最全地产分析：蒙城房市走向如何？看这些数据就够了！

最近加币利率下调的新闻铺天盖地，很多人把目光投向了蒙特利尔的房地产市场。蒙城房产可谓是加拿大最健康发展的房产市场之一，房价不高且增值空间大。

来看看大蒙特利尔地区2015年第四季度房产市场汇总（GMREB）的真实数据吧！

根据魁北克省房地产协会最新市场报告和最新统计显示，在2015年10月大蒙特利尔地区住宅房产市场上，总共有2,779笔交易，蒙特利尔住宅市场自2013年第三季度开始，持续稳定的达到9个季度的连续增长(+8%)。同时也是自2011年以来最火爆的10月。

其中北部的销量相比去年同月达到19%的增长，为整个大蒙地区最高增长区域。

独立别墅交易增长10%，公寓和出租物业增长分别为6%和5%，在住宅交易中间价格中：独立别墅中间价格增长2%，公寓和出租物业中间价格增长2%，整个蒙特利尔地产行业始终以缓慢稳定持续的速度保持增长。

从地理区域来看 ：

大蒙地区北部地区走势依然强劲，政府的“北部计划”在开发林业资源，土地矿产和基本建设大量资金的投入，非常有利于个北部房地产的交易。

蒙特利尔岛的销售业绩平稳增长，比去年同期上涨7%。

其它区域的涨幅较为平缓，其中南岸上涨了1%，Laval上涨了5%，大蒙西部地区则上涨了3%。

从房产价格方面来看：

从蒙特利尔大区来看，公寓的中间价格比去年同月上涨了4%，为$239,000。其中蒙特利尔岛内和南岸公寓的中间价格均上涨了3%和8%。

独栋别墅的中间价格为$289,900，比2014年10月上涨了2%。而蒙特利尔岛内和南岸的独栋别墅中间价格下降1%。

出租物业的中间价格比2014年同月上涨了4%，达到$455,000。

从房源供应数量来看：

持续了五年的每月蒙特利尔市场房源供应数量上涨的现象不再持续。据统计，蒙特利尔岛内截至10月底，一共有大约13,120套待售，同比去年下降1%。

“从2月份以来销售量每个月都保持增长，年初至今时间段的销售总量比去年同期增长了9%，这尤其要归功于单户住宅的销量上涨了17%。”Sylvain Girard，GMREB董事会副主席在发言中指出。

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