来源：萌了个城
加拿大男子被免费霸占4年房子，租客欠租$5.5万加元。
据Global News报道，加拿大男子Narinder Singh和妻子在经历了4年的煎熬之后，终于通过执法官的协助收回了位于多伦多水滨公寓的控制权。在这4年期间，这套位于第32层的单元一直被一位拖欠房租的租客长期霸占。这次期待已久的驱逐对Singh来说，真的是一种解脱。“我简直无法用语言形容（我的感觉），这是令人身心俱疲的经历。”
这名租客叫Deeqa Rafle，在4年租赁期间断断续续支付租金，拖欠了数量巨大的房租金额，而且也不支付以房东名义注册的部分水电费。Singh估算，损失总计$55,177.85加元，包括未付租金、水电费、修复公寓的费用以及清理租客遗留物品的费用。他最终获得了安省房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board）的支持，判令Rafle支付$35,000加元（已经是省级委员会管辖范围内的最高限额）。2024年8月，媒体曝光了此案件后，Rafle请了律师试图上诉，以推迟驱逐程序。10月2日，委员会否决了他的上诉请求，并撤销暂停执行驱逐令的决定。11月25日，Singh和妻子亲眼见证执法官执行了驱逐令。 如今，Rafle已经被执法官强制驱逐出公寓。据报道，驱逐令在2024年11月25日正式执行，他被要求当场离开，公寓的锁也随即被更换。
11月中旬，Rafle曾经预订了电梯准备搬家，但实际上没有按时搬离。最终在执法官的介入下，Singh夫妇才得以重新拿回这套公寓的控制权。Rafle留下的部分物品仍然需要清理，因此Singh还面临维修公寓的额外开销。但起码从法律层面来看，驱逐程序已完成，Rafle不得再占用这套公寓。Singh认为，像Rafle这样的租客利用现行法规的漏洞，极大程度上延误了房东的合法权益。“他们非常清楚如何滥用系统，并充分利用这些漏洞。”其实，类似的情况在加拿大并不少见。2024年，布兰普顿的一位房东也因租客拖欠租金问题而损失了$32,000加元。据小房东协会SOLO（Small Ownership Landlords of Ontario）透露，安省监管系统对小型房东而言负担过重。协会成员律师Varun Sriskanda表示：“租金拖欠可能会让小房东面临财务崩溃的困境，甚至失去他们所投资的房产，甚至是自己主要住所。”
面对如此高风险，小房东正逐步将资金转向更安全的投资领域。Sriskanda警告，这对租赁市场的长期影响尤为不利，因为这些小房东提供了全省约30%至40%的租赁单元。据悉，Singh夫妇经营一家超市干洗店，并通过多年积攒的资金买下了这套公寓，作为未来退休的投资。但他坦言，对追回Rafle余下的未付租金并不抱希望。Sriskanda总结道，“小房东正为住房危机承受最大的代价”。但“最终受害的却是租客”。
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