文章来源：加国都市生活
杜鲁多政府周一宣布了加拿大抵押贷款市场的改革提案，包括：扩大30年期摊销期的范围并提高保险抵押贷款产品的上限。
1、首次购房者以及购买新建房屋的人很快就能获得30 年摊销期的保险抵押贷款，而通常的还款期为 25 年。
2、将抵押贷款保险上限从之前的100万加元提高到150万，这将允许更多人以最低5%的首付购买房屋。
此前的规定是，未支付房屋成本五分之一首付的加拿大人需要购买抵押贷款保险，但该保险仅适用于售价为100万加元或以下的房屋。现在联邦将这个上限调整为150万加元。
这两项拟议的改革将于 12 月 15 日生效。
副总理兼财政部长方惠兰 (Chrystia Freeland) 周一在渥太华宣布了这一消息，国会议员正在渥太华下议院重新召开会议，开始秋季开会。
她将此举定位为帮助加拿大人买得起首套房：“这将使更多年轻的加拿大人能够实现拥有住房的梦想。”
延长摊销期限有助于减轻每月的抵押贷款负担，尽管房主在贷款期间可能会支付更多的利息。由于家庭在使用无保险抵押贷款购买房屋时必须预付20%以上的首付，因此，目前有保险抵押贷款的价格上限为希望购买价值超过100万元的加拿大人设置了重大障碍。在加拿大一些最昂贵的房地产市场，平均房价已经高于这个标准，这使得一些潜在购房者难以存够足够的钱来买房。根据拟议的改革方案，个人购买价值不超过 150 万元的房屋时，只需支付其价值的5%至 20% 的首付，从而降低所需的首付数额。此前，自由党于 8 月 1 日起实施了新的改革，允许首次购房者为新建房屋办理保险抵押贷款的人士享受30 年的摊销期。周一，方慧兰被问及是否担心增加购房者会推高房价，并最终进一步削弱人们的负担能力。她辩称这些举措为年轻的加拿大人提供了“优势”，使他们比市场上的老业主更具优势。在声明中，她表示这些措施将“激励更多新住房建设并解决住房短缺问题”。“通过这些措施，首次购房者将处于更有利的地位。我们认为这是正确的做法，”她说。方慧兰还表示，将提案重点放在新建筑上的部分动机是为了帮助激励建筑商加大建设力度，填补加拿大明显的住房供应缺口。“我们希望人们能更快地在加拿大建造更多房屋。而要做到这一点，至关重要的是要有买家来购买这些房屋，”她说。杜鲁多支持率30%
另据路透社报道，杜鲁多的民调数据9月份跌至历史最低点，支持率仅30%。分析师和经济学家表示，这主要是因为数百万人正在高昂的住房价格中挣扎，尤其是房价和租金。
在加拿大，抵押贷款期限通常为25年，利率每三到五年重置一次。在美国，房主可以在15年或30年的抵押贷款期限内享受固定利率。
加拿大抵押贷款的结构使大多数借款人面临利率上升的风险，并加剧了住房负担能力危机，而创纪录的移民涌入加剧了这一危机。
网上一些华人对此消息的反应：
对银行最有利的政策！ 5%的首付都没有，政府拿全体老百姓的钱为他们担保购买150万的房，如果房价下降5%，他们拒绝付或无力付贷款，就得大家为他们兜底了。 房市要火了。钱太好挣了只剩房地产才能救经济，悬。 一切都是为了选举！不惜任何手段！ 还有30%的支持率。这种环境下，这些人已经不是傻，而是坏。太坏！ 这样可以把房价抬上去？大量的公寓建设L尾怎么解决？可以说在10年了无解，也许要消化20年才会有新房价格和同地区二手同样房价格相差不大。因为，目前工资上去了，材料物价上去了。有谁见过不会游泳的人掉进河里的样子，就是这样了
| 
置顶卡
变色卡
千斤顶
