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来源：英国那些事儿 近日，在英国伦敦郊区Uxbridge，有一群不开心的业主…… 因为，他们的物业费，已经涨到了每年4,000英镑了！这对很多人来说，都是一笔不小的费用。 令人意想不到的是，如此高昂的物业费交了，却没有配套的物业服务…… 事情还要从2016年说起…… 当时，一栋由德纳姆电影制片公司大楼改造的国家二级保护建筑Korda House，开始作为普通楼盘出售，价值在1.2亿英镑左右。
德纳姆电影制片公司（Denham Film Studio）曾制作过众多经典的影片，包括：《星球大战:绝地归来》（Star Wars: Return of the Jedi）、《明日之王》（Tomorrow Never Dies）和《异形》（Alien）和很多007詹姆斯·邦德系列作品等。 所以，当得知制作出这么多大片的电影制片公司的办公楼，改造成居民住宅出售时，很多影迷都激动不已，展示出了对房产极大的兴趣。
46岁的兰迪普·吉尔(Randeep Gill)在该楼盘一开盘，就买下了一套公寓。
他表示： 我是个电影迷，这就是我搬来这里的原因。 然而，搬进来第一年之后，我就注意到当时的物业管理能力很差。有时候包裹会丢，花园也会变得凌乱不堪，甚至连照明设备坏了、监控坏了，也没有人修理 。 尽管如此，物业费还在逐年上涨。第一年在1,800镑左右，现在居然涨到了接近4,000英镑。很多人都已经负担不起把房子卖掉了。感觉这就是一个无底洞。 这是一座美丽的建筑，有很多历史和回忆，但现在已经成为了我们的噩梦。我以为这是我能住一辈子的家。现在却决定卖掉它，其他很多业主也在做同样的事情。
70岁的另一位房主阿拉斯泰尔·格雷厄姆(Alastair Graham)在2017年在这里买了一套公寓，作为日后养老用： 我们不得不聘请专业律师，寻求支持。由于管理公司未能做好预算，业主除了目前的服务费外，还需要支付额外的附加费。 今年到目前为止，我们已经面临三笔额外的服务费账单，总计近1,000英镑。
对此，物业机构佳威物业管理有限公司(Gateway Property management Limited)指出： 因为房产属于国家二级保护建筑，因此每五年就必须要粉刷一次，而且日常维护的成本也比较高，因此物业费相对较贵。 外界分析，Korda House的业主们之所以面临物业费偏高，服务还跟不上的情况，也跟物业公司变动频繁有关。 2019年，之前的物业公司Rylands Associates Limited破产后，Gateway象征性地以1英镑的价格购买了Korda House的管理合同。 但，从今年10月开始，Gateway将不再负责这里的物业，取而代之的是另一家新的物业公司……
除了物业公司换来换去，作为国家二级保护建筑，这种改造房产的物业成本本来就相对较高。不允许随意改动，日常维护的成本也比普通的居民住宅要高得多，也难怪之前的物业公司破产，现在的物业公司不断涨物业费。 在英国，物业费的构成因房而异，但通常包括以下几个方面： | 
置顶卡
变色卡
千斤顶
