登陆多伦多2个月零十天了，来说说这2个月来的花销。
租车：登陆第二天去机场租的车，找了家价格适中的alamo，一共租了一个月左右，租了半个月GPS，含油费，保险费，共3000刀。其实租车不贵，保险很贵，中途去换过一次车，换成suv，反而租金便宜了，估计是suv租的人少，所以便宜点租给我们。
建议大家网上先询价，订好，然后去附近的租车点去提车，只需要带国内驾照，翻译都不用看，就给车了。保险一定要买。因为路不熟悉，北美车速又快，又不是开自己的车，万一出事故有保险也是安全些。
租房：
刚登陆的几天，是需要短暂租房的。我们就租了一个月，认识的朋友，租金1000刀。含水电及网络。
买房：
我们原本预算100万，然后越看越贵，最后看中的房，一分钱也没还（因为还了房东没理我们，另外还有其他人等着我们不要offer，要出价，所以最后就直接换不了价格了）140万。税和律师费3万。新移民贷款100万以内，可以贷65%， 100万以上的部分，只可以贷50%。最后我们贷了90万。30年， 一年固定利率1.99.
关于买房子，有很多话说，只好另外开贴了，否者这个贴好写好几页。
家具家电：
买完房子就开始看家具了。这里家具都比较贵，而且需要等。不过家具店也有很多，比如brick，Ashley，stoneycreek，ikea， lowe，home sense等等。还有很多中国人开的家具店。但是运输和安装是另外付钱的。比如brick，送货60刀，安装100多刀，ashley我们去的时候搞活动，安装及运货共100刀。Ikea按照地区，最低的送货59，安装也很贵。
宜家家具质量不怎么样，但不需要等，今天买，明天就可以送。如果急需买个床睡得话，可以去看看。买床垫的话可以去sleep country，质量比较好，价格也挺好，呵呵。
这里买房子，买的基本是空的，没有任何家具，只有冰箱洗衣机洗碗机和烤箱。其他都需要自己买。最后我们买家具，花了3.5万多刀。
有了房子，需要花销的就大了。锅碗瓢盆，杯子厨具，大概500刀。咖啡机，电饭锅，滤水器，面包机，大概400刀。果汁机，料理机，微波炉，小烤箱还没有买。Irobert扫地机器人，dyson吸尘器，共1000刀。因为以前房东用的是普通灯泡，我们全部换成节能灯，110个，300刀。扫雪用的铲子，门前的雪垫，家里用的各种垃圾桶（政府规定的），绿植。共200刀。买了家必去逛的地方：home depot， Canadian tire，可以买到家里装修需要用的所有工具及材料。安装家具的工具箱，钻子等，买的便宜的100刀。
地税：房子买了以后，就要开缴纳地税了。我们的地税一年大概6500刀。一般三月份前就要交完半年的。后面半年的，地税局会出账单，按上面的日期付就可以了。新房主更名费35刀。
买车： 买了个二手的jeeppatriot2015，是demo。开了8000公里，在大型车行买的。有车子的保养记录。帮你查车子的历史。给车之前，做好保养，还有10万公里5年的质保。花了2.5万刀。
保险费：
房子的保险费不贵，一年1200刀。
车子保险很贵，还取决于你家的地址，车子的车型，驾驶员的年龄性别及驾龄。 一般来说， 已婚超出30的妇女，车险费用较低。日本车的车险较贵，因为你懂得，日本车的质量。终生驾照G，也会比较省保费。各家保险公司的保费差异蛮大的，买的时候不能光看保费，还要看报的内容，是不是全保，免赔额是多少，这个会很大程度影响保费。有的保险公司报给你保费很低，但其实很多都不包含的，且免赔额定的非常高。陷阱啊~买之前多做比较。
我们买的是全保，保额一百万，免赔200，含各种玻璃，划痕等，出事故的话，租车费用保险公司报销。房险和车险一起买，会优惠一些。房险的基础上，每加一辆车，房险就可以优惠一定的额度。我们原来车子的保费是3400刀/年， 后来我考完G了，电话通知保险公司，保险公司就退了400刀。很多人买TD银行的保险，但td经常第一年还算是优惠，第二年无故就涨了。反正，多比较再下手。
电话及通讯：
我买了rogers的2年计划，和iphone6s， 月供90刀。老公买了fido的计划，用自己的iphone6，月供70刀。家里用rogers的无限量网络，月费80。为了以后方便老人，搞了个看电视打电话的盒子，每月10刀。还有我们自己看美剧看电影的网站服务，netflix，一个月9刀。所有加起来：260刀。 光纤开通费152刀。 需要注意的是，服务商报的价格都是不含税的，账单过来的时候，都是含税价格，自动加13%。 所以很厉害！
