据报道,蒙特利尔一名自诩为“南岸客户最爱”的房地产经纪人已被停职,并被罚款$8,000元。原因是他欺骗了2名客户,导致他们无家可归。
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来自南岸Brossard的Fraidon Hussainzada隶属于Royal LePage,在10月4日做出的判决中,他接受了来自魁北克法院自动监管机构OACIQ纪律委员会的制裁。2020年7月,他协助2名有亲属关系的客户出售房屋,但向他们承诺的金额分别为$349,000元和$535,000元的新房项目最终无法实现。这2名客户的身份受到出版禁令的保护。
在帮这2名客户卖房的同时,Fraidon Hussainzada还为他们提供了从开发商Danolo处购买预售新楼的机会。自2015年起,他就与Danolo合作。Fraidon Hussainzada游说2名客户各自接受并签署了金额分别为$516,000元和$557,000元的购房承诺。可是,这些预售楼花的目标土地不是当时希望收购它的Danolo的财产。6天后,即2020年6月30日,这块土地被出售给了另一家开发商。由于2名客户有亲属关系,而且住得很近。纪律委员会强调,对她们来说,保持这种近距离的亲近关系很重要,这就是为什么其中一名客户在后来作证说,他多次告诉地产经纪,除非他能买到由Danolo持有的那个新楼盘,否则他不想出售自己现有的房子。可是在2个月后,客户却被告购买Danolo的楼花承诺已经不能实现。然而他们却陷入了困境,想回头已经来不及了,因为房子已经卖掉了。Fraidon Hussainzada在社媒上自称是“南岸最受欢迎的地产经纪”。他承认了4项违规罪名,特别是没有核实Danolo是否是客户所购楼盘的所有者,导致他们“无家可归”。
PHOTO TIRÉE DE LA PAGE FACEBOOK Fraid Zada Real Estate Broker纪律委员会表示Fraidon Hussainzada的行为“非常严重”,因为他未能通过合同条款保护好客户。他被判处暂停执业60天,并处以$8,000元罚款。
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