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关于国内的房子的问题

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2121 7
.GjdtLMBK 发表于 2012-9-19 06:33:50 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 加拿大
马上就出发去魁省定居了,老家有一套房子在名下,近期还想利用户口帮亲戚买套房(因为上海限购,这个想在那长期发展的亲戚不能买,我这个想走的倒是符合政策,所以想用我的名字帮亲戚一个忙),结果就是将会有两套房子在我名下。
(问题1)想问问要不要向加拿大政府申报这些在中国的房产。
(问题2)加拿大房产税/其它税涉及在中国的房产(新购房产)吗。
(问题3)将来我如果还了亲戚的房子,卖了自己的房子,我的卖房钱应该怎样合法转移到我在加拿大的账户呢?
我的情况:去年已经登陆,有枫叶卡,还没报过税,因为去年底人在国内。所以帮人买房子是在我成为永久居民之后,账务上应该算我借钱买了套房子。
关于问题2,我查了http://gouv.qc.ca/portail/quebec/ 和servicecanada (taxes/impôts foncière)只查到http://www4.gouv.qc.ca/FR/Portail/Ci...nicipales.aspx
我的理解是地方税中的房产税只涉及当地的房产。是否有其它条款要求申报中国的房产呢?
我自己的房子倒不贵,主要是亲戚的,本来绕过政策就多了不少开销,再被加拿大扣税的话就亏大了。所以请大家给说说经验,我能不能帮亲戚这个忙。
谢谢!
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精彩评论7

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沙发
.xiuxuan 发表于 2012-9-19 06:39:11 | 只看该作者 来自: 加拿大
自住房产不需要申报。
钱直接从国内电汇到你自己的账户,没人会查你的账户,这是你的合法所得,完全能解释。但是不能用现金入境,现金入境后存银行,100%税务会介入调查你。
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板凳
.emmyqiu 发表于 2012-9-19 06:46:52 | 只看该作者 来自: 加拿大
如果非自住房产,卖出后所得的盈利部分,需要申报交税。
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地板
.tianzhig 发表于 2012-9-19 06:47:31 | 只看该作者 来自: 加拿大
谢谢楼上各位的答复。
我自己的房钱,到时候肯定通过银行或者邮局汇款过来,入关的过程我倒不担心,主要是进帐户的时候算不算我当年的收入,要不要计入所得税?
楼上各位说到的“自住”房,是不是没用来出租、没用来开公司都算自住,在两个城市各有一套也可以?
本来是穷人,怕的是因为折腾个房子被政府当富人扣税。
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5#
.killerxf 发表于 2012-9-19 06:54:11 | 只看该作者 来自: 加拿大
自住房不需申报海外财产,加拿大这边没什么问题。

把购房名额让给亲戚,就怕以后中国那边征2套房产税,或者自己回国后无法购2套房。LZ想清楚
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6#
.gxnu 发表于 2012-9-19 06:54:44 | 只看该作者 来自: 加拿大
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7#
.lzf79 发表于 2012-9-19 07:02:03 | 只看该作者 来自: 加拿大
官方网站(加拿大联邦税务局Canada Revenue Agency):
关于海外资产申报的最新变动(June 25, 2013)
http://www.cra-arc.gc.ca/nwsrm/rlss/...0625b-eng.html
海外资产申报的细则和表格
http://www.cra-arc.gc.ca/E/pbg/tf/t1135/

华人注册会计师提供的相关中文信息(GOOGLE出来的)
http://www.lihuacga.com/wp-dev/tag/t1135/

网友实战:用GOOGLE “海外资产申报”。因为政府规定有变动,所以要特别注意网友发贴的时间以避免受失效信息的影响。
关于网友的评论,要自己分析,参照官网。
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8#
.tataliu 发表于 2012-9-19 07:03:16 | 只看该作者 来自: 加拿大
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