收藏贴！蒙特利尔著名学区史上大盘点，再也不用担心买房搞不清楚周围学校排名了！！

2017年对于加拿大房市来说，发生了许多历史性的改变，不管是由于温哥华和多伦多针对外来买家征收的额外税还是房市的风云变幻，都对我们的生活产生了很大影响。对于加拿大房地产价格会继续上升还是开始下降，这是一个无数人都关心的问题。但加拿大房产中介公司却不担心，秉持的信念就是：有学校就不怕加拿大没有购买者！

据相关调查，84%的家长在购房时，都会将附近教育资源列为选房时的首要因素。对于有闲（有钱）的家长来说，为了孩子的未来而投资，并不奇怪。

| 加拿大学区房价也不同

有房产网站的房源数据指出，大多伦多（GTA）那些顶级校区的房源均价为$800,000左右，以2015年的房源为例，位于那些好学区的二手房价格普遍要比其他地区类似条件下的房源要高出20%至36%左右。这种现象不光发生在多伦多，众多留学生和土豪聚集的温哥华和蒙特利尔也早就有人开始抢购学区房。

不过对于家长们来说，也不用非得要往顶级校区里钻。地产中介认为，当一个社区涌入大量年轻家庭时，那么当地的教育资源将会得到迅速改善。因为普遍受过高等教育的年轻父母更重视参与学校活动，而这也将迅速转化为高分成绩单，帮助学校提升排名。

| 学区房到底该不该买？

3月7日，根据加拿大苏富比国际地产与中国一个地产网站联合发布的一项报告显示，超过40%的中国购房者来多伦多、温哥华或蒙特利尔买房的目的是为了小孩上学，教育已经成为中国买家选择加拿大购房的主要动机，其次才是投资、自住和移民！

| 蒙特利尔学区大盘点！

1、CDN-NDG区

Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce区，简称 CDN-NDG，位于皇家山的西北部，是英/法双语区，区内32%人口讲法语，39%人口讲英语，29%人口为其他语言。CDN-NDG区居民受教育程也较高，48%的人口为大学教育水平。

CDN-NDG区在蒙特利尔华人圈内是公认的最好学区，包括了从小学一直到大学的所有阶段，满足了学生对教育的一切需求。

区域内著名公立小学包括：Ecole des Nations和Ecloe Marc-Favreau，这2所学校都是排名非常靠前的小学，而提供中文课程的Ecole Sainte-Catherine de Sienne和英文教学的Ecole Notre-Dame-De-Grace对华人家长也都有很大的吸引力。

在中学教育方面，CDN-NDG区拥有在华人圈享有盛誉的公立中学Saint-Luc，省排名第四的College Notre-Dame以及加拿大私立中学排名第九的Lower Canada College。此外世界闻名的蒙特利尔大学以及康考迪亚大学的loyola校区也坐落于此。

DN-NDG区怡人的居住环境也是其特点之一。紧靠皇家山，区内有公园Parc de Kent及Parc Jean-Brillant，公园内还有定期举办的众多活动让孩子们参与。该区的公共交通十分便利，有众多公交车线路，地铁蓝线和橙线贯穿其中。

该区内的房价差别较大，由于历史悠久，这里既有中产阶层聚集的公寓区，也有富人居住的别墅区，最高房价可至350万加元，最低可至30万加元。

2、Westmont西山区

Westmont也就是西山区，是加拿大十大“富人区”之一，也是蒙特利尔岛内公认的最好小区。位于皇家山的西南侧，总人口不足两万，属于英语区，区内72%的人讲英语，只有19%的人讲法语。区内居民受教育程度非常高，66%的人口为大学教育水平。

Westmont名校云集，也因此吸引着众多家长的注意。École Internationale de Montréal是蒙特利尔最为出名的法语公立学校，包括小学与中学教育，是一所非常优秀的学校，其毕业考试为全球统一考试，毕业证书也被公认为是最高水平的毕业证书。

西山还分布了好多百年顶级私校，提供从初级幼儿园到11年级的全部教育课程，包括Selwyn House，St. George's，Villa Sainte-Marcelline和Miss Edgar's & Miss Cramp's 等。Selwyn House是著名的私立英语男校，培养孩子全面发展及创造力，毕业生享有100%的升学率。Miss Edgar's & Miss Cramp's是著名的英语私立女校，每年招生数量较少以保证招收学生质量，以“笔记本电脑式教学”闻名。

Westmont区被加拿大政府认证为重大国家历史古迹。许多教学楼、教堂和住宅都有着超过一个世纪的历史。区内的Westmount Park、西山公共图书馆和维多利亚社区中心为居民的业余生活和娱乐提供了去处。Westmount区紧靠蒙特利尔市中心，公共交通十分发达，有众多的公车线路及地铁站。

Westmont在加拿大十大最富有社区中排名第二，其房价比蒙特利尔其它区要高出不少。但是相比温哥华、多伦多的富人区，Westmont的房价是再合适不过了，还不到温哥华同类豪宅的一半。毕竟这里才是真正的钟灵俊秀书香环绕，有着丰富的历史底蕴，是加拿大真正的贵族区。

3、西岛的Kirkland区

西岛的Kirkland区也很受中国移民家庭的青睐，重要的不仅仅是学校的排名，社区人文环境以及周围同学的教育水平也会对孩子的发展有着重要的影响。在Kirkland区内，68%的人讲英语，只有19%的人讲法语。这里居民教育水平也很高，43%的人口为大学教育水平。

西岛最好的公立英法双语公立小学École Émile-Nelligan，就位于Kirkland区。École Émile-Nelligan的排名十分靠前，学校注重双语教学，多元文化教育，这些对于学生的发展十分重要。

Kuper Academy也是十分著名的英法双语私立学校，有从幼儿园至中学的所有教育。学校不仅提供双语教学课程，同样十分注重学生的艺术，体育培养和课外活动，让学生都够全面的发展。

Kirkland虽然距离蒙特利尔市区较远，但是Kirkland的居民也可乘坐直达市区地铁站的火车或公车。在Kirkland区内部生活也是十分便利，区内有图书馆、公园、商场、餐厅和超市。西岛住房多为别墅，公寓较少，房价合理。

不管是想让孩子从小赢在起跑线上的买房初衷，还是作为一个稳定投资方式的选择，对于学区房一抢而空的现象我们都司空见惯了！

只有对蒙城更多学校有了更权威的了解，同时对房市变化了如指掌，才能及时为自己投资最合适，为孩子抢占最完美的学区房。

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