还有，要仔细看账单，有时候会发现有个免费的服务，但第二个月就开始收钱了，需要自己电话过去取消。所以服务商是很狡猾的，最好第一个第二个月要纸质账单，等熟悉了，再换成电子的。
煤气费： 开户费25刀，保证金250刀。
汽油费：每月 大概100刀。虽然油价便宜，出门都要开车啊。每次加油，记得少加点，因为是让你自己点需要加多少钱，比如30刀，但实际邮箱加到27就满了，那3块是不退的！每天的油价是浮动的，计算好再加。外出要查好路线。附近有没有停车位。地面停车比较便宜，市区3刀/小时。去机器付钱，把付费凭证放在车子里挡风玻璃下。警察会经常巡视，超时了就开罚单了。开了罚单就很得不偿失了。50-200刀不等。所以宁愿多付一个小时，不要少付半个小时！
吃饭：刚来我们就自己在家做饭了。每周去超市采购，水果蔬菜肉类。我们买了costco的membership，年费150刀。有2%的cashback。 Costaco有很多值得买的东西，大到家具，小到零食水果，新鲜也价格好。所以年费绝对是值得的。除了costco，还经常去华人超市，还有no frills，frshco，food basic等等。基本每月食物，作料的采购费大约600元。加拿大的烟酒比较贵，老公爱喝酒，啤酒比国内贵，红酒比国内便宜。基本每月100刀的酒钱。加上平时偶尔和朋友聚会吃饭 ，再需要大概100刀。
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| 月花销 | | 租车 | 3,000.00 |
| | 驾驶考试 | 800.00 |
| | 租房 | 1,000.00 |
| | 买房 | 1,400,000.00 | 3,650.00 | | 家具家电 | 35,000.00 |
| | 厨具及绿植 | 6,500.00 |
| | 地税 | 6,535.00 | 544.58 | | 买车 | 25,000.00 |
| | 保险 | 4,200.00 | 350.00 | | 电话及网络 | 152.00 | 260.00 | | 煤气 | 25.00 | 150.00 | | 水电 |
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| | 汽油 |
| 100.00 | | 热水器 |
| 40.00 | | 吃饭 |
| 600.00 | | 酒及饭店 |
| 200.00 | | 衣服 | 3,000.00 |
| | 合计 | 1,485,212.00 | 5,894.58 |
目前 开始使用加拿大信用卡，因为国内账户没有人民币了。。
其实仔细算起来，每月近6000刀的费用，还是很厉害的。水电费都没有算，孩子的衣服玩具也没算，衣服化妆品也没有。也没有算意外花费。东西花了全部自己修。房子也没有重新装修。煤气费冬天厉害，夏天会好很多。
如果不买房子，租房住，花销应该会小很多，但考虑到孩子老人来住，都需要空间，租住condo的话，也不便宜，租金付出去还没有投资回报。1月份以后，房屋市场火爆的要命，什么破房子都在抢。价格一天比一天高，早买总归比晚买好，而且汇率及利率近期也是算比较好的时机。我们一朋友，13年看中个房子，100万，嫌贵没买，现在那房子200万了。
总结
其实要说节约点，有些地方也可以节约，比如买旧家具，戒酒，尽量少出行等，但我们也不想太节约弄得生活完全没了质量。本来过来就是要享受好空气好水的，弄得对自己克扣太紧就太没意思了，只要在自己的能力范围内花钱，找到平衡，就可以了。目前买菜都看好每期的打折信息，菜谱按折扣大的做。家里灯多，平时少开，暖气开到23度左右。
大东西不打算添置了。健身卡啥的没有办过，买了瑜伽垫和哑铃自己在家练。老公的头发没去理发店弄过，自己买了理发器，我帮他理的。医疗卡刚办好，打算去了解孩子入学的信息。目前打算上天主教学校私校，因为教学质量好，学费低。但去考个天主教资质证书有点复杂。继续考察中。然后开始找工作了。钱不是省出来的，是挣出来的，老公的名言。
来源：加拿大房产投资
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