降息初见成效？大批房主顶不住压力割肉卖房，专家：已有复苏迹象

来源：加拿大约克论坛

随着安省房地产市场不断低迷，很多房主开始顶不住压力，为了成功出售房子，甚至不惜多次降价。春季和夏季安省房屋市场的库存非常充足，买家可以拥有更多选择和在价格方面的谈判中也能受益。

安省Guelph有一个镇屋以远低于其原价的价格出售，甚至尽管多次降价仍难以完成销售。

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根据其挂牌信息，该镇屋拥有三间卧室、四间浴室、不锈钢电器以及通往石头露台的走廊。

这个联排别墅最初在2023年10月以76.5万出售。仅仅六个月后，房屋重新挂牌，售价为78.99万，但未能吸引任何买家。五月份，房屋以稍微降价重新上市，但不久后挂牌被终止。六月份，房屋以77.77万重新挂牌。

在七月份，这栋房屋重新挂牌了两次，一次售价为$699,900，另一次为$749,000。最终，这栋镇屋以$720,000的价格卖出，与不到一年前的价格相比，损失达到$45,000。

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今年，安省各地许多其他房产的售价都远低于挂牌价，包括多伦多Silverthorn社区一栋三卧住宅在六月以$207,500的亏损售出，以及一处在密西沙加的公寓经过10次未果的销售尝试后以$125,000的亏损成交。

尽管出现这些情况，加拿大房地产协会（CREA）表示，2024年6月后，随着加拿大央行的利率削减，加拿大市场活动出现了一些复苏迹象。

根据报告，加拿大的住房销售在六月份的月度基础上有所回升，但仍未达到“大幅增长”的水平。

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart表示：“年度对比数据看起来并不乐观，主要是因为去年春季仍有大量买家进入市场，但这是去年的事情。”

报告显示，从五月到六月，销售额有所增长，市场条件今年首次收紧，全国房价也首次在11个月内上涨。

据报告显示，全国住房销售在六月份同比增长了3.7%。