牛！加拿大33岁小哥财务自由：买了4套房，每月收租超$1.4万

来源：加拿大蒙特利尔蒙城汇网

最近，一位麦克马斯特大学（McMaster University）工程专业应的毕业生Karun Vij成为了创造和管理财富的明星人物。CNBC在其《千禧一代理财》系列节目中，介绍了他是如何赚钱、花钱和储蓄的。现年33岁的Vij因在购买和出租房产方面的商业头脑而入选榜单。当他在麦克马斯特大学开始学习时，他注意到学校附近的出租屋是按房间而不是按整栋房子收费的，因此比租给单一家庭更有利可图。

图源：National Post

在校期间，他在一家《财富》世界500强公司提供的房子里免费住了两年。公司还支付他4.5万美元（所有数字均为美元），作为为期两年的合作项目的报酬。在2016年毕业时，他已经攒够了首付款，并在学校附近买了一套房子。“我熟悉这个地区，也喜欢这个地区，房价不会太高，也不会太低。”
他支付20%的首付款买下了一套价值32.4万美元的房子，然后租给7名大学生，从此走上成功之路。但他并没有满足于当一个房东，他先后在合作的公司担任应用工程师和客户经理。如今，他与妻子和女儿住在芝加哥，他日常工作的收入为18.3万美元。但在加拿大仍有4处房产，总价值约230万美元，每月带来额外的租金收入1.1万美元（超过1.4万加元）。“我购买第一套房产时，那是我一生中最激动人心也最紧张的时刻。我不知道做房东需要付出什么，但我知道这是我的事业。”这项事业意味着，至少在一段时间内，他所有收入都用于购买更多房产。在2017年、2018年和2021年增加了自己的租赁投资组合，并在2022年以51.9万美元的价格出售了2017年的房产，比5年前的价格高出2倍多。现在，他的4处房产共有28个可出租的房间。虽然他背负着一些债务，包括信用卡、信用额度和抵押贷款，但他并不担心。“我喜欢债务，但我只喜欢好的债务。好的债务就是有策略的债务。我的长期战略是尽可能多地买房。”