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蒙特利尔买房居然能退欢迎税!我怎么才知道...

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新闻组-鹿小姐 发表于 2016-12-21 23:54:29 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 美国
                                                                                                   

居住在蒙特利尔岛上真的有挺多福利的,今天姐要说的这种福利比较适合小家庭、年轻家庭、刚到蒙特利尔的新移民或者已经住了很长很长时间的家庭。大家可要看好了喔,千万不要看漏眼!
自住房计划
Home Ownership Program
自住房计划 差不多就是等于政府鼓励“夫妻双双把家还,你耕田来我织布”的景象,让大家都有自己的家。是不是听着很有意思?来,姐给你们科普一下这个自住房计划。
具体福利是什么?
先来看个简洁版的,之后会有表格详细介绍!
如果你是初次住房买家
  • 你能得到一笔补助金(financial assistance)来购买房产
  • 如果恰好你有至少一名未成年孩子并且购买了一处房产(注意:如果不是新楼盘,那么这项房产的楼层必须在3层或以内),那么政府会退还“欢迎税”

如果你是非初次买家
如果你已经有一处房产,或者在过去的5年里只有一处房产,政府会将“欢迎税”退还给你,但条件是:
  • 你的家庭至少有一名未成年小孩
  • 你购买的新房产有至少3个房间是带窗户的

等等!Wait!Attendez!
家庭还有额外优惠??
如果你的家庭有至少一名未成年小孩,
你们还能得到:
  • 如果你买了OPUS卡一整个年度的全价票,就能免费得到一张包含6个月交通费用的OPUS卡(每个家庭只能得到一张,但这已经很赞了好吗!)
  • 还能得到2张Accès Montréal Cards,这个卡也是很牛的噢,能够在蒙特利尔岛上各个活动中得到折扣,例如有免费电影看什么的。

详情点击:
谁能得到补助金(Financial Assistance)?
  • 初次买家,并且现在购买新楼盘
  • 初次买家,家庭里有至少一名未成年人,现在购买旧楼盘的房产,房子楼层在3层或以内
  • 家庭里有至少一名未成年人,已经拥有一处房产,或者在过去5年中曾经拥有一处房产,现购买新楼盘带有3个卧室的房子

哪种房产才符合资格?
如果是新楼盘
新房产的总共价格(加上税和其他费用)不得超过“规定价格”
如果是旧楼盘
  • 购买的价格不得超过“规定价格”
  • 如果购买的房子是2层楼或者3层楼的,其中一层必须拿来出租

规定价格为多少?
额外的要求
这么诱人的福利肯定会让很多人动起了歪心思:我得到补助后转手就卖掉房子,夺赚啊!嗯,精明的人有的是,但咱们政府也不傻呀!所以这个自住房计划还有以下限制条件:
  • 得到自住房计划优惠的屋主必须承诺持续拥有这个房产至少3年以上,并且在税务上将这处房产设置为“主要自住房(Principal Residence)”
  • 你也可以在3年内将这个房产卖掉,但!必须在1个月内在蒙特利尔岛上重新购买一处阿房产并且将它指定为“主要住房”,还有,这个新买的房产也需要满足得到补助金的房产条件噢
  • 如果你的房子是高于2层/3层的,在至少3年内,你不可以添加 业主共有人(co-owner)
  • 屋主还必须找到一名律师/公证师,到时候律师/公证师会帮你处理所有的事务,但是这部分费用必须由你来支出

如果没有达到以上的要求怎么办?
那就没办法喽…到时候你会被要求将部分或者全部的补助金 吐 出 来,还给政府
申请流程
这一块大家应该也是比较注意的,毕竟能够有补助金的话还是蛮好的!有总比没有好,这可是白花花的银子欸!
看! 招! 喽!
第一步:确认自己是否符合资格
第二步:填写申请表格(2种方式):
  • 在Borough Offices, Accès Montréal officies
  • 在以下地方的前台就能拿到:the Direction de l’habitation of Ville de Montréal, 303, rue Notre-Dame Est, 4th floor, Montréal, Québec H2Y 3Y8.

第三步:正式申请
  • 将填好的申请表格和需要的材料送到“第二步”所列出来的地址那里;或者
  • 通过传真:传真电话 514-872-3883

其他补充:
  • 在申请表格里会有详细的列表关于哪些材料是需要的
  • 如果需要更多详细资料,可以拨打电话 514-872-4630

第四步:等候通知
递交完申请表格和所需材料后,你会收到一封信,里面会告诉你整个流程是如何,还会说明等待时间大约有多长
Tips
  • 如果你符合以上申请要求, 那就请在购买房产后的6个月内申请吧!否则,超过时间,就算你符合所有资格,申请也会被拒噢!
  • 还有,整个申请流程都不需要花钱哒!

大家伙都get到这个自住房福利了吗?
姐觉得这个福利真的挺好的,如果你们刚好有购房需求,不妨考虑一下自己是否符合这个计划,钱嘛,能省一分是一分。
(来源 :北美金融姐)
                                            
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精彩评论7

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奔跑中的坤哥K歌达人 发表于 2017-5-8 10:50:07 | 只看该作者 来自: 北美地区
没有身份的外国人是不退税的吧
蒙城新人,广交朋友
回复 支持 3 反对 0

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Angie 发表于 2016-12-22 15:04:48 | 只看该作者 来自: 美国
鼓励多生孩子,孩子是未来
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allblacks 发表于 2017-5-22 16:18:10 | 只看该作者 来自: 加拿大
36w 不知道要买到多偏的house了。。。。。鸡肋。。。。
回复 支持 1 反对 0

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喜宝妞妞 发表于 2016-12-22 12:28:58 | 只看该作者 来自: 加拿大
为啥都要有孩子
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沙发
Eric712 发表于 2016-12-22 07:56:57 | 只看该作者 来自: 北美地区
只是蒙村可退
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5#
ycdd 发表于 2017-1-23 14:19:38 | 只看该作者 来自: 加拿大
买二手公寓是不可以退欢迎税的。
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7#
奔跑中的坤哥K歌达人 发表于 2017-5-8 10:50:09 | 只看该作者 来自: 北美地区
没有身份的外国人是不退税的吧
蒙城新人,广交朋友
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