一套房卖2次！华裔女被房产经纪坑惨了

房地产交易找经纪要小心了！最近一名华裔女业主就被坑了，为自己的房屋签下了两份房屋合约，陷入了一连串的法律合同纠纷中，最后赔了8500元才息事宁人。

该女业主认为其委托的华裔房地产经纪人Song Huang 和 其所属地产公司的华裔持牌人Mao Kun Gong 是误导她犯错的罪魁祸首，于是投诉到了安省地产议会（Real Estate Council of Ontario）。最终，两名被告各被罚款一万元，必须在今年10月24日之前履行，并被要求完成额外的商业道德和房产法律课程。

整个事情经过是这样的。该名女业主在2013年3月18日与 Song Huang 所属的地产公司 A签署了一份委托协议，准备出售自己的一个物业。该协议的有效期为90天，因此在6月18日就会到期，此时 Song Huang 是该女业主的销售代表。

但是到了5月29日时，该物业就被从多重放盘系统 Multiple Listing Service 上撤了下来，双方的委托协议也已经终止。

于是在6月5日，另一家地产公司 B 的一名房地产经纪人联系了该女业主，称有客人对她的物业感兴趣。在女业主告知其已经与地产公司 A 终止了委托协议后，6月6日地产公司 B 就与女业主签署了一份新委托协议，销售价格为21.65万，交接时间为7月25日。

在之后，地产公司 A 的销售代表 Song Huang 又主动联系了该女业主，告知其已经找到了买家，并声称她与地产公司 B 所签合同无效。在 Song Huang 的要求下，该女业主又与地产公司 A 重新签下了委托协议。

然后就在当天，女业主再次签下了一份售房合同。新合约中的价格为21.8万，交接日是7月2日。

虽然 Song Huang 和 Mao Kun Gong 一直告诉女业主，她与地产公司 B 之间的合同没有法律效力，但是女业主也称，他们劝她先给自己找好律师。女业主的律师告知她，她与 B 公司签署的合约是具有法律效力的，这可能会给她带来不小的麻烦。

结果在6月28日，地产公司 B 对女业主的物业发出了一个警告提示，原先 Song Huang 联系的买家也在知道情况后拒绝购买该物业。最后，该女业主不得不向 Song Huang 联系的买家赔偿了5,500元以解除合约，并向地产公司 B 赔偿了3,000余元。

事后，女业主就向安省地产议会投诉，在调查后发现 Mao Kun Gong 和 Song Huang 共同误导该女业主与地产公司 B 的合约无效，才最终导致了错误的发生。于是判决二人在2016年10月24日前缴纳一万的罚款，并完成附加的商业道德和房产法律课程。

来源：加国无忧