|
文章来源：加拿大全攻略
加拿大央行迟迟没有降息，并用“强硬”的语气表示 6 月降息仍在考虑中。
而经济学家表示，央行等待太久才启动降息的风险暴增，可能引发一系列恶果，导致经济“螺旋式下滑“，违约、破产潮的风险也接踵而来。
据《财经邮报》报道，穆迪分析公司 ( Moody’s Analytics) 的一份报告称，加拿大央行因等待太久才降息，面临着抑制本已脆弱的经济的风险。
据加拿大破产监管办公室的数据，2023 年企业破产数量与 2022 年相比增加了 41.4%。与 2019 年相比，也增长了 31%。
与此同时，一大批房主可能也要撑不住了。这其中有两类房主，目前面临最大危机：
一，马上要续贷的房屋 虽然央行已经维持利率一段时间，但迟迟没有很多人期望的提早降息，目前加拿大的利率仍然很高。但很多房主已经不得不续签房贷。
Equifax Canada 披露，2023 年第四季度更新抵押贷款的个人每月还款额平均增加了 457 加元，其中安省和 BC 省的增幅超过 680 加元。
这导致抵押贷款拖欠率显着上升，在安省，抵押贷款拖欠率较上年同期上升了 135.2%，而 BC 省的比率则上升了 62.2%。
Equifax Canada 高级分析副总裁 Rebecca Oakes 在接受采访时表示，“随着大批房主的抵押贷款期限即将到来，无论是固定的还是浮动的，续约抵押贷款的经济冲击对于很多人来说是一个重大转折点。”
那么面临抵押贷款即将续约的房主可以做什么呢？ 首先，尽快与他们的财务顾问、银行专员、会计师了解续约详情并锁定利率，以及与家庭成员沟通商量。
此外，考虑到央行可能降息，可以考虑开放式的抵押贷款。这样，一旦利率大幅下降，就有机会减少利息。
所有这些决定都会影响现金流以及维持生活水平和偿债能力。
二，即将要交接的楼花买家
在过去几年中，有很多华人购买了楼花，可以说是在多伦多掀起一阵抢楼花潮。而从现在起未来 1 - 2年，大多伦多地区迎来了“交接潮”。
由于几年前购买的公寓楼花，当时支付了高达几万甚至几十万的定金，但是现在高利率，以及房产价格下跌，房贷估值和早年完全不同，于是很多人贷款也遇上了问题，导致无法完成交易。 在这种情况下，不仅订金可能被没收，还可能惹上官司，并被视作“毁约”。不仅可能造成经济上的损失，也可能被告上法庭并要求赔偿额外损失。
| 
置顶卡
变色卡
千斤顶
