干货|揭秘蒙特利尔四大区域的所有惊人数据！原来有如此多讲究！

                                                                                                   

走过路过不要错过！

今天姐要说的是社区COMMUNITY!

快来看看你所在的社区都藏了哪些小秘密！

如果想要买房子的也可以参考这篇文章喔！

今天要分析的地区有：

• Longueuil 隆格伊
• Nuns Island 修女岛
• Westmount 西山
• Saint Laurent 圣劳伦
  
  

主要分析的因素有关于社区的：

• 安全指数
• 人口失业率
  
• 人口增值率
• 年平均家庭收入
• 社区语言（英／法）
• 居住人群的主要职业
• 居住人群的大学率
• 社区的主要产业
• 文化多元化（例如，中国人比率占多少）
• 房屋状况（新建率、修复率、拥有率、种类等）
  
  

VIEUX-LONGUEUIL

隆格伊

NO.1

Longueuil是南岸唯一有地铁站的城市（对，就是黄线的最后一站），并且就在地铁站旁边就有一所大学－University of Sherbrooke. 这里临近圣劳伦斯河，还有小码头，所以住在附近的居民可以经常去散散步什么的。住在Longueuil的居民通过Jacques-Cartier桥与蒙特利尔岛连接，交通也挺方便的，去市中心大概需要二十几分钟吧。

咱们来看看Longueuil的

安全指数：

对，你没看错，就是88%（满分是100%），所以住在这里也挺安全的。

主要语言是什么？

中国人多不多！？

看来也还好，不过还是黑人最多，占了2.8%

这里是原居民多还是移民多？

再来偷窥一下这个社区的平均家庭年收入为多少:

达到6万多，那还是不错的！

那么失业率又是多少？

跟蒙特利尔总体的失业率差不多（8.9%）

有多少人会上大学？

不太高，大家可以待会看看其他社区的大学率

人口增值和人口密度：

人口增值才1%...看来增长还是挺缓慢的。但是人口密度达到了3223，还是挺高的。人口密度我们有一个指标，那就是：

低于2000 ＝ 低密度，

高于3500 ＝ 高密度。

住在这个社区的人主要干哪些工作？

看来当销售人员是最多的，高达24.3%！

紧接着就是金融企业方面的，占比为18.8%。

那么在这个社区里，哪种产业会比较多？

企业和医疗方面的产业不分上下啊，分别是13.3%和12.1%

再来看看房屋方面：

房子新建率(Newly Built)为9.5%

需要维修率为(Needing Repair) 7.5%

房屋拥有率(Owned Properties)为43.3%

房子类型：

看来占比最多的就是小型公寓楼，为58.1%，其次就是独栋的House啦，占比为24%。

NUNS ISLAND 修女岛

NO.2

修女岛就在圣劳伦斯河上，距离蒙特利尔岛有一段路程，但也不会太远。修女岛山的设施比较齐全，绿化也做得很好，是很多华人首选想要居住的地方之一。

来看看的他们的安全指数有多少：

看来比Longueil低一点点

主要语言是什么？

哪国人口多？

在这里中国人占比还是蛮多的，有3.8%呢

排名第一的是拉丁美洲的人：6.3%

阿拉伯的人也挺多，有5.2%

修女岛的文化果然是多元化的，感觉孩子住在这里能学会不少语言。

人口增长情况是怎样？

13%其实挺高的。修女岛的人口密度也高，达到4910.

说完人口，大家还是对这个社区的平均收入感兴趣的吧？

这里的年平均家庭收入几乎是Longueuil的2倍…为13万

收入这么高，失业率会怎样？

也没有特别低嘛

大学生多不多？

多! 大学率为 68.7% ！

就是说每10个人里就差不多7个人上过/会上大学

再来看看移民/原居民的情况：

虽然还是原居民多，但这里的移民也有不少，占比36%

住在这里的人都干些什么工作？

管理层和金融企业不分上下。各占21.2%和 20.7%

那修女岛上哪种产业多？

来看看这里的房屋情况：

房屋新建率为19.5%

房屋维修率为 3.9%

房屋拥有率为59.1%

看来还是挺多人在这边买了房子的

房屋的种类：

比较多人会住在大型公寓里

WESTMOUNT 西山

NO.3

西山就在皇家山的南部，和市中心非常近，可能驾车10分钟左右就到了。西山就是蒙特利尔闹市中的静区，也是蒙特利尔最富裕的社区之一。西山大部分都是民居，并且周围有很多学校，非常适合家庭居住。

这个“豪”无人性的社区安全如何？

扶额…可能因为大家都知道这里有钱人多，所以安全指数才这么低的吧…住在这里的朋友要注意安全！

这里的主要语言是什么？

哪国人多？

嗯，阿拉伯人和中国人多，各占3.5%和2.9%

人口增长怎样？

人口密度很高，达到4946，不知道大家记不记超过3500就是高密度了？

但是！人口增长是为负的…看来大家喜欢别的地方多一点。

看完人口，咱们来看看人均家庭年收入为多少：

比修女岛高，这里的年收入快接近20万了。

失业率呢？

失业率比较低，才5.8%，蒙特利尔平均失业率可是为8.9%噢

再来看看大学率的情况：

这么高！看来这里的文化教育程度是真高啊。

既然文化程度这么高，再来看看哪种职业的人多：

不出所望，管理层和政府人员多，分别为20.8%和18.3%。想想也是，毕竟加国的总统土豆以前可是住在westmount的！

那么这里的产业如何？

和别的地方差不多，商业服务比较多。为22%

最后看看这个社区的房子：

新建房子率是为0％的

房屋修复率为9.4%

这个现象也正常，毕竟这个区是有一定历史的，也很难找到新的地来建房子了。

房屋种类：

这里的种类比较平均，但是最多的还是大型公寓。

SAINT LAURENT

圣劳伦

NO.4

Saint Laurent是蒙特利尔第二大就业区，也是加拿大最为多元化的社区。实际上这个区的发展是源于这里的航空产业。在这个社区里有很多娱乐设施，并且教育设施也很是齐全，是个适宜居住的社区。

安全指数

安全指数也是过关的

主要语言

比较平均，说英法的人都多

文化分布

住在这里的中国还是挺多的，达到7.6%，不过还是不够阿拉伯人多，人家达到16%呢。

多元化？

难怪说这里非常多元化，因为移民的数量超过了原居民，近期的移民数更是达到22.2%

人口增值：

人口增值速度不是很高，但是人口密度非常高，达到5819

再来看看

平均家庭年收入：

差不多为6万，和Longueuil差不多

失业率：

这里的失业率比蒙特利尔的平均失业率要高，也是今天所说的这几个社区中最高的。

大学率：

大学率也有点低…但姐相信之后会高起来的！

再来看看就业情况：

销售人员比较多，为26.3%；其次是金融商业的，有18.4%

这个社区的产业：

依旧是商业服务比较多，和其他社区无太大差异

最后看看房屋：

房屋新建率为8.2%

房屋维修率为 7.2%

房屋拥有率为 42%

房屋种类：

最多的为小型公寓，其次是大型公寓。看来住在这个社区的人比较喜欢公寓！

（来源：北美金融姐）
                    
                        

龙村穷人多，安全