加拿大开发商爆雷! 14套房质量不过关 推土机当场拆屋 房主崩溃了...

来源：加西周末

踩坑

普通人在加拿大买个家有多困难，谁买谁知道，没房的存钱买、有房的被房贷压得喘不过气来。买房本就是人生大事，步步都要小心。可就在最近，有加拿大人崩溃了：好不容易买回来的家，一下子被拆了！上秒还温馨的小家，下面就被拆了废墟。2024年1月份的最后几天，知名开发商ThirdLine Homes和电视主持人Mike Holmes上了不少本地媒体的头条，理由很简单：3栋社区房屋突然因为质量不过关被拆了！
在位于安大略省Meaford市Georgian Bay，一个风景优美的社区TerraceWood，一栋民宅正在被拆毁，推土机毫不留情地推倒墙壁和天花板，曾经的大窗户和后院露台现在都成了玻璃和木头碎屑。住在街尾的约翰森（Fayard Johnson）就住在距离这个房子不远处，看到眼前的情景，也是不可置信，不知道发生了什么。“看见我邻居的房子被拆了，真的很惊讶。”不仅仅是这里，约翰森隔壁邻居的房子听说也计划要被拆除。
据了解，这个社区有14栋房子都存在缺陷，不是屋顶安装不当、漏水就是有重大结构问题，被判定“引发严重的安全问题。”原本吧，房子出了问题，应该是开发商要来解决修复的，但开发商Third Line Homes一直没有行动，都是Tarion支付所有维修费用。这个Tarion是安大略省政府成立的第三方消费者保护机构，成立的主旨是帮助确保房子在保修期内得到修复。

Tarion表示，考虑到这些房子“缺陷的性质，拆除比修复更加合理。”除此之外，Tarion还直接把开发商、市政府检查部门和曾经给他们打过广告的Mike Holmes一口气全给告了，对这个项目的相关方提起800万的诉讼，指控这14套房屋都存在问题。
大家可能没听过Mike Holmes这个人，但他是当地的一个名人，HGTV甚至还有他的同名节目《(Holmes on Homes》。讽刺的是，这个节目就是要“揭露建筑行业的不符合标准工艺。”

他之前给这个社区的项目打过广告，说的是自己也买了一套，并为开发商背书：“Third Line Homes开发商以创新、诚信和承诺建造”。

原以为这就是个被牵扯进来的倒霉蛋，但媒体一调查，居然发现，Holmes的一家公司曾向开发商提供了39万的私人抵押贷款，帮助这个公司购买开发用地。根据诉讼文件显示，Holmes的房子也存在缺陷，但他本人后来表示，自己在这个社区买的房子没有被拆除，而是进行了大修，也因为这样他带着老婆在外面住了1年多。他承认，“我们被告知房屋有危险，事实上，维修期间，我们不能在任何时候进入。”
在这起事件中，最倒霉的莫过于房子被拆的房主了。其中一个房主Andrea表示，这个社区的很多人都因为房子的质量问题苦恼沮丧了很久，即便可以修复也是一个大问题。“这已经让我们筋疲力尽了，太累人了。一旦修复完成，她们都打算把房子卖了，之前她们还想着在这里养老的，但现在只想离开这个鬼地方。”这买房的人踩了坑想脱身，还有人买了房就后悔的，一个人当2个人用，拼命打工赚钱还不够还房贷，正在考虑出国了！多伦多的爸爸纳撒尼尔·奥特兰（Nathaniel Outram）在疫情开始时买了一套房，但现在就被暴涨的房贷月供逼得快崩溃了。
原以为买了房的日子会好过一点，起码不用交房租了，没想到苦难这才正式开始。
在过去这1年半里，白天7:30到3:30他得上班，然后下了班就马不停蹄地赶往下一个打工场所，在餐厅夜班，每周工作75小时，还感觉还不起房贷。
每一天，他都在“真好，又活了一天”和“唉，又要再活一天”的打工人精神状态中反复跳跃。2020年，他们夫妻两人每个月花1800加币的房租，在多伦多租一套一室公寓，有很大的厨房和储存空间。其实两人工作还挺好的，奥特兰是社会工作者，妻子是学校管理员，两人加起来年收入刀11万7千左右，存款3万7，称得上是多伦多典型的双职工中产阶级小家庭。2021年女儿出生之后，他们就考虑买房子了，孩子长大了需要卧室。然而，当他们考虑买房的时候，才发现自己入市并不简单，只能获得50万的房屋的抵押贷款，远远不足买到象样的房子。好在，老丈人出面帮了他们一把，给了首付。2022年1月，他们喜提市中心一套$668,0002房镇屋。
这是他们人生中的第一套房子，拿到房子时兴奋又开心，感觉迈入了人生一个新的里程碑。却没想到，房奴的日子并没有想象中好过。搬家时，妻子埃芙琳还在休产假，现金流紧张，但也还能应付。当时浮动抵押贷款利率为 1.3%，每月分两次付款，要交1,275，另外还有370刀的公管维护费。现在，他们的抵押贷款每两周还款额已达到2,268，管理费也飙至480。想要住在这个家里，他们每月要交超过5000，其中3500还只是利息。“我们被定义为加拿大中产阶层，没有穷到可以领取福利，但也没有富裕到可以承担额外费用。我们甚至没有资格获得一次性联邦杂货退税，因为收入算高的，在我从事第二份工作后，牛奶金也减少了。”才刚怀上第二个孩子的他们现在常开玩笑，说如果没有结婚的话，生活也许会更好。因为能获得更多的福利和税收减免。奥特兰在多伦多土生，从来没有考虑过搬到另一个国家，但现在夫妻俩正在认真权衡出国定居的选择。唉，真的太难了…