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这几年蒙特利尔公寓市场火热

新上市的楼盘都受到大家热烈的追捧

好像不买个公寓都不好意思跟身边人打招呼

小编就经常被身边的朋友

强灌买房经验

总结出两点就是户型好（方方正正）、朝向好

然而小编深深知道其中的“套路”

看似完美的户型里也其实隐藏着许多不合理

比如下面这个真实的例子

王先生买房子的故事

王先生的买房需求：

   1. 适合年轻夫妻和刚刚分房睡的儿童。

   2. 需要房屋结构简单、宽敞。

   3. 户型四方，朝向好。

王先生当初选择了这个公寓

主要是因为它大小适中、户型方正、朝东南

冬暖夏凉

户型优点：

• 空间布局科学合理，强调人性化设计，注重居住舒适度，各房间之间面积比例合理，利用率高；
• 动静分区，有效减少居家娱乐和休息之间的相互干扰。
  
  

然而王先生慢慢发现

看似完美的户型却住着多少有些不舒服

王先生找到我们解析他的户型

我们的设计师帮他找到了

让这个户型不那么“完美”的几点原因

并提出了解决方案

下面是重点，敲黑板！

套路来了。。。

这里我们邀请了筑家资深设计师Anna

带大家一步一步详细解析这套户型

设计师服务范围

• 提供户型解析
  根据客户住宅的户型，做详细解析，并提出潜在问题。
  
• 户型优化
  根据户型本身的问题，提出最经济适用的修改方案。
• 房屋翻修
  根据房屋的情况和构造，及屋主的具体要求，作出翻修方案和设计，并与施工队沟通，保证施工团队正确的完成翻修工作。
• 室内设计
  根据客户的预算和要求作出具体设计图纸，或渲染图。
• 供软装陪购等服务
  带客户购买软装材料，并保证预算。
  
  

户型问题与解决方案

问题一

不足

在这套房子中，主卧靠近洗手间，但是从主卧走到洗手间并不方便

我们可以将部分墙体移除，并改为推拉门，从而连通主卧和洗手间，使得便捷舒适，私密性好。

解决

问题二

不足

走廊处的储藏柜妨碍了人类动线并且无实质性作用。

作为玄关衣柜，它离门口太远，我们日常又不会频繁在客厅使用衣柜。

而且此处放置衣柜使得走廊变窄，对于上了年纪的或者受伤需要坐轮椅的人并不友善，会影响到日常生活。

所以我们会建议主要路径的距离尽量要大于4英尺，最小也要保持在3英尺以上。

拆除衣柜的部分墙体，扩大过道的宽度，而原来储物区域可以改成小型储物架，放置装饰品的小格架或者单纯放一些精美的画也是不错的选择。

解决

问题三

不足

此处的主要问题和前面相似，通道距离过窄。而且在两条动线交错的情况下，更应该为活动的方便性考虑。

将原先的餐厅和客厅布局交换，一方面可让餐厅与厨房间的距离变短，方便使用；另一方面，可以增加过道的间距。

解决

更改后的户型

更改后的方案除了对布局本身的问题进行修改外，为客厅和过道增加了空间，同时打通了主卧、衣橱和卫生间，使生活更加便利。还按照顾客需求将一个卧室改成儿童房。

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              来源：蒙特利尔打折