对高房租忍无可忍，这对好朋友在伦敦合买了房，结果贷款比租金还便宜！

来源：英国那些事儿

和英国数百万其他年轻人一样，过去几年，他们一直陷在“租房旋涡”中。由于高昂的房租，每月存不下多少钱。

就在去年，他们的房东再次将租金上调了30%，达到每月2,500英镑。

面对不断上涨的租金，两人终于忍无可忍，决定凑钱以朋友的身份共同买房。

Jack表示：“租金上涨的太快了，刚开始可能是Gemma提出了这个想法，她是一个有远见的人。但高租金的确是压倒我们的最后一根稻草，促使我们做出决定。”

Gemma补充道：“我们都知道这不会是‘永久的安排’，但对目前的情况来说这很合理，因为我们希望在未来几年留在首都。”

这对朋友还指出，在实施该计划之前，他们就如何行动进行了非常“漫长而详细”的讨论。

Gemma表示：“我两讨论了合住的想法，以及双方需要达成的条件，在我们付钱之前，这一切都得弄清楚。”

Jack还表示，买房的过程意味着双方需要在财务方面“完全透明”。他补充说：“我们关系很亲密，但共同买房是另一个层面的事，我们会互相展示各自的银行对账单和存款，告知对方有哪些习惯。但如果你不愿意向朋友分享这些信息，那么就应该对合买房保持谨慎。”

做好一切准备工作，Jack和Gemma开始寻找新家，他们在伦敦东部地区看了五套公寓，并从中挑选了一套。

Gemma表示：“我们很快就行动起来了，因为我们对可负担得的房子、想要的房产类型、所在区域、能住多远做了大量研究。”

Jack和Gemma都设法存了一些钱作为首付，总预算大概在40万英镑左右。Jack说：“我们向贷款机构坦白了我们的情况，抵押贷款经纪人很棒，帮助我们找到了合适的产品。”

而且，让两人惊喜的是，买下房后，他们每月的抵押贷款还款额竟然原来的租金还要少几百英镑。

这对好友于今年5月首次拿到钥匙，搬进新家。展望未来，Jack和Gemma表示他们确实考虑了几个选择，要么一起出售这所房子，要么将其出租给其他人。Gemma说：“现在我们已经安顿下来了，这感觉比以前好多了。”

两人还表示，他们“强烈”建议那些对房租感到沮丧的人抓紧买房，对于想要和他们一样合买房的朋友，两人建议最好双方有合住的经历，并对一切保持诚实和开放，沟通也非常重要。

Gemma表示：“如果你厌倦了租房，那就早点买房吧！”

其实，很多租房者都表示，在买房后，他们确实从租金压力和精神压力中得到了解放。不用担心租金上涨，不用担心随时会被赶出去，可以自由自在地装饰自己的房子......

但如果持续租房，不仅很难攒的下钱，居住的稳定性也会大打折扣。

first direct的研究发现，租金上涨影响了四成私人租户的储蓄能力，其中三分之一的人无法存下任何现金。

据调查，过去12个月中，无法存钱的租房者人数增加了两倍，从11%增加到32%。

在那些仍在储蓄的人中，62％的人每月存下的钱不超过100英镑。且过去两年中，62％的人至少有一次动用了积蓄来支付生活开支。

而据Rightmove数据，7月份英国租金价格再创历史新高。伦敦以外地区的平均月租金已达到1,316英镑，同比增长7%（91英镑）。伦敦平均月租金达2,652英镑，同比增长4％（92英镑）。

first direct的主管之一Claire Shaw表示：“最近有十分之四的人看到租金上涨。当租约到期时，更多的人还将看到租金的增长。”

不仅租金高，“租房难”也常常让很多租房者极为崩溃。

据Rightmove的调查，由于租金持续上涨，租房者之间的竞争日益激烈。目前，每处租赁房的潜在租户高达17人，是疫情前同期需求量的两倍多。

而且，相比2019年7月，现在可供出租的房屋数量减少了20%，而想要搬家的租户数量却增加了22%。

Benham and Reeves的总监Marc Von Grundherr表示，获得一处好房产的竞争“非常激烈”。

他说道：“每套房子通常会有几十个人来看，有时候甚至有很多人同时来，而且房产在上市之前就被租出去的情况也很常见。”

一些租户为了抢购房子，甚至通过准备推荐信，写自我介绍，提前准备押金，承诺租赁更长时间等方式来提高自己的竞争力。

Marc Von Grundherr无奈说道：“虽然房东对租户的生活没啥兴趣，但如果租户能提供一点自己的信息，比如兴趣爱好，搬到这个地区的原因，可以帮助营造出一种个性的感觉，让自己从其他‘没有面孔’的申请者中脱颖而出。”

好吧，租房如同面试，也是非常“魔幻”了。

此外，租赁房的条件也是要打问号的。Citizens Advice就表示，大部分出租房的条件都不咋样，据说，45％的私人出租房就存在潮湿、发霉或过冷的情况，其中48％的住房失修已超过一年。

可见，租房的压力不单单在租金上。与其这样，还不如早点买房，摆脱给房东打工的局面~