摄氏度（-15华氏度）时，需要把聚苯乙烯泡沫封条楔入窗缝内防寒。
司机座位和床之间的迷你厨房中使用丙烷冰箱，基本上不怎么用，因为在冬天什么都会冻成冰，他要在水果和蔬菜冻住之前赶快吃才行。
车后面的角落里是小型燃木炉，用它取暖时很可能让人中毒窒息。
前年冬天，他为了修车的发动机，不得不在雪暴天里躺在面包车下面，他把那段经历称为“人生中的低潮”。然而，这是在惠斯勒每月税后大约2,800元工资，所能过的生活。
“我只希望这是最后一个这样过的冬天，”
Bonham 在滑雪场附近的一个停车场接受采访时说，在那里他确定至少有七辆车是被用作长期住所。
“除非找到第二份工作或女朋友，否则我负担不起自己住一个房间。与惠斯勒的许多其他工作相比，我的工资算很高了。“
企业叫苦不迭
据了解，在当地，一个双人床的单间，如果租给两个女生共用，每人房租要780加元。当地打工族有50%的收入都用来支付房租了。
打工族快要待不下去了，对企业来说这可不是什么好事。为了把人力留住，许多雇主自掏腰包，买房给员工当宿舍。
惠斯勒Pangea Pod Hotel的老板Russell Kling，就花了好几百万，买了一栋有7间卧室的房子，给酒店经理和主要员工居住。这还不够，还需要员工宿舍，为此，他还打算再买一套房。
Scandinave Spa也购买了房屋，帮助员工解决住宿问题，还帮员工安排租房事宜。 Vail Resorts的员工中，有31%是公司帮忙解决的住宿问题。
现在，公司仍在考虑增加更多的员工宿舍。还有一些小业主在房价暴涨中撑不过去了。
Cathy Zeglinski女士在当地开有一间诊所，去年9月不得不关闭，因为房价让打工族待不下去，她招不到员工了！
市议会：新增1000个床位
事实上，大部分房屋供应方面的困境是惠斯勒自身规定导致的。
加拿大第一个度假城市惠斯勒是20世纪80年代开建，以瑞士阿尔卑斯山村落为样板，不鼓励行人步行。
此外，限制性的规划和土地使用规则是为了防止过度开发，但也同时影响了房屋的供应。错综复杂的规则具体规范了如何在大社区中使用住宅。
市场对打工族造成了这么大压力，管理层当然不能坐视不理。
市长Nancy Wilhelm-Morden设立了一个专门负责居民住房事务的工作组，旨在解决房价大幅上涨的情况。
市议会决定，要在2023年前新增1000个床位，并松绑土地规划，允许部分地区社区密集造屋，并将部分土地用于修建经济住房。
市议会还要求，商业和旅游开发商在开发新项目时，必须为员工修建住宿。如果不能，就要为员工支付住房费用。
此外，市长wilhelm-morden对房主们用非法短期租赁获得高额租金的现象非常愤怒。并专门出台规定，违规者每天罚款1000元，称：
惠斯勒不会容忍“推走员工”为游客腾地儿的做法。
可是有开发商吐槽，1000个床位哪够用啊，连实际需求的一半都不到……
全世界只有一个惠斯勒
惠斯勒是2010年冬奥会的举办地，有优质的香槟粉雪，世界一流专业的滑雪设施，更有吃住购娱一应俱全的顶级度假村。
“全世界有很多滑雪场，但只有一个惠斯勒！”
大约在 15000年前，加拿大BC省被广袤冰原覆盖，随着冰川融化，切割出了现今雄伟壮阔的太平洋海岸山脉，包括位于南部的惠斯勒山谷。
依偎在惠斯勒山和黑梳山脚下，惠斯勒村自建成以来的50年里，依靠得天独厚的地理优势，经历了飞速发展。
只是谁也没想到，这个小山村如今成了世界级的滑雪和度假胜地。
2010年，第21届冬奥会和残奥会高山滑雪等项目在惠斯勒举办，这个富有传奇色彩的村镇一跃而举世瞩目，连续多年被全球著名《滑雪》杂志评为“北美最佳滑雪场”。
来源：加拿大中文报
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