短租新规细节公布！违规房东面临每天$5000罚款 执法小组时刻监督

文章来源：加国第一生活

尹大卫表示，新政的核心是将短租单位限制在房东的主要住所内，加上一个附加住宅单位，这意味着那些被用作“迷你酒店”的房产将不再能在短租平台上挂牌。

而柯议伦则特别提到，从5月1日起，短租平台和房东必须公开展示有效的商业执照号码，不符合规定的房源将被强制下架，房东违反规则时每日的罚款金额可高达5,000加元。同时，短期租赁平台在某些情况下可能面临每天最高10,000加元的罚款。

这一法规不仅仅是针对大城市，BC省超过60个社区将执行新规，其中包括人口超过10,000的社区。此外，还有17个社区选择加入这一规定，即便他们并不需要强制执行。

值得注意的是，尽管新政允许居民在特大事件期间出租住房，例如Taylor Swift音乐会或类似FIFA的大型活动，但总体上，新规将极大地限制短期出租的范围。BC省政府还指出，现有的短租法规对于旅游业的影响将是巨大的。


据了解，Airbnb在过去一年中为BC省创造了超过25亿加元的经济效益，这一数字在未来可能会因新法规的实施而受到影响。


不过，对于大多数居民和家庭而言，这是一个好消息。由于大量房源可能从短租市场转向长租市场，租房难的问题有望得到缓解。柯议伦提到，仅从去年统计的19,000套用于短期出租的整套房屋中，如果有一半能转为长租市场，这将在社区中产生实质性的积极影响。


与此同时，尹大卫强调，新规也促进了酒店业的发展，目前温哥华就有1400个酒店房间在开发中。这意味着旅客将有更多合法的住宿选择，而非选择非法短租。政府表示，随着新法的实施，将启动一个省级的短租合规执法小组，专门负责监管和执行新规。


而所有的监控和执法活动大多将在线上进行，包括通过新的租赁数据门户，让地方政府能追踪并要求平台移除不合规的房源。

面对可能的法律挑战，尽管近300名BC省物业所有者已经因为新规对短期租赁的限制而将省政府和维多利亚市告上法庭，但尹大卫表示，他对省政府在这方面的法律权威非常有信心，并将在法庭上为此辩护。


总的来说，虽然新政可能会给部分房东和旅游业带来挑战，但其长远目标是为了BC省的居住环境和长期房屋供应健康发展，这是一场关乎未来的变革。从短租到长租，BC省的住房市场正等待着这场新政带来的新生。

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