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政府表示，平均通胀率为3.1%。
然而，这一上限仅适用于2018年11月15日之前建成并首次入住的住宅。政府表示，大多数租赁住宅——约140万套——仍然受到租金控制，并且是在该日期之前建成的。
福特政府在2018年取消了租金管制，称其抑制了新住宅的建设。政府表示，在过去三年中，租赁住房的开工数量达到了30多年来的最高水平。
2018年11月15日之后建成的住宅不受租金管制，租金可以根据房东的意愿增加。
所有住宅的租金上涨都不是自动的，也不是强制性的。安大略省的住房规定要求希望增加租金的房东提前90天向租户提供书面通知——每年租金不能被提高超过一次。
安大略省的房东与租户委员会调解关于租金上涨的纠纷，或处理要求超过上限的租金上涨请求。
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而就在前几日多伦多市议员刚刚投票通过了一项新的动议，旨在进一步保护该市的租户，特别是防止令人生畏的“装修驱逐”。
此次通过的这项提案借鉴了附近汉密尔顿的经验，该市正在实施一项特别的附例，适用于那些计划翻新出租单元的房东——多伦多现在将开始效仿这一做法。
根据汉密尔顿的装修许可和搬迁附例，房产所有者在发出N13通知（即为了翻新、拆除或转换单元用途而终止租约的通知）时必须采取额外的步骤。
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N13通知已经包含了一系列要求，包括房东必须提前至少120天通知租户，并在修缮或翻新完成后，提供租户搬回单元的机会。
根据安大略省房东和租户委员会的规定，房东还必须根据情况提供一个月至一年的租金作为补偿，或者永久性地将租户安置在另一个可比的单元（如果他们不搬回去），或者临时性地安置（直到他们搬回去）。
市政装修附例增加了额外的步骤。在汉密尔顿，这要求房东在发出N13通知后的七天内，申请并获得特别的装修许可，每个单元的费用为715加元。
该许可依赖于适当的文件，包括批准的建筑许可证和工程师的报告，确认租户必须离开房屋以进行工作。
该附例还允许市政府对没有采取适当步骤的房东处以高额罚款：个人最高可达10,000加元，企业最高可达50,000加元。
这一举措的目的是确保N13通知是出于诚意发出的，而不是以虚假的借口发出的。
因为一些不法分子利用这种通知来驱逐租户，以寻找新的租户并在此期间可能提高租金（因为省级租金增加指导方针只适用于现有租户）。
虽然“装修驱逐”在多伦多和省内其他地方确实是一个问题——汉密尔顿的附例执法部门报告称，从2017年到2022年，N13通知的数量增加了983%，尽管尚不清楚其中有多少是出于恶意——但小房东似乎也在处理他们方面的问题增多的情况。
参考链接：
https://globalnews.ca/news/10594727/ontario-rent-cap-2025/https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/06/toronto-protect-tenants-landlords-renovictions/
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