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生活 | 不懂法律 加拿大留学生租房遇欺凌

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福哥 发表于 2014-3-17 19:00:50 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 加拿大
出国留学已经成了华人学生中的一道亮丽的风景。留学生新来咋到,首先面临的是租房。为了落地后尽快安顿下来,有的人是在出国前通过中介帮忙找房;有的是落地后自己看广告找房,也有的是朋友帮忙找房。
  
俗语说:“在家千日好,出门万事难。”留学生初来咋到,人生地不熟,对当地的法律常识不了解,加上年纪偏小,社会经验不足,在租房过程中遭遇各种各样不公正对待时,不知道如何保护自己,感到孤立无助,以致敢怒不敢言。
  
约克警局华裔警官韵宁认为:“留学生来到一个新地方,首先要熟悉当地法律,以便遇到问题时用法律来保护自己。租房一定要有协议,即使是口头协议,只要有证据或能说清楚,也有效。在遇到租房纠纷时,可到房东租客法庭解决,还可以通过学校途径或求助于社区机构帮助。一旦感到人身安全受到威胁时,一定要报警,千万不要私下处理,否则会对自己很不利。” 入住三天遭房东驱逐
苏珊(化名)是从台湾来的留学生,2013年在士嘉堡的一栋私人住宅里租了一间房子,独用厕所,厨房与房东共用。
  
刚住进去的第1天晚上,苏珊因为洗澡时间太长,而被房东指责;第2天晚上,还是同样的问题,房东对苏珊恶语相向;第3天,房东要求苏珊搬出去。苏珊感到很无助,不知道该搬到哪里去,情急之下,不得不求助于台侨社区服务中心。
  
经过台侨服务中心的干预,苏珊在警察的保护下,从租住的房子搬了出来。并要求房东把剩下的房费退回,但遭到房东拒绝。随后台侨服务中心帮助苏珊到安省小额法庭起诉,要求房东退还余下的租金。
  
由于苏珊租房时,既没有跟房东签合约,也没有租金数据,因而无法向法庭提供证据。所幸的是,苏珊在第2天与房东发生冲突时,用手机全程录音。就是凭着这个录音,找到了法庭想要的证据,苏珊赢得了这场官司。

留学生遭遇不公平要发声

台侨社区中心秘书长潘超庆表示,留学生在租房过程中被欺负的现象很常见,尤其是在私人住宅里,通常没有合同,发生不公平的事情更多;但是愿意说出来的是极少数。主要是留学生不熟悉加拿大的法律,认为自己是留学生身份,不受保护;还有些华人学生,尤其是中国来的留学生,他们认为这里的警察可能跟中国一样,拥有很大权力;自己不是加拿大居民,担心得不到公正对待,从而忍气吞声,或者是私下解决问题。从而导致不仅无法保护自己的合法权益,还可能带来更多麻烦。
  
他表示,不管租住的房子是否符合租客权益保护法范围,在法律上人人平等。不要认为自己没有加拿大身份就得不到法律保护,其实这是错误的认识。不管是什么身份,只要在加拿大的国土上,都会受到法律的保护。
  
潘超庆说,房东欺负留学生表现在方方面面,主要是限制使用水、电、暖气、押金不退、提前赶走房客及恶言恶语对待等。
  
潘超庆建议:“留学生在租房时尽量跟房东签合同,所有的条例要写清楚。这样一旦遇到纠纷时,就可以找到责任方,否则就很难办。因为加拿大法律讲证据,口说无凭,弄不好被房东反咬一口都有可能。”
  
潘超庆认为:“留学生在遇到被房东欺负时,一定要敢于表达出来, 报警或向社区机构求助,这样至少对房东有震慑作用。如果不说出来,大家都忍声吞气,房东还会用同样的方式对待下一位。”

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游客
q/微信1922265079办毕业证成绩单、教育部学历认证、回国证明  发表于 2016-8-15 00:57
游客
q/微信2542395223办毕业证成绩单、教育部学历认证、回国证明  发表于 2016-5-8 10:31
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