遇冷！多伦多新房源暴增近5成，交易量反而下跌！创16年库存新高

来源：超级生活

此前市场普遍预测，多伦多房市将在 2025 年迎来复苏，重现往日的火热交易氛围。然而，现实却远未达到预期，房屋销量依旧低迷，而新挂牌量却大幅上升，令市场供需关系进一步失衡。

根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的最新数据，1 月份大多伦多地区（GTA）房源总数已接近 20,000 套，相比去年同期，新挂牌量暴增 48.6%，活跃房源库存更是激增 70.2%，创下 16 年来的最高水平。而与此同时，房屋成交量却同比下降 7.9%，让寄望于市场回暖的房地产经纪人和卖家大失所望。

RBC 分析：多伦多库存暴增，买家选择增多

加拿大皇家银行（RBC）在其最新的房市报告中，分析了加拿大各大城市的房地产走势。报告显示，多伦多是全国房屋交易量跌幅第三大的城市，仅次于菲沙河谷（-12.8%）和卡尔加里（-12%），但却是新增挂牌最多的市场，挂牌增幅（48.6%）甚至超过温哥华（46.9%）。

尽管季节性调整后的数据表明，多伦多 2025 年 1 月的销量较 2024 年 12 月增长了 10%，但 RBC 指出，市场的真正关键点是新挂牌量在短短一个月内暴增 26%。

房价承压，公寓价格同比下跌 3.4%

供应量的激增也对房价形成了下行压力。报告指出，多伦多 MLS 房价指数与去年 12 月基本持平，仅同比上涨 0.5%。然而，公寓价格却在充足库存的影响下出现下滑，同比下降 3.4%。

“许多卖家可能在春季旺季前抢占先机，而买家则有了更多的选择空间。” RBC 报告中写道。

市场的不确定性仍在持续，而大量库存的积压可能会进一步影响房价走势。面对这一状况，卖家需要谨慎定价，而买家则有更多机会在竞争减弱的市场中寻找到更具性价比的房源。