多伦多独立屋跌惨！曾加价抢破头，如今翻新反腰斩！挂牌仅$69万

来源：加国君
对于不熟悉房产市场的人来说，“强制出售”（Power of Sale）指的是房主未能按时偿还房贷，导致贷款方收回房产并出售，以弥补未偿还的贷款金额。


近年来，随着多伦多生活成本不断攀升，房贷断供的情况越来越普遍，而现在更可能加剧这一趋势，因为 85% 的抵押贷款将在今年到期，需要重新续约。
位于Stanwood Cres.上的一栋房子可能就遭遇了这种问题， Humbermede的这栋四卧三卫独立屋在2022 年进行了包括地板、灯具、厨房和浴室的全面翻新。
而地下室则在 2019 年已改造为独立出租单位，配备独立厨房和浴室。


从旧房源照片看，这套房子在上市时外观整洁，在2022年上市的时候，仅9天被人加价20%抢下，最终以$1,447,000 成交。
然而，仅仅三年后，这套房子却风光不再，价格直接腰斩！
2024年，这栋房子原本挂牌 $1,199,999，随后降价至 $1,195,000，但交易最终告吹。
如今这套房子重新上市，价格仅为$699,000，相比 2022 年购买时的价格 足足缩水$748,000！甚至比最初的强制出售挂牌价还要低超过50万。
尽管 2024 年多伦多房地产市场表现不佳，但这一价格跌幅仍显得相当惊人。


为何一栋翻新不久的房子无人问津？
按理来说，Humbermede 社区的独立屋均价通常在 $120 万左右，这套房子的价格却低了近 50%，让人不禁好奇原因。
几个可能的解释包括：房子目前仍有租户，买家短时间内无法驱逐，影响入住计划。


翻新工程可能不符合建筑规范（up to code），后续整改费用过高，让潜在买家望而却步。
市场信心下降，购房者持观望态度，导致成交困难。
目前，这栋房子是 “按现状出售”（as is），意味着房主不会进行任何维修或整改，买家需承担潜在风险。
虽然价格很香，但它也可能是一个隐藏问题重重的噩梦，所以在出手之前，务必谨慎考虑。