震惊！2019年至今蒙特利尔房价已飙升30.6%！今年每季度还要涨这么多！央行降息在望！

来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

虽然大蒙特利尔地区 12 月份房屋销售量与去年同期相比下降了 4%。但整体房价持续上涨。自2019年以来，大蒙特利尔地区的房价已飙升30.6%！

12月份单户住宅的中位价格为 535,000 元，比去年同期的 510,000 元上涨了 5%；而公寓的中位价格为 391,000 元，比去年同期增加了 375,000 元上涨了 4%；plex 的中位价为 699,000 元，比 2022 年 12 月的 685,000 元上涨了 2%。

Royal LePage 的一项新调查显示，加拿大全国房价总额在 2023 年第四季度上涨了 4.3%，达到789,500加元。预计 2024 年价格将继续上涨。经济学家普遍预计，随着经济继续显现疲软迹象，央行将很快开始降息。

Royal LePage 首席执行官菲尔·索珀 (Phil Soper) 认为蒙特利尔居民会对房地产市场在疫情后调整期间的表现感到惊讶。通常情况下，当房屋需求下降时，价格会大幅走软。但目前的房屋的销量虽下降约 20%，但房价却基本持平。

索珀表示，房地产市场的复苏并不需要利率大幅下降才能开始，因为买家会寻找市场稳定的迹象。价格小幅上涨或市场方向发生转变的迹象可能足以引发复苏。而经济学家们相信2024春季市场即将复苏，房价将在第一季度末触底，然后价格将在第二季度开始小幅上涨。

他补充说，皇家地产预计加拿大央行将在年中开始降息。而当这种情况发生时，成交量和房价都会大幅上涨，2024年底价格将比 2023 年底上涨 5.5%。

Royal LePage预计，2024年加拿大房屋总价第一季度每年上涨3.3%，第二季度每年上涨0.2%，第三季度每年上涨3.3%，年底将上涨5.5%。Royal LePage 表示，这基本上将使价格回到疫情期间的峰值。

春季房市复苏之际，眼光独到的投资者们已经有意在有限的房产资源中抢占先机了，请各位一定要把目光放在值得投资的产业上。坐落于蒙特利尔灯光广场核心区域的 Auguste&Louis 公寓项目也许会是您的最佳选择。

*中文翻译仅供参考，如有异议概以英法版本为准*

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