在加拿大有房就是有钱？专家：拥有百万房产不算百万富翁，百万富翁也不等于财务独立！

来源：加拿大家园

但这仍然意味着，完全拥有自己房屋的多伦多人坐拥价值超过100万加元的资产，而其他可能在2022年进入市场的人，他们的抵押贷款可能比他们房屋的实际价值还要高。那么，究竟是什么让多伦多市的人变得富有呢？在社交媒体上拥有100多万粉丝的投资者和金融教育家Jim Chuong说：“成为百万富翁和财务独立是两个不同的概念。

你可以成为百万富翁，在汽车和房子等消费品上拥有大量股权，但你很难在经济上独立。”韦尔斯利学院（Wellesley Institute）表示，多伦多一个单身工作的成年人如果想要过上还算不错的生活，那么他的工资需要达到税后61,654加元。而经验丰富的抵押贷款经纪人、Butler mortgage的所有者Ron Butler表示，仅仅依靠房屋价值就能成为百万富翁的想法具有误导性。

“多伦多有很多人年收入100万加元，但老式的看待方式是看你在银行里是否有100万加元。在多伦多，有很多人拥有价值超过100万加元的房子，但如果你的房子价值100万加元，却背负着90万加元的抵押贷款，你就绝对称不上百万富翁。”Ron还表示：“如果你没有收入来维持你的生活方式，无论是投资还是就业，那么你最终将不得不想办法把钱从房子里拿出来，这并不是完全的财务自由。”

为了实现财务独立，Jim说：“你的投资支撑你生活的时间越长，你就越自由。”而在多伦多，这个门槛很高，Jim估计，一对夫妇要想过上舒适的生活，每月需要挣2万加元左右。Jim解释道：“如果你有一栋价值100万加元的房子，而且没有债务，从会计角度来看，你就是百万富翁。但理想情况下，你既想成为百万富翁，又想实现财务自由。”

总的来说，在多伦多拥有一套价值100万加元的房子从技术上讲可能会让一个人成为百万富翁，但金融专家一致认为，财富不仅仅是指房产价值，在大多伦多地区生活更是如此。没有大量的股权或额外的投资，房屋所有权本身并不能保证财务自由。在今天的市场上，真正的财富归结为收入、资产和承受城市不断上涨的成本的能力。