来源:英国那些事儿
2018年,当Iya Patarkatsishvili第一次看到诺丁山的一套豪宅时,她就知道,自己必须拥有它。 这套豪宅名叫霍布里别墅,是一栋庞大的维多利亚式豪宅,坐落在伦敦时尚的诺丁山,配有Spa中心,泳池、葡萄酒室、影院和图书馆…… 爱上这套房之后,41岁的Iya和50岁的牙医丈夫Yevhen Hunyak商量着买下,毕竟,这套房的标价高达3,250 万英镑,这不是一个可以轻易做出的决定。
于是乎,在接下来的1年多时间里,夫妻俩和工作人员又来这套房看了11次,彻底检查了排水泵、噪音问题等等。 一次看房时,他们带来了一个音响工程师,就是为了确保房子没有噪音问题。 最终,2019年5月,他们做出了决定,3,250 万英镑买下豪宅,并支付了370 万英镑的印花税。
虽然房价高得惊人,但他们对这个家感到非常满意,并且带着自己的两个孩子阿德里安 (Adrian) 和阿米莉亚 (Amelia) 搬了进来。 住进去的最初一段时间,确实很美好。 万万没想到,一段时间之后,他们受到了飞蛾的侵扰,对房子造成了严重的破坏和数千镑的损失。 他们声称,飞虫每天在房子里飞来飞去,一天要打死差不多100只。
最糟糕的时候,飞虫落在孩子们的牙刷上,漂浮在酒杯里,飞到食物的餐盘上,还会损坏他们的名贵衣服。 因此,他们的名贵服饰必须密封在袋子里,以减少飞中的侵扰。要知道,飞虫已经把他5万镑的衣服咬坏了。 于是乎,夫妻俩把之前的卖家William Woodward-Fisher告上法庭,认为他卖房存在欺诈。
Iya夫妇的律师指出:这已经不是普通的飞虫侵扰了,是非常严重的情况,估计有数百万只。
彻底消灭这些虫害需要花费 970 万英镑。必须要拆除墙壁上的羊毛隔热层,因为这些飞虫在这里筑巢了。
卖家William今年68岁,他是一位高端房地产开发商和前英国赛艇运动员。
2011年,他和妻子买下了这套别墅,花了1,000万英镑进行翻修,扩大了豪宅的面积,在2013年搬入。
在建筑施工期间,他们安装了羊毛隔热材料,他们当时并不知道,这会在日后成为一个严重的隐患。 2018年,他们住在这里的时候,就深受飞虫的困扰,并且请来专业人员进行了处理。 他们对房子进行了大面积的喷洒消毒,导致他们和宠物狗不得不暂时搬走并住进附近的酒店。 同年7月,这个问题看似解决了,随后卖掉了。
William认为,卖房时的灭虫状态已经符合标准,之所以会发展到今天的情况,是因为买家忽视了问题的处理,只使用一些小规模的灭虫剂,没有达到有效的灭绝效果。 之后,Iya 夫妇的律师Jonathan Seitler KC拿出了一份材料,那是2019年卖家填写的一份房屋销售标准表格,在这份表格里,有一个问题——房产是否出现过“害虫侵扰”。William的回答是——没有! 对此,William的解释是,他当时咨询过律师,但是律师说飞蛾不是害虫,因此写没有就可以了。 对于买家要求的近1,000万镑的赔偿费用,William认为太高了。他找到专业的驱虫人员,说费用差不多在162,652 英镑,这似乎更为合理。 在这个地区,飞蛾问题很常见,街道两旁排列着宏伟而摇摇欲坠的房子,屋内满是通风的房间和黑暗的角落,飞蛾可以在这些地方产卵并孵化幼虫。
Matthew Blackwell是一位拥有 16 年经验的害虫防治技术员,他的公司 Project Multi Pest 覆盖伦敦和肯特郡,他见过各种各样的害虫,他表示: 如果它们在墙里,我建议进行热处理,因为这是唯一能够在不造成任何损坏的情况下处理该区域的方法。但必须非常热才能使墙内温度达到杀死飞蛾所需的温度 [至少 50 摄氏度]。因此这可能会造成自身的损害。 目前,很多人使用的隔热材料,由于通风不足,使我们的建筑充满了水分。当羊毛受潮时,会受到更严重的侵扰。 随着人们对节能的追求——无论是出于环保动机,还是出于经济原因,抑或两者兼而有之——绝缘正在成为能源方程式中越来越重要的一部分。 因此,对材料的选择,一定要慎重再慎重! 看到这里,邻居们表示: 他们对这一带的飞蛾、飞虫问题并不感到惊讶。建筑商应该意识到这里的飞蛾“问题严重”,并且在翻修的时候喷洒一些药物。 网友们议论纷纷: 看了十几次房,都没发现问题吗?还带着专业人员?!应该去起诉专业人员! 这个卖家也有问题,没有如实告知! 你怎么看呢?
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