逆势上涨！加拿大超级富豪永不缺席！购买豪宅人数呈2位数增加！

来源：加国君

虽然多伦多的许多人正在努力负担基本杂货和租金的惊人价格，但多伦多乃至整个国家的豪华房产销售却在某种程度上蓬勃发展。

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超级富裕的购买者并不担心高昂的生活成本，使得加拿大各地市场的销售活动出现了两位数的增长，其中包括大多伦多地区，今年迄今为止，与 2023 年同期相比，GTA 销售额超过 300 万加元以上的房屋销量增加了 14.4%。

在此之前，到 2023 年底，多伦多价值超过 800 万加元的住宅销售额与疫情暴发前相比，就已经飙升了 50% 以上。

（回顾：超级富豪又回来了！多伦多 800w 以上豪宅销量暴涨 50%）

Re/Max Canada 周二（4 月 2 日）发布的一份报告显示，尽管存在外国买家禁令、通货膨胀和高税率，但豪华住宅的强劲销售正在为加拿大主要中心地区春季房地产市场的强劲奠定基础。

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该报告写道：“尽管寻求交易的买家与卖家的价格预期之间存在脱节，但几乎所有地区的报告都显示出今年开局强劲。其中超过三分之二的市场实现了两位数的增长。”

报告补充称，此类房产销量的上升“标志着加拿大主要中心的整体健康恢复”，“较低价位的购房活动更加强劲，推动销售进入高端市场”。

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尽管萨斯卡通、蒙特利尔、卡尔加里和埃德蒙顿等传统上房价较便宜的城市，最昂贵房产的销量增幅最大（分别为 57.1%、55.6%、52% 和 32%），但以奢侈房地产闻名的温哥华在 2023 年至 2024 年间的豪宅销量仅增长了 2.6% 。

渥太华是唯一一个对高端房产兴趣减弱的地区，今年迄今为止销量减少了 7.7%。

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RE/MAX 的专家写道：“一些希望扩大购买力的奢侈品买家正在转向伦敦（吸引来自大多伦多地区的买家）、哈利法克斯、卡尔加里、埃德蒙顿和萨斯卡通（吸引来自安大略省和 BC 省的买家）等市场。”

这不仅是因为整体定价较低，而且能够物有所值，还因为更便宜的税收，多伦多和安大略省的税收是加拿大最高的，一套价值 400 万加元的房子的土地转让税约为 18.3 万加元，是温哥华同一套房子的两倍。

今年到目前为止，那些在多伦多寻找豪华房产的人倾向于购买价格在 500 万加元以上的房产，尽管许多极其昂贵的房屋（超过 1,000 万加元）去年仍在市场上出售。

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RE/MAX 写道：“利率仍然是目前购房的最大障碍，许多人都在观望央行何时降息。预计一旦利率开始下降，多伦多的房地产市场将异常强劲，被压抑的需求将成为房屋购买活动升温背后的推动力。”